Приложение. Муниципальная адресная Программа сноса и реконструкции многоквартирных домов муниципального района "Жуковский район"

Приложение
к Решению
Жуковского районного Собрания
Калужской области
от 11 марта 2010 г. N 21

Муниципальная адресная Программа
сноса и реконструкции многоквартирных домов
муниципального района "Жуковский район"

Паспорт
Программы сноса и реконструкции многоквартирных домов
муниципального района "Жуковский район"

Наименование Программы	Муниципальная адресная Программа сноса и реконструкции многоквартирных домов на территории муниципального района MP "Жуковский район"
Орган местного самоуправления, утвердивший Программу	Районное Собрание МО "Жуковский район"
Заказчик программы	Администрация MP "Жуковский район"
Разработчик Программы	Отдел архитектуры Администрации MP "Жуковский район"
Цели программы	- Реализация возложенных федеральным законодательством на органы местного самоуправления полномочий в жилищной, градостроительной и земельной сферах; - реализация прав граждан на безопасные условия проживания
Задачи Программы	- развитие застроенных территорий MP "Жуковский район" путем сноса, реконструкции существующих многоквартирных домов, признанных в законном порядке непригодными для проживания; - обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, не соответствующих санитарно-техническим требованиям; - капитальный ремонт и реконструкция аварийного жилья; - комплексное решение проблемы перехода к устойчивому развитию застроенных территорий MP "Жуковский район"
Сроки реализации	2010 - 2012 г.г.
Источники финансирования	- Средства бюджетов всех уровней, предусмотренные законодательством Российской Федерации; - Средства инвесторов; - Средства граждан, привлекаемых в соответствии с действующим законодательством
Ожидаемые конечные результаты Программы	Реализация Программы должна обеспечить достижение следующих результатов: - улучшение жилищных условий жителей Жуковского района, проживающих в многоквартирных домах, признанных в законном порядке непригодными для проживания; - снос, реконструкция, капитальный ремонт многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке непригодными для проживания; - совершенствование механизмов вовлечения в хозяйственный оборот земель для жилищного строительства.
Система организации контроля за исполнением программы	Заместитель главы администрации MP "Жуковский район" по муниципальному хозяйству Асеенков Г.Н.

1. Содержания проблемы и обоснование необходимости
ее решения программными методами

Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в нормативные правовые акты Российской Федерации, в том числе в Градостроительный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации (далее - Федеральный закон) органы местного самоуправления вправе с 2007 года организовать работу по принятию решения о проведении открытых аукционов и определению победителей, с которыми в последующем будут заключены договоры о развитии застроенных территорий, на которых расположены многоквартирные дома, снос и реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ.

Проживание граждан в многоквартирных домах, в которых основные несущие конструкции достигли предельного физического износа, сопряжено с небезопасностью пребывания, риском возникновения аварии (обрушения). Кроме того, такие строения ухудшают внешний облик и благоустройство района, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность.

В данной Программе сформирован Перечень (приложение):

- многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке непригодными для проживания; домов, в которых основные несущие конструкции достигли предельного физического износа;

- многоквартирных домов, имеющих деформации, повреждения конструкций, приводящие к снижению несущей способности и ухудшению эксплуатационных свойств строения в целом, требующих реконструкции.

Основным источником сноса и реконструкции многоквартирных домов будут являться средства инвесторов-застройщиков, заключивших в установленном порядке договор о развитии застроенных территорий, а также бюджеты всех уровней, иные средства, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Принципиально важной задачей в Жуковском районе остается снос и реконструкция многоквартирных домов, предусматривающая переселение граждан в другое благоустроенное жилье, отвечающее современным требованиям, при этом создаются комфортные условия проживания для граждан района, обеспечивается строительство, реконструкция домов, развитие инженерной инфраструктуры.

2. Сроки и этапы.
Основные направления и мероприятия
реализации программы

Программа предусматривает выполнение комплекса мероприятий, которые надлежит провести в период с 2010 по 2012 год.

Программа будет направлена на реализацию программных задач по переселению граждан из многоквартирных домов и созданию для дальнейшего повышения потребительских качеств и благоустройства района:

- поэтапное планомерное переселение граждан путем улучшения их жилищных условий и дальнейший снос или реконструкция многоквартирных домов;

- привлечение и аккумулирование финансовых ресурсов для реализации Программы;

- утверждение администрацией MP "Жуковский район" в установленном порядке планировки застроенной территории;

- принятие администрацией MP "Жуковский район" в установленном порядке решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд под многоквартирными домами, расположенными на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

3.Оценка эффективности
социально-экономических последствий от
реализации программы

Реализация Программы позволит в полной мере осуществить возложенные федеральным законодательством на органы местного самоуправления полномочия в жилищной, градостроительной и земельной сферах, в том числе:

- переселение граждан из помещений, не пригодных для проживания и не соответствующих санитарно-техническим требованиям;

- повышение качества коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания;

- обеспечения прав граждан на безопасные условия проживания, а также ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда на территории Жуковского района.