Статья 43. Карты градостроительного зонирования

1. Карты градостроительного зонирования муниципального района "Сухиничский район".

На картах градостроительного зонирования выделены следующие виды территориальных зон:

1.1. Жилые зоны:

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами.

Ж-5. Зона садово-дачных участков.

1.2. Общественно-деловые зоны:

ОД-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения.

ОД-2. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.

ОД-2с. Зона специализированного коммерческого использования объектов спортивно-зрелищного назначения.

ОД-2т. Зона специализированного коммерческого использования объектов общественно-транспортного назначения.

ОД-2у. Зона специализированного некоммерческого использования объектов учебного и научного назначения.

ОД-2м. Зона специализированного некоммерческого использования объектов медицинского назначения.

ОД-2к. Зона специализированного некоммерческого использования объектов, связанных с отправлением культа.

ОД-3. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

1.3. Зоны промышленные, инженерной и транспортной инфраструктур:

П-1. Коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

П-2. Производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду.

П-2а. Зоны предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100 м).

П-2б. Зоны предприятий и складов III класса вредности (санитарно-защитные зоны -до 300 м).

П-2в. Зоны предприятий и складов II-I классов вредности (санитарно-защитные зоны -до 500 м и более).

1.4. Зоны сельскохозяйственного использования:

С-1. Зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими).

С-2. Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

1.5. Зоны рекреационного назначения:

Р-1. Зона городских лесов, скверов, парков, бульваров, городских садов.

Р-2. Зона водных объектов (пруды, озера, водохранилища, пляжи).

Р-3. Зона рекреационных объектов.

1.6. Зоны особо охраняемых территорий ОХ-1:

Зона памятников природы.

ОХ-2. Зона территорий объектов культурного наследия.

1.7. Зоны специального назначения:

СН-1. Зона размещения кладбищ, скотомогильников, крематориев.

СН-2. Зона размещения объектов сбора, утилизации бытовых и промышленных отходов.

СН-3. Зона размещения специальных объектов.

1.8. Зоны резервных территорий РЗ.

2. Применительно к поименованным в п. 1 настоящей статьи настоящих Правил территориальным зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов разрешенного использования земельных участков, включая:

а) основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства,

б) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляемые совместно с ними.

3. Озелененные территории общего пользования - парки, скверы, бульвары, а также дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации разрешены на территориях всех выделенных на карте зон.

Территории, зарезервированные для строительства дорог и иных сооружений общего пользования, а также территории, планируемые под застройку, обозначены на карте как резервные территории - РЗВ.

4. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, представляющие муниципальные службы охраны здоровья и общественной безопасности - пункты оказания первой медицинской помощи, скорой помощи, пожарной безопасности, милиции, - разрешены во всех зонах и представлены в списках "вспомогательных видов использования".

5. Перечень и описание зон.

Ж - жилые зоны:

Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа,

- блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажа,

- выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей, фруктов,

- строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и т.д.),

- сады, огороды,

- аллеи, скверы,

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

- школы начальные и средние,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- спортплощадки,

- аптеки,

- поликлиники,

- пункты первой медицинской помощи,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- банно-оздоровительные комплексы,

- объекты, связанные с отправлением культа,

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) площадью не более 120 кв. м,

- индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 120 кв. м,

- магазины товаров первой необходимости площадью не более 150 кв. м,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- предприятия бытового обслуживания в отдельно стоящем здании общей площадью не более 120 кв. м,

- отделения милиции.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- теплицы,

- оранжереи,

- надворные постройки (бани, туалеты, сараи),

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства),

- резервуары для хранения воды,

- отдельно стоящий гараж на 1-2 легковые автомашины,

- встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковые машины,

- открытая гостевая стоянка на 1 автомашину.

