Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за аренду имущества сельского поселения

Приложение N 2
к решению
Сельской Думы с. Хвастовичи
Калужской области
от 28 июля 2009 г. N 209

Методика расчета
арендной платы за аренду имущества
сельского поселения

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2011 г., 31 марта, 28 мая 2015 г.

1. Общие положения

Методика расчета арендной платы предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество, исходя из его фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:

Ап = Бс х (К1 х К2 х КЗ х К4) х П,

где Ап - арендная плата за месяц, руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы, взимается за 1 кв. м арендуемой площади, определяется решением сельской Думы сельского поселения, руб./кв. м;

К1 - коэффициент, учитывающий степень благоустроенности:

- помещение с коммунальными удобствами (благоустроенное) - 1,0;

- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения К1 снижается на 0,15 за каждый отсутствующий элемент обустройства;

К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:

производственная и перерабатывающая деятельность, бытовые и коммунальные услуги, строительные работы, ремонтные услуги (кроме автосервиса), образовательная деятельность, лечебно-профилактическая и оздоровительная деятельность, культурно-спортивная деятельность, страховая деятельность, транспортные услуги, почтовая связь - 1,0;

- общепит (без алкогольных напитков и пива), детская игровая деятельность, банковская деятельность, охранная деятельность, торговля (оптовая и розничная) - 1,5;

- автосервис и автостоянки, общепит (с алкогольными напитками и пивом), скупка металла, юридические, консалтинговые, информационные услуги - 2,0;

- ночные клубы (рестораны), игровая коммерческая деятельность (кроме детской), бизнес развлечений - 2,5;

КЗ - коэффициент, учитывающий место расположения (территориальную зону):

первая зона (с. Хвастовичи) - 1,0;

вторая зона (центры сельских поселений) - 0,8;

третья зона (другие населенные пункты) - 0,5;

К4 - коэффициент, учитывающий функциональное назначение помещения - 1,0;

П - площадь занимаемого помещения, кв. м.

2.2. В целях развития предпринимательской деятельности граждан и юридических лиц на территории сельского поселения, улучшения бытового обслуживания населения арендодатель имеет право применить понижающий коэффициент, учитывающий прочие условия эксплуатации арендуемого имущества, размер которого определяется при заключении конкретного договора.

2.3. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Информация об изменениях:

Решением Сельской Думы с. Хвастовичи Калужской области от 31 марта 2015 г. N 319 (в редакции решения Сельской Думы с. Хвастовичи Калужской области от 28 мая 2015 г. N 325) в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 октября 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Плата за оборудование, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается в размере 3% от балансовой стоимости арендуемого имущества в год, плата за транспортные средства, находящиеся в аренде, - в размере амортизационных отчислений.