Приложение N 1. Проект генерального плана населенного пункта деревня Абрамовское сельского поселения "Деревня Асеньевское" Боровского района Калужской области

Приложение N 1
к постановлению
Правительства Калужской области
от 23 апреля 2010 г. N 157

Проект
генерального плана населенного пункта
деревня Абрамовское сельского поселения "Деревня Асеньевское"
Боровского района Калужской области

Положение
о территориальном планировании населенного пункта
деревня Абрамовское сельского поселения "Деревня Асеньевское"
Боровского района Калужской области

1. Цели и задачи территориального планирования

В числе основных задач территориального планирования населенного пункта деревня Абрамовское сельского поселения "Деревня Асеньевское" Боровского района Калужской области - формирование стратегии градостроительного развития населенного пункта до 2020 года. Предусматривается:

- повышение эффективности использования территорий;

- повышение надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктур;

- улучшение жилищных условий, физического состояния и качества жилищного фонда, комплексная застройка территорий с учетом роста численности населения;

- определение направлений дальнейшего территориального развития резервных территорий на расчетный срок;

- развитие и равномерное размещение общественных, промышленных и деловых зон, объектов системы обслуживания, зон рекреации с учетом роста численности населения;

- комплексное благоустройство и озеленение территории.

2. Характеристика территорий и размещение объектов

2.1. Функционально-планировочная структура

Деревня Абрамовское (далее - деревня) находится в юго-западной части Боровского района Калужской области в составе муниципального образования сельского поселения "Деревня Асеньевское", в 95 км. от г. Москвы по автомагистрали М-3 "Украина", в 22 км. к юго-западу от г. Боровска.

Площадь деревни - 116,95 га., численность населения деревни составляет 122 человека.

К деревне Абрамовское с северо-запада примыкают дер. Хитрово, с запада - дер. Щиглево, с севера - земли сельскохозяйственного назначения, с юга и юго-запада - р. Лужа и земли лесного фонда.

2.2. Жилищный фонд

Жилищный фонд деревни состоит из муниципального и частного секторов, общая площадь - 2310 м.

Тип жилой застройки представлен в основном малоэтажными домами усадебного типа.

Планируемый перевод земель
сельскохозяйственного назначения в категорию земель
населенного пункта

N п/ п	Местоположение, кадастровый номер	Площадь земель сельскохозяйственного назначения, га.	Категория земель населенного пункта	Период реализации
1	Дер. Абрамовское 40:03:081502:24	5,925	жилищное строительство	2010 - 2015

2.3. Население.
Социально-демографическая характеристика

Динамика численности населения за последние 10 лет относительно стабильная и варьируется в пределах от 100 до 130 человек. Перспективная численность населения при развитии деревни составит 311 человек.

Демографический потенциал деревни заключается в ее привлекательности для мигрантов, а именно в выгодном местоположении, хорошем климате, возможности трудоустройства в радиусе 5 - 15 км.

2.4. Культурно-бытовое обслуживание

Обеспеченность населения деревни учреждениями обслуживания низкая. Объекты периодического культурно-бытового обслуживания рассчитаны на группу населенных пунктов, повседневное обслуживание в деревне осуществляется на основе сочетания стационарных зданий и передвижных пунктов.

Генеральным планом предусмотрены:

- ремонт существующей школы на 320 учащихся;

- ремонт существующего фельдшерского акушерского пункта;

- ремонт существующего магазина площадью 40 м.2;

- строительство нового магазина площадью 60 м.2.

Учитывая современные потребности населения в сфере культурно-бытового обслуживания, генеральным планом предусмотрено развитие сети объектов обслуживания других групп - спорта, культуры.

Проектом предусмотрено строительство следующих физкультурно-спортивных сооружений:

1. Открытая площадка (футбольное поле, площадки для тенниса, волейбола, баскетбола).

2. Площадка на берегу р. Лужа для летних видов спорта.

В настоящее время в деревне отсутствуют объекты общественного питания, в связи с чем генеральным планом предусмотрены строительство кафе на центральной улице.

