Приложение N 1. Схема территориального планирования муниципального района "Ферзиковский район"

Приложение N 1
к решению
Ферзиковского районного Собрания
Калужской области
от 17 мая 2010 г. N 23

Проект
схемы территориального планирования муниципального района
"Ферзиковский район" в Калужской области

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля 2011 г., 4 апреля 2012 г., 23 октября 2013 г., 8 февраля 2017 г.

Том второй.

Положения
территориального планирования муниципального района

I. Цели и задачи территориального планирования

Схема территориального планирования Ферзиковского района разработана как проект официальной градостроительной политики органов управления территорией, определяющий стратегию и тактику ее долгосрочного градостроительного развития до 2029 г.

Схема территориального планирования это прежде всего инструмент управления территорией, где все пространственно-территориальные факторы представлены в системной взаимосвязи с ее перспективами развития.

Реализация планировочных и функциональных проектных предложений формирует территориально-хозяйственную организацию, обеспечивающую оптимальные условия для развития всех видов деятельности и развитие системы расселения при определении типологии населенных пунктов по роли в системе социального обслуживания, хозяйственно-отраслевой специализации, административном управлении, рекреационно-туристической системе, в соответствии с современными стандартами качества жизни.

Работа основывается на общих принципах, основных требованиях и генеральных направлениях государственной Концепции перехода РФ к модели устойчивого развития.

"Устойчивое развитие" - это модель движения вперед, при котором достигается удовлетворение потребностей нынешнего поколения без лишения возможности будущих поколений".

(материалы Конференции ООН по охране окружающей среды и устойчивому развитию, 1992)

В проекте проведен анализ ресурсного потенциала территории Ферзиковского района во всех его аспектах (экономическом, природно-экологическом, территориальном, историко-культурном, поселенческом, транспортно-коммуникационном), проведена комплексная оценка территории, сформулированы функциональные приоритеты развития территории.

Цели и задачи территориального планирования ориентированы на максимально эффективное использование всех ресурсов с целью повышения ВРП, повышения качества жизни, уровня предоставляемых населению социальных благ.

Задачи территориального планирования имеют целеполагающий характер, выражающийся в экономической, социальной, средовой и природопользовательной составляющей:

1. Обеспечение условий для устойчивого экономического развития района достигается решением следующих задач:

- формирование территориально-хозяйственной организации района, обеспечивающей оптимальные условия для развития всех видов хозяйственной деятельности, основных элементов экономической базы района;

- осуществление сбалансированного разграничения земель по формам собственности;

- развитие системы расселения в соответствии с уровнем предполагаемой численности населения, определенной на расчетный срок, при формировании промышленных и хозяйственных центров и подцентров;

улучшение использования трудовых, земельных, водных и других ресурсов.

2. Формирование благоприятных условий жизнедеятельности населения для развития человеческого потенциала при обеспечении конституционных социальных прав и гарантий с использованием социальных стандартов и норм. Это является необходимым условием инновационного роста экономики, прекращения депопуляции населения и стимулирования его расширенного воспроизводства.

Стратегическая цель формирования среды обитания связана с решением задач:

- обеспечение условий для улучшения жилищных условий в рамках реализации национального проекта "Доступное жилье";

- формирование системы культурно-бытового обслуживания посредством развития системы расселения при формировании социальных центров и подцентров;

- рациональная организация транспортной и инженерной инфраструктур;

- охрана и улучшение окружающей среды, в том числе градостроительными средствами (снижением загрязнения воздуха, воды и почвы, шумового, электромагнитного и радиационного загрязнения);

- сохранение и регенерация исторических памятников архитектуры и ценных природных образований, использование их потенциала при формировании рекреационно-туристической системы района.

3. Обеспечение условий рационального природопользования достигается посредством решения задач:

- комплексное использование земельных, водных, лесных и минерально-сырьевых ресурсов.

- социально-экономическое развитие района в соответствии с характером природно-климатических условий, планировочных ограничений и минерально-сырьевых ресурсов.

Схема территориального планирования территории Ферзиковского района - это:

- цели муниципальной политики в области градостроительства с учетом социально-экономических, природно-климатических условий и прочих условий;

- гипотеза развития экономики, оценка ресурсного потенциала и проектные мероприятия по развитию экономической базы района;

- функциональное зонирование и планировочная организация территории, градостроительное районирование, вопросы расселения;

- формулировка функциональных приоритетов развития территории, которые будут способствовать сглаживанию территориальной неравномерности в уровне социального и экономического развития муниципальных образований за счет перераспределения деловой, градостроительной и человеческой активности;

- выявление "точек роста" - опорных территорий роста экономики и качества жизни населения (территорий активизации хозяйственной, градостроительной деятельности и рекреационно-туристической деятельности - зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения), то есть создание на этих территориях современных стандартов организаций жилой, производственной, рекреационной среды;

- развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

- обязательный комплекс мероприятий по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по улучшению экологической ситуации градостроительными средствами и сохранению историко-культурного и природного наследия.

Схема территориального планирования Ферзиковского района разработана на следующие проектные периоды:

I этап (первая очередь) - 2019 г.;

II этап (первая очередь) - 2029 г.

II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

II.1. Экономическая база

В целом социально-экономическое развитие района носит стабильный характер и имеет все предпосылки к дальнейшему росту.

Важными предпосылками для дальнейшего развития района являются:

- выгодное экономико-географическое положение;

- сравнительно высокий уровень развития транспортной сети;

- наличие сложившегося значительного экономического потенциала и квалифицированных кадров;

- имеющийся комплекс благоприятных условий для развития сельскохозяйственного производства;

- наличие значительных природно-минеральных ресурсов;

- наличие рекреационных ресурсов.

Основными элементами экономической базы района на расчетный срок останутся промышленное производство и сельское хозяйство, уровень развития которых во многом определяет уровень жизни сельского населения. Предполагается развитие рекреационно-туристической деятельности на основе имеющихся рекреационно-туристических ресурсов.

В условиях рыночной экономики перспективы развития экономической и социальной сфер все больше зависят от малого и среднего бизнеса, который формирует оптимальную структуру рынка и является надежной налогооблагаемой базой. Этот сектор экономики в перспективе будет являться реальным источником создания новых рабочих мест. Эти предприятия генерируют эффективные инвестиционные проекты, чутко реагируют на изменение рыночной конъюнктуры, занимают недоступные крупным предприятиям ниши.

Подавляющая часть предприятий этого сектора связана с торговлей, общественным питанием, бытовым обслуживанием и строительством. В перспективе планируется увеличение доли таких предприятий в реальном секторе экономики, связанных с материальным производством, и предприятий других приоритетных сфер развития района (например, в туризме и рекреации). В условиях рыночной экономики при любых сценариях развития малый и средний бизнес способен гибко перестраиваться, "переливаться" в другие сферы деятельности.

Возможно, изменение структуры промышленности с увеличением доли малого и среднего бизнеса, работающего в сфере социального обслуживания и туристического бизнеса, а также на предприятиях, ориентированных на научно-техническую и инновационную деятельность.

Информация об изменениях:

Раздел II.1.1 изменен. - Решение Ферзиковского районного Собрания Калужской области от 4 апреля 2012 г. N 111

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения

См. предыдущую редакцию

II.1.1. Промышленное производство

Дальнейшее развитие промышленности района предусматривается за счет максимального использования мощностей действующих предприятий, а также их диверсификации, ориентированной на производство продукции, отвечающей современным требованиям при увеличении роли ведущей отрасли - машиностроения.

Предполагается также возможность развития и формирования промышленных предприятий местного значения на основе минерально-сырьевых ресурсов.

На территории Ферзиковского района французской фирмой ОАО "Лафарж Цемент" планируется строительство завода по производству цемента. Сумма инвестиций - 230 миллионов евро. На заводе будет создано около 350-400 рабочих мест. Реализация проекта намечена на 2010-2011 годы. Производительность завода составит 1,8 млн. тонн цемента в год. В будущем планируется удвоить объем выпуска продукции.

Юго-западнее д. Максимово выделены два участка общей площадью 43,33 под строительство завода по производству кирпича (60 млн. шт. в год). Инвестор проекта ООО "Калугастройкерамика". Реализация проекта намечена на 2011 год.

В СП "Деревня Зудна" в районе д. Марухты выделены два участка общей площадью 70,62 га под строительство завода по производству кирпича (40 млн. шт. в год). Инвестор проекта ООО "КалугаНерудТранс". На заводе будет создано около 170 рабочих мест. Реализация проекта намечена на 2010 год. В СП "Деревня Зудна" в районе дер. Марухта выделен земельный участок площадью 254 га под размещением карьера, на участке месторождения известняков для производства щебня "Марухтинское 2" ООО СП "Агротехпром". Реализация проекта намечена на 2012 год.

Также под промышленное строительство выделены участки в районе д. Бебелево площадью 11 га. В СП "Деревня Бронцы" в районе дер. Бронцы выделен земельный участок площадью 61,8136 га под размещение карьера по добыче нерудных строительных материалов. Реализация проекта намечена на 2012 год.

При размещении новых промышленных производств необходимо учитывать санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, которые распространяются на проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых и действующих предприятий, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, с отделением от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:

- обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами;

- создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;

- организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышение комфортности микроклимата.

Для объектов, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:

- предприятия первого класса -1000 м;

- предприятия второго класса - 500 м;

- предприятия третьего класса - 300 м;

- предприятия четвертого класса -100 м;

- предприятия пятого класса - 50 м.

Разработка СЗЗ будет проводиться на дальнейших стадиях проектирования детально по каждому предприятию.

II.1.2. Развитие промышленных предприятий местного значения на основе минерально-сырьевых ресурсов

Промышленность строительных материалов

Одним из направлений устойчивого социально-экономического развития территории Ферзиковского района может стать развитие промышленности строительных материалов.

Ферзиковский район обладает значительным потенциалом и определенными геологическими предпосылками по выявлению различных полезных ископаемых, в том числе строительных материалов.

Перспективы освоения отдельных видов строительных полезных ископаемых в значительной степени определяются конкурентоспособностью месторождений и конъюнктурой рынка минерального сырья.

Конкурентоспособность месторождений местных строительных материалов зависит от геологических характеристик и экономических условий их расположения. Среди геологических параметров на экономическую эффективность влияют глубина залегания и мощность полезной толщи, мощность вскрышных пород. Экономические критерии конкурентоспособности строительных полезных ископаемых сводятся к расстояниям до потребителей продукции, наличия источников электроснабжения и водоснабжения, автодорог и железнодорожных станций. Месторождения высококачественных легкоплавких глин для производства керамзитового гравия имеют большой спрос у потребителей г. Калуги, г. Серпухова, г. Алексина. Палыгорскитовые глины необходимы для производства глинопорошков для буровых растворов и железнорудных окатышей в г. Серпухове. На базе месторождений этих глин в районе возможно создание своей перерабатывающей промышленности с производством катализаторов разнообразного назначения и в первую очередь для природоохранных целей.

Разумное, экономически и социально оправданное освоение природных ресурсов, выпуск на их основе конкурентоспособной товарной продукции, позволяющей привлечь необходимые инвестиции в производство, тем самым поддержать и развить местную промышленность - одно из условий устойчивого социально-экономического развития территории.

Наибольшее значение в строительном сырье области имеют запасы известняка строительного, керамзитового сырья и суглинков.

Минерально-сырьевой потенциал строительных материалов сельских поселений различен. Наибольшие мощности месторождений наблюдаются:

- в 6,5 км к ЮЗ от ж.-д. ст. Ферзиково, вблизи нас. п. Шахово и Кашурки, на левом берегу р. Комолы;

- 4 км к С от ж.-д. ст. Ферзиково;

- 2 км к ЮВ от д. Зудны.

В качестве первоочередных мероприятий, направленных на успешное функционирование и развитие предприятий по добыче и переработке минерально-строительного сырья, предусматривается решение следующих задач:

- увеличение объемов выпускаемой продукции;

- технологическое перевооружение и коренная реконструкция основных фондов, переход на ресурсосберегающие и природоохранные технологии производства;

- повышение контроля за качеством товарной продукции; характеристики применяемого сырья должны соответствовать установленным стандартам.

Ферзиковский район в плане развития горнодобывающей промышленности имеет большие перспективы по разработке месторождений известняков, керамзитовых и палыгорскитовых глин, а также легкоплавкого сырья.