Ж-2. - Зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- жилые дома, отдельно стоящие, на одну семью 1-4 этажа с участком,

- блокированные жилые дома на одну семью 1-4 этажа с участком,

- многоквартирные дома не выше 4-х этажей, с участком и без участка,

- выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей, фруктов,

- строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и т.д.),

- сады, огороды,

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

- школы начальные и средние,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- спортплощадки,

- аптеки,

- поликлиники,

- пункты первой медицинской помощи,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- банно-оздоровительные комплексы,

- объекты, связанные с отправлением культа.

- теплицы,

- оранжереи,

- надворные постройки (бани, туалеты, сараи),

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства),

- резервуары для хранения воды,

- поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома без рентгеновского кабинета при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,

- поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,

- магазин товаров первой необходимости на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,

- магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,

- отдельно стоящий или встроенный гараж на 1-2 легковые автомашины на земельных участках отдельно стоящих и блокированных жилых домов на одну семью,

- 1 отдельно стоящий или встроенный гараж или открытая стоянка для каждых трех жилых единиц на участке многоквартирного дома,

- отделения милиции,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 120 кв. м,

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия) в отдельно стоящем здании общей площадью не более 150 кв. м,

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании площадью не более 120 кв. м,

- индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 120 кв. отдельно стоящем здании общей площадью не более 120 кв. м,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов, на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,

- кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,

- кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,

- индивидуальное обслуживание клиентов на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,

- индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь заведения не превышает 120 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров.

Ж-3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- жилые дома, отдельно стоящие, на одну семью до 4 этажей с участком,

- блокированные жилые дома на одну семью до 4 этажей с участком,

- многоквартирные дома 2-4 этажей в пределах исторической части города,

- многоквартирные дома 2-6 этажей за пределами исторической части города,

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

- школы начальные и средние,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- спортплощадки,

- аптеки,

- поликлиники,

- пункты первой медицинской помощи,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- банно-оздоровительные комплексы,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 250 кв. м,

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв. м,

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании общей площадью не более 250 кв. м,

- индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 200 кв. м,

- объекты, связанные с отправлением культа.

- поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома без рентгеновского кабинета, при условии, что общая площадь заведения не превышает 600 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не мене 25 метров,

- поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь заведения не превышает 400 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров,

- магазин товаров первой необходимости на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м,

- магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м,

- кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров,

- индивидуальное обслуживание клиентов на первом этаже многоквартирного дома, при условии общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров,

- отдельно стоящий или встроенный гараж на 1-2 легковые автомашины на земельных участках, отдельно стоящих, и блокированных жилых домов на одну семью,

- станции скорой помощи,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия),

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м,

- торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более 400 кв. м, на участках площадью не более 600 кв. м,

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),

- рынки открытые и закрытые,

- отделения милиции.

Ж-4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные дома 2-9 этажей,

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

- школы начальные и средние,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- спортплощадки,

- аптеки,

- поликлиники,

- пункты первой медицинской помощи,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- банно-оздоровительные комплексы,

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв. м,

- индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 200 кв. м,

- объекты, связанные с отправлением культа.

- поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома без рентгеновского кабинета при общей площади заведения не более 600 кв. м,

- поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при общей площади заведения не более 400 кв. м,

- магазин товаров первой необходимости на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь магазина не превышает 250 кв. м,

- индивидуальное обслуживание клиентов на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м,

- индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что общая площадь заведения не превышает 200 кв. м,

- один отдельно стоящий или встроенный гараж или одно место парковки для каждых четырех жилых единиц на земельных участках многоквартирных домов,

- 1 место парковки на каждые 20 кв. м помещений учреждений обслуживания, офисов, поликлиник,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м,

- отделения милиции,

- станции скорой помощи,

- заведения среднего специального района,

- спортзалы, бассейны открытые и закрытые,

- кинотеатры, видеосалоны,

- больницы, госпитали общего типа,

- торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более 600 кв. м, на участках площадью не более 800 кв. м,

- рынки открытые и закрытые,

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,

- издательства и редакционные офисы,

- компьютерные центры, автозаправочные станции.

Ж-5 - зона садово-дачных участков.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- садовые дома,

- дачи,

- ведение садоводства, огородничества, пчеловодства.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

- гостевые (бесплатные) автостоянки,

- спортивные площадки,

- детские площадки, площадки для отдыха,

- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.),

- сады, огороды, палисадники,

- индивидуальные гаражи или навесы на придомовом участке на 1 -2 легковых автомобиля,

- дом сторожа,

- здание органа управления объединения,

- торговые объекты.

ОД - Общественно-деловые зоны

ОД-1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные дома 2-3 этажей,

- многоквартирные жилые дома вдоль красных линий, только при условии размещения на 1 этаже нежилых объектов,

- квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или в пристроенном отдельно стоящем здании,

- жилые квартиры в зданиях многоцелевого использования, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, при условии обеспечения отдельного входа, таким образом, чтобы ни на одном этаже не смешивались разные виды использования (в зданиях общей площадью не более 1000 кв. м),

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,

- заведения среднего специального района,

- высшие учебные заведения,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- танцзалы, дискотеки,

- кинотеатры, видеосалоны,

- театры, концертные залы,

- аптеки,

- поликлиники,

- пункты первой медицинской помощи,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- банно-оздоровительные комплексы,

- магазины товаров первой необходимости,

- торговые центры, выставки товаров в отдельно стоящих зданиях общей площадью до 5000 кв. м,

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),

- казино, залы для игровых автоматов,

- кафе, закусочные, столовые,

- индивидуальное обслуживание клиентов,

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий, при условии использования первого или нижних этажей под объекты коммерческого и некоммерческого назначения, обслуживающие население,

- суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения,

- издательства и редакционные офисы,

- компьютерные центры,

- телевизионные и радиостудии,

- рекламные агентства,

- объекты, связанные с отправлением культа.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

- открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения,

- гаражи встроенные подземные или наземные в зданиях общей площадью более 400 кв. м, на участках площадью более 500 кв. м,

- спортплощадки,

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

- школы начальные и средние,

- станции скорой помощи,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м,

- отделения милиции.

ОД-2 - зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные дома 2-3 этажей,

- многоквартирные жилые дома вдоль красных линий, только при условии размещения на 1 этаже нежилых объектов,

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,

- заведения среднего специального района,

- высшие учебные заведения,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- танцзалы, дискотеки,

- кинотеатры, видеосалоны,

- театры, концертные залы,

- аптеки,

- поликлиники,

- пункты первой медицинской помощи,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- банно-оздоровительные комплексы,

- магазины товаров первой необходимости,

- торговые центры, выставки товаров в отдельно стоящих зданиях общей площадью до 5000 кв. м,

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),

- кафе, закусочные, столовые,

- индивидуальное обслуживание клиентов,

- суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения,

- издательства и редакционные офисы,

- компьютерные центры,

- телевизионные и радиостудии,

- рекламные агентства,

- объекты, связанные с отправлением культа.

- спортплощадки,

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

- школы начальные и средние,

- станции скорой помощи,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м,

- отделения милиции,

- общежития, связанные с производством и образованием,

- казино,

- цирки,

- спортзалы, бассейны открытые и закрытые,

- универсальные, спортивные и развлекательные комплексы,

- торговые центры и выставки товаров в отдельно стоящих зданиях общей площадью более 5000 кв. м,

- больницы, госпитали общего типа,

- рынки открытые и закрытые,

- автозаправочные станции,

- коммерческие гаражи и стоянки подземные или наземные,

- химчистки.

ОД-2с - зона специализированного коммерческого использования объектов спортивно-зрелищного назначения.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы,

- ипподромы,

- спортплощадки,

- спортзалы, бассейны открытые и закрытые,

- пункты проката,

- банно-оздоровительные комплексы.

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- танцзалы, дискотеки,

- кинотеатры, видеосалоны,

- аптеки,

- пункты первой медицинской помощи,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- магазины товаров первой необходимости,

- торговые центры, выставки товаров,

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),

- кафе, закусочные, столовые,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- индивидуальное обслуживание клиентов, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,

- банки и отделения банков,

- научные, проектные и конструкторские организации по профилю основного объекта, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,

- компьютерные центры,

- рекламные агентства,

- открытые автостоянки и сооружения для временного хранения автотранспортных средств (легковых автомобилей, автобусов и др.),

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м,

- заведения среднего специального района и специальные школы,

- высшие учебные заведения,

- объекты, связанные с отправлением культа,

- казино,

- отделения милиции.

ОД-2т - зона специализированного коммерческого использования объектов общественно-транспортного назначения.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- вокзалы железнодорожные, автобусные и речные,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- открытые автостоянки и сооружения для временного хранения автотранспортных средств (легковых автомобилей, автобусов и др.).

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,

- заведения среднего специального района и специальные школы,

- высшие учебные заведения,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- танцзалы, дискотеки,

- кинотеатры, видеосалоны,

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы,

- аптеки,

- пункты первой медицинской помощи,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,

- пункты проката,

- банно-оздоровительные комплексы,

- магазины товаров первой необходимости,

- торговые центры, выставки товаров,

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),

- кафе, закусочные, столовые,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- индивидуальное обслуживание клиентов, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,

- банки и отделения банков,

- компьютерные центры, казино,

- спортзалы, бассейны открытые и закрытые,

- объекты, связанные с отправлением культа,

- рекламные агентства,

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м,

- отделения милиции.

ОД-2у - Зона специализированного некоммерческого использования объектов учебного и научного назначения.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- высшие учебные заведения,

- заведения среднего специального района,

- школы начальные и средние,

- научные, проектные и конструкторские организации,

- издательства и редакционные офисы,

- компьютерные центры,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы.

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

- поликлиники,

- гостиницы, дома приема гостей,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- танцзалы, дискотеки,

- кинотеатры, видеосалоны,

- спортплощадки,

- спортзалы, бассейны открытые и закрытые,

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы,

- телевизионные и радиостудии,

- рекламные агентства,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- аптеки,

- пункты первой медицинской помощи,

- пункты проката,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,

- банно-оздоровительные комплексы,

- магазины товаров первой необходимости,

- торговые центры, выставки товаров,

- кафе, закусочные, столовые,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,

- банки и отделения банков,

- объекты, связанные с отправлением культа,

- открытые автостоянки и сооружения для временного хранения автотранспортных средств (легковых автомобилей, автобусов и др.)

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м.

ОД-2м - зона специализированного некоммерческого использования объектов медицинского назначения. Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- поликлиники,

- станции скорой помощи,

- больницы, госпитали общего типа и специализированные,

- интернаты для престарелых,

- аптеки,

- пункты первой медицинской помощи.

- высшие учебные заведения,

- заведения среднего специального района,

- научные, проектные и конструкторские организации,

- издательства и редакционные офисы,

- гостиницы, дома приема гостей,

- объекты, связанные с отправлением культа,

- кинотеатры, видеосалоны,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- компьютерные центры,

- спортплощадки,

- спортзалы, бассейны открытые и закрытые,

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы,

- телевизионные и радиостудии,

- рекламные агентства,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- пункты проката,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,

- банно-оздоровительные комплексы,

- магазины товаров первой необходимости,

- торговые центры, выставки товаров,

- кафе, закусочные, столовые,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,

- банки и отделения банков,

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м.

ОД-2к - зона специализированного некоммерческого использования объектов, связанных с отправлением культов.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты, связанные с отправлением культа.

- магазины товаров первой необходимости,

- кафе, закусочные, столовые,

- спортзалы, бассейны открытые и закрытые,

- высшие учебные заведения,

- заведения среднего специального района,

- школы начальные и средние,

- научные, проектные и конструкторские организации,

- поликлиники,

- больницы, госпитали общего типа и специализированные,

- интернаты для престарелых,

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

- издательства и редакционные офисы,

- компьютерные центры,

- гостиницы, дома приема гостей,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- кинотеатры, видеосалоны,

- телевизионные и радиостудии,

- рекламные агентства,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- аптеки,

- пункты первой медицинской помощи,

- пункты проката,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,

- банки и отделения банков,

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м.

ОД-3 - зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной предпринимательской деятельности.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные дома свыше 4-х этажей только на внутриквартальных территориях и только при условии размещения на 1 этаже нежилых объектов,

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,

- заведения среднего специального района,

- высшие учебные заведения,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- танцзалы, дискотеки,

- кинотеатры, видеосалоны,

- театры, концертные залы,

- аптеки,

- поликлиники,

- пункты первой медицинской помощи,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- банно-оздоровительные комплексы,

- магазины товаров первой необходимости,

- торговые центры, выставки товаров,

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),

- кафе, закусочные, столовые,

- индивидуальное обслуживание клиентов,

- суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения,

- издательства и редакционные офисы,

- компьютерные центры,

- телевизионные и радиостудии,

- рекламные агентства,

- объекты, связанные с отправлением культа,

- открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения.

- спортплощадки,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м,

- отделения милиции.

П - зоны промышленные, инженерной и транспортной инфраструктур

П-1 - коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- пищевые предприятия заготовочные,

- тепловые электростанции и районные котельные, работающие на газовом и газомазутном топливе (последний - как резервный),

- хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна,

- материальные склады,

- базы для сбора утильсырья,

- склады временного хранения утильсырья без переработки,

- предприятия по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10,

- автомобильные стоянки грузового и легкового транспорта,

- механизированные транспортные парки по очистке территории,

- стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта,

- стоянки специального транспорта по уборке улиц и территорий,

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта,

- станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ),

- коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,

- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,

- автобусные, троллейбусные парки,

- парки грузового автомобильного транспорта,

- таксопарки, представление в аренду автомобилей,

- авторемонтные предприятия,

- автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта,

- мойки грузовых и легковых автомобилей,

- предприятия химчистки,

- прачечные,

- банно-прачечные комбинаты,

- ветлечебницы с содержанием животных,

- мусороперегрузочные станции,

- бани,

- пожарные депо,

- подстанции скорой помощи с громкоговорящей связью,

- закрытые кладбища и мемориальные комплексы, колумбарии, сельские кладбища,

- торговые комплексы, мелкооптовые рынки, продовольственные рынки и рынки промышленных товаров,

- мастерские и предприятия по ремонту бытовой техники, часов, обуви и т.д.,

- автоматические телефонные станции,

- голубятни,

- мини-пекарни производительностью не более 2500 кг/сут.,

- объекты торговли и общественного питания (стационарные и временные).

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

- гостиницы,

- общежития, связанные с производством и образованием,

- заведения среднего специального района,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- спортплощадки,

- аптеки,

- поликлиники,

- пункты первой медицинской помощи,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- магазины товаров первой необходимости,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- банно-оздоровительные комплексы,

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков),

- административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,

- научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,

- научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,

- издательства и редакционные офисы с типографиями,

- компьютерные центры,

- объекты, связанные с отправлением культа,

- станции скорой помощи,

- ветеринарные приемные пункты,

- общественные туалеты,

- отделения милиции.

П-2 - производственные зоны.

П-2а - зоны предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100 м).

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- промышленные предприятия и склады V-IV класса вредности, среди них:

- химические предприятия и производства,

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,

- производства строительной промышленности,

- производства по обработке древесины,

- текстильные производства и производства легкой промышленности,

- производства по обработке животных продуктов,

- производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,

- сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,

- коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,

- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,

- трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,

- парки грузового автомобильного транспорта,

- таксопарки, представление в аренду автомобилей,

- авторемонтные предприятия,

- автозаправочные станции.

- гостиницы,

- общежития, связанные с производством и образованием,

- заведения среднего специального района,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- спортплощадки,

- аптеки,

- поликлиники,

- пункты первой медицинской помощи,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- магазины товаров первой необходимости,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- банно-оздоровительные комплексы,

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков),

- административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,

- издательства и редакционные офисы с типографиями,

- компьютерные центры,

- объекты, связанные с отправлением культа,

- станции скорой помощи,

- ветеринарные приемные пункты,

- общественные туалеты,

- отделения милиции,

- спортзалы, бассейны открытые и закрытые,

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы,

- порты, причалы, портовые сооружения,

- крематории.

П-2б - зоны предприятий и складов III класса вредности (санитарно-защитные зоны - до 300 м).

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- промышленные предприятия и склады III класса вредности, санитарно-защитная зона - 300 м, в том числе:

- химические предприятия и производства,

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,

- производства строительной промышленности,

- производства по обработке древесины,

- текстильные производства и производства легкой промышленности,

- производства по обработке животных продуктов,

- производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,

- сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,

- коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,

- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,

- трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,

- парки грузового автомобильного транспорта,

- таксопарки, представление в аренду автомобилей,

- авторемонтные предприятия,

- порты, причалы, портовые сооружения,

- автозаправочные станции,

- промышленные предприятия и склады V-IV класса вредности с санитарно-защитной зоной до 100 м, в том числе:

- химические предприятия и производства,

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,

- производства строительной промышленности,

- производства по обработке древесины,

- текстильные производства и производства легкой промышленности,

- производства по обработке животных продуктов,

- производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,

- сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения.

- заведения среднего специального района,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- спортплощадки,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- магазины товаров первой необходимости,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков),

- административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,

- компьютерные центры,

- объекты, связанные с отправлением культа,

- пункты первой медицинской помощи,

- научные, проектные и конструкторские организация, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- крематории,

- объекты военного назначения,

- аэродромы.

П-2в - зоны предприятий и складов II-I классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 500 м и более).

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- промышленные предприятия и склады II-I класса вредности, санитарно-защитная зона не более 500 м, в том числе:

- химические предприятия и производства,

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,

- производства строительной промышленности,

- производства по обработке древесины,

- текстильные производства и производства легкой промышленности,

- производства по обработке животных продуктов,

- производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,

- сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,

- коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения

- автомобилей,

- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей,

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,

- трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,

- парки грузового автомобильного транспорта,

- таксопарки, представление в аренду автомобилей,

- авторемонтные предприятия,

- порты, причалы, портовые сооружения,

- автозаправочные станции,

- промышленные предприятия и склады V-III класса вредности,

- производства строительной промышленности,

- производства по обработке древесины,

- текстильные производства и производства легкой промышленности,

- производства по обработке животных продуктов,

- производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,

- сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения.

- пункты первой медицинской помощи,

- издательства и редакционные офисы с типографиями,

- заведения среднего специального района,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры, выставочные залы,

спортплощадки,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения,

- магазины товаров первой необходимости,

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов,

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков),

- административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,

- компьютерные центры,

- объекты, связанные с отправлением культа,

- станции скорой помощи,

- общественные туалеты,

- отделения милиции,

- гостиницы,

- общежития, связанные с производством и образованием,

- высшие учебные заведения,

- спортзалы, бассейны открытые и закрытые,

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы,

- ветеринарные приемные пункты,

- крематории,

- аэродромы.

С - зоны сельскохозяйственного использования

С-1 - зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими).

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- пашни, сенокосы, пастбища, залежи,

- земли, занятые многолетними насаждениями (сады, виноградники и т.д.).

- огороды,

- временные строения и сооружения сельскохозяйственного назначения,

- внутрихозяйственные дороги,

- древесно-кустарниковая растительность, предназначенная для защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений.

С-2 - зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции,

- здания, строения, сооружения для животноводства,

- дачи, садоводческие кооперативы, личные подсобные хозяйства,

- выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей, фруктов.

- теплицы,

- оранжереи,

- резервуар для хранения воды,

- огороды,

- временные строения и сооружения сельскохозяйственного назначения,

- внутрихозяйственные дороги,

- временные павильоны для розничной торговли и обслуживания.

Р - зоны рекреационного назначения

Р-1 - зона городских лесов, скверов, парков, бульваров, городских садов.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- лесопарки,

- тематические парки,

- зоопарки,

- ботанические сады,

- оранжереи, питомники,

- детские площадки, площадки для отдыха,

- прогулочные аллеи, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе,

- места для пикников, костров,

- пляжи,

- санитарная рубка и рубка ухода.

- пункты первой медицинской помощи,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания,

- общественные туалеты,

- некапитальные строения для кафе и закусочных,

- зооуголки,

- аквапарки,

- элементы благоустройства, малые архитектурные формы,

- аттракционы,

- летние эстрады,

- спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

- культовые объекты,

- сезонные обслуживающие объекты,

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря,

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа,

- автостоянки для временного хранения туристических автобусов.

Р-2 - зона водных объектов (пруды, озера, водохранилища, пляжи).

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- пляжи,

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,

- аквапарки, цирки на воде, аттракционы,

- спортплощадки,

- тренировочные базы, спортивные школы,

- речные пассажирские павильоны, причалы, пристани,

- лодочные и спасательные станции.

- 1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории,

- пункты первой медицинской помощи,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания,

- общественные туалеты.

Р-3 - зона рекреационных объектов.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма,

- физкультурно-оздоровительные сооружения,

- лодочные станции, яхт-клубы,

- лыжные спортивные базы,

- водно-спортивные базы,

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря.

- жилые дома для обслуживающего персонала,

- летние и круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны,

- аттракционы,

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,

- библиотеки,

- музеи, выставочные залы, галереи,

- торговые павильоны,

- сезонные обслуживающие объекты,

- банно-оздоровительные комплексы,

- косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты,

- объекты общественного питания,

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей,

- автостоянки для временного хранения туристических автобусов.

ОХ - зоны особо охраняемых территорий

ОХ-1 - зона памятников природы.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливается Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" и федеральным и областным законодательством в области охраны окружающей природной среды.

ОХ-2 - зона территорий объектов культурного наследия.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются федеральным и областным законодательством в области охраны объектов культурного наследия.

СН - зоны специального назначения

СН-1 - зона размещения кладбищ, скотомогильников, крематориев.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- захоронения (для действующих кладбищ),

- колумбарии (для действующих кладбищ),

- мемориальные комплексы,

- дома траурных обрядов,

- бюро похоронного обслуживания,

- бюро-магазины похоронного обслуживания,

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны,

- культовые объекты.

- крематории (для действующих кладбищ),

- захоронения (для закрытых кладбищ),

- временные торговые объекты,

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

СН-2 - зона размещения объектов сбора, утилизации бытовых и промышленных отходов.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- полигоны твердых бытовых отходов,

- полигоны промышленных отходов,

- сборные пункты и мусоросортировочные предприятия,

- предприятия по утилизации отходов,

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны,

- строения и сооружения для утилизации медицинских и других специальных отходов.

- строения и сооружения, связанные с основным разрешенным видом использования,

- строение для обслуживающего персонала,

- строения для обеспечения допуска и охраны,

- автостоянки для временного хранения грузовых и легковых автомобилей.

СН-3 - зона размещения специальных объектов.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- военные городки и режимные зоны,

- запретные зоны,

- запретные районы.

Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

РЗ - резервные территории

Земельные участки, зарезервированные под будущее строительство объектов государственного и муниципального значения. Они включают в себя трассы будущих магистральных автодорог, газопроводы, водопроводы, объекты социальной и инженерной инфраструктуры и другие объекты общественного использования.

<< Глава 2.1. Карты градостроительного зонирования муниципального района "Сухиничский район". Градостроительные Регламенты		Статья 44. >> Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Содержание Постановление Сухиничской районной Думы Калужской области от 22 февраля 2007 г. N 7 "Об утверждении Правил землепользования...

Статья 43. Карты градостроительного зонирования

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас