Приложение N 1. Положение об арендной плате за землю, находящуюся в собственности МО "поселок Воротынск" на территории МО "поселок Воротынск"

Приложение N 1
к решению
Собрания представителей п. Воротынска
Калужской области
от 5 ноября 2009 г. N 33

Положение
об арендной плате за землю, находящуюся в собственности МО
"поселок Воротынск" на территории МО
"поселок Воротынск"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Законом Калужской области от 06.02.2008 г. N 402-03 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области от 26.02.2008 г. N 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", с Уставом муниципального образования "Поселок Воротынск", Положением о порядке предоставления земельных участков на территории МО "Поселок Воротынск" и определяет размер арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО "Поселок Воротынск".

1.2. За земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Поселок Воротынск" переданные в аренду, взимается арендная плата. При аренде земель, находящихся в собственности муниципального образования "Поселок Воротынск", настоящим Положением устанавливаются ставки арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельных участков, поправочные коэффициенты вида деятельности (таблица N 1).

1.3. Процентные ставки арендной платы в МО "Поселок Воротынск" устанавливаются в зависимости от целевого назначения и места расположения земельного участка.

1.4. Плательщиками арендной платы за землю являются юридические и физические лица, которым предоставляются в аренду земельные участки (в дальнейшем - арендаторы).

2. Расчет арендной платы

2.1. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора аренды и может пересматриваться не чаще одного раза в год.

Размер арендной платы определяется по следующей формуле:

А=СхКхИ1 х... хИпхП,

где

А - размер арендной платы в рублях в год;

С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка;

К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;

И1 х... х Ип - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

П - поправочный коэффициент вида деятельности.

2.2. Установить, что при расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Поселок Воротынск" применяются годовые индексы потребительских цен, которые размещены на сайте Территориального управления Росстата по Калужской области.

2.3. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

2.4. Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка и поправочные коэффициенты вида деятельности за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, приведены в таблице N 1.

Расчет аренды земли сельскохозяйственного назначения производится на год и начисляется с момента заключения договора аренды.

Расчет арендной платы за земли для коммерческого использования производится на год и начисляется с момента заключения договора аренды.

2.5. Средства, поступающие от взимания арендной платы, используются на финансирование мероприятий по землеустройству, охране и улучшению земель, инженерное обустройство территории МО "Поселок Воротынск".

3. Сроки внесения арендной платы

3.1. Физические лица - арендаторы, уплачивают арендную плату на основании уведомления в два срока равными долями - не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

3.2. Для плательщиков арендной платы - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, установить, что отчетными периодами уплаты арендной платы являются 1 квартал, полугодие и 9 месяцев. Расчет сумм авансовых платежей по арендной плате представляется плательщиками арендной платы в течение периода арендной платы не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. Уплата авансовых платежей организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, производится за 1 квартал - не позднее 5 мая, за первое полугодие -не позднее 5 августа, за 9 месяцев - не позднее 5 ноября.

По итогам года арендная плата уплачивается не позднее 1 февраля следующего года.

Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.

Платежи за землю зачисляются в полном объеме на счета, открытые в органах Главного управления федерального казначейства Министерства финансов РФ для муниципального образования "Поселок Воротынск", в размере: платежи арендной платы -в бюджет муниципального образования "Поселок Воротынск" - 100 процентов.

4. Ответственность арендаторов

4.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня по ставкам рефинансирования Центрального банка РФ. По ранее заключенным договорам аренды для юридических лиц (с 01.04.1998 по 01.01.2003) применять ежегодную ставку пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Ответственность арендаторов за неуплату или несвоевременную уплату арендной платы устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Неуплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока является основанием для расторжения договора аренды.

Таблица N 1
к положению
Собрания представителей п. Воротынска
Калужской области
от 5 ноября 2009 г. N 33

Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости
земельного участка и поправочные коэффициенты вида деятельности
за использование земельных участков, находящихся в собственности
муниципального образования "поселок Воротынск"

N п/п	Виды разрешенного использования земельных	Единица измерения площади земельного участка	Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости земельного участка	Поправочный коэффициент вида деятельности
1	2	3	4	5
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
1.1.	Земельные участки занятые жилым фондом, предоставленные для многоэтажного строительства	1 кв. м	0,4	0,5
2.	Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства	1 кв. м	2,5	0,7
3.	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства	1 кв. м	1,8	0,4
4.	Земельные участки для гаражного строительства
4.1	Земельные участки индивидуальных гаражей граждан	1 кв. м	0,6	0,6
4.2.	Земельные участки гаражных кооперативов	1 кв. м	0,6	0,6
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1.	Земельные участки для строительства объектов торговли, общественного питания	Размер участка: до 10000 кв. м	1,0	1,0
		свыше 10000 кв. м	0,05	1,0
5.2.	Земельные участки, предоставленные под автозаправочные комплексы	1 кв. м	2,5	1,3
5.3.	Земельные участки, предоставленные под автосервисы, мойки автомобилей	1 кв. м	2,5	1,3
5.4.	Земельные участки предоставленные под платные автостоянки	1 кв. м	1,7	0,6
5.5.	Земельные участки, предоставленные под гостиничные комплексы	1 кв. м	2,5	1,0
5.6.	Земельные участки, предоставленные под размещение временных сооружений торговли, объектов сотовой связи, общественного питания (летние кафе), бытового обслуживания, временных сооружений для размещения рекламы	1 кв. м	2,5	9,0
5.7.	Земельные участки, предоставленные организациям и физическим лицам для торговой деятельности и общественного питания, бытового и сервисного обслуживания населения (кроме пункта 5.6.)	1 кв. м	2,4	4,0
6.	Земельные участки для промышленного строительства	1 кв. м	0,4	0,6
7.	Земельные участки под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектам и транспорта и связи	1 кв. м	0,2	0,7
8.	Земельные участки административных и офисных зданий	1 кв. м	0,2	0,3
9.	Земельные участки объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	1 кв. м	0,2	0,1
10.	Земли под парками, скверами, бульварами	1 кв. м	2,5	5,0
11.	Прочие земли населенных пунктов		0,4	0,5
11.1	Земельные участки, прилегающие к жилым домам и определенные договором аренды для благоустройства	1 кв. м	2,5	0,7
11.2.	Земельные участки, прилегающие к прочим объектам и определенные договором аренды для благоустройства	1 кв. м	2,5	0,7

Примечание: в случае продления договора аренды с незавершенным строительством применяется коэффициент 10.