Приложение. Положение о порядке внесения управляющей организации платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности

Приложение
к решению
Сухиничской районной Думы
Калужской области
от 27 февраля 2009 г. N 22

Положение
о порядке внесения управляющей организации платы
за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности, платы за капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, в котором
имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 4 статьи 155, частью 1 и частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ) и определяет порядок внесения из бюджета муниципального района "Сухиничский район" (далее - местный бюджет) платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, управляющей организации, если размер платы, вносимой нанимателями таких жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма меньше, чем размер платы, установленный договором управления многоквартирным домом, а также платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности (далее - плата за капитальный ремонт).

2. Порядок внесения платы за содержание и ремонт жилых помещений

2.1. Возмещению за счет средств местного бюджета подлежит плата, определяемая как разница между начисленным управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом размером платы за жилое помещение муниципального жилищного фонда и фактическим размером платы нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма или договору найма, рассчитанным исходя из цен, тарифов, установленных решением районной Думы MP "Сухиничский район".

2.2. Если жилое помещение муниципального жилищного фонда не заселено по договору социального найма или договору найма, плата равна размеру платы за жилое помещение, начисленной управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.

2.3. Плата вносится администрацией района управляющей организации, с которой заключен договор управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ либо с частью 5 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, с момента вступления в действие данного договора.

Управляющая организация ежемесячно в срок до третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представляет в администрацию района расчет платы, подлежащей возмещению за счет средств местного бюджета, согласно приложению к настоящему Положению.

2.4. Администрация района проверяет правильность расчета в течение пяти рабочих дней со дня получения и представляет сводный расчет в отдел финансов администрации района, который в течение трех рабочих дней осуществляет перечисление платы на счет управляющей организации.

2.5. Администрация района вправе в случае необходимости осуществлять сверку расчетов с управляющей организацией.

2.6. Правила, предусмотренные настоящим Положением, также применяются при оплате за содержание и ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В этом случае в расчет платы, подлежащей возмещению за счет средств местного бюджета, должны включаться сведения о величине доходов от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, приходящихся на долю муниципального района в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3. Порядок внесения платы за капитальный ремонт

3.1. Плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, осуществляется за счет средств местного бюджета в пределах, не превышающих федеральных стандартов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации.

3.2. Размер платы за капитальный ремонт устанавливается соразмерно доле муниципального района в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме на основании принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

3.3. Плата за капитальный ремонт вносится администрацией района управляющей организации, с которой заключен договор управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ либо с частью 5 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, с момента вступления в действие данного договора.

3.4. Управляющая организация ежемесячно в срок до третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представляет в администрацию района расчет размера платы за капитальный ремонт, осуществляемый за счет местного бюджета.

3.5. Администрация района проверяет правильность расчета в течение трех рабочих дней со дня его получения и представляет сводный расчет по начислению платы за капитальный ремонт в управление финансов администрации района, которое в течение трех рабочих дней осуществляет перечисление платы на счет управляющей организации.

3.6. Администрация района вправе в случае необходимости осуществлять сверку расчетов с управляющей организацией.

3.7. Правила, предусмотренные настоящим Положением, также применяются при оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, управляемом товариществом собственником жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В этом случае в расчет размера платы за капитальный ремонт, осуществляемой за счет средств местного бюджета, должны включаться сведения о величине доходов от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, приходящихся на долю муниципального района в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

4. Контроль и ответственность

4.1. Администрация района, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы несут ответственность за достоверность и своевременное представление предусмотренных настоящим Положением расчетов и сведений.

4.2. Все изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в соответствии с действующим законодательством и утверждаются решением районной Думы MP "Сухиничский район".