Приложение N 2. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся на территории муниципального района "Барятинский район"

Приложение N 2
к решению
Совета депутатов Барятинского района
Калужской области
от 6 мая 2008 г. N 476

Порядок
определения размера арендной платы, условия и сроки внесения
арендной платы за земли, находящиеся на территории
муниципального района "Барятинский район"

1. Порядок определения размера арендной платы

1.1. Размер арендной платы определяется как соответствующая ставке арендной платы, установленной пунктом 1.2. настоящего Порядка, процентная доля кадастровой стоимости земельного участка, увеличенная на годовой индекс потребительских цен (Кинф), умноженная на корректирующий коэффициент (Ккор), устанавливаемый пунктом 13 настоящего Порядка.

1.2. Для расчета размера арендной платы применяются следующие ставки арендной платы:

а) 0,5 процента от кадастровой стоимости в отношении следующих земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

б) 2,5 процента от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.

1.3. Для конкретизации типового перечня функционального использования земель применяются корректирующие коэффициенты:

N п/п	Цели использования земель	Размеры арендной платы на 2008 год
1.	Для ведения личного подсобного хозяйства	В размере ставки арендной платы
2.	Для ведения огородничества, садоводства, животноводства	В размере ставки арендной платы
3.	Для индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства	В размере ставки арендной платы
4.	Для ведения сельскохозяйственного производства	Коэффициент 2 от кадастровой стоимости земельного участка
5.	Добыча полезных ископаемых (карьеры)	Коэффициент 10 к кадастровой стоимости земельного участка
6.	Под водными объектами	Коэффициент 10 от кадастровой стоимости земельного участка
7.	Для обслуживания торговых палаток и магазинов, кафе, столовых, и других объектов, связанных с торговой деятельностью	Коэффициент 10 от кадастровой стоимости земельного участка
8.	Под рынками (оптовыми, оптово-розничными, мини-рынками и т.п.)	Коэффициент 5 от кадастровой стоимости земельного участка
9.	Для строительства стационарных торговых павильонов, магазинов и других объектов, связанных с торговой деятельностью	Коэффициент 10 от кадастровой стоимости земельного участка
10.	Для содержания и обслуживания банков	Коэффициент 10 от кадастровой стоимости земельного участка
11.	Земельные участки под объектами оздоровительного, рекреационного назначения, базами отдыха	Коэффициент 5 от кадастровой стоимости земельного участка
12.	Для строительства и содержания гаражей и хозяйственных построек	Коэффициент 10 от кадастровой стоимости земельного участка
13.	Для содержания и обслуживания объектов государственных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений	В размере ставки арендной платы
14.	Для содержания и обслуживания объектов (ООО, ОАО, ЗАО), предпринимательской деятельности юридических лиц площадью до 10 га.	Коэффициент 3 от кадастровой стоимости земельного участка
15.	Для содержания и обслуживания объектов (ООО, ОАО, ЗАО), предпринимательской деятельности юридических лиц площадью свыше 10 га.	В размере ставки арендной платы
16.	Прочие назначения (земельные участки, используемые для иных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью)	В размере ставки арендной платы
17.	Дня строительства, содержания и обслуживания объектов сотовой радиотелефонной связи	Коэффициент 10 от кадастровой стоимости земельного участка
18.	Для содержания и обслуживания объектов энергетики	В размере ставки земельного налога
19.	Для содержания и обслуживания объектов междугородной и международной электрической связи	В размере ставки арендной платы
20.	Для содержания и обслуживания предприятий автосервиса и автостоянок	Коэффициент 8 от кадастровой стоимости земельного участка
21.	Для строительства зданий, строений, сооружений ООО, ОАО, ЗАО	Коэффициент 2,5 от кадастровой стоимости земельного участка
22.	Для содержания и обслуживания АЗС	Коэффициент 6 от кадастровой стоимости земельного участка

1.4. Расчет размера арендной платы осуществляется отделом муниципального хозяйства, управления муниципальным имуществом и природными ресурсами Управы муниципального района "Барятинский район", и ежегодно доводится до арендатора земельного участка.

Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

                  Paп = СТап х Скад X Sзу х Кинф х Ккор,

где Paп - размер арендной платы за год (в руб.);

СТап - ставка арендной платы, установленная п. 1.2. настоящего Порядка;

Скад - кадастровая стоимость земли на территории муниципального района "Барятинский район" (руб./1 кв. м) согласно "Отчету по Государственной кадастровой оценке земель муниципального образования "Барятинский район" Калужской области";

Sзу - площадь арендуемого земельного участка (в кв. м);

Кинф - средний годовой индекс потребительских цен (на 2008 г. Кинф = 1,099);

Ккор - корректирующий коэффициент (в соответствии с п. 1.3. настоящего Порядка).

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

2.1. Арендная плата подлежит уплате арендатором на счет получателя, указанного в договоре аренды земельного участка.

2.2. Арендная плата арендатором вносится ежегодно равными долями каждые три месяца. Заблаговременная уплата арендной платы арендатором не возбраняется.

2.3. Срок внесения арендатором очередной доли арендной платы - не позднее последнего числа трехмесячного периода, в котором должен быть осуществлен платеж. В случае нарушения установленного срока внесения арендной платы арендатор дополнительно выплачивает пеню из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

2.4. Контроль полноты и своевременности внесения арендаторами арендной платы возлагается на отдел муниципального хозяйства, управления муниципальным имуществом и природными ресурсами Управы муниципального района "Барятинский район".