II.1.3. Сельское хозяйство

Учитывая достаточно высокую кадастровую оценку сельскохозяйственных угодий района по сравнению со среднеобластной, необходимо повысить уровень эффективного и рационального использования сельскохозяйственных земель, как наиболее ценных.

Сельскохозяйственные угодья являются ценным производственным ресурсом муниципального района, поэтому необходимо повысить эффективность использования земель. Большая часть земель сельхозназначения находится в коллективно-долевой собственности граждан, в то время как сельхозпредприятия не имеют основного средства производства - земли. В связи с этим министерство сельского хозяйства совместно с министерством экономического развития Калужской области планируют разработать методические рекомендации по вопросу урегулирования выделения земельных участков в счет невостребованных земельных долей (п. 5 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). В соответствии с ним муниципальный район, на территории которого находятся соответствующие земельные участки, является субъектом и будет принимать решения об образовании земельного участка в счет земельных долей и в счет невостребованных земельных долей. По решению этих вопросов необходимо повысить эффективность использования земель, максимально повысив долю сельскохозяйственных угодий в землях сельскохозяйственного назначения.

II.2. Рекреационно-туристическая деятельность
Рекреационно-туристская система Ферзиковского района

Пространственно-планировочная и функциональная организация рекреационно-туристской системы зависит от историко-культурного, природного и рекреационного потенциалов рассматриваемых территорий и населенных пунктов и формируется на основе:

- объектов культурного и природного наследия;

- населенных пунктов, имеющих памятники истории и культуры; -территорий концентрации и отдельных памятников археологии;

- парков, садов, городских лесов, лесопарков;

- туристских маршрутов.

Характер территориального расположения указанных объектов, их качественные характеристики, степень сформированности определили структурное построение системы. Рекреационно-туристская система района включает:

- многопрофильную зону областного значения;

- территории кратковременного отдыха;

- маршрутно-опорные центры;

- маршрутно-транзитные точки;

- наземные и водные экскурсионно-туристские маршруты областного и районного значения. Многопрофильная зона областного значения реализует потребности в разнообразном рекреационно- туристском обслуживании населения.

Территории лесных массивов (защитных лесов) и в большей своей части предназначены для кратковременного отдыха населения (сбор грибов, ягод, прогулки).

Маршрутно-опорные центр и маршрутно-опорные точки - населенные пункты имеющие высокий историко-культурный потенциал, на базе которых формируется система обслуживания экскурсантов (гостиницы, объекты питания, торговли, развлечения).

Учитывая высокий уровень рекреационно-туристского потенциала района одним из важнейших направлений его социально-экономического и градостроительного развития должна стать деятельность по организации рекреационно-туристической системы различных уровней. Историко-культурные объекты, уникальные ландшафты, удобное транспортно-географическое положение позволяют формировать рекреационно-туристскую систему Ферзиковского района, ориентированную как на внутренний, так и на внешний туризм.

Рельеф, образованный различными геологическими процессами, сформировал пространственную и визуальную среду, характерную для данной местности и является рекреационным ресурсом.

Крупные старинные усадьбы, создававшиеся на протяжении многих лет, образовали объекты историко-культурных ландшафтов, гармонично вписанных в окружающую среду, являясь одновременно памятниками истории, архитектуры, градостроительства, садово-паркового искусства с одной стороны, и объектами природы - с другой. В этих усадьбах хорошо видно, как использовался существующий природный ландшафт в создании пейзажных парков.

Ферзиковский район, располагаясь между двумя значительными центрами туризма: городами Калугой и Тарусой, имея свой богатый природно-исторический и культурный потенциал, должен стать объектом для целого ряда тематических, научно-познавательных и оздоровительных маршрутов.

Поселок Ферзиково - районный центр Ферзиковского района - может стать опорным в структуре рекреационно-туристической системы Калужской области.

В организации туристской, научно-исследовательской, просветительской деятельности ведущее место занимают усадьбы в Городне, Авчурине, Ферзиково, Кольцово, Богимово. Все эти объекты, по мнению искусствоведов, относятся к незаурядным памятникам архитектуры и садово-паркового искусства и стоят на государственной охране как народное достояние.

Населенные пункты: Авчурино, Городня, Кольцово, Дугна, Богимово - могут рассматриваться как маршрутно-опорные точки рекреационно-туристической системы района.

Маршрутно-транзитные точки - населенные пункты, имеющие на своей территории отдельные памятники истории и культуры. На территориях таких населенных пунктов развита система кратковременного обслуживания.

Все указанные зоны, маршрутно-опорные центры, маршрутно-транзитные точки, отдельно стоящие объекты, природные территории объединены в единую систему транспортно-экскурсионными связями областного и районного значения.

Наибольший интерес вызывает водный маршрут по р. Оке от г. Калуги до Любутского городища с остановками и осмотром интересующих объектов. Сама по себе долина р. Оки, а этот участок назван "Калужско-Алексинский каньон", является многоплановым объектом туризма: разнообразие ландшафтов, их информативность, динамика, живописность, наличие лесов и контрастность смены ландшафтов создают психофизиологический комфорт для человека. Эти поездки на катере могут быть чисто оздоровительные с отдыхом на берегу реки, сбором ягод, грибов, любительской рыбалкой. Этот маршрут очень познавателен для любителей геологии, зоологии и ботаники: он может стать полевым учебным полигоном для студентов естественных факультетов Калужского педуниверситета и не только для него. В Калужско-Алексинском каньоне можно наблюдать современные экзогенные процессы в конкретных геологических условиях: карстообразование, обвалы, оползни, суффозию, регрессивные овраги, конуса выноса, донную и боковую эрозии.

Посещение старинных усадеб позволит ощутить и понять истоки духовности русского сельского дворянского поместья, его тесную связь с окружающей природой.

Основными объектами посещений по р. Оке являются усадьбы в Авчурино, Кольцово, комплекс объектов в овраге Любовец и в устье р. Передут, берег р. Оки у Кольцово и урочище "Каменная гора", пос. Дугна, городище Любутское. Предполагаемый автодорожный маршрут Калуга - Таруса включает посещение усадеб в Городне, Ферзиково и Богимово.

Промежуточными опорными пунктами для туристов могут стать по р. Оке база отдыха "Кольцово" и пос. Дугна, а по дороге на Тарусу - с. Ферзиково.

На базе этого маршрута формируется многофункциональная рекреационно-туристическая зона областного значения. Зона формируется на основе долины реки Оки, которая обеспечивает интегрированное комплексное обслуживание в масштабе всей рекреационно-туристской системы. В зону включены лесные массивы, защитные леса и памятники архитектуры, истории и археологии.

На территориях этой зоны возможны различные виды туризма:

- в зависимости от цели туристского путешествия - культурно-развлекательный, лечебно-оздоровительный, познавательно-деловой, религиозный;

- по территориальному признаку - локальный (посещение отдельных объектов туризма), зональный (посещение ряда объектов в пределах рассматриваемой зоны), системный (посещение объектов туризма рассматриваемой зоны как элементов маршрута);

- по интенсивности потоков туристов - постоянный и сезонный;

- по характеру организации - плановый (организованный групповой), самодеятельный (неорганизованный групповой и индивидуальный);

- по срокам и продолжительности пребывания и путешествия - кратковременный и продолжительный. Объекты туризма многопрофильной зоны имеют областное значение.

Существующий наземный туристический маршрут Калуга - Таруса захватывает усадьбу в Городне, Ферзиково.

Планируется организация сельских туристических маршрутов из Ферзиково в Богимово.

Монопрофильные зоны районного значения являются самостоятельными элементами. В них включены защитные леса. В основном это территории кратковременного отдыха (сбор грибов, ягод, прогулки и т.д.)

Действующие на данной территории туристские маршруты включаются в общую систему и должны развиваться в дальнейшем.

Формирование рекреационно-туристских зон позволит повысить качество обслуживания действующих маршрутов и включить их в общую систему.

Информация об изменениях:

Раздел II.3 изменен. - Решение Ферзиковского районного Собрания Калужской области от 18 февраля 2011 г. N 69

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения

См. предыдущую редакцию

II.3. Демографическая характеристика и мероприятия по развитию системы расселения

В настоящее время численность населения Ферзиковского района на 01.01.2008 составляет 16,4 тыс. человек, из них сельское население насчитывает 15,7 тыс. человек.

На конец расчетного периода предполагаемая численность населения составит 38920 тыс. чел. включая сезонное население и жителей Калуги, второе жилье которых может быть расположено на территории района. Такое значительное увеличение численности населения вызвано активным социально-экономическим развитием города Калуги, оказывающим влияние на прилегающие территории, повышая их инвестиционную привлекательность для промышленного и жилищного строительства. Ряд населенных пунктов Ферзиковского района расположены в непосредственной близости к границе города Калуга, что делает их привлекательными для постоянного проживания горожан. В более отдаленных населенных пунктах возможно жилищное строительство для сезонного проживания.

Наиболее целесообразно является привлечение сезонного населения в населенные пункты с численностью населения менее 5 человек.

