Приложение N 1. Положение о порядке сдачи в аренду имущества муниципального образования "Куйбышевский район"

Приложение N 1
к решению
Куйбышевского районного Собрания
Калужской области
от 28 декабря 2005 г. N 89

Положение
о порядке сдачи в аренду имущества муниципального
образования "Куйбышевский район"

С изменениями и дополнениями от:

3 июля 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Куйбышевский район".

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества МО "Куйбышевский район", за исключением земельных участков, а также порядок определения размера арендной платы за аренду муниципального имущества.

1.3. Сдача объектов в аренду не влечет передачу права собственности на них.

2. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества

2.1. Арендодателем имущества муниципального образования "Куйбышевский район" выступает исключительно администрация муниципального района "Куйбышевский район" (далее - администрация).

Осуществление функций арендодателя при сдаче в аренду муниципального имущества МО "Куйбышевский район" возлагается на уполномоченное должностное лицо администрации в соответствии с постановлением Главы администрации MP "Куйбышевский район".

2.2. Арендаторами муниципального имущества могут выступать физические и юридические лица.

2.3. Муниципальные предприятия могут самостоятельно сдавать в аренду закрепленное за ними в хозяйственное ведение имущество с разрешения администрации MP "Куйбышевский район".

Разрешение на сдачу имущества в аренду оформляется согласующей подписью уполномоченного должностного лица администрации MP "Куйбышевский район" на договоре аренды.

2.4. Муниципальные учреждения не вправе самостоятельно сдавать в аренду муниципальное имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления.

2.5. Предоставление муниципального имущества в аренду может осуществляться как по инициативе собственника имущества, так и на основании заявления юридических и физических лиц.

3. Договор аренды

3.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендатора и арендодателя, является договор аренды, который заключается на добровольных началах при полном равноправии сторон.

3.2. Условия договора определяются по соглашению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.

ГАРАНТ:

В тексте сохранена нумерация оригинала

3.4. Договоры аренды недвижимого имущества муниципального образования "Куйбышевский район", заключенные на срок не менее года, подлежат государственной регистрации в секторе отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области в Кировском и Куйбышевском районах.

4. Порядок определения размера арендной платы

4.1. Размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды по соглашению сторон.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом и включает в себя базовую ставку арендной платы за 1 кв. м, а также коэффициенты, учитывающие степень благоустроенности объекта, вид деятельности арендатора, место расположения объекта, функциональное назначение помещения и иные условия.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за аренду имущества МО "Куйбышевский район", утверждаемой Районным Собранием.

Размер базовой ставки арендной платы определяется в соответствии с решением Районного Собрания.

4.2. Арендная плата за муниципальное имущество перечисляется арендаторами в бюджет муниципального образования "Куйбышевский район" в соответствии с условиями договора аренды.

После уплаты арендных платежей арендаторы представляют в администрацию копии платежных поручений для осуществления контроля по договорам аренды.

4.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен досрочно по требованию одной из сторон в случае резкого изменения рыночных цен, тарифов, изменения минимального размера заработной платы, инфляции или других непредвиденных обстоятельств. Размер арендной платы может быть изменен, но не чаще одного раза в год.

Информация об изменениях:

Решением Куйбышевского районного Собрания Калужской области от 3 июля 2008 г. N 284 пункт 4 настоящего Положения дополнен пунктом 4.4

4.4. Оценка имущества производится в соответствии с действующим законодательством.

5. Порядок субаренды муниципального имущества

5.1. Арендаторы муниципального имущества вправе с согласия администрации MP "Куйбышевский район" предоставлять арендуемое имущество в субаренду.

5.2. Порядок и условия предоставления муниципального имущества в субаренду определяются в договоре аренды.

5.3. Один экземпляр договора субаренды хранится в администрации MP "Куйбышевский район".