Раздел 2. Расчет размера арендной платы

2. Расчет размера арендной платы

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле:

АП = Бас х Кд х Кб х По,

где АП -арендная плата в месяц;

Бас - базовая арендная ставка;

По - общая площадь арендуемого помещения;

б - коэффициент, учитывающий благоустроенность помещения в здании;

Кб = 0,5 - подвальные помещения;

Кб = 0,75 - цокольные этажи и полуподвальные помещения;

Кб = 1,0 - прочие помещения (здания);

Кд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по видам деятельности;

Кд = 1;

- бытовое обслуживание (кроме видеопроката);

- банно-прачечные услуги;

- услуги в сфере общественного питания (кроме заведений, осуществляющих продажу алкогольной продукции или работающих после 22 часов);

- почтовые услуги, радио;

- государственные унитарные и казенные предприятия (учреждения);

- Некоммерческие и общественные организации (объединения);

- государственные учреждения и органы государственной власти;

- производство;

- спортивные и тренажерные залы;

- медицинские услуги населению (кроме косметических услуг);

- услуги в сфере образования;

Кд; = 2:

- юридические услуги;

- ритуальные услуги;

Кд = 2,5:

- прочие виды деятельности;

Кд = 3,0:

- услуги связи;

Кд = 5:

- банковская деятельность;

- страхование;

- аудит, нотариат;

- ломбард.

2.2. Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь и др. основные средства, находящиеся в аренде, устанавливается в размере амортизационных отчислений.