Раздел 2. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества

2. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества

2.1. Сдача муниципального имущества в аренду может осуществляться как по инициативе собственника имущества, так и на основании заявления физических и юридических лиц.

2.2. Инициатива со стороны собственника может быть выражена в форме объявления, публикуемого в районной газете "Октябрь", с указанием адреса объекта, краткой технической характеристики требований к использованию, предлагаемого размера арендной платы и платы на покрытие общих расходов по содержанию объекта.

2.3. Муниципальное имущество сдается в аренду только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды данного имущества, за исключением случаев, установленных законодательством.

При проведении конкурса (аукциона) начальный (стартовый) размер арендной платы определяется в соответствии с Методикой расчета размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, утверждаемой Районным Собранием муниципального района "Тарусский район" (приложение 2), или в соответствии с федеральным законом от 29.07.1998 года N 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

2.4. Аукцион представляет собой способ определения арендатора муниципального имущества, при котором победителем на публичных торгах становится соискатель, предложивший наибольшую цену за право аренды либо наибольшую величину арендной платы за установленный условиями аукциона срок аренды имущества.

Конкурс представляет собой способ определения арендатора, при котором победителем становится соискатель, предложивший лучшие условия использования арендуемого имущества.

2.4.1. Администрация, опубликовавшая извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее, чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В извещении о проведении конкурса или аукциона могут быть указаны иные сроки для возможного отказа администрации от проведения конкурса или аукциона.

2.4.2. Лица, собирающиеся принять участие в конкурсе (аукционе) на приобретение права аренды, подают в администрацию заявку на участие в конкурсе (аукционе) с приложением документов, указанных в извещении, и вносят задаток в размере, порядке и сроки, установленные организатором конкурса (аукциона).

Если конкурс или аукцион не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток также возвращается лицам, которые участвовали в конкурсе (аукционе), но не выиграли его.

При заключении договора аренды с лицом, выигравшим конкурс (аукцион), сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

2.4.3. Для принятия решения о победителе конкурса (аукциона) создается конкурсная комиссия. Состав конкурсной комиссии определяется администрацией при принятии решения о проведении конкурса (аукциона). Председатель конкурсной комиссии ведет ее заседания, объявляет победителя конкурса (аукциона) и подписывает протокол проведения конкурса (аукциона).

2.4.4. При проведении конкурса (аукциона) ведется протокол, в котором указываются следующие сведения:

- дата, место и время проведения конкурса (аукциона);

- краткая характеристика объекта, выставляемого на конкурс (аукцион);

- ФИО (наименования), адреса участников конкурса (аукциона);

- суммы арендной платы или цены за право аренды, а также условия аренды, предложенные участниками конкурса (аукциона);

- ФИО (наименование) победителя;

- иные необходимые сведения.

2.4.5. Администрация имеет право привлечь на основе договора юридическое лицо для осуществления функций по проведению торгов в форме аукциона или конкурса в случаях, когда заключение договора аренды имущества предусмотрено по результатам торгов.

2.4.5. Договор аренды с лицом, выигравшим конкурс (аукцион), должен быть подписан сторонами в сроки, указанные в извещении о проведении конкурса (аукциона), но не позднее 20 дней со дня его проведения.