Решение Обнинского городского Собрания Калужской области от 29 мая 2009 г. N 03-75 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск", утвержденные решением городского Собрания N 01-40 от 12.03.2007 года (в редакции решений N 02-50 от 20.11.2007, N 02-63 от 17.09.2008)

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 28 Устава муниципального образования "Город Обнинск" Обнинское городское Собрание решило:

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск", утвержденные решением Обнинского городского Собрания N 01-40 от 12.03.2007 года (в редакции решений N 02-50 от 20.11.2007, N 02-63 от 17.09.2008) следующие изменения и дополнения:

1. Пункт 3 статьи 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Предложения по составу и режиму использования территорий общего пользования, принятые в соответствии с законодательством, одновременно вносятся в Генеральный план, в Правила землепользования и застройки и проекты планировок территорий".

2. Пункт 5 статьи 4 дополнить абзацами следующего содержания:

"Установленные в настоящих Правилах предельные размеры земельных участков и формулы их расчета не применяются при формировании земельных участков для эксплуатации жилых многоэтажных домов в существующей застройке.

При формировании земельных участков для эксплуатации жилых многоэтажных домов в существующей застройке в границы земельного участка не включаются территории общего пользования (основные проезды, детские, физкультурные и спортивные площадки и сооружения, массивы зеленых насаждений, иные объекты общего пользования) в границах квартала, микрорайона или иного элемента планировочной структуры.

Размещение новых объектов капитального строительства в существующей застройке возможно в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящими Правилами при соблюдении норм проектирования, в том числе нормативной площади земельных участков, применявшихся при строительстве существующих многоквартирных жилых домов".

3. Статью 6 дополнить пунктом 5:

"5. Корректировку части II Правил землепользования и застройки, обусловленную осуществлением кадастрового учета земельных участков, предоставленных до принятия Правил землепользования и застройки, повлекшую техническую корректировку границ зон рассматривать как техническую корректировку границ зон, не изменяющую иные характеристики".

4. Часть 1 пункта 2 статьи 8 дополнить предложением следующего содержания: "Положение о комиссии по градостроительным и земельным вопросам утверждается главой Администрации города".

5. Пункт 4 статьи 14 дополнить абзацем следующего содержания:

"В проекте документации по планировке территорий указываются и обозначаются выделенные элементы планировочной структуры - кварталы, микрорайоны, иные элементы (объекты капитального строительства с обязательным функциональным назначением - детские сады, школы и т.д.)".

6. В таблице 1 статьи 22:

- строку кода 6.100 дополнить строкой кода 6.140 "Танцевальные площадки";

- строку кода 6.100 дополнить строкой кода 6.150 "Открытые киноконцертные площадки";

- строку кода 6.100 дополнить строкой кода 6.160 "Детские игровые площадки";

- строку кода 6.100 дополнить строкой кода 6.170 "Площадки для семейного отдыха";

- цифровое обозначение кода "11.000" вида использования земельных участков "Санитарная очистка территории" заменить цифровым обозначением кода "11.200";

- цифровое обозначение кода "11.100" вида использования земельных участков "Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)" заменить цифровым обозначением кода "11.210";

- цифровое обозначение кода "11.110" вида использования земельных участков "Пункты утилизации снега" заменить цифровым обозначением кода "11.220";

- цифровое обозначение кода "11.200" вида использования земельных участков "Мусороперерабатывающие комплексы" заменить цифровым обозначением кода "11.230";

- добавить строку кода 11.000 "Промышленное производство";

- добавить строку кода 11.100 "Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий";

- добавить строку кода 11.110 "Предприятия II-III класса вредности по классификации СанПиН";

- добавить строку кода 11.120 "Предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПиН";

- добавить строку кода 12.000 "Склады";

- добавить строку кода 12.100 "Склады и оптовые базы П-Ш класса вредности по классификации СанПиН";

- добавить строку кода 12.200 "Склады и оптовые базы IV-V класса вредности по классификации СанПиН".

