Раздел 1. Общие положения

1. Общие положения

1.1. Наименование услуги

1.1.1. Наименование услуги: "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства".

1.1.2. Настоящий Административный регламент (далее - Регламент) устанавливает требования к условиям предоставления последовательности государственных и муниципальных услуг, объединенных в единую услугу "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства" (далее - услуга), в части административных действий должностных лиц муниципального образования "Город Калуга" по предоставлению данной услуги.

1.1.3. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами, перечисленными в пункте 1.3.1. настоящего Регламента, и определяет порядок предоставления услуги.

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Регламенте

Данные понятия изложены в Градостроительном кодексе Российской Федерации (далее - ГсК РФ).

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов в# других подобных построек.

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи.

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Капитальный ремонт - работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГсК РФ. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство

1.3. Органы, участвующие в оказании услуги, и перечень
нормативно-правовых актов, регулирующих исполнение услуги

1.3.1. Выдача разрешений на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт осуществляется уполномоченным органом Городской Управы города Калуги - управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений, в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений";

- Региональными нормативами "Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области", утвержденными постановлением Правительства Калужской области от 7 августа 2009 г. N 318;

- Уставом муниципального образования "Город Калуга".

1.3.2. Результатом исполнения данной услуги является разрешение на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства, выдаваемое застройщику, или мотивированный отказ в выдаче такого разрешения