Прогноз численности населения на конец расчетного срока

N п/п	Поселения		Численность населения (человек)
МО городское поселение "Поселок Ферзиково"
1	поселок	Ферзиково	4 695
		Итого:	4 695
МО городское поселение "Поселок Дугна"
1	поселок	Дугна	781
2	село	Богданино	324
3	деревня	Вишняково	7
4	деревня	Глебово	32+4274
5	село	Дупли	32
6	деревня	Костомарово	0
7	деревня	Михайловка	0
8	деревня	Николаевка	2
9	деревня	Семеновка	0
10	деревня	Судаково	26
11	деревня	Троицкое	4
		Итого:	1208+4274
МО сельское поселение "Деревня Аристово"
1	деревня	Аристово	426
2	село	Андроново	34
3	село	Богородское	2
4	деревня	Букреевка	3
5	деревня	Ивашево	8
6	деревня	Кулачки	0
7	деревня	Русиново	3
8	деревня	Устиновка	13
9	деревня	Филиппово	0
		Итого:	489
МО сельское поселение "Село Авчурино"
1	село	Авчурино	794+530
2	деревня	Анненки	10
3	деревня	Красотынка	8
4	деревня	Криуша	53+3000
5	деревня	Малая Слободка	15
6	деревня	Сухининки	5
		Итого:	885+3530
МО сельское поселение "Бебелевский сельсовет"
1	деревня	Бебелево	792
2	деревня	Болдасовка	81
3	деревня	Баютино	15
4	деревня	Ивашево	27
5	деревня	Митюково	0
6	деревня	Катенево	6
7	деревня	Незымаево	13
8	деревня	Петрово	16
9	деревня	Новая Деревня	127
10	деревня	Фитинино	6
		Итого:	1 083
МО сельское поселение "Село Грабцево"
1	село	Грабцево	477
2	деревня	Бутырки	80
3	деревня	Горневская Слобода	50
4	деревня	Каптевка	26
5	село	Воскресенское	95+2968
6	деревня	Фелисово	14
		Итого:	742+2968
МО сельское поселение "Деревня Красный городок"
1	деревня	Красный Городок	400
2	деревня	Городня	53
3	деревня	Натальино	32
4	деревня	Перцево	58
5	деревня	Тиньково	28
6	деревня	Угрюмово	3
		Итого:	574
МО сельское поселение "Деревня Зудна"
1	деревня	Зудна	522
2	село	Борщевка	16
3	деревня	Босарево	6
4	деревня	Виньково	4
5	деревня	Висляево	3
6	деревня	Володарское	17
7	деревня	Глушонки	3
8	деревня	Ладыгино	0
9	деревня	Лущихино	11
10	деревня	Марухта	17
11	деревня	Огарково	7
12	деревня	Переделки	9
13	деревня	Шейкино	10
14	деревня	Широково	3
		Итого:	628
МО сельское поселение "Деревня Ястребовка"
1	деревня	Ястребовка	319
2	деревня	Андреевское	68
3	деревня	Богдановка	3
4	деревня	Воинка	29
5	деревня	Выселки	12
6	поселок	Желябужский	309
7	деревня	Литвиново	24+944
8	деревня	Михайловка	0
9	деревня	Некрасово	13
10	деревня	Новоселки	19
11	деревня	Песочня	4
12	село	Покровское	9
13	село	Рожковское лесничество	36
14	деревня	Стопкино	13
15	деревня	Усадье	15
16	деревня	Филенево	59
		Итого:	932+944
МО сельское поселение "Село Кольцово"
1	село	Кольцово	451+1536
2	деревня	Алферьево	1+542
3	деревня	Воронино	6+1190
4	деревня	Караваенки	1+630
5	деревня	Кашурки	0+1484
6	деревня	Михайловка	4+1233
7	деревня	Новая	5
8	деревня	Поливаново	45
9	деревня	Пышково	15
10	деревня	Тимофеевка	1+1399
11	деревня	Шахово	5
		Итого:	534+8014
МО сельское поселение "Деревня Бронцы"
1	деревня	Бронцы	650
2	село	Богдановское	1
3	деревня	Коврово	98
4	деревня	Кривцово	9
5	деревня	Меревское	64
6	деревня	Николаевка	13
7	село	Раевское	14
8	деревня	Станы	0
9	деревня	Степановское	17
10	деревня	Чудненки	0
11		Дугнинское зверохозяйство	88
12	деревня	Юркино	0
		Итого:	954
МО сельское поселение "Село Сашкино"
1	село	Сашкино	283
2	деревня	Асеевки	21
3	село	Богимово	84
4	село	Жиливки	67
5	деревня	Клишино	78
6	деревня	Лобаново	4
7	деревня	Михайловка	2
8	деревня	Русино	63
9	деревня	Семейкино	0
10	посёлок	Новосёл	113
11	деревня	Спешиловка	1
		Итого:	716
МО сельское поселение "Октябрьский сельсовет"
1	поселок	Октябрьский	1 115+960
2	деревня	Верховое	14
3	село	Грязново	82
4	деревня	Дурасово	6
5	село	Ильино	12
6	деревня	Кутьково	85
7	деревня	Меньшиково	5
8	деревня	Плюсково	3
9	деревня	Поздняково	56
10	деревня	Спасс	1
11	деревня	Стаино	2
12	деревня	Титово	151
		Итого:	1 532+960
МО сельское поселение "Деревня Сугоново"
1	деревня	Сугоново	346
2	деревня	Алексеевка	4
3	село	Алексеевский	4
4	деревня	Анашково	0
5	деревня	Горчаково	7
6	деревня	Губино	2
7	село	Желовижи	5
8	деревня	Желяково	0
9	деревня	Искра	5
10	деревня	Каменка	11
11	деревня	Соболево	5
12	деревня	Степановка	7
13	деревня	Чкалово	17
		Итого:	413
МО сельское поселение "Село Ферзиково"
1	село	Ферзиково	572
2	деревня	Александровка	88
3	деревня	Александровка	0
4	деревня	Бунаково	11+1052
5	деревня	Высоцкое	14
6	деревня	Елькино	5
7	деревня	Каменка	9
8	деревня	Китаево	14
9	деревня	Козловка	3
10	деревня	Комола	3
11	деревня	Криворезово	3
12	деревня	Кросна	12
13	деревня	Максимово	9
14	деревня	Меклешово	3
15	деревня	Мешково	3
16	деревня	Мосеевка	1
17	деревня	Наумово	0
18	деревня	Никольское	13
19	деревня	Новолоки	0+496
20	разъезд	Перерушево	20
21	деревня	Перерушево	4
22	деревня	Петровка	7
23	деревня	Старо-Селиваново	106+240
24	деревня	Тибекино	0
25	деревня	Хомяково	9
26	деревня	Черкасово	40
		Итого:	949+1788
		Всего по району:	16442+22478=38920
		Всего населенных пунктов:	164

Современный этап сельского расселения района характеризуется активно происходящими процессами интеграции города Калуги и окружающих его сельских населенных пунктов. Интеграция городских и сельских типов расселения является отражением общих процессов урбанизации в современных условиях, при которых обособленные населенные пункты включаются в единую систему расселения, включающую различные подсистемы сельские и сельско-городские.

Часть территории района граничит с городом Калугой и фактически выполняет функции его пригородной зоны, что обуславливает развитие центростремительных связей при активном взаимодействии сельских населенных пунктов, находящихся в зоне возможных повседневных трудовых, культурно-бытовых и рекреационных передвижений населения с обеспечением нормативной доступности с городом Калугой. Строительство технопарка "Грабцево" и развитие аэропорта усиливают эти тенденции.

Существующая и перспективная система сельского расселения включает в себя группы населенных пунктов, объединенных на основе хозяйственных и социальных связях и формирующих сельские поселения, а также локальные социально-хозяйственные и промышленные центры.

Основные организационно-хозяйственные связи развиваются в пределах территорий крупных сельскохозяйственных предприятий между хозяйственными центрами этих предприятий (как правило, крупными населенными пунктами), выполняющими организационные и производственно-инфраструктурные функции, и населенными пунктами производственных подразделений, а также рядовыми населенными пунктами.

Социально-культурные связи осуществляются между центрами социального притяжения и рядовыми населенными пунктами.

В связи со значительной удаленностью ряда населенных пунктов и их хозяйственной или социальной самостоятельностью от центра группы формируются в подцентры (социальные или хозяйственные)

Типология населенных пунктов муниципального образования "Ферзиковский район" (перспектива)

N п/п	Поселения	Роль в системе расселения и обслуживания	Численность населения (человек)	Промышленные предприятия	Учреждения обслуживания (информация приведена только по ДОУ, школам, библиотек и клубам в соответствии с исходной информацией)
Городские округа:
Городское поселение " Поселок Ферзиково"
1	"Поселок Ферзиково"	Промышленный, социальный центр районного значения	4695	ОАО "Завод ТЭН" ОАО "Ферзиковский молочный завод" ОАО "Ферзиковолес" ОАО "Ферзиковская сельхозтехника"	ДОУ на 240 мест Школа средняя на 550 мест Районная и детская библиотека Районный Дом культуры, ДМШ, МОУ ДОД ДЮК ФП, МОУ "ЦДТ"
Городское поселение "Поселок Дугна"
1	Поселок Дугна	Административный, промышленный, хозяйственный и социальный центр	781	ООО "Дугнинский литейный завод" ОАО "Дугнинский механический завод"	ДОУ на 15 мест Школа на 162 места Библиотека ГДК И ЦБС N 1
2	село Богданино	Социальный подцентр	324		Библиотека СДК И ЦБС N 5
3	деревня Вишняково	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	7 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
4	деревня Глебово		32+4274	Предлагается: школа на 550 мест, 2 ДОУ на 200 мест
5	село Дупли		32
6	деревня Костомарово		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
7	деревня Михайловка		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
8	деревня Николаевка		2 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
9	деревня Семеновка		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
10	деревня Судаково		26
11	деревня Троицкое		4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого:		1208+4274
МО "сельские поселения":
Сельское поселение "Деревня Аристово"
1	деревня Аристово	Административный, хозяйственный и социальный центр	426		ДОУ на 15 мест Школа на 192 места Библиотека СДК И ЦБС N 3
2	село Андроново	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	34
3	село Богородское		2 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
4	деревня Букреевка		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
5	деревня Ивашево		8 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
6	деревня Кулачки		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
7	деревня Русиново		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
8	деревня Устиновка		13
9	деревня Филиппово		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого:		489
Сельское поселение "Село Авчурино"
1	село Авчурино	Административный, хозяйственный и социальный центр	7940+530 (в том числе сезонное населения и население города Калуги)		Школа на 212 мест Библиотека СДК И ЦБС N 2 Предлагается: Гостиница на 50 мест ДОУ на 150 детей Школа на 500 мест Бассейн стадион
2	деревня Малая Слободка	Локальный социальный и промышленный центр	15 (в том числе сезонное населения и население города Калуги)
3	деревня Красотынка	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	8
4	деревня Криуша		53+3000	Предлагается: Развитие промышленного производства местного значения (легкая промышленность, пищевая, и т.п.)	Предлагается: ДОУ на 50 детей Школа на 100 мест
5	деревня Анненки		10 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
6	деревня Сухининки		5 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого:		885+3530
Сельское поселение "Бебелевский сельсовет"
1	деревня Бебелево	Административный, хозяйственный и социальный центр	792		ДОУ на 140 мест Школа на 192 места Библиотека СДК И ЦБС N 4
2	деревня Болдасовка	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	81
3	деревня Баютино		15
4	деревня Ивашево		27
5	деревня Митюково		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
6	деревня Катенево		6
7	деревня Незымаево		13
8	деревня Петрово		16
9	деревня Новая Деревня		127
10	деревня Фитинино		6 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого:		1083
Сельское поселение "село Грабцево"
1	село Грабцево	Административный, хозяйственный и социальный центр	477		Школа на 330 мест Библиотека ЦБС N 9
2	деревня Бутырки	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	80
3	деревня Горневская Слобода		50
4	деревня Каптевка		26
5	село Воскресенское	Административный и социальный центр	95+2968 (в том числе сезонное населения и население города Калуги)		Предлагается: 3 ДОУ на 200 мест Школа на 550 мест
6	деревня Фелисово	Рядовое поселение	14
	Итого:		742+2968
Сельское поселение "Деревня Красный Городок"
1	деревня Красный Городок	Административный, хозяйственный промышленный и социальный центр	400	Развитие промышленной и коммунально-складской деятельности.	Школа на 100 мест Библиотека СДК и ЦБС N 16
2	деревня Городня	Рядовые поселения	53
3	деревня Натальино		32
4	деревня Перцево		58
5	деревня Тиньково		28
6	деревня Угрюмово		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого:		574
Сельское поселение "Деревня Зудна"
1	деревня Зудна	Административный, промышленный хозяйственный и социальный центр	522	Развитие добывающей и перерабатывающей промышленности	Библиотека СДК И ЦБС N 13 ДОУ на 15 мест Школа на 50 мест
2	село Борщевка	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельности)	16 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
3	деревня Босарево		6 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
4	деревня Виньково		4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
5	деревня Висляево	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
6	деревня Володарское		17
7	деревня Глушонки		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
8	деревня Ладыгино		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
9	деревня Лущихино		11
10	деревня Марухта		17	Предлагается: завод по производству кирпича
11	деревня Огарково		7
12	деревня Переделки		9
13	деревня Шейкино		10
14	деревня Широково		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого:		628 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
Сельское поселение "Деревня Ястребовка"
1	деревня Ястребовка	Административный, хозяйственный и социальный центр	319		Школа начальная на 20 мест Библиотека СДК И ЦБС N 25 Предлагается: ДОУ на 20 мест
2	деревня Андреевское	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	68
3	деревня Богдановка		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
4	деревня Воинка		29
5	деревня Выселки		12
6	поселок Желябужский		309		Школа на 192 места Библиотека СДК И ЦБС N 12
7	деревня Литвиново		24+944	Возможно развитие коммунально-складской деятельности.	Предлагается: ДОУ на 50 мест, Школа на 100 мест
8	деревня Михайловка		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
9	деревня Некрасово		13
10	деревня Новоселки		19
11	деревня Песочня		4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
12	село Покровское		9
13	село Рожковское лесничество		36
14	деревня Стопкино		13
15	деревня Усадье		15
16	деревня Филенево		59
	Итого:		932+944
Сельское поселение "Село Кольцово"
1	село Кольцово	Административный, хозяйственный и социальный центр	451+1536		ДОУ на 15 мест Школа на 240 мест Библиотека СДК И ЦБС N 15
2	деревня Алферьево	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	1+542
	деревня Воронино		6+1190		Предлагается: 2 ДОУ по 50 мест
3	деревня Караваинки		1+630
4	деревня Кашурки		0 +1484
5	деревня Михайловка		4+1233
6	деревня Новая		5 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
7	деревня Поливаново		45
8	деревня Пышково		15
9	деревня Тимофеевка		1+1399
10	деревня Шахово		5 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого:		534+8014 возможно увеличение за счет сезонного населения)
Сельское поселение "Деревня Бронцы"
1	деревня Бронцы + село Раевское	Административный, промышленный хозяйственный и социальный центр	650+ 14		ДОУ на 15 мест Школа на 320 мест Предлагается: Увеличить ДОУ до 30 мест
2	село Богдановское	Рядовое поселение (сельскохозяйственная деятельность)	1 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
3	деревня Коврово	Социальный подцентр	98	Стоянка	Библиотека СК и ЦБС N 14
4	деревня Кривцово	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	9
5	деревня Меревское		64
6	деревня Николаевка		13
7	деревня Станы		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
8	деревня Степановское		17
9	деревня Чудненки		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
10	Дугнинское зверохозяйство		88
11	деревня Юркино		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого:		954
Сельское поселение "Село Сашкино"
1	село Сашкино	Административный, хозяйственный и социальный центр	283		Школа на 100 мест Библиотека ЦБС N 19
2	деревня Асеевки	Рядовые поселения	21
3	село Богимово		84
4	село Жиливки		67
5	деревня Клишино		78
6	деревня Лобаново		4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
7	поселок Новосел		113		ДОУ на 20 мест
8	деревня Михайловка		2 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
9	деревня Русино		63
10	деревня Семейкино		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
11	деревня Спешиловка		1 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого:		716
Сельское поселение "Октябрьский сельсовет"
1	поселок Октябрьский	Административный, хозяйственный и социальный центр	1115+960		ДОУ на 50 мест Школа на 200 мест Библиотека СДК И ЦБС N 10
2	деревня Верховое	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	14
3	село Грязново		82
4	деревня Дурасово		6
5	село Ильино		12 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
6	деревня Кутьково		85
7	деревня Меньшиково		5
8	деревня Плюсково		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
9	деревня Поздняково		56
10	деревня Спасс		1 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
11	деревня Стаино		2 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
12	деревня Титово		151
	Итого:		1532+960
МО сельское поселение "Деревня Сугоново"
1	деревня Сугоново	Административный, хозяйственный и социальный центр	346		ДОУ на 15 мест Школа на 100 мест Библиотека СДК и ЦБС N 21
2	деревня Алексеевка	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
3	село Алексеевский		4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
4	деревня Анашково		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
5	деревня Горчаково		7 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
6	деревня Губино		2 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
7	село Желовижи		5 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
8	деревня Желяково		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
9	деревня Искра		5 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
10	деревня Каменка		11
11	деревня Соболево		5
12	деревня Степановка		7
13	деревня Чкалово		17
	Итого:		413
Сельское поселение "Село Ферзиково"
1	Село Ферзиково	Административный, хозяйственный и социальный центр	572
2	деревня Александровка	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	88
3	деревня Александровка		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
4	деревня Бунаково		11+1052
5	деревня Высоцкое		14
6	деревня Елькино		5 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
7	деревня Каменка		9
8	деревня Китаево		14
9	деревня Козловка		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
10	деревня Комола		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
11	деревня Криворезово		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
12	деревня Кросна		12
13	деревня Максимово		9	Предлагается: завод по производству кирпича
14	деревня Меклешово		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
15	деревня Мешково		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
16	деревня Мосеевка		1 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
17	деревня Наумово		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
18	деревня Никольское		13
19	деревня Новолоки		0+496 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
20	разъезд Перерушево		20
21	деревня Перерушево		4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
22	деревня Петровка		7
23	деревня Старо-Селиваново	Социальный подцентр	106+240	ООО "Селивановский карьер"	Предлагается: ДОУ на 20 мест Школа на 70 мест
24	деревня Тибекино	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
25	деревня Хомяково		9
26	деревня Черкасово		40
	Итого:		949+1788
Всего по району:			16442+22478=38920 38920 (включая сезонное население и жителей Калуги, второе жилье которых может быть расположено на территории района)

