Приложение N 2. Пояснительная записка к карте градостроительного зонирования

Приложение N 2
к решению
Обнинского городского Собрания
Калужской области
от 29 мая 2009 г. N 03-75

Пояснительная записка к карте градостроительного зонирования

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществлялось в соответствии со ст. 30-35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования с учетом фактических и проектируемых землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

При проведении работ были внесены следующие изменения в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск":

I. Микрорайон 35.

1. Откорректировать границу зоны ПК-3 по улице Любого.

Основание - техническая ошибка (в карте градостроительного зонирования действующих Правил не учтено сложившееся землепользование - земельные участки поставлены на кадастровый учет до принятия ПЗЗ).

2. Переименовать зону Ж-2 в зону Ж-3.

Основание - техническая ошибка (существующая застройка 5-9 этажная).

3. Территория завода ОАО "Приборный завод "Сигнал". Откорректировать границу зоны ПК-3.

Основание - техническая ошибка (в карте градостроительного зонирования действующих Правил не учтено сложившееся землепользование - земельные участки поставлены на кадастровый учет до принятия ПЗЗ).

II. Поселок Мирный.

1. Откорректировать границы зоны Ж-2 в районе улицы Кутузова.

Основание - заявление председателя Правления ТСЖ "Солнечный" (вх. N 19-орг от 14.01.2009).

2. Обозначить зону ПК-3 по улице Песчаная

Основание - техническая ошибка (улица на карте градостроительного зонирования действующих Правил не имеет цветового обозначения).

3. Откорректировать границы смежных зон Ж-1 и Р-2.

Основания:

- в карте градостроительного зонирования действующих Правил не учтено сложившееся землепользование - земельные участки поставлены на кадастровый учет до принятия Правил;

- заявка от председателя СНТ "Мирный" Г.Ф. Коноваловой и владельцев земельных участков СНТ "Мирный" (вх. N 1986 от 10.12.2008).