Раздел II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

II. Перечень мероприятий по территориальному планированию
и указание на последовательность их выполнения

1. Экономическая база

В целом социально-экономическое развитие района носит стабильный характер и имеет все предпосылки к дальнейшему росту.

Основными элементами экономической базы района на расчетный срок являются промышленное производство и сельское хозяйство, уровень развития которых во многом определяет уровень жизни населения. Предполагается развитие туристической деятельности на основе имеющихся рекреационно-туристических ресурсов.

1.1. Промышленное производство

В районе наибольшее развитие получили пищевая, лесная, деревообрабатывающая промышленность, производство строительных материалов, машиностроение и металлообработка.

Для дальнейшего промышленного развития района необходимы:

- строительство кирпичных заводов в местах расположения полезных ископаемых;

- развитие карьеров для разработки песчано-гравийной смеси;

- развитие перспективных торфяных месторождений;

развитие перспективного месторождения каменной соли.

1.2. Сельское хозяйство

В районе необходимо увеличить поголовье крупного рогатого скота и, соответственно, объем производства мяса. Для развития молочно-мясного направления животноводства необходимо произнести инвентаризацию существующих животноводческих предприятий, сохранение посевных площадей кормовых культур, естественных кормовых угодий.

2. Туристская деятельность

Историко-культурные объекты, уникальные ландшафты, удобное транспортно-географическое положение позволяют формировать рекреационно-туристскую систему района. Для развития туризма необходимо проведение следующих мероприятий: сохранение историко-культурного наследия района; сбережение, восстановление и совершенствование архитектурной среды; создание благоприятных условий развития исторических территорий и поселений.

3. Мероприятия по градостроительному развитию территорий
жилой застройки

Схемой предполагается решение следующих задач:

- строительство нового жилья до конца расчетного срока;

- сохранение и увеличение многообразия жилой среды и застройки;

- ликвидация аварийного и ветхого жилищного фонда во всех населенных пунктах района.

Анализ сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры показал, что необходимо проведение следующих мероприятий:

- изменение границ населенных пунктов в связи с разработкой генеральных планов населенных пунктов после их утверждения;

определение с учетом местных условий соответствующих им разновидностей территориальных зон и подзон города Малоярославца и поселений;

- обеспечение устойчивости природного комплекса, вывод построек, нарушающих природный комплекс и облик памятников, сохранение визуально-композиционной структуры района и зон видимости с пешеходных дорог, строгий режим эксплуатации жилых территорий, попадающих в эту зону;

- определение для каждой территориальной зоны градостроительного регламента, устанавливающего совокупность видов и условий использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также их допустимого изменения;

- установление правового режима для каждой территориальной зоны в расчете на его применение в равной мере ко всем расположенным земельным участкам, иным объектам недвижимости.

Сводная таблица перевода сельскохозяйственных земель
в земли населенных пунктов и иных категорий

N п/ п	Наименование городских и сельских поселений	Земли сельскохозяйствен- ного назначения, га	В земли иных категорий, га
			населен- ных пунктов	промышленности	кладбище и твердые бытовые отходы	особо охраняемые территории	срок реализации
1	"Село Спас Загорье"	10,85		8,9	1,95		до 2020
2	"Село Коллонтай"	248,23	208,13	40,1			до 2020
3	"Село Маклино"	38,55	19,21	8,1	11,24
4	"Город Малоярославец"	7,0	7,0	0
5	"Деревня Шумятино"	45,4	21,7	14,3	9,4
6	"Село Кудиново"	196,17	175 81	20,36			до 2020
7	"Село Головтеево"	380,86	293,23	41,18	0,55	45,9	до 2020
8	"Деревня Ерденево"	75,35	75,35	0
9	"Деревня Воробьево"	74,9	37,92	36,98
10	"Деревня Березовка"	24,1	24,1	0
11	"Деревня Михеево"	78,2	0	76	2,2
12	"Поселок Детчино"	375,12	116,92	251,1	7,1
13	"Поселок Юбилейный"	148,1	60,6	85,3	2.2		до 2020
14	"Село Недельное"	63,08	37,59	25,49
15	"Деревня Захарово"	360,38	360,38	0			до 2020
	Итого:	2126,29	1437,94	607,81	34,64	45,9

4. Основные направления развития системы культурно-бытового
обслуживания

Система обслуживания базируется на схеме размещения производительных сил района и формирует социальную составляющую системы расселения.

Объекты повседневного спроса должны размещаться в центре сельского поселения, возможна организация части услуг выездными бригадами (торговля, бытовое обслуживание, культурные мероприятия). К объектам этого ряда относятся детсады, школы (начальные и средние), амбулатории или фельдшерско-акушерские пункты с малым стационаром для оказания первой медицинской помощи, аптека, магазины, почта, досуговый центр и т.д.

Главной целью градостроительства в сфере культуры является предоставление жителям возможности получения необходимых ими культурных благ при обеспечении их доступности и многообразия. Для достижения этой цели предполагается расширение сети клубов и досуговых учреждений.

