Приложение.

Приложение
к постановлению
Городского Головы г. Калуги
от 24 декабря 2008 г. N 226-п

I. Земли населенных пунктов

N пп	Вид разрешенного использования земельных участков		Ставка арендной платы (в %)
1	Земельные участки в составе многоэтажной жилой застройки	1.1. земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (кроме строительства объектов индивидуальной жилой застройки) и комплексного освоения в целях жилищного строительства	0,9
		1.2. земельные участки общежитий	0,2
		1.3. земельные участки отдельно стоящих хозяйственных сооружений при многоквартирных жилых домах	0,1
		1.4. земельные участки незавершенных строительством объектов	0,9
2	Земельные участки в составе индивидуальной жилой застройки	2.1. земельные участки, предоставленные для строительства объектов индивидуальной жилой застройки	0,9
		2.2. земельные участки для размещения объектов индивидуальной жилой застройки и для ведения личного подсобного хозяйства	0,2
		2.3 земельные участки незавершенных строительством объектов	0,9
3	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	3.1. земельные участки дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан; садовые, огородные и дачные земельные участки	0,2
4	Земельные участки для хранения автомобилей	4.1. земельные участки, предоставленные для строительства кооперативных и индивидуальных гаражей	0,2
		4.2. земельные участки гаражных кооперативов и гаражей, находящихся на территории кооперативов	0,1
		4.3 земельные участки индивидуальных гаражей граждан (в т.ч. типа "ракушки") вне территорий кооперативов	0,9
		4.4 прочие земельные участки для хранения автомобилей	1,0
		4.5 земельные участки незавершенных строительством объектов	1,0
5	Земельные участки для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания; автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса	5.1. земельные участки, предоставленные для строительства объектов торговли и обслуживания с объемом инвестиций в размере не менее 550 млн. рублей	0,04
		5.2. прочие земельные участки, предоставленные для строительства объектов торговли и обслуживания	0,9
		5.3. земельные участки, предоставленные для строительства многоэтажных стоянок	0,2
		5.4 земельные участки, предоставленные для строительства автостоянок (кроме многоэтажных)	0,9
		5.5. земельные участки объектов бытового обслуживания (кроме временных сооружений)	1,2
		5.6. земельные участки объектов гостиничного хозяйства, торговли, общественного питания и автосервиса (кроме временных сооружений), рынков	1,9
		5.7. земельные участки автостоянок	1,3
		5.8. земельные участки автозаправочных станций	2,5
		5.9. земельные участки незавершенных строительством объектов	0,9
		5.10. земельные участки временных сооружений торговли, бытового обслуживания и автосервиса: - до 20 кв.м включительно - свыше 20 кв.м суммарно: - до 20 кв.м включительно - свыше 20 кв.м	1,7 1,7 0,8
		5.11. земельные участки временных сооружений общественного питания, земельные участки летних кафе, земельные участки временных сооружении для размещения рекламы	1,7
6	Земельные участки под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-техничес- кого, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта и связи	6.1. земельные участки, предоставленные для строительства объектов промышленности, коммунального хозяйства, транспорта и связи с объемом инвестиций в размере не менее 550 млн. рублей	0,04
		6.2 прочие земельные участки, предоставленные для строительства объектов промышленности, коммунального хозяйства, транспорта и связи	0,9
		6.3 земельные участки аэродромов и аэропортов	0,05
		6.4 земельные участки промышленных предприятий, имеющие в своем составе участки, занятые объектами мобилизационного назначения	0,48
		6.5 земельные участки прочих объектов (включая производственные базы и склады производственных комплексов)	0,9
		6.6 земельные участки баз и складов, кроме оговоренных в п. 6.5	1,9
		6.7. земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов	0,01
		6.8 земельные участки незавершенных строительством объектов	0,9
		6.9 земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса	0,3
7	Земельные участки под административно-управлен- ческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	7.1 земельные участки, предоставленные для строительства административно-управленчес- ких и общественных объектов, объектов финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	0,9
		7.2 земельные участки объектов недвижимости кредитных организаций и страховых компаний	2,5
		7.3 земельные участки админиссративных и офисных зданий	2,5
		7.4 земельные участки прочих объектов	1,2
		7.5 земельные участки незавершенных строительством объектов	0,9
8	Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	8.1 земельные участки, предоставленные для строительства объектов оздоровительного и рекреационного назначения с объемом инвестиций в размере не менее 550 млн. рублей	0,04
		8.2 прочие земельные участки, предоставленные для строительства объектов оздоровительного и рекреационного назначения	0,9
		8.3 земельные участки прочих объектов	0,6
		8.4 земельные участки незавершенных объектов	0,9
9	Прочие земельные участки населенных пунктов	9.1 земельные участки улиц, площадей, шоссе и т.д., а также прилегающие территории и территории для благоустройства, определенные договором аренды	2,5
10	Земли под лесами		0,9
11	Земли обособленных водных объектов		0,9
12	Земли сельскохозяйственного использования, кроме дачных и садоводческих объединений граждан сельскохозяйственные угодья и иные земли сельскохозяйственного назначения		0,2
13	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	13.1 земельные участки, предоставленные для строительства объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства с объемом инвестиций в размере не менее 550 млн. рублей	0,04
		13.2 земельные участки, предоставленные для строительства объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	0,9
		13.3 земельные участки объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	0,3
		13.4 земельные участки незавершенных строительством объектов	0,9