В результате анализа современного развития системы расселения проектом предлагается следующая типология населенных пунктов:

Типология населенных пунктов муниципального образования "Ферзиковский район" (перспектива)

N п/п	Поселения	Роль в системе расселения и обслуживания	Численность населения (человек)	Промышленные предприятия	Учреждения обслуживания (информация приведена только по ДОУ, школам, библиотекам и клубам в соответствии с исходной информацией)
Городские округа
Городское поселение "Поселок Ферзиково"
1	"Поселок Ферзиково"	Промышленный, социальный центр районного значения	4695	ОАО "Завод ТЭН", ОАО "Ферзиковский молочный завод", ОАО "Ферзиковолес", ОАО "Ферзиковская сельхозтехника"	ДОУ на 240 мест, школа средняя на 550 мест, районная и детская библиотеки, районный Дом культуры, ДМШ, МОУ ДОД "ДЮК ФП", МОУ "ЦДТ"
Городское поселение "Поселок Дута"
1	Поселок Дугна	Административный, промышленный, хозяйственный и социальный центр	781	ООО "Дугнинский литейный завод", ОАО "Дугнинский механический завод"	ДОУ на 15 мест, школа на 162 места, библиотека, ГДК и ЦБС N 1
2	Село Богданино	Социальный подцентр	324		Библиотека, СДК и ЦБС N 5
3	Деревня Вишняково	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	7 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
4	Деревня Глебово		32 + 4274	Предлагается: школа на 550 мест, 2 ДОУ на 200 мест
5	Село Дупли		32
6	Деревня Костомарово		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
7	Деревня Михайловка		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
8	Деревня Николаевка		2 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
9	Деревня Семеновка		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
10	Деревня Судаково		26
11	Деревня Троицкое		4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого		1208 + 4274
МО сельские поселения
Сельское поселение "Деревня Аристово"
1	Деревня Аристово	Административный, хозяйственный и социальный центр	426		ДОУ на 15 мест, школа на 192 места, библиотека, СДК и ЦБС N 3
2	Село Андроново	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	34
3	Село Богородское		2 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
4	Деревня Букреевка		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
5	Деревня Ивашево		8 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
6	Деревня Кулачки		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
7	Деревня Русиново		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
8	Деревня Устиновка		13
9	Деревня Филиппово		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого		489
Сельское поселение "Село Авчурино"
1	Село Авчурино	Административный, хозяйственный и социальный центр	7940 + 530 (в том числе сезонное население и население города Калуги)		Школа на 212 мест, библиотека, СДК и ЦБС N 2. Предлагается: гостиница на 50 мест, ДОУ на 150 детей, школа на 500 мест, бассейн, стадион
2	Деревня Малая Слободка	Локальный социальный и промышленный центр	15 (в том числе сезонное население и население города Калуги)
3	Деревня Красотынка	Рядовые поселения (сельскохозяйственная	8
4	Деревня Криуша	деятельность)	53 + 3000
5	Деревня Анненки		10 (возможно увеличение за счет сезонного населения)	Предлагается: развитие промышленного производства местного значения(легкая промышленность, пищевая и т.п.)	Предлагается: ДОУ на 50 детей, школа на 100 мест
6	Деревня Сухининки		5 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого		885 + 3530
Сельское поселение "Бебелевский сельсовет"
1	Деревня Бебелево	Административный, хозяйственный и социальный центр	792		ДОУ на 140 мест, школа на 192 места, библиотека, СДК и ЦБС N 4
2	Деревня Болдасовка	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	81
3	Деревня Баютино		15
4	Деревня Ивашево		27
5	Деревня Митюково		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
6	Деревня Катенево		6
7	Деревня Незымаево		13
8	Деревня Петрово		16
9	Деревня Новая Деревня		127
10	Деревня Фитинино		6 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого		1083
Сельское поселение "Село Грабцево"
1	Село Грабцево	Административный, хозяйственный и социальный центр	477		Школа на 330 мест, библиотека, ЦБС N9
2	Деревня Бутырки	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	80
3	Деревня Горневская Слобода		50
4	Деревня Каптевка		26
5	Село Воскресенское	Административный и социальный центр	95 + 2968 (в том числе сезонное население и население города Калуги)		Предлагается: 3 ДОУ на 200 мест, школа на 550 мест
6	Деревня Фелисово	Рядовое поселение	14
	Итого		742 + 2968
Сельское поселение "Деревня Красный Городок"
1	Деревня Красный Городок	Административный, хозяйственный промышленный и социальный центр	400	Развитие промышленной и коммунально-складской деятельности	Школа на 100 мест, библиотека, СДКиЦБСЫ 16
2	Деревня Городня	Рядовые поселения	53
3	Деревня Натальино		32
4	Деревня Перцево		58
5	Деревня Тиньково		28
6	Деревня Угрюмово		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого		574
Сельское поселение "Деревня Зудна"
1	Деревня Зудна	Административный, промышленный хозяйственный и социальный центр	522	Развитие добывающей и перерабатывающей промышленности	Библиотека, СДКиЦБСЫ 13, ДОУ на 15 мест, школа на 50 мест
2	Село Борщевка	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	16 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
3	Деревня Босарево		6 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
4	Деревня Виньково		4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
5	Деревня Висляево	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
6	Деревня Володарское		17
7	Деревня Глушонки		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
8	Деревня Ладыгино		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
9	Деревня Лущихино		11
10	Деревня Марухта		17	Предлагается: завод по производству кирпича
11	Деревня Огарково		7
12	Деревня Переделки		9
13	деревня Шейкино		10
14	Деревня Широкого		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого		628 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
Сельское поселение "Деревня Ястребовка"
1	Деревня Ястребовка	Административный, хозяйственный и социальный центр	319		Школа начальная на 20 мест, библиотека, СДК и ЦБС N 25. Предлагается: ДОУ на 20 мест
2	Деревня Андреевское	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	68
3	Деревня Богдановка		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
4	Деревня Воинка		29
5	Деревня Выселки		12
6	Поселок Желябужский		309		Школа на 192 места, библиотека, СДКиЦБСЫ 12
7	Деревня Литвиново		24 + 944	Возможно развитие коммунально-складской деятельности	Предлагается: ДОУ на 50 мест, школа на 100 мест
8	Деревня Михайловка		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
9	Деревня Некрасово		13
10	Деревня Новоселки		19
11	Деревня Песочня		4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
12	Село Покровское		9
13	Село Рожковское лесничество		36
14	Деревня Стопкино		13
15	Деревня Усадье		15
16	Деревня Филенево		59
	Итого		932 + 944
Сельское поселение "Село Кольцово"
1	Село Кольцове	Административный, хозяйственный и социальный центр	451 +1683		ДОУ на 15 мест, школа на 240 мест, библиотека, СДКиЦБСЫ 15
2	Деревня Алферьево	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	1 +924
	Деревня Воронино		6+ 1270		Предлагается: 2 ДОУ по 50 мест
3	Деревня Караваинки		1 + 1112
4	Деревня Кашурки		0 + 2083
5	Деревня Михайловка		4 + 013
6	Деревня Новая		5 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
7	Деревня Поливаново		45
8	Деревня Пышково		15
9	Деревня Тимофеевка		1 + 1423
10	Деревня Шахово		5 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого		534 + 9508 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
Сельское поселение "Деревня Бронцы"
1	Деревня Бронцы + село Раевское	Административный, промышленный хозяйственный и социальный центр	650 + 14		ДОУ на 15 мест, школа на 320 мест. Предлагается: увеличить ДОУ до 30 мест
2	Село Богдановское	Рядовое поселение (сельскохозяйственная деятельность)	1 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
3	Деревня Коврово	Социальный подцентр	98	Стоянка	Библиотека, СКиЦБСЫ 14
4	Деревня Кривцово	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	9
5	Деревня Меревское		64
6	Деревня Николаевка		13
7	Деревня Станы		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
8	Деревня Степановское		17
9	Деревня Чудненки		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
10	Дугнинское зверохозяйство		88
11	Деревня Юркино		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого		954
Сельское поселение "Село Сашкино"
1	Село Сашкино	Административный, хозяйственный и социальный центр	283		Школа на 100 мест, библиотека, ЦБСМ 19
2	Деревня Асеевки	Рядовые поселения	21
3	Село Богимово		84
4	Село Жиливки		67
5	Деревня Клишино		78
6	Деревня Лобаново		4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
7	Поселок Новосел		113		ДОУ на 20 мест
8	Деревня Михайловка		2 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
9	Деревня Русино		63
10	Деревня Семейкино		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
11	Деревня Спешиловка		1 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
	Итого		716
Сельское поселение "Октябрьский сельсовет"
1	Поселок Октябрьский	Административный, хозяйственный и социальный центр	1115 + 960		ДОУ на 50 мест, школа на 200 мест, библиотека, СДКиЦБСМ 10
2	Деревня Верховое	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	14
3	Село Грязново		82
4	Деревня Дурасово		6
5	Село Ильино		12 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
6	Деревня Кутьково		85
7	Деревня Меньшикове		5
8	Деревня Плюсково		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
9	Деревня Поздняково		56
10	Деревня Спасе		1 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
11	Деревня Стайно		2 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
12	Деревня Титово		151
	Итого		1532 + 960
МО сельское поселение "Деревня Сугоново"
1	Деревня Сугоново	Административный, хозяйственный и социальный центр	346		ДОУ на 15 мест, школа на 100 мест, библиотека, СДКиЦБСЫ21
2	Деревня Алексеевка	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
3	Село Алексеевский		4(возможно увеличение за счет сезонного населения)
4	Деревня Анашково		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
5	Деревня Горчаково		7 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
6	Деревня Губино		2 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
7	Село Желовижи		5 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
8	Деревня Желяково		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
9	Деревня Искра		5 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
10	Деревня Каменка		11
11	Деревня Соболево		5
12	Деревня Степановка		7
13	Деревня Чкалово		17
	Итого		413
Сельское поселение "Село Ферзиково"
1	Село Ферзиково	Административный, хозяйственный и социальный центр	572
2	Деревня Александровка	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	88
3	Деревня Александровка		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
4	Деревня Бунаково		11 + 1576
5	Деревня Высоцкое		14
6	Деревня Елькино		5 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
7	Деревня Каменка		9
8	Деревня Китаево		14
9	Деревня Козловка		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
10	Деревня Комола		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
11	Деревня Криворезово		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
12	Деревня Кросна		12
13	Деревня Максимове		9	Предлагается: завод по производству кирпича
14	Деревня Меклешово		3 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
15	Деревня Мешково		3(возможно увеличение за счет сезонного населения)
16	Деревня Мосеевка		1 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
17	Деревня Наумово		0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
18	Деревня Никольское		13
19	Деревня Новолоки		0 + 989 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
20	Разъезд Перерушево		20
21	Деревня Перерушево		4 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
22	Деревня Петровка		7
23	Деревня Старо-Селиваново	Социальный подцентр	106 + 240	ООО "Селивановский карьер"	Предлагается: ДОУ на 20 мест, школа на 70 мест
24	Деревня Тибекино	Рядовые поселения (сельскохозяйственная деятельность)	0 (возможно увеличение за счет сезонного населения)
25	Деревня Хомяково		9
26	Деревня Черкасово		40
	Итого		949 + 2805
Всего по району			16442 + 24989 = 41431. 41431 (включая сезонное население и жителей Калуги, второе жилье которых может быть расположено на территории района)

