Глава 2.1. Карты градостроительного зонирования муниципального района "Сухиничский район". Градостроительные Регламенты

Глава 2.1. Карты градостроительного зонирования
муниципального района "Сухиничский район".
Градостроительные Регламенты

Таблица 1

Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов
1-4 этажей (для зоны Ж-2)

	Минимальная площадь участка	Кв. м	300
	Минимальная глубина переднего двора	м.	3
	Минимальная глубина заднего двора	м.	3
	Минимальная ширина бокового двора	м.	3
	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями	м.	6
	Максимальный процент застройки участка	%	60
	Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)	ед.	33
	Максимальная высота стен	м.	9
	Максимальная высота здания	м.	12
0	Максимальная застраиваемая площадь	кв. м	182
1	Максимальный коэффициент соотношения участка общей площади здания к площади участка		1,94

Таблица 2

Участки для спаренных односемейных жилых домов
1-4 этажей (для зоны Ж-2)

	Минимальная площадь участка	Кв. м	300
	Минимальная глубина переднего двора	м.	3
	Минимальная глубина заднего двора	м.	3
	Минимальная ширина бокового двора	м.	3
	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями	м.	6
	Максимальный процент застройки участка		65
	Максимальная плотность застройки (количсетво жилых единиц на гектар)	ед.	33
	Максимальная высота стен	м.	9
	Максимальная высота здания	м.	12
0	Максимальная застраиваемая площадь	кв. м	196
1	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка		2,1

Таблица 3

Участки для односемейных жилых домов блокированного типа
в 1-4 этажа (для зоны Ж-2)

	Минимальная площадь участка	Кв. м	300
	Минимальная глубина переднего двора	м.	3
	Минимальная глубина заднего двора	м.	3
	Минимальная ширина бокового двора	м.	1
	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями	м.	6
	Максимальный процент застройки участка	%	88
	Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)	ед.	33
	Максимальная высота стен	м.	9
	Максимальная высота здания	м.	12
0	Максимальная застраиваемая площадь	кв. м	264
1	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка		2,8

Таблица 4

Участки многоквартирных жилых домов
в 2-4 этажа (для зоны Ж-2 и Ж-3)

	Минимальная площадь участка (n - ширина жилой секции)	м.	10,5 + n
	Минимальный отступ от красной линии	м.	3
	Минимальная глубина заднего двора (для 2-3-этажных зданий и 2,5 м. дополнительно для 4-этажных зданий)	м.	7,5
	Минимальная ширина бокового двора (для 2-3-этажных зданий и 0,5 м. дополнительно для 4-этажных зданий)	м.	8
	Минимальная суммарная ширина боковых дворов	м.	8
	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 2-3 этажей и 5 м. дополнительно для 4-этажных зданий)	м.	15
	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м.	6
	Максимальная высота здания	м.	15
	Максимальный процент застройки участка	%	42
0	Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)	ед.	240
1	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка		1,18

Таблица 5

Участки многоквартирных жилых домов
5-16 этажей (для зоны Ж-3 и Ж-4)

	Минимальная площадь участка (n - ширина жилой секции)	м.	15,5 + n
	Минимальный отступ от красной линии	м.	3
	Минимальная глубина заднего двора (для 5-этажных зданий и по 2,5 м. на каждый дополнительный этаж этаж для зданий до 16 этажей)	м.	12,5
	Минимальная ширина бокового двора (для 5-этажных зданий и по 0,5 м. на каждый дополнительный этаж для зданий до 16 этажей)	м.	5
	Минимальная суммарная ширина боковых дворов	м.	10
	Максимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных и по 5 м. на каждый дополнительный этаж для зданий до 16 этажей)	м.	25
	Максимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м.	6
	Максимальная высота здания	м.	51
	Максимальная застроенность участка	%	32,6
0	Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)	ед.	404
1	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка		1,6

Таблица 6

Участки для многоквартирных жилых домов 2-3 этажей
в исторической части города (для зоны Ж-3 и Ж-4)

	Минимальная глубина участка	м.	62,5
	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м.	6
	Минимальные расстояния между длинными сторонами зданий	м.	15
	Максимальная высота стен	м.	9
	Максимальная высота здания	м.	12
	Максимальный процент застройки участка	%	82
	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка		2,0

Вся новая застройка осуществляется в соответствии с красными линиями квартала. Исключения по данному параметру могут предоставляться по специальному согласованию в случае, если планируемая застройка воссоздает традиционный или исторический тип здания.

Таблица 7

Участки для многоквартирных жилых домов 4-9 этажей
в исторической части города (для зоны Ж-3 и Ж-4)

	Минимальная глубина участка	м.	62,5
	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м.	6
	Минимальные расстояния между длинными сторонами зданий (для 4-этажных зданий и по 5 м. на каждый дополнительный этаж для зданий до 9 этажей)	м.	150
	Максимальная высота стен	м.	27
	Максимальная высота здания	м.	30
	Максимальный процент застройки участка	%	71
	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка		4,54

Вся новая застройка осуществляется в соответствии с красными линиями квартала. Исключения по данному параметру могут предоставляться по разрешению на условно разрешенный вид использования в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса РФ в случае, если планируемая застройка воссоздает традиционный или исторический тип здания.