Решение Ферзиковского районного Собрания Калужской области от 8 апреля 2009 г. N 263 "Об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении муниципального района "Ферзиковский район" до разграничения государственной собственности на землю, и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Ферзиковского районного Собрания
Калужской области
от 8 апреля 2009 г. N 263
"Об установлении ставок арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении
муниципального района "Ферзиковский район" до разграничения
государственной собственности на землю, и поправочных коэффициентов,
учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами"

С изменениями и дополнениями от:

10 марта 2010 г., 18 февраля 2011 г., 4 апреля, 20 июня 2012 г., 3 апреля, 11 декабря 2013 г., 12 февраля 2014 г.

ГАРАНТ:

Решением Ферзиковского районного собрания Калужской области от 15 июля 2015 г. N 274 настоящее решение признано утратившим силу с 1 марта 2015 г.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Калужской области от 06 февраля 2008 года N 402-03 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области от 26 февраля 2008 года N 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", Уставом муниципального района "Ферзиковский район" Районное Собрание муниципального района "Ферзиковский район" решило:

1. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Ферзиковский район" определяется по формуле:

А=С х К х П х И1 х...х Ин,

где А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

П - поправочный коэффициент;

И1...Ин - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

2. Установить следующие процентные ставки, применяемые для расчета арендной платы в год за 1 (один) квадратный метр арендуемой площади земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении муниципального района "Ферзиковский район" до разграничения государственной собственности на землю, в зависимости от целевого назначения и от вида разрешенного использования:

2.1. 0,3 процента в отношении земельных участков;

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, в том числе в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства;

2.2. 1,3 процента в отношении земельных участков;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, для индивидуального жилищного строительства и данного строительства;

2.3. 1,25 процента в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальных гаражей граждан;

2.4. 0,7 процента в отношении земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

2.5. 1,5 процента в отношении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформляется юридическими лицами на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

2.6. 2 процента в отношении земельных участков, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте:

- право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформляется юридическими лицами на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты);

2.7. 2,5 процента в отношении земельных участков, предоставленных для размещения временных сооружений торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов сотовой связи, промышленных объектов, а также предоставленных для размещения рекламы;

2.8. 2,5 процента в отношении прочих земельных участков;

2.9. 0,1 процента в отношении земельных участков, предоставленных для размещения полигонов промышленных и бытовых отходов.

Информация об изменениях:

Решением Ферзиковского районного Собрания Калужской области от 11 декабря 2013 г. N 180 в пункт 3 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Установить используемые при расчете размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Ферзиковский район", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, следующие поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами:

3.1. В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности - в следующих размерах при осуществлении на земельном участке деятельности:

а) по ремонту бытовых изделий и предметов личного пользования (код ОКВЭД 52.7) - 1,6;

б) по производству строительных материалов, изделий и конструкций (код ОКВЭД 20.1; 20.2; 20.3; 20.4; 20.5) - 1,8;

в) по ремонту автотранспортных средств, мотоциклов (код ОКВЭД 50.2; 50.40.4) - 10;

г) по розничной торговле пищевыми продуктами в специализированных магазинах (код ОКВЭД 52.2 (кроме 52.25.1; 52.26) - 10;

д) по розничной торговле газетами и журналами, а также прочей печатной продукцией (код ОКВЭД 52.47)- 1,5;

е) по специализированной розничной торговле непродовольственными товарами (код ОКВЭД 52.4; 52.3 (кроме 52.46; 52.47)) - 5;

ж) по продаже строительных материалов (код ОКВЭД 52.46) -5;

з) по продаже алкогольной и табачной продукции (код ОКВЭД 52.25.1; 52.26) - 10;

и) по добыче полезных ископаемых (код ОК-ВЭД 14)-8.

к) по розничной торговле в неспециализированных магазинах преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки и табачные изделия (код ОКВЭД 52.11) - 10".

л) прочая розничная торговля в неспециализированных магазинах (код ОКВЭД 52.12)-10.

3.2. В отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:

а) 0,1 - инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны;

б) 0,5 - Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы; инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевых действий; физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061 -1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

в) 0,3 - физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; многодетным семьям.

Указанные поправочные коэффициенты применяются однократно. Указанные поправочные коэффициенты не применяются в отношении земельных участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.

3.3. При строительстве индивидуальных жилых домов свыше 5 лет с момента заключения договора аренды до даты регистрации права собственности на объект недвижимости к арендной плате применяется повышающий коэффициент 2.

При строительстве индивидуальных жилых домов свыше 10 лет с момента заключения договора аренды до даты регистрации права собственности на объект недвижимости к арендной плате применяется повышающий коэффициент 10.

При строительстве прочих объектов свыше трех лет с момента заключения договора аренды до ввода объекта в эксплуатацию к арендной плате за земельный участок применяется коэффициент 10.

3.4. Если незавершенный строительством объект недвижимости не введен в эксплуатацию (для индивидуального жилого дома, гаража не зарегистрировано право собственности на жилой дом, гараж) по истечении одного года с момента заключения договора аренды земельного участка под таким объектом, к арендной плате за земельный участок, на котором расположен указанный объект, применяется коэффициент 2 до ввода объекта в эксплуатацию (регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, гараж).

3.5. В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Ферзиковского районного Собрания Калужской области от 12 февраля 2014 г. N 193 в пункт 4 настоящего решения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Установить, что при расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении муниципального района "Ферзиковский район" до разграничения государственной собственности на землю, применяются следующие годовые индексы потребительских цен:

2001 год - 118,9%;

2002 год - 116,8%;

2003 год - 112,0%;

2004 год - 113,6%;

2005 год - 113,7%;

2006 год - 110,5%;

2007 год - 109,9%;

2008 год - 116,0%.

применить годовой индекс потребительских цен на 2009 год в размере 113,9%.

2010 год - 106,4%

2011 год - 108,7%

2012 год - 106,2%

2013 год - 107,7%.

5. Установить, что при расчете размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении муниципального района "Ферзиковский район" до разграничения государственной собственности на землю, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформляется юридическими лицами на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поправочные коэффициенты, установленные пунктом 3 настоящего Решения, и годовые индексы потребительских цен, предусмотренные пунктом 4 настоящего Решения, не применяются.

6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

6.1. Арендная плата является годовой платой.

6.2. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных в п.п. 5.4.

6.3. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.

Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.

6.4. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.

Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.

7. Признать утратившим силу Постановление Районного Собрания муниципального образования "Ферзиковский район" от 09 августа 2005 года N 265 "Об установлении базовых ставок арендной платы за земли муниципального образования "Ферзиковский район".

Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава муниципального района "Ферзиковский район"

В.А. Козлов