- цифровое обозначение кода "14.210" вида использования земельных участков "Остановочные павильоны" заменить цифровым обозначением кода "14.211"

- строку с кодом 14.220 вида использования земельных участков "Автовокзалы, речные, железнодорожные вокзалы и станции" исключить;

- строку кода 14.200 добавить строкой кода 14.251 "Объекты для организации деятельности по осуществлению перевозок пассажиров автобусами".

7. В таблице 2 статьи 22:

- в строке кода 4.110 столбец "Ж-3" дополнить значением "Р";

-в строке кода 4.120 столбец "Ж-1" дополнить значением "У";

- в строке кода 4.130 столбцы "Ж-2", "Ж-3" дополнить соответственно значениями "У";

- в строке кода 14.110 столбцы "Ж-1", "Ж-4" дополнить соответственно значениями "Р";

- в строке кода 14.111 столбцы "Ж-2", "Ж-3" дополнить соответственно значениями "У".

8. В таблице 3 статьи 22:

- в строке кода 4.240 в столбцах "ОД-1", "ОД-2" значения "У" заменить соответственно значениями "Р".

9. В таблице 5 статьи 22:

- в строке кода 4.120 столбец "ПК-2" дополнить значением "У";

- строку кода 14.200 добавить строкой кода 14.251 "Объекты для организации деятельности по осуществлению перевозок пассажиров автобусами", и в столбцах "ПК-1", "ПК-3" дополнить соответственно значениями "Р".

10. В таблицах 5, 6 статьи 22:

- цифровое обозначение кода "14.211" вида использования земельных участков "Железнодорожные вокзалы" заменить цифровым обозначением кода "14.230";

- цифровое обозначение кода "14.212" вида использования земельных участков "Речные вокзалы" заменить цифровым обозначением кода "14.220";

- цифровое обозначение кода "14.220" вида использования земельных участков "Вертолетные площадки" заменить цифровым обозначением кода "14.240";

- цифровое обозначение кода "14.230" вида использования земельных участков "Агентства по обслуживанию пассажиров" заменить цифровым обозначением кода "14.250"

11. В таблицах 1, 2, 3, 4, 5, 6 статьи 22:

- строку кодов 4.120, 4.220 после слов "Объекты общей площадью" дополнить словами "от 150 кв.м.";

- в строке кодов 4.130, 4.230 словосочетание "без ограничения площади" заменить словосочетанием "общей площадью свыше 800 кв.м.";

- строку кода 6.130 перед словами: "Комплексы аттракционов" дополнить словом: "Аттракционы".

12. В таблицах 1, 2, 3, 4, 5, 6 статьи 22:

- строку кода 8.110 изложить в следующей редакции: "Больницы и клиники общего и специализированного профиля, родильные дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти".

13. В таблице 7 статьи 22:

- цифровое обозначение кода "4.100" заменить цифровым обозначением кода "4.200";

- цифровое обозначение кода "4.110" заменить цифровым обозначением кода "4.210";

- цифровое обозначение кода "4.120" заменить цифровым обозначением кода "4.220";

- цифровое обозначение кода "4.130" заменить цифровым обозначением кода "4.230";

- строку кода 4.220 после слов "Объекты общей площадью" дополнить словами "от 150 кв.м.";

- в строке кода 4.230 словосочетание "без ограничения площади" заменить словосочетанием "общей площадью свыше 800 кв.м.";

- строку кода 6.110 "Аттракционы" исключить;

- цифровое обозначение кода "6.120" вида использования земельных участков "Детские игровые площадки" заменить цифровым обозначением кода "6.160" и столбец "Р-2" дополнить значением "У";

- цифровое обозначение кода "6.130" вида использования земельных участков "Площадки для семейного отдыха" заменить цифровым обозначением кода "6.170" и столбец "Р-2" дополнить значением "У";

- строку кода 6.100 дополнить строкой кода 6.130 "Аттракционы, комплекс аттракционов, луна-парки, аквапарки" и столбец "Р-2" дополнить значением "У";

- в строке кода 6.140 столбец "Р-2" дополнить значением "У";

- цифровое обозначение кода "8.110" вида использования земельных участков "Больничные учреждения" заменить цифровым обозначением кода "8.100";

- в строке кода 9.430 "Площадки для выгула собак" столбцы "Р-1","Р-2","Р-3" дополнить значением "Р";

- строку с кодом 9.431 "Площадки для выгула собак" исключить;

- цифровое обозначение кода "14.230" вида использования земельных участков "Вертолетные площадки" заменить цифровым обозначением кода "14.240".

