Приложение. Положение о разработке правил землепользования и застройки муниципального образования "Городское поселение "Город Козельск"

Приложение
к постановлению
Главы администрации г. Козельска
Калужской области
от 1 июля 2009 г. N 471

Положение
о разработке правил землепользования и застройки
муниципального образования "Городское поселение "Город Козельск"

1. Цели и задачи разработки Правил землепользования и застройки
муниципального образования "Городское поселение "Город Козельск"

Правила землепользования и застройки муниципального образования "Городское поселение "Город Козельск" (далее - Правила) разрабатываются в целях:

- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Городское поселение "Город Козельск" (далее - ГП "Город Козельск");

- сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территории городского поселения;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условии для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечения возможности участия граждан и хозяйствующих субъектов в управлении территорией через участие в публичных слушаниях по Правилам.

2. Содержание Правил землепользования и застройки
ГП "Город Козельск"

Правила землепользования и застройки содержат:

1) Порядок применения Правил и внесение в них изменений, включающий положения:

а) о регулировании землепользования и застройки на территории ГП "Город Козельск";

б) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

в) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

г) о подготовке документации по планировке территории;

д) о внесении изменений в Правила;

е) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

2) Картографические документы градостроительного зонирования с установлением границ территориальныхзон.

3) Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с указанием:

а) видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

б) предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

в) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки

1. Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

2. Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается Главой администрации городского поселения "Город Козельск" (далее - Глава администрации) с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям ГП "Город Козельск".

3. Подготовкой проекта правил землепользования и застройки занимается комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) в составе, утверждаемом Главой администрации.

4. Глава администрации не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

5. Администрация городского поселения "Город Козельск" (далее - администрация) осуществляет проверку Правил землепользования и застройки, предоставленных Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схемам территориального планирования ГП "Город Козельск".

По результатам проверки администрация н