Приложение. Положение "о порядке предоставления субсидий из бюджета городского поселения "город Кондрово" на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов"

Приложение
к решению
Городской Думы г. Кондрово
Калужской области
от 22 июня 2009 г. N 64

Положение
"О порядке предоставления субсидий из бюджета городского поселения
"город Кондрово" на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домов"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регламентирует порядок предоставления из бюджета городского поселения "Город Кондрово" средств, предусмотренных в виде субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского поселения "Город Кондрово".

1.2. Орган, исполняющий бюджет городского поселения "Город Кондрово" -городская Управа городского поселения "Город Кондрово" (далее - городская Управа) предоставляет средства из бюджета городского поселения "Город Кондрово" на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в пределах средств, утвержденных на эти цели бюджетом.

1.3. Городская Управа осуществляет перечисление выделенных из бюджета городского поселения "Город Кондрово " получателям бюджетных средств, в виде субсидий:

- в части внесения платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле городского поселения "Город Кондрово " в праве общей собственности на общее имущество (долевое участие);

- в части оплаты капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в целях исполнения обязательств, возникших в соответствии со ст. 16 Закона от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

- в части оплаты капитального ремонта многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов для реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ.

1.4. Основные понятия;

Субсидия на капитальный ремонт - средства бюджета городского поселения "Город Кондрово", предоставляемые субъекту субсидирования в соответствии с настоящим Положением на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту объектов субсидирования (далее субсидии).

Субъект субсидирования - получатель бюджетных средств (далее субсидии) - управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, собственники жилых помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирного доме, заключивший договор о предоставлении субсидии (далее получатель субсидий).

Объект субсидирования - многоквартирный дом, находящийся в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, собственников жилых помещений в многоквартирном доме, при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт - приведение в технически исправное состояние общего имущества многоквартирных домов, которое включает в себя работы по восстановлению или замене отдельных частей здании или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и (или) разрушением.

2. Категории организаций и физических лиц, оказывающих услуги
и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома,
имеющих право на получение субсидий

2.1. Субсидии в части внесения платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле городского поселения "Город Кондрово" как одного из собственников помещений многоквартирного дома в праве общей собственности на общее имущество (долевое участие), предоставляются городской Управой управляющим организациям товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам, лицам, оказывающим собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

2.2. Субсидии в части оплаты капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в целях исполнения обязательств, возникших в соответствии со ст. 16 Закона от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставляются городской Управой управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам (далее ТСЖ), лицам, оказывающим собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

2.3. Субсидии в части оплаты капитального ремонта многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов для реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ, предоставляются городской Управой управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах, которые осуществляют управление многоквартирными домами, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам.

3. Цели, условия и порядок предоставления субсидий

3.1. Предоставление субсидий в части внесения платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле городского поселения "Город Кондрово" как одного из собственников помещений многоквартирного дома в праве общей собственности на общее имущество (долевое участие).

Субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения "Город Кондрово", предоставляются городской Управой управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам, лицам, оказывающим собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, на основании сводных расчетов по начислению платы на капитальный ремонт жилищного фонда в части площади, занимаемой нанимателями по договорам социального найма, при наличии следующих документов;

3.1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом: - решения общего собрания собственников об определении размера платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и оплаты расходов на выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- соглашения на предоставление субсидий для выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с указанием стоимости услуг и работ соразмерно доле городского поселения "Город Кондрово" в праве общей собственности на общее имущество между городской Управой и лицом, оказывающим собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3.1.2. При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом:

решения общего собрания собственников об определении размера платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и оплаты расходов на выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

соглашения на предоставление субсидии для выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с указанием стоимости услуг и работ соразмерно доле городского поселения "Город Кондрово" в праве общей собственности на общее имущество ТСЖ между городской Управой и правлением ТСЖ.

3.1.3. При управлении управляющей организацией, выбранной на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома:

- решения общего собрания собственников об определении размера платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и оплаты расходов на выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- договора на управление многоквартирным домом;

- соглашения на предоставление субсидий для выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с указанием стоимости услуг и работ соразмерно доле городского поселения "Город Кондрово" в праве общей собственности на общее имущество между городской Управой и управляющей организацией.

