Приложение N 2. Методика расчета размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом

Приложение N 2
к решению
Тарусского районного Собрания
Калужской области
от 8 июля 2010 г. N 25

Методика
расчета размера арендной платы за пользование
муниципальным имуществом

С изменениями и дополнениями от:

17 февраля 2011 г.

1. Общие положения

1.1 Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (нежилыми зданиями, помещениями, оборудованием, инвентарем и др.) определяется исходя из его местонахождения, потребительских качеств и других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру. В каждом конкретном случае размер платы определяется в договоре по соглашению сторон.

1.2 Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом может корректироваться собственником с учетом уровня инфляции, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором.

1.3 Сдача помещений в аренду осуществляется на конкурсной основе. В качестве стартовой цены используется цена, рассчитанная в соответствии с данной Методикой, или другим основаниям.

1.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4

1.5. Арендная плата не включает в себя расходы, связанные с ремонтом арендуемых объектов. Эти расходы могут предусматриваться отдельным соглашением.

При проведении капитального ремонта Арендатором Арендодатель имущества (администрация MP "Тарусский район") может зачесть стоимость затрат (или их часть) в счет последующей арендной платы.

1.6. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору с поставщиками этих услуг.

2. Расчет размера арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Тарусского районного Собрания Калужской области от 17 февраля 2011 г. N 7 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле:

АП = Бас х Кд х Кб х По,

где АП -арендная плата в месяц;

Бас - базовая арендная ставка;

По - общая площадь арендуемого помещения;

б - коэффициент, учитывающий благоустроенность помещения в здании;

Кб = 0,5 - подвальные помещения;

Кб = 0,75 - цокольные этажи и полуподвальные помещения;

Кб = 1,0 - прочие помещения (здания);

Кд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по видам деятельности;

Кд = 1;

- бытовое обслуживание (кроме видеопроката);

- банно-прачечные услуги;

- услуги в сфере общественного питания (кроме заведений, осуществляющих продажу алкогольной продукции или работающих после 22 часов);

- почтовые услуги, радио;

- Некоммерческие и общественные организации (объединения);

- государственные учреждения и органы государственной власти;

- производство;

- спортивные и тренажерные залы;

- медицинские услуги населению (кроме косметических услуг);

- услуги в сфере образования;

Кд; = 2:

- юридические услуги;

- ритуальные услуги;

Кд = 2,5:

- прочие виды деятельности;

Кд = 3,0:

- услуги связи;

Кд = 5:

- банковская деятельность;

- страхование;

- аудит, нотариат;

- ломбард.

2.2. Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь и др. основные средства, находящиеся в аренде, устанавливается в размере амортизационных отчислений.