Приложение N 1. Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО "Город Балабаново" с 1 января 2009 года

Приложение N 1
к решению
Городской Думы г. Балабаново
Калужской области
от 18 декабря 2008 г. N 90-д

Методика
определения арендной платы за пользование муниципальным
имуществом МО "Город Балабаново" с 1 января 2009 года

1. Общие положения

Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за нежилые здания, помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения, здания устанавливается и рассчитывается по формуле:

Ап = (Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Кн) x Р,

где Ап - арендная плата за 1 кв. м в месяц, руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м;

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО "Город Балабаново" расположены железная дорога и центральные автомагистрали России);

центр - 1,62 (г. Балабаново: 50 лет Октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул. Коммунальная, ул. Московская);

прочие улицы - 1,08;

Км - коэффициент, применяемый при сдаче помещений в аренду муниципальным унитарным предприятиям (учреждениям), обществам инвалидов ВОВ и труда, - 0,5;

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:

- объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги,                 - 1,0

благотворительные организации, лечебно-профилактическая,

образовательная на коммерческой основе, культурно-спортивная,

оздоровительная, залы игровых автоматов для детей, почта, радио,

розничная сеть "Роспечать", банно-прачечные услуги, производство

промышленных товаров народного потребления и народного промысла

вокзал                                                              - 0,1

- производственная и перерабатывающая деятельность, строительные,   - 1,2

ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для хранения

любых видов сырья, товаров, продовольствия

- офисные и служебные помещения для коммерческих структур,          - 2,0

муниципальная торговля (продукты питания, промышленные и аптечные

товары), потребкооперация, специализированная торговля (хлеб,

молоко, овощи, фрукты)

- коммерческая торговля, рестораны, бары, кафе, автосервис,         - 2,5

оптово-закупочная, связь, Интернет

- организация адвокатов, художественно-оформительская деятельность, - 3,0

страхование, нотариат

- банки, игровая коммерческая деятельность (кроме детской),         - 5,0

аудиторская

Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными     - 1,0

удобствами

При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации,

отопления, электроснабжения Ку снижается на 0,05 за каждый

отсутствующий элемент благоустройства

Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения:

1-й этаж и выше                                                     - 1,0

цокольные помещения                                                 - 0,6

подвальные помещения                                                - 0,5

Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых помещений по

их назначению:

основные площади                                                    - 1,0

вспомогательные помещения внутри основного здания                   - 0,5

Р - площадь, занимаемого помещения, кв. м.

2.2. Установить арендную ставку за пользование муниципальным имуществом в размере 71,78 руб. за 1 кв. м в месяц для социально значимых служб: Пенсионного фонда РФ и Почты России.

2.3. Предоставляется в безвозмездное пользование образовательным учреждениям, учреждениям культуры, здравоохранения, милиции, миграционным службам, учреждениям системы социальной защиты населения.

2.4. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой пропорционально занимаемой основной площади.

2.5. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

2.6. При краткосрочной аренде помещений в ДК МО "Город Балабаново" под торговлю арендная плата взимается за один день аренды - 4500 руб., за каждый последующий день аренды - 2000 руб. В выходные и праздничные дни арендная плата составляет 4500 руб. за каждый день.