Приложение N 4. Порядок исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального района "Сухиничский район", государственная собственность на которые не разграничена и находящиеся в собственности МР "Сухиничский район"

Приложение N 4
к решению
Сухиничской районной Думы
Калужской области
от 30 октября 2009 г. N 79

Порядок
исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся
на территории муниципального района "Сухиничский район",
государственная собственность на которые не разграничена
и находящиеся в собственности МР "Сухиничский район"

1. Размер арендной платы за земельные участки определяется как соответствующая ставке арендной платы процентная доля кадастровой стоимости земельного участка, увеличенная на годовые индексы потребительских цен, исчисленные ежегодно по Калужской области, за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель, и скорректированная на коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора на данном земельном участке или категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочный коэффициент).

Таким образом, размер арендной платы определяется по формуле:

А = С х К х П х Иi... х Ип,

где А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

П - поправочный коэффициент;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

Иi... Ип - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

Ставки арендной платы указаны в приложении к настоящему Постановлению.

В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

2. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

3. Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.

3. Арендная плата является годовой платой.

Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 - для високосного года) годовой платы на количество дней.

4. В случае, если определенный в соответствии с настоящим Постановлением размер арендной платы будет отличен от установленного федеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы, арендная плата устанавливается в размере, определенном федеральным законодательством.

5. При строительстве индивидуальных жилых домов применяются повышающие коэффициенты к арендной плате в следующих размерах: от 10 лет до введения в эксплуатацию - коэффициент 5.

Сроки, установленные в п. 2, исчисляются с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.

4. При превышении срока строительства прочих объектов применяются повышающие коэффициенты к арендной плате в следующих размерах:

от 3 до 5 лет - коэффициент 2;

от 5 лет до введения объекта в эксплуатацию - коэффициент 5.

Сроки, установленные в п. 3, исчисляются с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.

5. Предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений с предварительным согласованием места размещения объекта организациям религиозного и благотворительного назначения осуществляется в безвозмездное срочное пользование на срок строительства.

6. Предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений с предварительным согласованием места размещения объекта государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления осуществляется в постоянное (бессрочное) пользование.

7. К арендной плате за земельные участки, на которых осуществляется вид деятельности, не соответствующий виду разрешенного использования, применяется поправочный коэффициент 10.

8. Расчет арендной платы осуществляется специалистами отдела экономического развития и малого предпринимательства, имущественных и земельных отношений администрации MP "Сухиничский район", оформляется в виде приложения к договору аренды земельного участка, также ежегодно доводится до арендатора в случае внесения изменений.

Сравнительная таблица по арендной плате за землю
за 1 кв. м (руб.)

N п/п	Вид пользования	2009 год	2010 год
1	В населенных пунктах
1.1	Многоквартирные дома	2,4	2,4
1.2	Индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, огородничество, садоводство	0,26	0,34
1.3	Гаражи	8,91	16,9
1.4	Автостоянки	29,7	112,7
1.5	Торговля	161,5	171,6
1.6	Общественное питания и бытовое обслуживание	81,0	128,7
1.7	АЗС	81,0	214,5
1.8	Банковская деятельность, страхование	88,7	198,7
1.9	Промышленные объекты	2,87	4,87
1.10	Объекты ЖКХ	0,57	0,65
1.11	Карьеры	2,12	2,83
2	Земли сельскохозяйственного использования	Не переоценивались	Не переоценивались
3	Земли промышленности	Не переоценивались	Не переоценивались