Приложение. Положение о системе критериев доступности для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры

Приложение
к постановлению
Администрации г. Обнинска
Калужской области
от 14 апреля 2010 г. N 528-п

Положение
о системе критериев доступности для лиц, обращающихся
за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов
недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам
коммунальной инфраструктуры

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", постановлением Правительства РФ N 520 от 14.07.2008 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса", в целях установления системы критериев, используемых для определения доступности для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры и обеспечения планируемых темпов развития жилищного и иного строительства на территории города.

Основным принципом при определении доступности для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры является достижение баланса интересов потребителей и организаций коммунального комплекса, обеспечивающего доступность для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры и эффективное функционирование организаций коммунального комплекса.

2. Критерии доступности для лиц, обращающихся
за подключением вновь создаваемых (реконструируемых)
объектов недвижимости (зданий, сооружений, иных объектов)
к системам коммунальной инфраструктуры

2.1. Настоящее Положение устанавливает систему критериев доступности для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры в сфере водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

2.2. При оценке доступности для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры используются следующие критерии:

- экономическая доступность тарифов на подключение;

- информационная доступность.

3. Определение экономической доступности для лиц,
обращающихся за подключением вновь создаваемых
(реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, сооружений,
иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры

3.1. В качестве критерия экономической доступности для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры применяется "Доля расходов на подключение коммунальной инфраструктуры в стоимости строительства одного квадратного метра жилья".

Доля расходов на подключение коммунальной инфраструктуры в стоимости строительства одного квадратного метра жилья (Д) определяется по формуле:

Д = П/Сс х 100%,

где П - плата за подключение к системам коммунальной инфраструктуры, приведенная к квадратному метру строящегося жилья;

Сс - стоимость строительства одного квадратного метра жилья на момент утверждения тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры (руб./кв. м).

3.2. Определение доступности для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры, осуществляется с использованием в качестве системы критериев, включающей плату за подключение к системам коммунальной инфраструктуры и стоимость строительства объектов жилищного и иного строительства.

3.3. Плата за подключение к системам коммунальной инфраструктуры (П), приведенная к квадратному метру строящегося жилья, рассчитывается по формуле:

П = Пт + Пв + Пк,

где Пт - плата за подключение к системе теплоснабжения, руб.;

Пв - плата за подключение к системе водоснабжения, руб.;

Пк - плата за подключение к системе водоотведения, руб.; которые определяются по следующим формулам:

Пт = Тт х (Мт / S),

Пв = Тв х (Мв / S),

Пк = Тк х (Мк / S),

где Тт - тариф на подключение к системе центрального теплоснабжения объектов жилищного строительства (руб./Гкал/час);

Тв - тариф на подключение к системе водоснабжения объектов жилищного строительства (руб./куб. м/час);

Тк - тариф на подключение к системе водоотведения объектов жилищного строительства (руб./куб. м/час);

Мт - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам центрального теплоснабжения (Гкал);

Мв - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам водоснабжения (куб. м);

Мк - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам водоотведения (куб. м);

S - площадь строящегося в городе жилья (кв. м) на период действия инвестиционной программы.

3.4. Рекомендуемое значение доли расходов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры в стоимости строительства одного квадратного метра жилья равно 10% (в том числе к системе теплоснабжения - 4%).

Если доля расходов на подключение коммунальной инфраструктуры в стоимости строительства одного квадратного метра жилья меньше 10% (в том числе к системе теплоснабжения - 4%), тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры объектов жилищного строительства считаются доступными.

4. Определение информационной доступности для лиц, обращающихся
за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов
недвижимости (зданий, сооружений, иных объектов) к системам
коммунальной инфраструктуры

4.1. Критерий информационной доступности для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) обеспечивается путем опубликования правовых актов органа регулирования об установлении тарифа на подключение к системам коммунальной инфраструктуры в средствах массовой информации.