Приложение 5. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Управы г. Калуги от 21 февраля 2013 г. N 42-п настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 5
к постановлению
Городской Управы г. Калуги
от 18 мая 2011 г. N 121-п

Положения
о размещении объектов капитального строительства местного значения,
а также о характеристиках планируемого развития территории,
в том числе плотности и параметрах застройки территории
и характеристиках развития систем социального, транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2013 г.

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения

Планируется размещение:

- сети электроснабжения: воздушные линии ВЛ-0,4кВ к планируемым объектам капитального строительства жилого и нежилого назначения, подземные кабельные линии 0,4кВ и 10,0кВ к инженерным сооружениям;

- сети водопровода к планируемым объектам капитального строительства жилого и нежилого назначения;

- сети коллектора самотечной хозяйственно-бытовой канализации к планируемым объектам капитального строительства жилого и нежилого назначения;

- сети коллектора напорной хозяйственно-бытовой канализации к планируемым объектам капитального строительства жилого и нежилого назначения;

- сети коллектора ливневой канализации к планируемым объектам капитального строительства жилого и нежилого назначения;

- сети газопровода низкого давления к планируемым объектам капитального строительства жилого и нежилого назначения;

- инженерные сооружения: девять трансформаторных подстанций 10,0/0,4кВ-2х250 кВА; четыре канализационные насосные станции ливневой канализации; пять канализационных насосных станций хозяйственно-бытовой канализации; четыре очистных сооружения ливневой канализации; три газораспределительных пункта;

- объекты образования: детский сад на 250 мест, начальная школа на 110 мест;

- объекты физической культуры и спорта: спортивные площадки, корты;

- автомобильные дороги, проезды.

2. Характеристики планируемого развития территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Расчетный срок
1	Площадь территории проектирования	га	80,74
1.1	Селитебная зона	га	38,37
1.1.1	Зона малоэтажной (блокированной) жилой застройки (участки площадью от 600 кв. м):	га	36,18
1.1.2	Зона общественно-деловой застройки:	га	2,19
	детское дошкольное учреждение	га	0,88
	начальная школа	га	0,57
	фельдшерско-акушерский пункт и аптека	га	0,08
	объекты административного и торгового назначения	га	0,66
1.2	Производственная зона	га	33,66
	Под производственный объект	га	0,52
	Под благоустройство, размещение инженерных сооружений и коммуникаций, под транспортную инфраструктуру	га	25,13
	Для сельскохозяйственного использования	га	8,01
1.3	Зона ландшафтно-рекреационного назначения	га	4,86
	Под благоустройство, озеленение, объекты физической культуры и спорта	га	4,86
1.4.	Резервная зона	га	3,85
	Под транспортную инфраструктуру, инженерные сооружения и коммуникации. Под благоустройство, озеленение, объекты физической культуры и спорта.	га	3,85
2	Параметры застройки территории
2.1	Расчетная численность населения	чел.	2 400
2.2	Плотность населения	чел/га	66
2.3	Расчетное количество малоэтажных (блокированных) жилых домов	шт.	603
2.4	Общая площадь жилой застройки (фонд)	м2	60 300
2.5	Коэффициент жилищной обеспеченности	м2/чел	25
2.6	Коэффициент плотности жилой застройки	м2/га	1 667

3. Характеристика развития систем социального обслуживания

Проектом предусматривается размещение:

- начальной школы общей вместимостью 110 мест;

- детского сада общей вместимостью 250 мест;

- фельдшерско-акушерского пункта и аптеки (площадь здания определяется на последующих этапах проектирования);

- шести объектов административного и торгового назначения на отдельно сформированных земельных участках, предполагаемая площадь помещений под магазин продовольственных товаров - 170 м2, под магазин непродовольственных товаров - 72 м2, размещение административно-хозяйственных структур (в т.ч. управляющая компания, опорный пункт милиции) - 100 м2, площадь зданий предприятий общественного питания и бытового обслуживания определяется на последующих этапах проектирования;

- спортивных площадок, открытых физкультурных площадок (площадь сооружений определяется на последующих этапах проектирования).

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

Проектом предусматривается:

1. Реконструкция существующей поселковой дороги муниципального значения "Бабынино-Воротынск-поворот Росва" - д. Яглово" с целью доведения до нормативного уровня, в т.ч. уширение геометрических параметров проезжей части для организации двухстороннего движения.

2. Движение общественного транспорта - три остановочных пункта маршрута общественного транспорта - в центральной, северной и восточной частях малоэтажной застройки, радиус пешеходной доступности - 500 м. Самостоятельная внутренняя система пассажирского транспорта на территории не проектируется в связи с тем, что линейные размеры малоэтажной застройки не превышают 2000 м.

3. Хранение индивидуального транспорта предполагается на приусадебных участках.

