Приложение N 1. Проект генерального плана населенного пункта деревня Абрамовское сельского поселения "Деревня Асеньевское" Боровского района Калужской области

Приложение N 1
к постановлению
Правительства Калужской области
от 23 апреля 2010 г. N 157

Проект
генерального плана населенного пункта
деревня Абрамовское сельского поселения "Деревня Асеньевское"
Боровского района Калужской области

Положение
о территориальном планировании населенного пункта
деревня Абрамовское сельского поселения "Деревня Асеньевское"
Боровского района Калужской области

1. Цели и задачи территориального планирования

В числе основных задач территориального планирования населенного пункта деревня Абрамовское сельского поселения "Деревня Асеньевское" Боровского района Калужской области - формирование стратегии градостроительного развития населенного пункта до 2020 года. Предусматривается:

- повышение эффективности использования территорий;

- повышение надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктур;

- улучшение жилищных условий, физического состояния и качества жилищного фонда, комплексная застройка территорий с учетом роста численности населения;

- определение направлений дальнейшего территориального развития резервных территорий на расчетный срок;

- развитие и равномерное размещение общественных, промышленных и деловых зон, объектов системы обслуживания, зон рекреации с учетом роста численности населения;

- комплексное благоустройство и озеленение территории.

2. Характеристика территорий и размещение объектов

2.1. Функционально-планировочная структура

Деревня Абрамовское (далее - деревня) находится в юго-западной части Боровского района Калужской области в составе муниципального образования сельского поселения "Деревня Асеньевское", в 95 км. от г. Москвы по автомагистрали М-3 "Украина", в 22 км. к юго-западу от г. Боровска.

Площадь деревни - 116,95 га., численность населения деревни составляет 122 человека.

К деревне Абрамовское с северо-запада примыкают дер. Хитрово, с запада - дер. Щиглево, с севера - земли сельскохозяйственного назначения, с юга и юго-запада - р. Лужа и земли лесного фонда.

2.2. Жилищный фонд

Жилищный фонд деревни состоит из муниципального и частного секторов, общая площадь - 2310 м.

Тип жилой застройки представлен в основном малоэтажными домами усадебного типа.

Планируемый перевод земель
сельскохозяйственного назначения в категорию земель
населенного пункта

N п/ п	Местоположение, кадастровый номер	Площадь земель сельскохозяйственного назначения, га.	Категория земель населенного пункта	Период реализации
1	Дер. Абрамовское 40:03:081502:24	5,925	жилищное строительство	2010 - 2015

2.3. Население.
Социально-демографическая характеристика

Динамика численности населения за последние 10 лет относительно стабильная и варьируется в пределах от 100 до 130 человек. Перспективная численность населения при развитии деревни составит 311 человек.

Демографический потенциал деревни заключается в ее привлекательности для мигрантов, а именно в выгодном местоположении, хорошем климате, возможности трудоустройства в радиусе 5 - 15 км.

2.4. Культурно-бытовое обслуживание

Обеспеченность населения деревни учреждениями обслуживания низкая. Объекты периодического культурно-бытового обслуживания рассчитаны на группу населенных пунктов, повседневное обслуживание в деревне осуществляется на основе сочетания стационарных зданий и передвижных пунктов.

Генеральным планом предусмотрены:

- ремонт существующей школы на 320 учащихся;

- ремонт существующего фельдшерского акушерского пункта;

- ремонт существующего магазина площадью 40 м.2;

- строительство нового магазина площадью 60 м.2.

Учитывая современные потребности населения в сфере культурно-бытового обслуживания, генеральным планом предусмотрено развитие сети объектов обслуживания других групп - спорта, культуры.

Проектом предусмотрено строительство следующих физкультурно-спортивных сооружений:

1. Открытая площадка (футбольное поле, площадки для тенниса, волейбола, баскетбола).

2. Площадка на берегу р. Лужа для летних видов спорта.

В настоящее время в деревне отсутствуют объекты общественного питания, в связи с чем генеральным планом предусмотрены строительство кафе на центральной улице.

3. Инженерно-техническая база

3.1. Водоснабжение, водоотведение

В деревне в настоящее время отсутствуют централизованные системы водоснабжения и водоотведения. Водопровод проложен вдоль центральной улицы к школе, генеральным планом предусмотрен его капитальный ремонт.

Местное население для хозяйственно-питьевых нужд использует колодцы или скважины.

Потребление воды предусматривается на:

- хозяйственно-питьевые нужды;

- полив территории;

- наружное пожаротушение.

На территории деревни отвод поверхностных вод осуществляется с помощью открытых водоотводящих канав и кюветов вдоль дорог.

3.2. Теплоснабжение и газоснабжение

В настоящее время населенный пункт не обеспечен централизованным теплоснабжением, отопление домов осуществляется индивидуально.

Местные теплоисточники работают на твердом топливе и на газе от центрального газопровода ОАО "Калугаоблгаз" (филиал "Тарусамежрайгаз").

Перспективное газоснабжение деревни предполагается развивать на базе природного газа. Строительство газопровода намечено на 2010 - 2012 годы.

Генеральным планом предусмотрено обеспечение жилых зон застройки теплом от автономных источников тепла, работающих на природном газе.

3.3. Транспортная инфраструктура

Через деревню проходит автомобильная дорога г. Боровск - дер. Семичево - дер. Абрамовское протяженностью 24 км. с асфальто-гравийным покрытием. Вдоль дорог расположены автобусные остановки.

При проектировании улично-дорожной сети деревни и участков под застройку учитывалась ориентация на преимущественное использование легковых автомобилей, а также обслуживание жилых зон общественным транспортом.

Основным видом транспорта в проектируемых зонах расселения будет индивидуальный легковой транспорт.

Транспортная схема движения по территории деревни - кольцевая. Ширина проезжей части на главной улице - 7 м., число полос движения - две.

С одно