Приложение N 1. Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО "Город Балабаново" с 1 января 2011 года

Приложение N 1
к решению
Городской Думы г. Балабаново
Калужской области
от 27 января 2011 г. N 01-д

Методика определения арендной платы за пользование
муниципальным имуществом МО "Город Балабаново"
с 1 января 2011 года
(с изменениями от 28 апреля 2011 г.)

1. Общие положения

Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за нежилые здания, помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество, исходя из его социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Балабаново Калужской области от 28 апреля 2011 г. N 28-д в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения, здания устанавливается и рассчитывается по формуле:

Ап = (Бс х Кп х Км х Кд х Ку х Кэ х Кн) х Р,

где Ап - арендная плата в месяц, руб.

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м. Ч

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО "Город Балабаново" расположены железная дорога и центральные автомагистрали России),

Центр - 1,62 (г. Балабаново: 50 лет Октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул. Коммунальная, ул. Московская).

Прочие улицы - 1,08.

Км - коэффициент, применяемый при сдаче помещений в аренду муниципальным унитарным предприятиям (учреждениям), обществам инвалидов ВОВ и труда, - 0,5.

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:

- объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, благотворительные организации, лечебно-профилактическая, образовательная на коммерческой основе, культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых автоматов для детей, почта, радио, розничная сеть "Роспечать", банно-прачечные услуги, производство промышленных товаров народного потребления и народного промысла - 1,0

- вокзал - 0,2

- производственная и перерабатывающая деятельность, строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,2

- офисные и служебные помещения для коммерческих структур, муниципальная торговля (продукты питания, промышленные и аптечные товары), потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи, фрукты) - 2,0

- коммерческая торговля, рестораны, бары, кафе, автосервис, оптово-закупочная, связь, Интернет - 2,5

- организация адвокатов, художественно- оформительская деятельность, страхование, нотариат - 3,0

- банки, игровая коммерческая деятельность (кроме детской), аудиторская - 5,0

Ку - коэффициент, учитывающий уровень - 1,0

Обеспечения коммунальными удобствами

При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на 0,05 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.

Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения:

1 -й этаж и выше - 1,0

цокольные помещения - 0,6

подвальные помещения - 0,5

Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых помещений по их назначению:

основные площади - 1,0

вспомогательные помещения внутри основного здания - 0,5

Р - площадь, занимаемого помещения, кв. м.

2.2. Установить арендную ставку за пользование муниципальным имуществом в размере 76,18 руб. за 1 кв. м в месяц для социально значимых служб: Пенсионного фонда РФ и Почты России.

2.3. Предоставляется в безвозмездное пользование образовательным учреждениям, учреждениям культуры, здравоохранения, милиции, миграционным службам, учреждениям системы социальной защиты населения.

2.4. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой пропорционально занимаемой основной площади.

2.5. При многофункциональном использовании арендуемого помещения, арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

2.6. При краткосрочной аренде помещений в ДК МО "Город Балабаново" под торговлю арендная плата взимается за один день аренды - 4500 руб., за каждый последующий день аренды - 3000 руб. В выходные и праздничные дни арендная плата составляет - 4500 руб. за каждый день.