3. Инженерно-техническая база

3.1. Водоснабжение, водоотведение

В деревне в настоящее время отсутствуют централизованные системы водоснабжения и водоотведения. Водопровод проложен вдоль центральной улицы к школе, генеральным планом предусмотрен его капитальный ремонт.

Местное население для хозяйственно-питьевых нужд использует колодцы или скважины.

Потребление воды предусматривается на:

- хозяйственно-питьевые нужды;

- полив территории;

- наружное пожаротушение.

На территории деревни отвод поверхностных вод осуществляется с помощью открытых водоотводящих канав и кюветов вдоль дорог.

3.2. Теплоснабжение и газоснабжение

В настоящее время населенный пункт не обеспечен централизованным теплоснабжением, отопление домов осуществляется индивидуально.

Местные теплоисточники работают на твердом топливе и на газе от центрального газопровода ОАО "Калугаоблгаз" (филиал "Тарусамежрайгаз").

Перспективное газоснабжение деревни предполагается развивать на базе природного газа. Строительство газопровода намечено на 2010 - 2012 годы.

Генеральным планом предусмотрено обеспечение жилых зон застройки теплом от автономных источников тепла, работающих на природном газе.

3.3. Транспортная инфраструктура

Через деревню проходит автомобильная дорога г. Боровск - дер. Семичево - дер. Абрамовское протяженностью 24 км. с асфальто-гравийным покрытием. Вдоль дорог расположены автобусные остановки.

При проектировании улично-дорожной сети деревни и участков под застройку учитывалась ориентация на преимущественное использование легковых автомобилей, а также обслуживание жилых зон общественным транспортом.

Основным видом транспорта в проектируемых зонах расселения будет индивидуальный легковой транспорт.

Транспортная схема движения по территории деревни - кольцевая. Ширина проезжей части на главной улице - 7 м., число полос движения - две.

С одной стороны дороги на главных улицах предполагается предусмотреть тротуар шириной 1,5 м.

3.4. Электроснабжение

Обслуживание потребителей Боровского района осуществляется предприятием электросетей ОАО "МРСК Центра и Приволжья". Базовой подстанцией, от которой запитаны подстанции 110 - 35 кВ, расположенные на территории района, является ПС-220/110/6 кВ "Мирная", которая входит в состав филиала ОАО ФСК ЕЭС - Приокское ПМЭС "Калужский РМЭС". Подстанция 110 кВ "Ворсино - Мишуково" через ВЛ-110 "Ворсино - Мишуково" связана с сетями Московской объединенной электросетевой компании.

Основной источник питания ПС-35/10 "Тишнево" - питающая линия ВЛ-10 кВ N 3. Потребителями электроэнергии на рассматриваемой территории являются коммунально-бытовые предприятия деревни, население, сельскохозяйственные потребители и объекты строительства.

Распределение электроэнергии по потребителям производится как непосредственно с шин подстанции, так и через распределительные пункты и трансформаторные подстанции.

4. Мероприятия по защите территории деревни
от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера и гражданской обороне

4.1. Характеристика территории

Территория деревни не имеет группы по гражданской обороне, образует загородную зону и не входит в зону светомаскировки.

В границах деревни нет организаций, отнесенных к категориям по гражданской обороне.

Для защиты различных категорий населения предполагается использовать существующий фонд защитных сооружений гражданской обороны.

4.2. Перечень первичных мер пожарной безопасности

Для обеспечения пожарной охраны используется пожарное депо, расположенное в г. Боровске.

На существующей территории деревни противопожарные мероприятия осуществлялись в ограниченном объеме.

В настоящем генеральном плане объем открытых водоемов принят равным не менее 60 куб.м. с учетом возможного испарения воды и образования льда. У мест расположения пожарных резервуаров и водоемов предусмотрены необходимые указатели.

Проектом предусмотрен подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям в соответствии с нормативами. Сеть улиц и дорог деревни проектируется без тупиковых проездов.

Планировка деревни обеспечивает кратчайшие пути доступа к любому из двух участков с двух противоположных направлений.

На перспективу предусмотрено противопожарное наружное водоснабжение. Пожаротушение будет обеспечиваться от пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети через 120 - 150 метров друг от друга. Расчет воды на пожаротушение принят в соответствии с нормативами.