Приложение. Порядок передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Куйбышевский район"

Приложение
к решению
Куйбышевского районного Собрания
Калужской области
от 24 августа 2006 г. N 154

Порядок
передачи приватизированных жилых помещений в собственность
муниципального образования "Куйбышевский район"

Порядок передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Куйбышевский район" разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и устанавливает основные принципы передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность.

1. Общие положения

1.1. Порядок определяет передачу в муниципальную собственность "Куйбышевский район" приватизированных гражданами жилых помещений при следующих условиях:

- приватизированное жилое помещение является единственным местом их постоянного проживания (с постоянной регистрацией по месту жительства);

- приватизированное жилое помещение расположено в жилом доме, находящемся в собственности муниципального образования "Куйбышевский район" (в дальнейшем - муниципальная собственность).

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе с согласия всех сособственников безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств третьих лиц жилые помещения в муниципальную собственность, а муниципальное образование "Куйбышевский район" принимает их в собственность и заключает (в лице администрации муниципального района "Куйбышевский район") договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами.

1.3. Предметом договора социального найма может быть изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире.

Не могут быть приняты в муниципальную собственность часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты).

1.4. Порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений, расположенных в жилых домах, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, настоящим порядком не регулируется и осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации или субъектов Российской Федерации.

1.5. В случае передачи жилищного фонда, принадлежавшего на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, в установленном порядке в муниципальный жилищный фонд граждане, приватизировавшие находящиеся в нем жилые помещения, имеют право передать их в муниципальную собственность.

1.6. Указанный порядок не распространяется на передачу в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, в порядке наследования и других договоров.

1.7. В соответствии с настоящим порядком приему-передаче в муниципальную собственность подлежат приватизированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся в надлежащем техническом состоянии.

1.8. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

В случае, если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние.

2. Порядок передачи в собственность муниципального
образования "Куйбышевский район" приватизированных
гражданами жилых помещений

2.1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, обращаются в администрацию муниципального района "Куйбышевский район" с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами по перечню, установленному в п. 2 п.п. 2.5 настоящего Порядка.

2.2. Заявление должно содержать подписи всех сособственников, удостоверенных уполномоченным администрацией лицом.

В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств третьих лиц, не находятся под арестом и являются их единственным местом постоянного проживания.

2.4. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, независимо от того, являются ли они собственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

2.5. К заявлению прилагаются следующие документы:

- договор передачи квартиры в собственность (подлинник и копия);

- свидетельство о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение или регистрационное удостоверение Казенного предприятия Бюро технической инвентаризации (подлинник и копия);

- предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с п. 2 п.п. 2.4;

- выписка из технического паспорта или поэтажный план приватизированного жилого помещения;

- справка на совершение сделок, содержащая сведения о том, что приватизированное жилое помещение свободно от каких-либо обязательств;

- копии документа, удостоверяющего личность собственника (сособственников) и совместно проживающих граждан, свидетельств о рождении детей.

2.6. В срок до одного месяца с даты подачи собственником заявления и представления всех необходимых документов администрация муниципального района "Куйбышевский район" в лице комитета по комплексному развитию и управлению имуществом готовит проект постановления о принятии жилого помещения в муниципальную собственность.

В 10-дневный срок после принятия решения оформляет проект договора передачи в собственность муниципального образования "Куйбышевский район" приватизированного жилого помещения (приложение N 1).

Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется актом приема-передачи (приложение N 2).

3. Порядок заключения с гражданами договора социального найма

3.1. Основанием для заключения договора социального найма с гражданами является договор передачи в собственность муниципального образования "Куйбышевский район" приватизированного жилого помещения.

3.2. Договор социального найма заключается в 10-дневный срок между наймодателем - комитетом по комплексному развитию и управлению имуществом и гражданами, передавшими в муниципальную собственность приватизированное ими жилое помещение.

3.3. Граждане, не участвовавшие в приватизации и (или) постоянно проживающие и вселенные в приватизированное жилое помещение до момента его передачи в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением в установленном законом порядке.