Информация об изменениях:

Раздел II.4 изменен. - Решение Ферзиковского районного Собрания Калужской области от 18 февраля 2011 г. N 69

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения

См. предыдущую редакцию

II.4. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки

Анализ современного состояния выявил ряд проблем жилищного комплекса Ферзиковского района:

- невысокий средний показатель жилообеспеченности для сельских поселений - 25,3 кв. м/чел.;

- высокий процент жилья, имеющего износ более 50%;

- низкий уровень инженерного обеспечения ряда поселений;

- неспособность большого количества сельского населения за свой счет улучшить жилищные условия;

- неудовлетворительное состояние жилого фонда в основном в малолюдных населенных пунктах (экспертная оценка).

Основной целью жилищной политики Ферзиковского района является формирование полноценной среды - комфортных условий проживания всех групп населения. В Калужской области разработана целевая программа "Доступное жилье в Калужской области" на 2006-2010 годы, включающая четыре подпрограммы:

1. "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства и развитие индивидуального жилищного строительства";

2. "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры и техническая реновация жилищного фонда";

3. "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и государственная поддержка работников бюджетной сферы при улучшении жилищных условий";

4. "Обеспечение жильем молодых семей".

С учетом программы "Доступное жилье в Калужской области" на 2006-2010 годы схемой территориального планирования Ферзиковского района предлагается решение следующих задач:

- строительство до конца расчетного срока 1168.2 тыс.  общей площади для обеспечения посемейного расселения населения со средним показателем обеспеченности жилищным фондом 37.3 /чел;

- сохранение и увеличение многообразия жилой среды и застройки, отвечающей запросам различных групп населения, размещение различных типов жилой застройки (коттеджной, секционной, различной этажности, блокированной) с дифференцированной жилищной обеспеченностью;

- модернизация и реставрация исторически ценного жилищного фонда п. Ферзиково, ликвидация аварийного и ветхого жилищного фонда во всех населенных пунктах района;

- формирование комплексной жилой среды, отвечающей социальным требованиям доступности объектов и центров повседневного обслуживания, городского транспорта, рекреации;

- внедрение экономических и административных рычагов, обеспечивающих сокращение сроков подготовки исходных материалов и технических условий для разработки проектной документации;

- создание прозрачных условий для формирования рынка земельных участков под застройку, рынка подрядных работ;

- привлечение средств федерального бюджета, выделяемых для строительства жилья для льготных категорий граждан в рамках целевых федеральных программ.

Новый жилой фонд предназначен как для жителей района, так и для жителей Калуги.

Существующий сохраняемый жилищный фонд

К сносу за период намечается 57,5 тыс  ветхого и непригодного к жилью жилищного фонда и 76 тыс. , которые в настоящее время имеют износ 50-65% и к расчетному сроку подойдут к предельному сроку своего существования.

Количество существующего сохраняемого жилищного фонда к концу расчетного срока составит:

416 - (57,5 + 76) = 282,5 тыс. , где

416 тыс.  - существующий жилищный фонд;

(57,5+76) тыс.  - сносимый за период жилищный фонд

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Объем жилищного фонда на расчетный срок определяется как сумма существующего сохраняемого жилищного фонда (282,5 тыс. кв. м) и жилищного фонда нового строительства (1168.2 тыс. кв. м):

282,5 + 1168.2 = 1450.7 тыс.  общей площади

В таблице представлены данные о движении жилищного фонда по этапам реализации.

Движение жилищного фонда по этапам реализации

тыс.  общей площади

Этапы реализации	Существующий фонд на начало периода	Объем сносимого фонда за период	Сохраняемый фонд	Объем нового строительства	Объем фонда на конец периода
I очередь (до 2019 г.)	416	57,5	358,5	519.2	877.7
Расчетный срок (2019 - 2029 гг.)	877.7	76	801.7	649.0	1450.7
Итого по этапам реализации		133,5		1168.2

Жилищный фонд (1 очередь)

Расчеты требуемого жилищного фонда на 1 очередь (2019 г.) выполнены с учетом пропорциональности ввода жилищного фонда нового строительства по периодам в каждом сельском поселении и городских округах с учетом экономической целесообразности, при этом объем ввода нового жилищного фонда за период 1 очереди составит 519.2 тыс. кв. м общей площади. В результате значительно сократится очередь желающих улучшить жилищные условия. Это будет возможно при условии упорядочения правил предоставления жилья: социального для неимущих слоев жителей и жилья, приобретаемого с помощью дотаций, ипотеки или полностью за наличные деньги.

Расчет объемов жилищного фонда 1 очереди:

1. Количество существующего сохраняемого жилищного фонда на 1 очередь составит:

416 - 57,5 = 358,5 тыс.  общей площади, где:

416 - существующий жилищный фонд в тыс.  общей площади;

57,5 - сносимый за период 1 очереди жилищный фонд в тыс.  общей площади.

2. Общий объем жилищного фонда района составит:

358,5 + 519.2 = 877.7 тыс.  общей площади

На 1 очередь средняя жилищная обеспеченность населения составит 33.1 кв. м на одного жителя.

Расчет объемов нового жилищного строительства для нужд постоянного населения сельских поселений осуществляется в разрезе района и сельских и городских поселений на население расчетного срока, исходя из средней жилищной обеспеченности на расчетный срок 37.3 кв м/чел. Расчет объемов нового жилищного строительства представлен в таблице.

Характеристика жилого фонда на расчетный срок по поселениям

Населенный пункт	Численность населения, чел.			Средняя жилобеспеченность, кв. м. пл./чел			Жилой фонд, тыс. .
	Существующее	I очередь	На расчетный срок	Существующее	I очередь	На расчетный срок	Существующее	I очередь	На расчетный срок
Городское поселение "Поселок Ферзиково"	4695	4695	4695	17,6	23,1	30	82,5	108,5	140,9
Городское поселение "Поселок Дугна"	1208	3107	5482	28,3	29,1		34,3	92,2	164,5
Сельское поселение "Село Авчурино"	885	2453	4415	26,2	32,3	40	23,2	91,4	176,6
Сельское поселение "Деревня Аристово"	489	489	489	25,9	32,2		12,7	15,8	19,6
Сельское поселение "Деревня Бронцы"	954	954	954	27,6	33,1		26,3	31,6	38,2
Сельское поселение "Село Грабцево"	742	2061	3710	29,9	34,4		22,2	78,3	148,4
Сельское поселение "Деревня Зудна"	628	628	628	34,4	36,9		21,6	23,2	25,1
Сельское поселение "Село Кольцово"	534	4095	8548	37,3	38,5		19,9	163.0	341.9
Сельское поселение "Деревня Красный Городок"	574	574	574	21,8	29,9		12,5	17,1	22,9
Сельское поселение "Село Сашкино"	716	716	716	22,9	30,5		16,4	21,8	28,6
Сельское поселение "Деревня Сугоново"	413	413	413	36,6	38,1		15,1	15,7	16,5
Сельское поселение "Село Ферзиково"	949	1744	2737	42,9			40,7	71.3	109.5
Сельское поселение "Деревня Ястребовка"	932	1352	1876	38,7	39,2		36,1	53,4	75,0
Сельское поселение "Октябрьский сельсовет"	1532	1959	2492	20,9	29,4		32,1	62,1	99,7
Сельское поселение "Бебелевский сельсовет"	1083	1083	1083	21,1	29,5		22,9	31,9	43,3
Всего по району	16442	26432	38920	25,3	34,0	37,7	416	875.9	1450.7

Характеристика жилого фонда на конец расчетного срока

N п/п	Наименование поселений, входящих в состав района	Площадь жилищного фонда, тыс.	Численность населения, человек	Жилищная обеспеченность, /чел
1.	Городское поселение "Поселок Ферзиково"	140,9	4695	30
2.	Городское поселение "Поселок Дугна"	164,5	1208+4274	30
3.	Сельское поселение "Село Авчурино"	176,6	885+3530	40
4.	Сельское поселение "Деревня Аристово"	19,6	489	40
5.	Сельское поселение "Деревня Бронцы"	38,2	954	40
6.	Сельское поселение "Село Грабцево"	148,4	742+2968	40
7.	Сельское поселение "Деревня Зудна"	25,1	628	40
8.	Сельское поселение "Село Кольцово"	341.9	534+8014	40
9.	Сельское поселение "Деревня Красный Городок"	22,9	574	40
10.	Сельское поселение "Село Сашкино"	28,6	716	40
11.	Сельское поселение "Деревня Сугоново"	16,5	413	40
12.	Сельское поселение "Село Ферзиково"	109.5	949+1788	40
13.	Сельское поселение "Деревня Ястребовка"	75,0	932+944	40
14.	Сельское поселение "Октябрьский сельсовет"	99,7	1532+960	40
15.	Сельское поселение "Бебелевский сельсовет"	43,3	1083	40
	Итого по району:	1450.7	16442 + 22478 = 38920	37,3

Уровень жилобеспеченности для каждого поселения определяется исходя из преимущественного типа застройки.

Типология нового жилищного строительства

Усадебная застройка с ведением подсобного хозяйства - жилые зоны с участками до 0,1 га, застроенные индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1 семью общей площадью 100-150 кв. м и более. Территории застройки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства;

- коттеджная - жилые зоны с участками до 0,1 га, застроенные индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1 семью общей площадью 100-150 кв. м и более. Территории коттеджной застройки не предназначены для ведения личного подсобного хозяйства;

- блокированная - застройка средней этажности (2-4 этажа) со стенами преимущественно из кирпича. Дома типа таун-хауз с участком около 0,01 га;

- секционная застройка - застройка жилыми многоквартирными домами средней этажности (2-4 этажа) без индивидуальных придомовых участков. Жилые дома могут быть в кирпичном, панельном, монолитном или смешанном исполнении.

