Приложение. Методика расчета размера арендной платы или начального (стартового) размера арендной платы при проведении конкурса (аукциона) за пользование муниципальными нежилыми зданиями (помещениями) и движимым имуществом

Информация об изменениях:

Решением Мещовского районного Собрания Калужской области от 30 сентября 2010 г. N 56 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению
Мещовского районного Собрания
Калужской области
от 22 октября 2009 г. N 379

Методика
расчета размера арендной платы или начального (стартового)
размера арендной платы при проведении конкурса (аукциона) за пользование
муниципальными нежилыми зданиями
(помещениями) и движимым имуществом
(с изменениями от 30 сентября 2010 г.)

1. Размер арендной платы или начальный (стартовый) размер арендной платы при проведении конкурса (аукциона) в месяц за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле:

АПн = Абаз х По х Кд х Кз х Кк х Иi х...х Ип,

где Апн - размер арендной платы или начальный (стартовый) размер арендной платы при проведении конкурса (аукциона) в месяц за пользование муниципальными нежилыми зданиями (помещениями);

Абаз - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр;

По - общая площадь арендуемого здания (помещения);

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость, определяется согласно таблице:

N п/п	Тип деятельности	Кд
1	Аудиторские, нотариальные и юридические услуги, кредитно-финансовые учреждения, страховая деятельность (кроме ФСС РФ, ФОМС)	1,5
2	Торговая деятельность, общественное питание	1,0
3	Бытовые, ритуальные услуги	0,6
4	Образовательная (некоммерческая), спортивно-оздоровительная, культурная, игровая деятельность (для детей), благотворительные и общественные организации	0,5
5	Прочая коммерческая деятельность	1,2
6	Прочая некоммерческая деятельность	0,5

Кз - коэффициент территориальной зоны определяется согласно таблице:

N зоны	Расположение помещения	Кз
1	г. Мещовск, пр. Революции	1,2
2	Прочие улицы г. Мещовска	1,0
3	Ж.-д. ст. Кудринская, с. Лесной	0,5
4	Прочие территории сельских населенных пунктов	0,1

Кк - коэффициент минимальной комфортабельности (водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение) принимается равным 1, при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения снижается на 0,15 за каждый отсутствующий элемент обустройства;

Иi х... Ип - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения базовой арендной ставки.

2. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом в месяц определяется по формуле:

где Апд - арендная плата в месяц за пользование движимым имуществом;

Бс - балансовая (восстановительная) стоимость объекта;

Ср - ставка рефинансирования, установленная Центральным банком РФ на дату начала действия договора аренды;

Ам - норма амортизационных отчислений.