3.1.4. При управлении управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

- договора управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений в многоквартирном доме на основании протокола конкурса по отбор} управляющих организаций для управления многоквартирными домами;

- соглашения на предоставление субсидий для выполнения капитального ремонте общего имущества многоквартирного дома с указанием стоимости услуг и работ соразмерно доле городского поселения "Город Кондрово" в праве общей собственности на общее имущество между городской Управой и управляющей организацией.

3.1.5. До выбора собственниками способа управления общим имуществом многоквартирного дома:

- договора на управление многоквартирным домом между городской Управой v управляющей организацией.

3.2. Предоставление субсидий в части оплаты капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в целях исполнения обязательств, возникших в соответствии со ст. 16 Закона от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Для получения субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме городской Управе представляют:

3.2.1 Управляющие организации, ТСЖ (при управлении многоквартирным домом управляющей организацией либо ТСЖ):

- перечни объектов на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с указанием адреса, наименования конструкций, элементов, инженерного оборудования зданий,

- подводящих инженерных сетей, элементов внешнего благоустройства территорий многоквартирного дома; дефектные ведомости;

- локально-сметные расчеты;

- решения общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах о выборе способа управления;

решения общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

3.2.2. Лица, оказывающие услуги и работы собственникам по ремонту общего имущества многоквартирного дома (при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений):

- решение общего собрания собственников о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- дефектные ведомости;

- локально-сметные расчеты.

3.2.3. Представленные документы должны соответствовать следующим требованиям;

- достоверность указанной информации;

- полнота и правильность оформления.

3.2.4. Городская Управа рассматривает представленные документы, осуществляет проверку соответствия сметной документации дефектным ведомостям, требованиям действующего законодательства.

3.2.5. Городская Управа согласовывает конкурсную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и принимает участие в комиссии по конкурсному отбору подрядных организаций.

3.2.6. Городская Управа заключает с управляющими организациями, ТСЖ либо с лицами, оказывающими собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, соглашение на предоставление субсидий для выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в соответствии с утвержденным перечнем.

3.2.7. Городская Управа для осуществления платежей по лицевому счету в режиме казначейского исполнения бюджета представляет Комитет финансов Министерства финансов Калужской области по Дзержинскому району, следующие документы:

- соглашения на предоставление субсидий на выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с управляющими организациями, ТСЖ либо с лицами, оказывающими собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- акт выполненных работ (форма КС - 2, КС - 3).

3.3. В части оплаты капитального ремонта многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов для реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ.

3.3.1. Для получения субсидий на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме городской Управе управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, которые осуществляют управление многоквартирными домами, ТСЖ, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы представляют в течение тридцати дней со дня получения уведомления получателей субсидий о принятии такого решения с указанием объема предоставляемых средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома:

- уведомление об открытии отдельного банковского счета в кредитной организации с указанием его реквизитов;

- решение общего собрания членов товариществ собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств получателей субсидий в размере не менее чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

- утвержденную общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

3.3.2. Сумма аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома не должна превышать тридцати процентов от суммы средств, размещенных на банковском счете получателя субсидий.

3.3.3. Оплата работ осуществляется при наличии актов выполненных работ (форма КС-2, КС-3), подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, а также согласованных с городской Управой в актах приемки работ следующих видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома:

- ремонт крыши;

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) дома;

- утепление и ремонт фасадов;

- подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт.

4. Порядок предоставления отчет а о расходовании субсидий.

Получатели субсидий ежемесячно до 3 числа предоставляют городской Управе поселения отчеты по установленным формам о целевом расходовании полученных средств.

5. Порядок возврата субсидий.

5.1. В случае нарушения условий, установленных при предоставлении субсидий, а также предоставления документов, содержащих недостоверную информацию, не целевого использования перечисленных средств управляющие организации, ТСЖ либо лица, оказывающие собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, обязаны возвратить полученные средства в бюджет городского поселения "Город Кондрово".

6. Контроль и ответственность.

6.1. Городская Управа осуществляет контроль и несет ответственность за целевое использование субсидий и своевременное предоставление отчетности.

6.2. Управляющие организации, ТСЖ либо лица, оказывающие собственникам услуги и работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, несут ответственность за целевое расходование полученных средств, своевременное перечисление средств подрядным организациям за выполненные работы.