Для новой жилой застройки сельских поселений предлагается следующая типология жилого фонда:

- преимущественный тип застройки - малоэтажная индивидуальная жилая застройка с возможностью ведения личного подсобного хозяйства. Площадь участка - до 0,2 га. Для укрупненных расчетов средняя площадь 1 индивидуального малоэтажного жилого дома принимается в размере 120-150 кв. м общей площади;

- небольшое количество застройки средней и повышенной этажности (около 10% общего объема) предлагается использовать для создания архитектурного облика поселений городского типа, в основном в границах существующей селитьбы. В этих типах застройки более рационально размещать преимущественно социальное жилье (многоэтажная высокоплотная застройка) и жилье повышенной комфортности (застройка средней этажности).

Классификация территорий малоэтажной застройки
домами с приквартирными участками

Тип территории	Степень градостроительной освоенности территории	Типы жилых домов (этажность 1-3)	Площади приквартирных участков, кв. м (не менее) (1)		Функционально-типологические признаки участка (кроме проживания)	Социальная инфраструктура
			На свободных территориях	На застроенных территориях
А. Отдельные жилые образования в структуре поселков Ферзиково и Дугна	Свободные от застройки территории, в том числе резервные	1. Дома коттеджного типа. 2. Блокированные дома	200 100		Садоводство или цветоводство, игры детей, отдых	Выборочное применение объектов повседневного обслуживания, компенсирующих их недостаток на прилегающих территориях города. Применение встроенных и встроенно-пристроенных объектов
Б. Жилые образования сельских поселений	Свободные от застройки территории, в том числе резервные Территории со сложившейся застройкой	1. Усадебные дома 2. Дома коттеджного типа 3. Блокированные дома	1000 300 150	800 250 80	Ведение развитого ЛПХ (2), товарного сельскохозяйственного производства, садоводство, огородничество, игры детей, отдых Ведение ограниченного ЛПХ (3), садоводство, огородничество, игры детей, отдых Садоводство, цветоводство, игры детей, отдых	В сельской местности - базовые объекты периодического обслуживания на группу поселений; повседневное обслуживание в каждом поселении на основе сочетания стационарных зданий и передвижных средств; применение многофункциональных зданий и микроцентров. В городах - комплекс объектов повседневного обслуживания, увязанных с общегородским центром; применение отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов

(1) Площади приквартирных участков жилых домов на территориях с малоэтажной застройкой определяются местной администрацией субъектов Федерации.

(2) Развитое ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого и рогатого скота.

(3) Ограниченное ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.

(4) На территории со сложившейся застройкой в первую очередь следует осуществлять реконструкцию фонда жилых и общественных зданий.

Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным набором современного инженерного оборудования и благоустройства.

II.5. Основные направления развития системы культурно-бытового обслуживания

Система обслуживания является важным элементом триумвирата - экономическая база - система расселения - система обслуживания, составляющего каркас градостроительной деятельности на территории Ферзиковского района. Система обслуживания базируется на схеме размещения производительных сил района и формирует социальную составляющую системы расселения.

Для Ферзиковского района предлагается 3-уровневая структура обслуживания:

1 уровень - районный;

2 уровень - местный;

3 уровень - поселенческий.

В таблице представлена характеристика уровней культурно-бытового обслуживания области.

Характеристика системы культурно-бытового обслуживания Ферзиковского района

Уровень обслуживания	Населенные пункты	Хозяйственно-градостроительная специализация (градообразующие функции)	Специализация видов обслуживания
Районный	Центр района - поселок Ферзиково	Административный центр района. Промышленный центр района. (Места приложения труда.) Социальный центр района	Управление. Образование и воспитание. Здравоохранение. Потребительский рынок. Культура. Объекты туристического обслуживания
Местный	Центры сельских поселений	Административные центры муниципальных образований. Места приложения труда	Потребительский рынок. Воспитание и образование
Поселенческий	Сельские населенные пункты	Места приложения труда

Действующие нормативы группируют учреждения и предприятия обслуживания в несколько групп:

администрирование;

образование и воспитание;

здравоохранение и социальное обеспечение;

спорт;

культура;

потребительский рынок (торговля, общественное питание, бытовое обслуживание);

коммунальное обслуживание.

Для каждого уровня обслуживания проектом предлагаются свои критерии и параметры для определения объемов культурно-бытовых учреждений различных групп, соответствующие его значимости в иерархии обслуживания. Параметры обслуживания указывают, какая численность населения и какие нормативы должны быть использованы при расчетах потребностей в учреждениях культурно-бытового обслуживания в каждом конкретном случае.

Основные направления формирования системы культурно-бытового обслуживания сельских населенных пунктов

Важнейшей задачей формирования полноценной среды обитания сельских поселений является создание иерархической системы обслуживания, при которой население сельской местности будет иметь возможность получения практически всего спектра услуг в области образования, здравоохранения, культуры и спорта, торговли и бытового обслуживания. Степень социальной зрелости каждого поселения, включая малочисленные, определяется наличием в нем полной номенклатуры объектов в указанных областях обслуживания на уровне, соответствующем его типологии, численности и месту в системе расселения.

Объекты повседневного спроса должны размещаться в центре сельского поселения, возможна организация части услуг выездными бригадами (торговля, бытовое обслуживание, культурные мероприятия). Организация этой низшей ступени обслуживания чрезвычайно важна, поскольку она определяет уровень защищенности населения, так называемый социальный минимум в сфере услуг. К объектам этого ряда относятся детсады, школы (начальные и средние), амбулатории или фельдшерско-акушерские пункты с малым стационаром для оказания первой медицинской помощи, аптека, магазины, почта, досуговый центр и т.д.

Следующим уровнем в организации системы обслуживания становится формирование центров социального притяжения на базе наиболее крупных сельских населенных пунктов со стабильными транспортными связями между ними и прилегающими сельскими населенными пунктами. В них помимо учреждений повседневного спроса для собственного населения размещаются объекты обслуживания более высокого ранга, потребность в которых носит периодический характер или услугами которых пользуется часть населения, как правило, в активном трудовом или обучающемся возрастах (спецшколы, училища, больницы, поликлиники с диагностическими центрами, Дома культуры, библиотеки, музеи, кафе, рестораны, спортивные сооружения, универмаги, рынки и пр.). Емкость этих учреждений рассчитывается исходя из совокупной численности центрального поселения и тяготеющих населенных пунктов. Наличие и доступность до этих объектов для населения, разнообразие и уровень оказываемых услуг определяют развитость и реальную зрелость социального пространства поселений сельских территорий и социальных связей. И именно на этом уровне нивелируется разница в условиях проживания населения в населенных пунктах различного типологического ряда.

Уникальные объекты эпизодического спроса (театры, выставочные залы, спорткомплексы, университеты, научные центры, больница, хоспис и прочие учреждения) концентрируются в районном центре - п. Ферзиково и областном центре - г. Калуге.

Наиболее крупными центрами социально-хозяйственного развития становятся: п. Дугна, с. Богданино, д. Аристове с. Авчурино, д. Зудна, д. Бебелево, с. Грабцево, с. Воскресенское, д. Красный Городок, с. Сашкино, п. Октябрьский, д. Сугоново, с. Ферзиково, д. Старо-Селиваново, д. Ястребовка, д. Литвиново, с. Кольцове д. Бронцы. Прочие населенные пункты, относящиеся к сельским рядовым, будут иметь сеть объектов повседневного спроса и удобные связи с близлежащим центром социального тяготения.

Нормативная база для определения номенклатуры и объемов культурно-бытового строительства формируется на основе нормативных документов

Расчет емкости учреждений обслуживания группы городских и сельских поселений Ферзиковского района

N п/п	Учреждения обслуживания	Единица измерений	Норматив на 1000 жителей	Расчетная емкость	Существующая сохраняемая	Новое строительство	Общая емкость учреждений обслуживания на конец расчетного срока
1	Дошкольные учреждения	мест	30	720	520	200	720
2	Общеобразовательные школы	мест	90	2160	2990	-	2990
3	Спортивно-досуговый центр	кв . м общей площади	300	7200	н. д.	Объемы нового строительства определяются как разность расчетной емкости и существующей	7200
4	Клубные помещения	мест	150	3600	н. д.		3600
5	Поликлиники	пос./см	17, 6	422,4	н.д.		422, 4
6	Амбулатории	кв. м общей площади	50,0	1200	н. д.		1200
7	Аптечные киоски	кв. м	10,0	240	н.д.		240
8	Предприятия повседневной торговли: продовольственные магазины непродовольственные магазины	кв. м торговой площади	160,0 80,0	3840 1920	н.д.		3840 1920
9	Предприятия бытового обслуживания	Рабочих мест	2	48	н.д.		48
10	Отделение связи	объект	1	24	н.д.		24
11	Отделение Сбербанка	кв. м общей площади	40,0	960	н.д.		960
12	Опорный пункт охраны порядка	объект	1	24	н.д.		24
13	Центр административного самоуправления	объект	1	24	н.д.		24
14	Вольницы	коек	13,47	323,28	н.д.		323,28
15	Рынки	торговых место	7	168	н.д.		168
16	Библиотеки	тыс. томов	6	144	160	-	160
17	Предприятия общественного питания	мест	20	480	н.д.		480

По представленной в таблице нормативной базе определяются расчетные объемы строительства учреждений культурно-бытового обслуживания для сельских поселений Ферзиковского района. Объемы нового строительства представляют собой разницу между расчетными объемами строительства и емкостью существующих сохраняемых объектов. В условиях рыночной экономики строительство учреждений обслуживания, рассчитанных по нормативам, в полном объеме может быть ориентиром - "идеальной целью", выполнение которой зависит от ряда факторов:

- объемов финансирования;

- востребованности предоставляемых услуг;

- приоритетов экономической политики города;

- рентабельности отрасли (услуги);

- наличия инвесторов и так далее.

Образование и воспитание

Основная цель образовательной системы - удовлетворение потребностей и ожиданий заказчиков образовательных услуг в качественном образовании. На ее достижение направлены основные мероприятия приоритетного национального проекта "Образование", в состав которого входят, в частности, такие направления, как "Поддержка и развитие лучших образцов отечественного образования", "Внедрение современных образовательных технологий", "Создание национальных университетов и бизнес-школ мирового уровня", "Повышение уровня воспитательной работы в школах".

Для достижения основной цели образовательного комплекса в районе формируются системы:

- дошкольного воспитания;

- общего среднего образования;

- среднего специального образования;

- внешкольного образования и воспитания.

Для каждого элемента системы схемой территориального планирования Ферзиковского района предлагаются приоритетные задачи.

Дошкольное воспитание

1. Доведение обеспеченности дошкольными учреждениями всего района до уровня 85% охвата детей.

2. В связи с ростом количества детей дошкольного возраста, имеющих сложные многоуровневые дефекты в развитии и отклонения в здоровье, требующих оздоровления, щадящих программ, методик, предлагается довести количество мест в группах специализированного и оздоровительного типа до 15% от численности детей дошкольного возраста, или 18% от общей емкости детских дошкольных учреждений.

3. Возвращение при необходимости первоначальной функции зданиям детских дошкольных учреждений, используемых в настоящее время не по назначению.

4. Наряду с муниципальными развивать сеть детских дошкольных учреждений других форм собственности.

Общее среднее образование

В настоящее время в районе создана достаточно разнообразная система общеобразовательных учреждений - общеобразовательные школы, начальная, неполная средняя школы и т.д.

Схемой территориального планирования предлагается сохранить эту структуру.

По количеству школьных мест предлагается довести обеспеченность общеобразовательными школами до нормативного уровня с соблюдением радиусов доступности, рекомендованных СНиП 2.07.01-89*.

Повышению качества образования также будут способствовать мероприятия программ "Внедрение современных образовательных технологий", "Поддержка и развитие лучших образцов отечественного образования", "Повышение уровня воспитательной работы в школах".

Среднее специальное

Учреждения среднего специального образования играют большую роль в формировании кадрового потенциала района, способствуют увеличению численности населения

Необходимо создание системы профориентации, формирующей заказ на образование исходя из потребностей, а не в связи с наличием многих "псевдоэлитных" специальностей, которые стали модными, но невостребованными. Известно, что невостребованные специалисты -это потенциал снижения, а востребованные - повышения численности населения.

Градостроительный СНиП не нормирует емкость учреждений среднего, специального и высшего образования. Поэтому исходя из потребности района предлагается при необходимости формировать учебные заведения, работающие на бизнес и инфраструктуру района, обеспечивающие сбалансированные потребности экономики района и области, рынков труда в квалифицированных специалистах среднего и профессионального образования.