II. Земли сельскохозяйственного назначения

N пп	Участки	Ставка арендной платы (в %)
1.	Сельскохозяйственные угодья	0,3
2.	Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	0,3
3.	Прочие земли сельскохозяйственного назначения	0,3

III. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,
земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

N пп	Участки	Ставка арендной платы (в %)
1.	Земли промышленности	1,5
2.	Земли энергетики	1,5
3.	Земли транспорта	1,5
4.	Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики	1,5
5.	Прочие земли	1,5

IV. Прочие категории земель и земли, категория которых не определена

N пп	Участки	Ставка арендной платы (в %)
1.	Земли особо охраняемых территорий и объектов	1,5
2.	Земли лесного фонда	1,5
3.	Земли водного фонда	1,5
4.	Земли запаса	1,5
5.	Прочие земли, категория которых не определена	1,5

Примечание.

1. В отношении земельных участков, предоставленных под временные сооружения торговли, бытового обслуживания, автосервиса, общественного питания, земельных участков летних кафе, земельных участков временных сооружений для размещения рекламы (кроме земельных участков, предоставленных под специализированные временные сооружения по ремонту часов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей) расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 10.

В отношении земельных участков, предоставленных под специализированные временные сооружения по ремонту часов, обуви, галантерейных изделий и изготовлению ключей расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 5.

2. Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,1 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:

1) инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.

3. Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,5 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов:

1) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

2) инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

3) физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 г. N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

4) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

5) физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

6) многодетным семьям.

4. Поправочные коэффициенты к арендной плате, указанные в п. 2 и п. 3, не применяются в отношении участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.

5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса РФ, определяется в размере земельного налога за указанные земельные участки.

6. При строительстве индивидуальных жилых домов применяется поправочный коэффициент 0,2 к арендной плате в течение первых 5 лет срока действия договора аренды земельного участка.

При строительстве индивидуальных жилых домов свыше 5 лет с момента заключения договора аренды до даты регистрации права собственности на объект недвижимости к арендной плате применяется поправочный коэффициент 5.

7. При строительстве прочих объектов свыше 3 лет с момента заключения договора аренды к арендной плате за земельный участок применяется поправочный коэффициент 5. При строительстве прочих объектов свыше 5 лет с момента заключения договора аренды до ввода объекта в эксплуатацию к арендной плате за земельный участок применяется поправочный коэффициент 10.

Положение данного пункта не распространяется на арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства кооперативных гаражей; а также предоставленные для строительства многоквартирных жилых домов повышенной этажности, если в течение двух лет с момента заключения договора получено разрешение на строительство такого жилого дома.

8. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" под жилищное строительство, устанавливается в размере 2,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды, и в размере 7,5% от кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды.

9. Для земельных участков, предоставленных участникам долевого строительства многоквартирных жилых домов, в отношении которых не исполнены надлежащим образом обязательства застройщиков, под объект незавершенного строительством многоквартирного жилого дома для завершения строительства, к арендной плате применяется поправочный коэффициент 0,1 до ввода объекта в эксплуатацию.

10. Если незавершенный строительством объект недвижимости не введен в эксплуатацию (для индивидуального жилого дома, гаража - не зарегистрировано право собственности на жилой дом, гараж) по истечении одного года с момента заключения договора аренды земельного участка под таким объектом, к арендной плате за земельный участок, на котором расположен указанный объект, применяется поправочный коэффициент 3 до ввода объекта в эксплуатацию (регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, гараж).

11. Для арендаторов - производителей строительных материалов, изделий и конструкций применяется понижающий коэффициент 0,5 к арендной плате за земельные участки, предоставленные под объекты указанного производства.

12. С момента утверждения правил землепользования и застройки на территории МО "Город Калуга" к арендной плате за земельные участки, на которых осуществляется вид деятельности, не соответствующий видам разрешенного использования земельных участков, применяется поправочный коэффициент 3.