Решение Износковского районного Совета Калужской области от 11 марта 2010 г. N 272 "Об утверждении положения "Об установлении ставок арендной платы и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков, применяемых для расчета арендной платы, расположенных на территории МР "Износковский район" (утратило силу)

Решение Износковского районного Совета
Калужской области
от 11 марта 2010 г. N 272
"Об утверждении положения
"Об установлении ставок арендной платы
и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц,
являющихся арендаторами земельных участков, применяемых для расчета
арендной платы, расположенных на территории МР "Износковский район"

ГАРАНТ:

Решением Износковского районного Совета Калужской области от 30 ноября 2011 г. N 95 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2012 г.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Законом Калужской области от 06.02.2008 N 402-03 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", а также в связи с увеличением кадастровой стоимости земель населенных пунктов Районный Совет муниципального района "Износковский район" решил:

1. Утвердить положение "Об установлении ставок арендной платы и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков, применяемых для расчета арендной платы, расположенных на территории муниципального района "Износковский район" согласно приложению.

2. Решение Районного Совета от 24.03.2009 N 216 считать утратившим силу.

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального района "Износковский район"

М.А. Шувальский

Положение
"Об установлении ставок арендной платы и поправочных
коэффициентов, применяемых для расчета арендной платы,
учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков,
расположенных на территории МР "Износковский район"
(утв. решением Износковского районного Совета
Калужской области
от 11 марта 2010 г. N 272)

Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Калужской области от 06.02.2008 N 402-03 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением Правительства Калужской области "Об определении пределов установления ставок арендной платы и использования земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1. Порядок определения размера арендной платы

1. Размер арендной платы определяется по следующей форме:

А = СхКхПхИ1х...Ип,

где А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

П - поправочный коэффициент;

И1 х...Ип - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

2. Для расчета размера арендной платы применяются следующие процентные ставки за 1 (один) квадратный метр в год арендуемой площади земельных участков в зависимости от вида разрешенного использования, расположенных на территории Износковского района:

а) 0,2 процента - в отношении земельных участков:

- предоставленных для строительства индивидуальных жилых домов, а также домов многоэтажной застройки (занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, предоставленных для индивидуального жилищного строительства);

- предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

б) 1,0 процента - в отношении земельных участков:

- предназначенных для размещения объектов промышленного и производственного назначения;

- отнесенных к землям гаражей и автостоянок (кооперативных и индивидуальных), не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, объектов оздоровительного и рекреационного назначения;

- в отношении земельных участков, отнесенных к землям торговли, бытового обслуживания, общественного питания, занятых административно управленческими и общественными объектами коммерческого назначения;

в) 0,5 процента - в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

- под объектами прочего назначения;

г) 0,01 процента - в отношении земельных участков, отнесенных к землям учреждений и организаций народного образования и занятых административно-управленческими и общественными объектами;

д) 1,0 процента - в отношении земельных участков под обособленными водными объектами, под землями предприятий автосервиса (автостоянок), автозаправочных станций;

е) 1,5 процента - в отношении земельных участков для эксплуатации башни сотовой радиотелефонной связи, телевизионной вышки.

3. Для расчета размера арендной платы применяются следующие поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков, в зависимости от их вида деятельности, применяемые для расчета арендной платы за 1 (один) квадратный метр в год арендуемой площади, расположенных на территории Износковского района:

5 - в отношении земельных участков, отнесенных к землям торговли, общественного питания, бытового обслуживания, занятых административно-управленческими и общественными объектами коммерческого назначения, предприятиями автосервиса (автостоянок), автозаправочных станций;

- в отношении земельных участков, отнесенных к землям гаражей и автостоянок (индивидуальных и кооперативных), связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- в отношении земельных участков для эксплуатации башни сотовой радиотелефонной связи, телевизионной вышки;

- в отношении земельных участков под объектами прочего назначения;

2 - в отношении земельных участков, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов, а также домов многоэтажной жилой застройки (занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, предоставленных для индивидуального жилищного строительства) в течение 3 лет, в последующие годы до окончания строительства применяется поправочный коэффициент - 5;

- в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства;

- в отношении земельных участков, отнесенных к землям торговли, общественного питания, бытового обслуживания, занятых административно-управленческими и общественными объектами, предприятиями автосервиса (автостоянок), автозаправочных станций, гаражами и автостоянками (кооперативными и индивидуальными), не связанными с осуществлением предпринимательской деятельности;

- земельных участков, предназначенных для размещения объектов производственного и промышленного назначения на период освоения (строительства) земельного участка, но не более двух лет со дня начисления арендной платы по договору аренды земельного участка, в последующие годы применяется поправочный коэффициент - 5;

3 - в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства: посевные площади, сенокосы, пастбища, если арендованные земли не используются, применяется коэффициент - 6;

- в отношении земельных участков, занятых объектами оздоровительного и рекреационного назначения, под обособленными водными объектами.

Расчет арендной платы осуществляется ежегодно и доводится до сведения физических (индивидуальных предпринимателей) и (или) юридических лиц.

4. Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

1. Арендная плата является годовой платой.

2. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально.

3. Срок внесения очередной суммы арендной платы - не позднее 20 числа последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.

4. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.

5. Арендная плата за период менее года рассчитывается как производная 1/365 (для високосного года - 1/366) годовой арендной платы на количество дней.