Раздел 6. Ожидаемые социально-экономические результаты реализации программы

Раздел 6. Ожидаемые социально-экономические
результаты реализации программы

Успешная реализация мероприятий Программы должна обеспечить достижение следующих показателей:

- повышение доступности приобретения жилья для жителей города Калуги;

- строительство и модернизация коммунальной инфраструктуры, объектов благоустройства;

- ввод в эксплуатацию отвечающего современным требованиям комфортного жилья (только от реализации данной Программы планируется дополнительный ввод жилья: 2008 год - 0 кв. м; 2009 год - 250000 кв. м; 2010 год - 300000 кв. м; 2011 год - 450000 кв. м);

- комплексная застройка новых территорий в городе Калуге.

Технико-экономическое обоснование
городской целевой Программы
"Развитие жилищного строительства в муниципальном
образовании "Город Калуга" на 2008-2011 годы"

В качестве источника финансирования городской целевой Программы "Развитие жилищного строительства в муниципальном образовании "Город Калуга" на 2008-2011 годы" (далее - Программа) предлагается использовать средства, вырученные от продажи права аренды земельных участков для целей жилищного строительства на аукционах. На настоящий момент муниципалитет уже получил от продажи права аренды первых четырех участков 350 млн. руб. Предполагается продажа в текущем году основной части из массива земель, предназначенных для строительства 1 млн. кв. м жилья. Поступления в бюджет будут направляться в виде арендной платы, что позволит обеспечить более равномерное распределение их во времени (следовательно, будет привлекательным для застройщиков) и будет стимулировать максимально высокие темпы строительства.

Расчеты финансирования данной Программы проведены исходя из расчетных нагрузок, определенных в рамках разработки проекта планировки данного микрорайона, и значений тарифов на подключение. Расчетные нагрузки приведены в Программе.

В сфере теплоснабжения части микрорайона планируется использовать имеющуюся на Правобережье котельную.

Располагаемая мощность котельной по 1-му Академическому проезду, 29 составляет 92 Гкал/час (2 котла КВГМ-50 с КПД 92%).

Схема теплоснабжения - открытая.

При вводе в эксплуатацию после выполнения реконструкции котельной 3-го котла КВГМ-50 располагаемая мощность составит 138 Гкал/час.

Присоединенная тепловая нагрузка	30,58 Гкал/час
Перспективная тепловая нагрузка в существующей застройке	9,84 Гкал/час
Собственные нужды котельной	3,04 Гкал/час
Перспективная тепловая нагрузка "Вольво"	15,03 Гкал/час
Итого:	58,49 Гкал/час

Свободная тепловая мощность котельной составит 79,51 Гкал/час. Исходя из этого в новом проектируемом микрорайоне к существующей котельной после ее реконструкции можно подключить кварталы N 6, 16, 17, 18, 5, 10, 13, 14, 15, 22 с общей тепловой нагрузкой 81,406 Гкал/час, то есть обеспечить теплоснабжение 843140 кв. м общей площади.

Для обеспечения качественного и надежного теплоснабжения потребителей Правобережья необходимо выполнить: реконструкцию существующей котельной по 1-му Академическому проезду, 29; реконструкцию и строительство тепловых сетей от котельной до границ земельных участков; строительство 3-х отдельно стоящих, 1 встроенного ЦТП и 1 ИТП горячего водоснабжения в существующей застройке (перевод на закрытую схему теплоснабжения); реконструкцию и строительство тепловых сетей перегретой воды к ЦТП и строительство тепловых сетей горячего водоснабжения до теплопотребителей.