14. В таблице 8 статьи 22:

- цифровое обозначение кода "4.100" заменить цифровым обозначением кода "4.200";

- цифровое обозначение кода "4.110" заменить цифровым обозначением кода "4.210";

- цифровое обозначение кода "4.130" заменить цифровым обозначением кода "4.230";

- в строке кода 4.230 словосочетание "без ограничения площади" заменить словосочетанием "общей площадью свыше 800 кв.м.";

- цифровое обозначение кода "11.000" вида использования земельных участков "Санитарная очистка территории" заменить цифровым обозначением кода "11.200";

- цифровое обозначение кода "11.100" вида использования земельных участков "Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)" заменить цифровым обозначением кода "11.210";

- цифровое обозначение кода "11.110" вида использования земельных участков "Пункты утилизации снега" заменить цифровым обозначением кода "11.220";

- цифровое обозначение кода "11.200" вида использования земельных участков "Мусороперерабатывающие комплексы" заменить цифровым обозначением кода "11.230".

15. В таблице 1 статьи 23 под заголовком "Минимальное суммарное количество стоянок и гаражей для хранения индивидуального транспорта, располагающихся на земельных участках в качестве вспомогательных видов разрешенного использования":

- название 1-го столбца "Индекс использования" читать в следующей редакции: "Коды видов использования земельных участков";

- в строке кода 4.100 в графе "Расчетная единица" читать в следующей редакции: "100 кв. м торговой площади";

- строку с кодом 6.110 "Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов" исключить;

- строку кода 6.130 перед словами: "Комплексы аттракционов" дополнить словом: "Аттракционы";

- в строке кода 10.400 в графе "Виды использования земельных участков" после слов: "рекламные агентства" дополнить словами: "административные здания, офисы";

- в строке кодов 14.220, 14.230 графу "Коды видов использования земельных участков" дополнить кодом "14.210", а графу "Основной или условно разрешенный вид использования земельного участка" изложить в следующей редакции: "Автовокзалы, речные вокзалы, железнодорожные вокзалы";

- цифровое обозначение кода "14.240" в графе "Коды видов использования земельных участков" заменить цифровым обозначением кода "14.250"

16. В пункте 1 статьи 24 цифру "500" заменить цифрой "400".

17. В таблице 1 статьи 24 под заголовком "Участки для отдельно стоящих односемейных жилых домов 1-3 этажей (для зоны Ж-1, Ж-4)" пункт 7 "Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)" исключить, а нумерацию первого столбца (порядковые номера) обновить.

18. В таблице 2 статьи 24 под заголовком "Участки для спаренных односемейных жилых домов 1-3 этажей (для зоны Ж-1)" пункт 7 "Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)" исключить, а нумерацию первого столбца (порядковые номера) обновить.

19. В таблице 3 статьи 24 под заголовком "Участки для односемейных жилых домов блокированного типа 1-3 этажей (для зон Ж-1, Ж-2)" пункт 7 "Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)" исключить, а нумерацию первого столбца (порядковые номера) обновить.

20. В таблице 4 статьи 24 под заголовком "Участки многоквартирных жилых домов 2-5 этажа (для зоны Ж-2)" пункт 10 "Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)" исключить, а нумерацию первого столбца (порядковые номера) обновить.

21. В таблице 5 статьи 24 под заголовком "Участки многоквартирных жилых домов 5-17 этажей (для зоны Ж-3)" пункт 10 "Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)" исключить, а нумерацию первого столбца (порядковые номера) обновить.

22. Утвердить карту градостроительного зонирования в новой редакции (согласно приложению N 1 к настоящему решению) на основании пояснений Администрации города (согласно приложению N 2 к настоящему решению).

Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава городского самоуправления, председатель городского Собрания

В.В. Викулин