Совершенствованию системы образования в районе будут способствовать реализация приоритетного национального проекта "Образование" по направлению "Создание национальных университетов и бизнес-школ мирового уровня".

Внешкольное образование

Создание условий для свободного выбора каждым ребенком дополнительной образовательной зоны является главной задачей учреждений внешкольного образования.

Для создания более комфортных условий для занятий предлагается создать сеть приближенных к жилью детских и юношеских клубов по интересам из расчета 10% общего числа школьников.

Здравоохранение

Здоровье населения определяется условиями повседневной жизни и во многом зависит от того, что делается и какие решения принимаются в сфере здравоохранения. Наряду с программами по совершенствованию системы здравоохранения, в частности, приоритетным национальным проектом "Здоровье" и региональными программами, реализуемыми в области, схема территориального планирования Ферзиковского района в целях совершенствования системы здравоохранения предлагает:

- довести до нормативного уровня емкость учреждений здравоохранения с соблюдением радиусов доступности;

- использовать новые направления обслуживания населения: дневные стационары, стационары на дому, центр амбулаторной хирургии, диагностические центры для детей и взрослых.

Учреждения социального обеспечения и защиты

Старение населения, граждан и семей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, усиливает значение социального обеспечения и защиты в системе культурно-бытового обслуживания района. Имеющиеся учреждения социальной защиты не удовлетворяют спроса на социальные услуги, в том числе платные.

Схемой территориального планирования предлагается создать условия для увеличения объема предоставляемых населению социальных услуг путем создания:

домов-интернатов для престарелых, взрослых инвалидов, детских домов-интернатов, платных пансионатов в количестве, соответствующем действующим нормативам;

центров социальной защиты и адаптации.

Учреждения культуры

Главной целью градостроительства в сфере культуры является предоставление жителям возможности получения необходимых ими культурных благ при обеспечении их доступности и многообразия.

Для достижения этой цели предлагается:

довести обеспеченность населения учреждениями культуры до значений, рекомендуемых нормативами, особенно на местном уровне;

расширить сеть клубов и досуговых учреждений.

Туризм

В Ферзиковском районе целесообразно развивать направление экскурсионно-познавательного, делового, экологического, паломнического, спортивно-оздоровительного (сплав по рекам, катание на горных лыжах), водного (круизного) туризма, промыслового туризма, санаторно-курортного лечения, отдыха выходного дня. Развитие его должно идти вдоль Оки на восток в сторону пгт. Дугна и п. Ферзиково. Здесь уже существуют организованные пляжи, несколько объектов отдыха.

Ритуальное обслуживание населения

На сегодняшний день в Ферзиковском районе имеется 36 кладбищ: в п. Ферзиково, д. Дугне, д. Дупли, с. Троицкое, с. Авчурине, д. Криуше, д. Сухининки, с. Андронове, д. Богородское, д. Бронцы, с. Богдановское, с. Воскресенское, д. Бутырки, д. Борщевке, д. Висляево, с. Кольцове, д. Кр. Городок, с. Богимове, с. Сашкине, д. Сугоново, д. Каменке, д. Желовижи, д. Алексеевке, с. Ферзикове, д. Старо-Селиваново, д. Комоле, д. Николаевке, д. Меклешево, д. Андреевское, д. Покровское, д. Ильино, д. Грязново, д. Кутьково, д. Титово, п. Октябрьский, д. Бебелево, бывшем населенном пункте Фроловское.

По санитарно-гигиеническим нормам растет потребность в увеличении границ участков, занятых кладбищами, где это возможно, или выделении новых территорий для организации кладбищ. Чтобы прекратить несанкционированные захоронения, необходимо возведение ограждений.

На кладбищах необходимо осуществить следующие виды благоустройства: устройство подъездов, озеленение и ограждение, строительство служебных зданий.

Информация об изменениях:

Раздел II.6 изменен. - Решение Ферзиковского районного Собрания Калужской области от 18 февраля 2011 г. N 69

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения

См. предыдущую редакцию

II.6. Инженерная инфраструктура

Теплоснабжение

Анализ современного состояния теплообеспеченности района выявил основные направления развития систем теплоснабжения:

- реализация программ энергосбережения по всем населенным пунктам района;

- реконструкция существующих и строительство новых объектов "малой энергетики" на базе современных и высокоэффективных технологий;

- реконструкция тепловых сетей, перевод их на новые температурные режимы, внедрение новых теплоизоляционных материалов, энергосберегающих устройств и технологий;

- использование местных видов топлива при соответствующем технико-экономическом обосновании;

- оснащение приборами регулирования потребления и учета тепла и воды коммунально-бытовых и промышленных потребителей.

Таким образом, для решения поставленных задач необходимо проведение ряда мероприятий по развитию теплоснабжения в районе на расчетный срок. К таким мероприятиям относятся:

- реконструкция существующих котельных с заменой устаревших котлов на более экономичные (нового поколения с КПД более 92%), с внедрением современных энергосберегающих технологий и переводом их на газовое топливо;

- строительство новых источников тепла на экономичных видах топлива (природном газе) в районах, где разделом "Газоснабжение" планируется строительство газопроводов и газораспределительных пунктов, и их строительство экономически целесообразно;

- в существующих населенных пунктах с небольшой численностью населения, большой удаленностью от магистрального газопровода и экономической нецелесообразностью строительства объектов "малой энергетики" планируется применение в качестве альтернативы сетевому источнику газоснабжения сжиженного природного газа (СПГ);

- применение для строящихся и реконструируемых тепловых сетей прокладки труб повышенной надежности (с долговечным антикоррозийным покрытием, высокоэффективной тепловой изоляцией из сверхлегкого пенобетона или пенополиуретана и наружной гидроизоляцией) с целью снижения % аварийности подземных тепловых сетей;

- использование теплоты вторичных энергоресурсов производственных предприятий. Средства автоматического регулирования, защиты, контроля и сигнализации должны обеспечивать работу котельных без постоянного обслуживания персонала.

Подробное рассмотрение данных мероприятий и более точный расчет потребностей производятся на последующей стадии проектирования.

При отсутствии возможности или необходимости строительства котельных в пунктах с маленькой численностью населения можно использовать индивидуальные источники тепла.

На расчетный срок строительства планируется обеспечение территорий нового строительства населенных пунктов необходимым количеством тепла.

Ожидаемые потребности тепла на расчетный срок по району в целом

Муниципальные округа	Жилой фонд Нового строительства,	Ожидаемая численность населения на тер. нов. стр., чел	Строительный объем,	Расходы тепла для нового строительства на расчетный срок, Гкал/час
1	2	3	4	ГВС	Вентиляция	Отопление	Общий
Городское поселение "Поселок Ферзиково"	58400	4695	204400	0,58	1,18	3,89	5,66
Городское поселение "Поселок Дугна"	130200	5482	455700	1,30	2,63	8,69	12,62
Сельское поселение "Село Авчурино"	153400	4415	536900	1,54	3,10	10,24	14,87
Сельское поселение "Деревня Аристово"	6900	489	24150	0,07	0,14	0,46	0,67
Сельское поселение "Деревня Бронцы"	11900	954	41650	0,12	0,24	0,79	1,15
Сельское поселение "Село Грабцево"	126200	3710	441700	1,26	2,55	8,42	12,24
Сельское поселение "Деревня Зудна"	3500	628	12250	0,04	0,07	0,23	0,34
Сельское поселение "Село Кольцово"	322000	8548	1127000	3,22	6,51	21,49	31,22
Сельское поселение "Деревня Красный Городок"	10400	574	36400	0,10	0,21	0,69	1,01
Сельское поселение "Село Сашкино"	12200	716	42700	0,12	0,25	0,81	1,18
Сельское поселение "Деревня Сугоново"	1400	413	4900	0,01	0,03	0,09	0,14
Сельское поселение "Село Ферзиково"	68800	2737	240800	0,68	1,39	4,59	6,67
Сельское поселение "Деревня Ястребовка"	38900	1876	136150	0,39	0,79	2,59	3,37
Сельское поселение "Октябрьский сельсовет"	67600	2492	236600	0,68	1,37	4,51	6,55
Сельское поселение "Бебелевский сельсовет"	20400	1083	71400	0,20	0,41	1,36	1,98
Всего по району:	1032200	38920	3612700	10,33	20,86	68,88	100,08

Газоснабжение

Схема распределения газа по давлению 3-ступенчатая (газопроводы высокого, среднего и низкого давления), связь между ступенями осуществляется через газораспределительные пункты (ГРП).

Строительство и реконструкция газопроводов - это лишь часть процесса газификации. Улучшение качества жизни населения благодаря подключению населенных пунктов и домохозяйств к газоснабжению возможно только при активном участии региональных и местных органов власти, которые должны выполнять взятые обязательства. В соответствии с подписанными документами региональная власть должна обеспечить синхронизацию подготовки потребителей к приему газа со строительством "Газпромом" газопроводов. Речь идет о строительстве внутрипоселковых и домовых сетей, строительстве новых или переводе на газ действующих котельных, установке газовой аппаратуры в домохозяйствах.

Природный газ - база для газификации Ферзиковского района.

Ответственность за подготовку потребителей к приему газа возложена на администрацию региона и муниципальные органы власти. Эти работы должны осуществляться за счет бюджета разного уровня и средств населения.

В то же время причины отставания подготовки потребителей к приему газа связаны и с финансами. Прокладка домовых сетей, покупка и монтаж газового оборудования должны осуществляться за счет средств населения, собственников или муниципальных властей.

Однако для населения это дорогостоящее мероприятие, оно сегодня обойдется семье не в одну тысячу рублей, что для многих является недоступным. Поэтому необходимо изыскивать средства из местных бюджетов для строительства внутрипоселковых газопроводов, обеспечивать социальную поддержку газификации малообеспеченной части населения, включая предоставление долгосрочных беспроцентных кредитов, дотаций и т.д.

На территории Ферзиковского района формируются промышленные зоны (строительство завода по добыче и переработке известняка (Борщевское месторождение), строительство кирпичных заводов). Потребности газа для создания инженерной структуры требуемой мощности со сроком реализации до 2012 года в пределах 18 млн. куб. м.

Электроснабжение

Основными направлениями развития электроэнергетики района на перспективный период являются:

- снижение потерь электрической энергии при передаче, трансформации и потреблении;

- снижение удельных расходов топлива при производстве электроэнергии;

- создание экономически привлекательных условий для потребления электрической энергии в полупиковый и ночной периоды путем перехода промышленных потребителей и населения на тарифы, дифференцированные по времени суток.

На новых территориях строительства в населенных пунктах района проектом определяется ожидаемое электропотребление на 1-ю очередь строительства.

Ожидаемые потребности в электроэнергии на 1 очередь по району в целом
N п/п	Муниципальные округа	Жилой фонд Нового строительства, тыс.	Средняя жилая обеспеченность, / чел.	Удельная нагрузка, кВт/чел.	Расчетная нагрузка, МВт
1	2	3	4	5	6
1	Городское поселение "Поселок Ферзиково"	26,0	23,1	0,6	0,67
2	Городское поселение "Поселок Дугна"	57,9	29,1	0,6	1,19
3	Сельское поселение "Село Авчурино"	68,2	32,3	0,6	1,27
4	Сельское поселение "Деревня Аристово"	3,1	32,2	0,6	0,06
5	Сельское поселение "Деревня Бронцы"	5,3	33,1	0,6	0,10
6	Сельское поселение "Село Грабцево"	56,1	34,4	0,6	0,98
7	Сельское поселение "Деревня Зудна"	1,6	36,9	0,6	0,03
8	Сельское поселение "Село Кольцово"	143.1	38,5	0,6	2.23
9	Сельское поселение "Деревня Красный Городок"	4,6	29,9	0,6	0,09
10	Сельское поселение "Село Сашкино"	5,4	30,5	0,6	0,11
11	Сельское поселение "Деревня Сугоново"	0,6	38,1	0,6	0,01
12	Сельское поселение "Село Ферзиково"	30.6		0,6
13	Сельское поселение "Деревня Ястребовка"	17,3	39,2	0,6	0,26
14	Сельское поселение "Октябрьский сельсовет"	30	29,4	0,6	0,61
15	Сельское поселение "Бебелевский сельсовет"	9	29,5	0,6	0,18
	Всего по району:	459.9	33.1		7.79

Для подключения потребителей нового строительства района в зависимости от их нагрузки, удаленности от существующих сетей и подстанций могут потребоваться развитие сетей 110,35 или 10 кВ и строительство новых подстанций 110 и 10 кВ. Необходимость такого строительства определяется на последующих стадиях проектирования. Развитие сетей 35 кВ и выше должно осуществляться исходя из требования надежного электроснабжения потребителей и выполняться на последующих стадиях проектирования специализированными проектными организациями.