Основные расчетные параметры транспортной сети

Таблица 2

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Всего
Категория дороги: главная улица
Основное назначение: связь жилой застройки с общественным центром, осуществляется движение личного и общественного транспортов
1.	Строительная длина	м	858
2.	Число полос движения	шт.	2
3.	Ширина полосы движения	м	3,5
4.	Ширина в красных линиях	м	17,7
5.	Расчетная скорость движения	км/ч	40
6.	Ширина пешеходной части тротуара	м	1,5
7.	Площадь покрытия	м2	6875,8
Категория дороги: улицы в жилой застройке: основная
Основное назначение: связь внутри жилых кварталов и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением
1.	Строительная длина	м	10966
2.	Число полос движения	шт.	2
3.	Ширина полосы движения	м	3,0
4.	Ширина в красных линиях	м	17
5.	Расчетная скорость движения	км/ч	30
6.	Площадь покрытия	м2	69140
7.	Ширина пешеходной части тротуара	м	1,5
Категория дороги: улицы в жилой застройке: второстепенная (переулок)
Основное назначение: связь между улицами в жилой застройке
1.	Строительная длина	м	130
2.	Число полос движения	шт.	2
3.	Ширина полосы движения	м	2,75
4.	Ширина в красных линиях	м	10
5.	Расчетная скорость движения	км/ч	30
6.	Площадь покрытия	м2	715
7.	Ширина пешеходной части тротуара	м	1,0
Категория дороги: проезд
Основное назначение: для подъезда к отдельно стоящим объектам
1.	Строительная длина	м	29
2.	Число полос движения	шт.	1
3.	Ширина полосы движения	м	3,5
4.	Площадь покрытия	м2	101,5
5.	Расчетная скорость движения	км/ч	20
Автомобильные стоянки
1.	Автостоянки около учреждений социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения	шт./машиномест	1/6 3/5 1/12 1/24
2.	Площадь покрытия	м2	1703
3.	Гостевые автостоянки	шт./машиномест	17/6

5. Характеристики развития системы
инженерно-технического обеспечения территории

5.1. Водоснабжение.

1. Водоснабжение потребителей предусматривается из новых подземных источников (артезианских скважин), расположенных за пределами территории вблизи д. Шейная Гора Бабынинского района. Планируемое водопотребление - 940 м3/сут.

2. Точку подключения принять в северо-западной части рассматриваемой территории. Технические параметры магистрального водовода уточняются на последующих стадиях проектирования.

3. Предусматривается кольцевание внутриквартальных сетей хозяйственно-питьевого водопровода с устройством на сети пожарных гидрантов для наружного пожаротушения.

5.2. Водоотведение.

1. Проектом предлагается раздельная система канализации с применение двух независимых систем отвода сточных вод: коллектор ливневой канализации (водосток) и коллектор хозяйственно-бытовой канализации (напорная, самотечная). Планируемый объем сточных вод - 700,0 м3/сутки, режим водоотведения - круглосуточный.

2. Отведение хозяйственно-бытовых стоков осуществлять при помощи врезки в коллектор Ду 500 мм, идущий от п. Куровской на ГКНС п. Росва, сброс сточных вод в ручей д. Яглово.

3. Предусмотреть строительство инженерных сооружений: 5 канализационных насосных станций хозяйственно-бытовой канализации, 4 канализационных насосных станции ливневой канализации и 4 очистных сооружения ливневой канализации.

5.3. Теплоснабжение.

1. Теплоснабжение жилых домов, объектов административно-торгового назначения предусматривается с помощью индивидуальных отопительных систем, расположенных в каждом здании, с использованием природного газа.

2. Расчетный максимальный тепловой поток для детского сада и начальной школы составит 0,6083 Гкал/час от блочно-модульной котельной в границах выделенной территории под данные объекты.

5.4. Газоснабжение.

1. Предполагается строительство трех ГРП и прокладка сети газопровода низкого давления, окружающего по периметру весь участок.

2. Планируемый объем потребления природного газа - 2,258 тыс. м3/ч, в том числе расход газа на модульную котельную для детского сада и начальной школы - 250 нм3/ч.

3. Точка подключения - существующий подземный газопровод D=219х6 мм в районе п. Росва, точное местоположение будет определено на последующей стадии проектирования.

5.5. Электроснабжение.

1. Электроснабжение предлагается осуществлять от ПС Росва от проектируемой ЛЭП-10кВ. Распределение электроэнергии предусматривается через распределительную трансформаторную подстанцию (РП-10кВ). Максимальная нагрузка планируемой застройки - 1720кВт.

2. Сеть электроснабжения предусматривается воздушная и подземная кольцевая с понижающими ТП-10/0,4кВ - девять штук, с индивидуальными кабельными вводами и распределительными щитами (с приборами учета электроэнергии) в зданиях и сооружениях.

3.  В жилом микрорайоне предусмотрена сеть наружного и аварийного освещения.

5.6. Связь.

1. Проектом предлагается провести кабель связи по столбам линий электропередач в соответствии с правилами устройства электроустановок и оборудовать до 603 телефонных номеров для индивидуального использования, а также телефонизировать все объекты социально-культурного, административного и торгового назначения. Предлагается установить 1 таксофон для общественного использования.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7. Основные технико-экономические показатели проекта планировки

Таблица 3

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Показатель
Площадь территории в границах проектирования		га	80,74
1	Территория формируемых земельных участков	га	80,74
1.1	Под малоэтажное жилищное строительство и блокированную застройку	га	36,18
1.2	Под размещение объектов здравоохранения, социально-культурного, торгового и административного назначения	га	2,19
1.3	Под производственные объекты	га	0,52
1.4	Под благоустройство и озеленение, занятия физической культурой и спортом	га	4,86
1.5	Под сельскохозяйственное использование	га	8,01
1.6	Под благоустройство и размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур	га	25,13
1.7	Земельный участок земель резерва	га	3,85
2	Плотность застройки	м2/га	746,8
3	Площадь застройки под жилыми зданиями	м2	60300
4	Коэффициент плотности застройки	%	7,46
5	Коэффициент озеленения	%	6,02