5. Образование и воспитание

Для достижения основной цели образовательного комплекса в районе формируются системы учреждений:

- дошкольного образования;

- начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования;

начального профессионального, среднего профессионального, профессионального образования;

- дополнительного образования детей.

6. Здравоохранение

Схема в целях совершенствования системы здравоохранения предлагает:

- довести до нормативного уровня емкость учреждений здравоохранения с соблюдением радиусов доступности;

- использовать новые направления обслуживания населения: дневные стационары, стационары на дому, центр амбулаторной хирургии, диагностические центры для детей и взрослых.

7. Транспортная инфраструктура

Транспортная инфраструктура Малоярославецкого района представляет собой систему, состоящую из автомобильного и железнодорожного транспорта.

По территории района проходит двухпутная электрифицированная железнодорожная магистраль федерального значения Москва - Киев.

Основу дорожной сети района составляют автодороги федерального значения М-3 "Украина", А-101 "Москва - Малоярославец - Рославль" и местная сеть дорог.

Схема предусматривает реконструкцию и модернизацию существующих автомобильных дорог, создание новых железнодорожных станций, контейнеров, терминалов, погрузо-разгрузочных платформ, дополнительных железнодорожных тупиков в местах строительства промышленных объектов.

8. Инженерная инфраструктура

8.1. Теплоснабжение

Схемой определены основные направления развития систем теплоснабжения:

- строительство новых, техническая модернизация существующих источников тепла, направленная на внедрение современных энергосберегающих технологий;

- использование автономных энергетических комплексов;

- повышение надежности и эффективности теплоснабжения за счет децентрализации;

- использование теплоты вторичных энергоресурсов производственных предприятий;

- применение для строящихся и реконструируемых тепловых сетей прокладки труб повышенной надежности.

8.2. Газоснабжение

К основным направлениям развития системы газификации следует отнести:

- реконструкцию объектов газоснабжения, создание системы диагностики, контроля и учета расхода газа;

- проведение комплекса газосберегающих мероприятий в сфере потребления и распределения газа;

- увеличение проектной мощности газовой распределительной станции города Малоярославец до 250 нм3/год.

8.3. Электроснабжение

Планируются строительство новых и реконструкция существующих электрических сетей и сооружений.

Увеличение подачи электроэнергии в сельскую местность направлено на повышение механизации производственных процессов, а также увеличение удельного веса электроэнергии для хозяйственно-бытовых и коммунальных нужд населения.

8.4. Водоснабжение

В районе планируются поэтапное развитие системы водоснабжения с учетом поочередного объединения существующих водопроводных сетей в общую систему водоснабжения, разработка новых артезианских скважин в местах строительства жилых массивов и микрорайонов, развитие существующих систем водоснабжения города и населенных пунктов для 100%-ной подачи качественной воды потребителю со строительством резервуаров, установок обеззараживания и кондиционирования воды, проведение комплекса водосберегающих мероприятий.

8.5. Водоотведение

С целью сокращения сброса в водоемы района неочищенных сточных вод схемой предусмотрены:

- модернизация существующих очистных сооружений;

- ликвидация местных неэффективных сооружений бытовой канализации (септики, поля фильтрации), являющихся источниками загрязнения территорий;

- строительство новых или реконструкция существующих систем канализации и очистных сооружении канализации с учетом жилищного строительства, а также ливневой канализации и зон рекреации.

9. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера

Схема разрабатывается с учетом развития инфраструктуры государственной пожарной службы в районе.

На территории района располагаются пожарные депо с выездной техникой в пос. Детчино, с. Кудиново, г. Малоярославец.

При разработке генеральных планов городского и сельских поселений в районе необходимо запланировать:

- строительство пожарных депо в центрах сельских поселений;

- создание условий для стабильного функционирования выездной пожарной техники на территории сельских поселений "Деревня Воробьево", "Село Коллонтай", "Село Спас-Загорье", "Село Головтеево", "Деревня Михеево", "Село Недельное", "Деревня Рябцево", "Село Юбилейный", "Деревня Березовка", "Деревня Ерденево", "Деревня Захарово", "Село Ильинское", "Деревня Прудки", "Село Маклино", "Деревня Шумятино", "Село Кудиново".

С учетом областной целевой программы "Пожарная безопасность в Калужской области на 2008 - 2012 годы" для пожарной части N 49 в поселке Детчино запланировано приобретение двух автоцистерн АЦ-40, дыхательных аппаратов, компрессоров воздушных для дыхательных аппаратов.

На территориях городского и сельских поселений района должны быть источники наружного или внутреннего противопожарного водоснабжения. Городское и сельские поселения должны быть оборудованы противопожарными водопроводами. При этом противопожарный водопровод допускается объединять с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом. В пределах зон жилых застроек, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения городского и сельских поселений допускается размещение производственных объектов, на территориях которых нет зданий, сооружений и строений категорий А, Б и В по взрывопожарной и пожарной опасности.