Приложение. Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Обнинск"

Приложение
к решению
Обнинского городского Собрания
Калужской области
от 13 мая 2008 г. N 06-60

Порядок
определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные
участки, находящиеся в собственности муниципального
образования "Город Обнинск"

1. Размер арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Город Обнинск", определяется по формуле:

                     А = С х К х И1 ..... х ИN х П, где

А - размер арендной платы, в рублях в год;

С - ставка арендной платы, в процентах к кадастровой стоимости земельного участка, определяется ежегодно решением Обнинского городского Собрания;

К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель, в рублях в год;

И1*....*ИN - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель;

П - поправочный коэффициент вида деятельности, определяется ежегодно решением Обнинского городского Собрания.

2. Ставки арендной платы в процентном отношении к кадастровой стоимости земельного участка и поправочные коэффициенты видов деятельности приведены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Вид разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка	Поправочный коэффициент вида деятельности
1	Земельные участки в составе многоэтажной жилой застройки
	1.1. Земельные участки жилых домов, общежитий	0,03	1,0
	1.2. Земельные участки отдельно стоящих хозяйственных сооружений при многоквартирных жилых домах	0,03	1,0
2	Земельные участки в составе индивидуальной жилой застройки
	2.1. Земельные участки индивидуальной жилой застройки	0,15	1,0
3	Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан
	3.1. Земельные участки дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан	0,6	1,0
	3.2. Земельные участки овощехранилищ	0,03	1,0
4	Земельные участки для хранения автомобилей
	4.1. Земельные участки гаражных кооперативов	0,04	1,0
	4.2. Земельные участки индивидуальных гаражей граждан	0,04	1,0
	4.3. Прочие земельные участки для хранения автомобилей	0,5	1,0
5	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса
	5.1. Земельные участки объектов бытового обслуживания	0,2	1,0
	5.2. Земельные участки объектов торговли	2,3	1,0
	5.3. Земельные участки объектов общественного питания	1,5	1,0
	5.4. Земельные участки под объектами развлекательного назначения (ночные клубы, дискотеки)	2,0	7,0
	5.5. Земельные участки платных автостоянок	1,45	1,0
	5.6. Земельные участки автосервиса, мойки автомобилей	2,0	2,0
	5.7. Земельные участки гостиничных комплексов	1,2	1,0
	5.8. Земельные участки автозаправочных комплексов	2,1	4,3
	5.9. Земельные участки объектов реализации лекарственных средств и товаров медицинского назначения	0,9	1,0
	5.10. Земельные участки временных сооружений торговли (киоски)	2,5	10,0
	5.11. Земельные участки временных сооружений торговли (киоски), реализующих исключительно периодические печатные издания, хлеб и хлебобулочные изделия, лотереи спортлото	2,2	1,0
	5.12. Земельные участки временных сооружений общественного питания, земельные участки летних кафе, земельные участки временных сооружений для размещения рекламы	0,5	1,0
6	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами
	6.1. Земельные участки объектов народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	0,15	1,0
7	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта и связи
	7.1. Земельные участки объектов промышленности (включая производственные базы и склады производственных комплексов)	1,8	1,0
	7.2. Земельные участки объектов промышленности по производству и распределению электроэнергии, газа и воды; отнесенных к естественным монополиям	0,8	1,0
	7.3. Земельные участки автобаз, автокомбинатов, мастерских по обслуживанию городского транспорта	1,5	1,0
	7.4. Земельные участки объектов жилищно-коммунального хозяйства	0,25	1,0
	7.5. Земельные участки баз и складов, кроме оговоренных в п. 7.1.	1,8	1,9
	7.6. Земельные участки прочих объектов	2,0	1,0
8	Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения
	8.1. Земельные участки объектов недвижимости кредитных организаций и страховых компаний	2,5	2,0
	8.2. Земельные участки административных и офисных зданий	1,15	1,0
	8.3. Земельные участки научно-исследовательских и инновационных предприятий	0,3	1,0
9	Земли под лесами, парками, скверами бульварами	0,35	1,0
10	Земли сельскохозяйственного использования
	10.1. Земельные участки личных подсобных хозяйств, индивидуального огородничества	0,2	1,0
11	Прочие земли населенных пунктов
	11.1. Земельные участки, прилегающие к жилым домам и определенные договором аренды для благоустройства	0,03	1,0
	11.2. Земельные участки улиц, прилегающие к прочим объектам и определенные договором аренды для благоустройства	1,0	1,0

3. Ставки арендной платы за земельные участки на период изыскательских, строительных работ, работ по реконструкции и поправочные коэффициенты вида деятельности приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Вид разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка	Поправочный коэффициент вида деятельности
1	Земельные участки в составе многоэтажной жилой застройки	0,2	1,0
2	Земельные участки в составе индивидуальной жилой застройки	0,1	1,0
3	Земельные участки в составе многоэтажной жилой застройки и индивидуальной жилой застройки, предоставляемые в аренду на основании п. 15 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет в даты заключения договора аренды земельного участка	2,5	1,0
4	Земельные участки в составе многоэтажной жилой застройки и индивидуальной жилой застройки, предоставляемые в аренду на основании п. 15 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет в даты заключения договора аренды земельного участка	5,0	1,0
5	Земельные участки для хранения автомобилей	0,3	1,0
6	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	0,5	1,0
7	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами	0,25	1,0
8	Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	0,6	1,0
9	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта и связи 9.1. земли под объектами промышленности, транспорта и связи 9.2. земли под водозаборы, скважины, водоводы, очистные сооружения, ливневые и хозфекальные канализации, газопроводы и газораспределительные подстанции, линии электропередачи и трансформаторные подстанции, коллекторы линий слабых токов	0,8 0,1	1,0 1,0
10	Земли под автомобильными дорогами	1,0	1,0

4. Арендная плата начисляется с момента фактического использования земельного участка, который указывается в договоре аренды.

5. Арендная плата является годовой платой.

6. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего порядка.

7. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.

Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.

8. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства - не позднее 15 сентября ежегодно.

Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.

9. В случае использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленного договором аренды и действующим законодательством при расчете арендной платы применяется поправочный коэффициент, увеличенный в 4 раза.

10. Кадастровая стоимость земельного участка для расчета арендной платы за землю определяется на основании выписки из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра).