Приложение N 1. Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО "Город Балабаново" с 1 января 2011 года

Приложение N 1
к решению
Городской Думы г. Балабаново
Калужской области
от 27 января 2011 г. N 01-д

Методика определения арендной платы за пользование
муниципальным имуществом МО "Город Балабаново"
с 1 января 2011 года

1. Общие положения

Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за нежилые здания, помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество, исходя из его социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения, здания устанавливается и рассчитывается по формуле:

Ап = (Бс х Кп х Км х Кд х Ку х Кэ х Кн) х Р,

где Ап - арендная плата в месяц, руб.

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м. Ч

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО "Город Балабаново" расположены железная дорога и центральные автомагистрали России),

Центр - 1,62 (г. Балабаново: 50 лет Октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул. Коммунальная, ул. Московская).

Прочие улицы - 1,08.

Км - коэффициент, применяемый при сдаче помещений в аренду муниципальным унитарным предприятиям (учреждениям), обществам инвалидов ВОВ и труда, - 0,5.

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:

- объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, благотворительные организации, лечебно-профилактическая, образовательная на коммерческой основе, культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых автоматов для детей, почта, радио, розничная сеть "Роспечать", банно-прачечные услуги, производство промышленных товаров народного потребления и народного промысла - 1,0

- вокзал - 1,0

- производственная и перерабатывающая деятельность, строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,2

- офисные и служебные помещения для коммерческих структур, муниципальная торговля (продукты питания, промышленные и аптечные товары), потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи, фрукты) - 2,0

- коммерческая торговля, рестораны, бары, кафе, автосервис, оптово-закупочная, связь, Интернет - 2,5

- организация адвокатов, художественно- оформительская деятельность, страхование, нотариат - 3,0

- банки, игровая коммерческая деятельность (кроме детской), аудиторская - 5,0

Ку - коэффициент, учитывающий уровень - 1,0

Обеспечения коммунальными удобствами

При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на 0,05 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.

Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения:

1 -й этаж и выше - 1,0

цокольные помещения - 0,6

подвальные помещения - 0,5

Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых помещений по их назначению:

основные площади - 1,0

вспомогательные помещения внутри основного здания - 0,5

Р - площадь, занимаемого помещения, кв. м.

2.2. Установить арендную ставку за пользование муниципальным имуществом в размере 76,18 руб. за 1 кв. м в месяц для социально значимых служб: Пенсионного фонда РФ и Почты России.

2.3. Предоставляется в безвозмездное пользование образовательным учреждениям, учреждениям культуры, здравоохранения, милиции, миграционным службам, учреждениям системы социальной защиты населения.

2.4. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой пропорционально занимаемой основной площади.

2.5. При многофункциональном использовании арендуемого помещения, арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

2.6. При краткосрочной аренде помещений в ДК МО "Город Балабаново" под торговлю арендная плата взимается за один день аренды - 4500 руб., за каждый последующий день аренды - 3000 руб. В выходные и праздничные дни арендная плата составляет - 4500 руб. за каждый день.