Приложение. Порядок расчета размера арендной платы за земельные участки на территории городского поселения "Город Сосенский"

Приложение
к решению
Городской Думы г. Сосенского
Калужской области
от 20 ноября 2008 г. N 55

Порядок
расчета размера арендной платы за земельные участки
на территории городского поселения "Город Сосенский"

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2014 г.

1. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского поселения "Город Сосенский", определяется как соответствующая ставке арендной платы процентная доля кадастровой стоимости земельного участка, увеличенная на годовые индексы потребительских цен, исчисленные ежегодно по Калужской области, за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель, и скорректированная на коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора на данном земельном участке или категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочный коэффициент).

Таким образом, размер арендной платы определяется по формуле:

А = С х К х П х И1 х ...хИп,

где А - размер арендной платы (в годовом исчислении);

С - ставка арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

П - поправочный коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора или категорию лица, являющегося арендатором;

И1...Ип - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

2. Для расчета арендной платы в годовом исчислении применяются следующие процентные ставки арендной платы и поправочный коэффициент вида деятельности исходя из целевого назначения и разрешенного использования земельного участка:

N п\п	Категории земель	Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости земельного участка	Поправочный коэффициент вида деятельности
1	Для участков под объектами бытового и сервисного обслуживания	2,5	2
2	Для участков под объектами производственного назначения, предприятий общепита	2,5	3
3	Для участков под объектами торговли, расположенными в капитальных строениях, в т.ч. оптовые магазины	2,5	9
4	Для участков под торговыми палатками	2,5	10
5	Для участков под учреждениями банковской и страховой деятельности	1,5	8
6	Для участков под учреждениями нотариальной деятельности	2,5	2
7	Для участков под объектами станций техобслуживания автотранспорта и шиномонтажными центрами	2,5	2
8	Для участков, используемых под автостоянки	2,5	2
9	Для участков под складскими помещениями	1,5	1
10	Для участков, занятых рынками оптовой и розничной торговли	1,6	1
11	Для участков, используемых государственными и муниципальными организациями, независимо от вида деятельности	0,06	5
12	Для участков под индивидуальными гаражами, сараями в автогаражных массивах для населения	0,08	6
13	Для участков под индивидуальными гаражами, сараями в автогаражных массивах для льготной категории граждан	0,08	3
14	Для участков под индивидуальными гаражами, сараями в жилом массиве для населения	0,8	1
15	Для участков под индивидуальными гаражами, сараями в жилом массиве для льготной категории граждан	0,4	1
16	Для участков под автозаправочными станциями	2,5	2
17	Для участков, занятых жилищным фондом	0,5	1
18	Для участков, предоставленных для жилищного строительства, период проектирования и строительства которых не превышает 3-х лет	0,5	1
19	Для участков, предоставленных для жилищного строительства, период проектирования и строительства которых более 3-х и менее 5-и лет	0,5	2
20	Для участков, предоставленных для жилищного строительства, на период проектирования и строительства в последующие годы вплоть до гос. регистрации права на построенный объект	0,5	5
21	Для участков, предоставленных для жилищного строительства, а также занятые жилищным фондом для льготной категории граждан	0,3	1
22	Для участков предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства и огородничества	0,8	1
23	За земли, не вошедшие в настоящий перечень	2,5	2

2.1. Для специализированных палаток по ремонту часов, обуви, одежды, галантереи, бытовой техники, металлоремонта, оказания ритуальных услуг, а также для продажи газет, журналов, книг расчет арендной платы производится с учетом понижающего коэффициента 0,6.

2.2. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

2.3. На время монтажа временных строений и сооружений, а также на время строительства капитальных строений (кроме строительства жилищного фонда и гаражного строительства) арендная плата составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

2.4. При использовании земельного участка не в соответствии с целевым видом использования применяется поправочный коэффициент 4.

2.5. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением жилищного строительства), производится с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок (кроме объектов строительства, нормативный срок продолжительности которых определен проектной документацией), вплоть до регистрации прав на построенный объект недвижимости.

2.6. Арендная плата за земельные участки, используемые под цирки, аттракционы, зверинцы, производится из расчета 250 руб./день.

2.7. Арендная плата за земельные участки, используемые под летние кафе площадью до 50,0 кв. м. включительно, производится из расчете 70 руб./день, свыше 50,0 до 100,0 кв. м. включительно - 80 руб./день, свыше 100,0 до 150 кв. м. включительно - 90 руб./день, свыше 150, 0 кв. м. - 100 руб./день.

2.8. Арендная плата за земельные участки, на которых расположены автодороги общего пользования, принадлежащие государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям, организациям определяется с учетом понижающего коэффициента 0,3.

2.9. Льготы по арендной плате за землю представляемые следующим категориям граждан:

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

- Инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группы инвалидности, установленную до 1 января 2004 г. без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

- Инвалидам с детства;

- Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

- Физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 г. N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

- Физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

- Физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшими инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ,

- связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

2.10. В случае, если поправочный коэффициент не установлен в отношении какой -либо категории, он принимается равным единице.

3. Годовые индексы потребительских цен в соответствии с данными статистического учета Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области определяются как данные за период с начала года к соответствующему периоду предыдущего года (в процентах).

4. Арендная плата является годовой платой. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных в пункте 7 настоящего Порядка.

5. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором был осуществлен платеж. Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.

6. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения индивидуального садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, - не позднее 15 сентября ежегодно. Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.

7. Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой платы на количество дней.

Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Сосенского Калужской области от 20 февраля 2014 г. N 7 настоящее приложение дополнено пунктом 8, вступающим в силу с момента принятия названного решения и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

8. Увеличить в десятикратном размере ставку арендной платы в отношении арендатора за земельный участок, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, который в течение трех лет после предоставления ему данного земельного участка не приступил к строительству основного объекта.