Приложение. Положение "Об установлении ставок арендной платы и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков, применяемых для расчета арендной платы, расположенных на территории МО MP "Ульяновский район"

Приложение
к решению
Ульяновского районного Собрания представителей
Калужской области
от 31 октября 2008 г. N 63

Положение
"Об установлении ставок арендной платы и поправочных
коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами
земельных участков, применяемых для расчета арендной платы, расположенных
на территории МО MP "Ульяновский район"

С изменениями и дополнениями от:

21 ноября 2012 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Калужской области от 06.02.2008 N 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области N 66 от 26.02.2008 "Об определении пределов установления ставок арендной платы и использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1. Размер арендной платы определяется по формуле

А=СхКхПхИ1 х... хИп,

где А - размер арендной платы (в годовом исчислении);

С - ставка арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

П - поправочный коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора или категорию лица, являющегося арендатором;

И1 х... х Ип - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

2. Для расчета арендной платы в годовом исчислении применяются следующие процентные ставки арендной платы исходя из целевого назначения и разрешенного использования земельного участка:

2.1. 0,3 процента в отношении:

- земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселении и используемых для сельскохозяйственного производства;

2.2. 0,9 процента в отношении земельных участков:

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства; садоводства; огородничества; животноводства; для индивидуального жилищного строительства; для строительства, размещения и обслуживания индивидуальных гаражей; гаражей в некоммерческих гаражных обществах;

2.3. 1,5 процента в отношении земельных участков, предоставленных для нужд энергетики, транспорта, инженерной инфраструктуры;

2.4. 2,50 процента в отношении:

- земельных участков предоставленных для нужд промышленности, в т.ч. связанных с разработкой месторождений полезных земельных участков, предоставленных для размещения объектов торговли и общественного питания;

- земельных участков, предоставленных для нужд связи, радиовещания, телевидения, информатики;

- прочих земельных участков, не указанных в п. 2.1; 2.2; 2.3.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновского Районного Собрания представителей Калужской области от 21 ноября 2012 г. N 45 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. В отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, а также отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются следующие поправочные коэффициенты:

Коэффициент 1 - в отношении земельных участков, предоставляемых для размещения сельскохозяйственных ярмарок и ярмарок

Коэффициент 3 - в случае нарушения сроков строительства, установленных договором, или нормативных сроков строительства;

Коэффициент 4 - в случае использования земельного участка не в соответствии с целевым видом использования, установленного на основании соответствующего акта проверки органом, осуществляющим государственный или муниципальный

Коэффициент 5 - в отношении земельных участков, предоставленных в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые осуществляют выплату заработной платы ниже прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения Правительством Калужской области;

Коэффициент 10 - в отношении земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации производственных объектов, объектов торговли, общественного питания, АЗС и для размещения рекламы.

При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

В случае, если поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории, он принимается равным единице.

4. Годовые индексы потребительских цен применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие кадастровой оценки земель.

5. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально. Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой платы на количество дней.

Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.

Сроки внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.

Расчет размера арендной платы производится специалистом отдела экономики и управления имуществом MP "Ульяновский район" и оформляется в виде приложения к договору. При изменении размера арендной платы новый расчет доводится до арендатора земельного участка.