Статья 27. Порядок оформления разрешения на строительство балконов, лоджий в многоквартирных жилых домах

Статья 27. Порядок оформления разрешения на строительство балконов, лоджий в многоквартирных жилых домах

1. Строительство балконов, лоджий, пристроек в многоквартирных жилых домах производится только при наличии соответствующего разрешения администрации муниципального района.

2. Строительство балконов, лоджий и других элементов на уровне второго этажа и выше, а также на главных фасадах зданий, выходящих на основные магистрали, допускается в исключительных случаях и при наличии положительного заключения вневедомственной экспертизы проекта.

3. Строительство балконов и лоджий производится по подрядному договору с квартиросъемщиком (собственником квартиры) строительной организацией, имеющей соответствующую лицензию, за счет средств квартиросъемщика (собственника квартиры).

4. По окончании строительства балкон (лоджия) подлежит обязательной приемке в эксплуатацию и регистрации в бюро технической инвентаризации.

5. Заявление о выдаче разрешения на строительство балкона (лоджии) подается в администрацию муниципального района.

6. При отсутствии возможности строительства балкона ввиду нарушения при этом архитектурного облика здания, строительных норм и правил заявителю выдается отрицательное заключение с мотивировкой отказа.

При наличии возможности строительства балкона заявителю выдается положительное заключение со схемой размещения в М 1:500. Согласование схемы производится с жильцами смежных квартир и балансодержателем здания.

При наличии согласования указанных служб заявитель за свой счет заказывает разработку рабочего проекта в проектной организации, имеющей соответствующую лицензию.

7. Рабочий проект балкона (лоджии) представляется в отдел архитектуры для утверждения и подготовки на его основе разрешения на строительство.

8. Разрешение на строительство балкона (лоджии) выдается на срок не более шести месяцев.

9. Самовольно построенные балконы подлежат сносу за счет лиц, нарушивших порядок застройки.