За весь срок эксплуатации работы гидросиловое и электротехническое оборудование электроподстанций района в значительной мере выработало свой нормативный ресурс и морально устарело. В связи с этим необходима реконструкция этих электроподстанций с модернизацией оборудования.

Водоснабжение

Для выхода на нормативный уровень обеспеченности населения сельских поселений необходимо использовать резервные водопроводные станции. Для определения количества вводимых резервных ВС важно знать водозабор из работающих ВС.

На территории района находится множество бездействующих водозаборных станций, которые из-за образования компрессионных воронок не могут быть использованы в данный момент (это еще одна причина необходимости введения резервных ВС).

Так как водные горизонты района частично загрязнены в силу природных и техногенных факторов, то необходимо применять меры по установке на водозаборные станции новейшего очистного оборудования.

Для обеспечения населения района доброкачественной питьевой водой в первую очередь (до 2019 года) необходимы:

- реконструкция существующих и строительство новых водопроводных сетей, обеззараживающих установок очистки воды в следующих населенных пунктах: в с. Кольцове, д. Бебелево, п. Новосел, д. Выселки, д. Песочне, д. Ястребовке, п. Октябрьский, с. Богданине, д. Глебово, пгт. Дугна, п. Ферзиково, с. Ферзикове, с. Сашкине, д. Новой Деревни, д. Болдасовке, с. Авчурине, с. Воскресенское, д. Горневской Слободе;

- развитие систем водоснабжения сельских населенных пунктов, включая строительство, реконструкцию и восстановление систем (водозаборов, водоочистных станций, водоводов, уличной водопроводной сети), обустройство зон санитарной охраны водопроводов и водозаборов;

- реконструкция и восстановление групповых водопроводов и децентрализованных систем в сельской местности;

- в сельских населенных пунктах с численностью населения менее 50 человек предлагается построить децентрализованные системы водоснабжения с широким использованием в качествеисточника водоснабжения шахтных колодцев глубиной 20-30 м. Необходимо создание службы ремонта и эксплуатации сельских водопроводов;

- полное освоение разведанных месторождений подземных вод, строительство новых подземных водозаборов и расширение существующих со строительством дополнительных очистных сооружений, внедрением новых методов очистки для доведения качества воды до требований санитарных норм;

- при загрязнении подземного водоисточника необходимо принимать меры по снижению содержания загрязняющих веществ по предельно допустимым концентрациям: методом смешивания с водами других водоносных горизонтов, не содержащих этого загрязнителя смешением с питьевыми водами поверхностных водоисточников; за счет исключения скважины из эксплуатации; переход на скважины незагрязненных водоносных горизонтов;

- все эксплуатируемые и резервные скважины, расположенные в зонах возможного загрязнения, подлежат герметизации. Не подлежащие эксплуатации скважины должны быть затампонированы;

- при обнаружении в водоисточнике специфических примесей неорганической природы проводят оценку эффективности их удаления на действующих очистных сооружениях. В тех случаях, когда загрязняющие вещества относятся к элементам с переменными валентностями (железо, марганец, сероводород, хром, медь и т.п.), применение озона также может оказаться эффективным;

- глубокого осветления и обесцвечивания воды достигают применением флокулянтов, повышением доз коагулянта, надлежащей четкой (по регламенту) эксплуатацией фильтровальных сооружений, при максимальном снижении проскока хлопьев коагулянта в фильтрат;

- один из методов, который позволит привести воду к питьевой норме, обратноосмотические системы, которые предназначены для очистки сильно загрязненной воды, в которой присутствуют такие элементы, как фтор, стронций, литий, тяжелые металлы, аммоний, микроорганизмы и вредные органические соединения (в автоматах питьевой воды);

- возможно применение монолитных блочных картриджей для систем очистки воды (новейшие технологии).

На всех промышленных предприятиях требуются внедрение и расширение систем оборотного водоснабжения и повторного использования воды, совершенствование технологии, сокращение водопотребления на единицу продукции.

Расчетный срок

Проектом для населенных пунктов численностью больше 1000 чел. принята величина удельного водопотребления 300 л/сут./чел. (СНиП 2.04.02-84*, этот показатель рекомендован для городских поселений), а для сельских поселений меньшей численностью населения - 250 л/сут./чел.

Водопотребление поселений Ферзиковского района на расчетный срок

Наименование населённого пункта	Население, чел	Норма водопотребления, л/сут	Водопотребление, тыс. /сут
Городское поселение "Поселок Ферзиково"	4695	300	1408,5
Городское поселение "Поселок Дугна"	5482	300	1644,6
Сельское поселение "Село Авчурино"	4415	250	1103,75
Сельское поселение "Деревня Аристово"	489	250	122,25
Сельское поселение "Деревня Бронцы"	954	250	238,5
Сельское поселение "Село Грабцево"	3710	250	927,5
Сельское поселение "Деревня Зудна"	628	250	157
Сельское поселение "Село Кольцово"	8548	250	2137
Сельское поселение "Деревня Красный Городок"	574	250	143,5
Сельское поселение "Село Сашкино"	716	250	179
Сельское поселение "Деревня Сугоново"	413	250	103,25
Сельское поселение "Село Ферзиково"	2737	250	684,3
Сельское поселение "Деревня Ястребовка"	1876	250	469
Сельское поселение "Октябрьский сельсовет"	2492	250	623
Сельское поселение "Бебелевский сельсовет"	1083	250	270,75
Всего	38920		10211.9

Водопотребление на расчётный срок территорий нового строительства
N п/п	Муниципальные округа	Жилой фонд Нового строительства, тыс.	Средняя жилая обеспеченность, / чел.	Норма водопотребления, л/сут	Расходы водопотребления и водоотведения, тыс. /сут
1	2	3	4	5	Водопотребление	Водоотведение (среднесуточное)	Водопотребление (максимально-суточное = 1,2)
1	Городское поселение "Поселок Ферзиково"	58,4	30	300	5,83	5,83	7,0
2	Городское поселение "Поселок Дугна"	130,2	30	300	1302	1302	1562,4
3	Сельское поселение "Село Авчурино"	153,4	40	250	24,5	24,5	29,4
4	Сельское поселение "Деревня Аристово"	6,9	40	250	43	43	51,6
5	Сельское поселение "Деревня Бронцы"	11,9	40	250	74,4	74,4	89,3
6	Сельское поселение "Село Грабцево"	126,2	40	250	788,7	788,7	946,7
7	Сельское поселение "Деревня Зудна"	3,5	40	250	21,9	21,9	26,3
8	Сельское поселение "Село Кольцово"	322	40	250	2012.5	2012.5	2415
9	Сельское поселение "Деревня Красный Городок"	10,4	40	250	65	65	78
10	Сельское поселение "Село Сашкино"	12,2	40	250	76,2	76,2	91,4
11	Сельское поселение "Деревня Сугоново"	1,4	40	250	8,7	8,7	10,4
12	Сельское поселение "Село Ферзиково"	68.8	40	250	430	430	516
13	Сельское поселение "Деревня Ястребовка"	38,9	40	250	243,1	243,1	291,7
14	Сельское поселение "Октябрьский сельсовет"	67,6	40	250	422,5	422,5	507
15	Сельское поселение "Бебелевский сельсовет"	20,4	40	250	127,5	127,5	153
	Всего по району:	1032.2			5645.8	5645.8	6775.2

Требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения установлены в СанПиН 2.1.4.027-95 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения".

Для всех источников хозяйственно-питьевого водоснабжения в соответствии с санитарными нормами устанавливаются зоны санитарной охраны в составе трех поясов.

На территории Ферзиковского района р. Ока и ее притоки попадают во второй и третий пояса ЗСО инфильтрационного водозабора "Березовая роща" для г. Тарусы.

Санитарные правила и нормы (СанПиН) "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" разработаны на основании Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Настоящие санитарные нормы определяют санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

ЗСО организуется на всех водопроводах вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду из подземных источников.

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. Санитарная зона для скважин составляет от 15 до 30 м.

В связи с отсутствием проектов зон санитарной охраны 2 и 3 поясов необходима их разработка, а также корректировка устаревших зон по всем водозаборам.

Необходимо использование территорий в соответствии с СанПиН 2.1.4.027-95 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения", СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". В зонах санитарной охраны источников водоснабжения устанавливается режим использования территории, обеспечивающий защиту источников водоснабжения от загрязнения в зависимости от пояса санитарной охраны. Запрещается сброс нечистот, мусора, навоза, промышленных отходов, ядохимикатов и пр.

Определение границ зон санитарной охраны (ЗСО) и разработка комплекса необходимых организационных, технических, гигиенических и противоэпидемических мероприятий находятся в зависимости от вида источников водоснабжения (подземных или поверхностных), проектируемых или используемых для питьевого водоснабжения, от степени их естественной защищенности и возможного микробного или химического загрязнения.

ЗСО организуется в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Санитарная охрана водопроводов обеспечивается санитарно-защитной полосой.

В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы соответственно их назначению устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Дальность распространения загрязнения зависит от вида источника водоснабжения (поверхностный или подземный), характера загрязнения (микробное или химическое), степени естественной защищенности от поверхностного загрязнения (для подземного источника), гидрогеологических или гидрологических условий.

При определении размеров поясов ЗСО необходимо учитывать время выживаемости микроорганизмов (2 пояс), а для химического загрязнения - дальность распространения, принимая стабильным его состав в водной среде (3 пояс).

Определение границ поясов ЗСО подземного источника

Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при надлежащем обосновании. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод. Граница первого пояса ЗСО группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.

При определении границ второго и третьего поясов следует учитывать, что приток подземных вод из водоносного горизонта к водозабору происходит только из области питания водозабора, форма и размеры которой в плане зависят от:

- типа водозабора (отдельные скважины, группы скважин, линейный ряд скважин, горизонтальные дрены и др.);

- величины водозабора (расхода воды) и понижения уровня подземных вод;

- гидрологических особенностей водоносного пласта, условий его питания и дренирования. Граница третьего пояса ЗСО, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами.

Определение границ поясов ЗСО поверхностного источника

Боковые границы второго пояса ЗСО от уреза воды при летне-осенней межени должны быть расположены на расстоянии:

- при равнинном рельефе местности - не менее 500 м;

- при гористом рельефе местности - до вершины первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, но не менее 750 м при пологом склоне и не менее 1000 м при крутом.

Границы третьего пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения на водотоке вверх и вниз по течению совпадают с границами второго пояса. Боковые границы должны проходить по линии водоразделов в пределах 3-5 километров, включая притоки. Границы третьего пояса поверхностного источника на водоеме полностью совпадают с границами второго пояса.

Основные мероприятия на территории ЗСО:

- территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;

- во втором и третьем поясах: выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора; запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.

Не допускаются: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции.

Разработка проекта ЗСО (определение границ зоны и составляющих ее поясов, план мероприятий по улучшению санитарного состояния территории ЗСО и предупреждению загрязнения источника, правила и режим хозяйственного использования территорий трех поясов ЗСО).

Водоотведение

В соответствии с нормативными документами удельные нормы водоотведения принимаются равными нормам водопотребления.

Для сокращения сброса сточных вод в водоемы необходимы максимальное внедрение на промышленных предприятиях оборотного, повторного и замкнутого производственного водоснабжения, ликвидация потерь воды на всех этапах ее добычи, подготовки и транспортировки.

Проектом предусматривается развитие канализации в развивающихся сельских населенных пунктах с расширением очистных сооружений, реконструкцией и строительством сетей и головных сооружений, коллекторов, насосных станций перекачки, напорных трубопроводов.

Для объектов животноводческих комплексов необходимы строительство новых или расширение и реконструкция существующих систем канализации и очистных сооружений, отвечающих современным требованиям по очистке стоков.

В ряде населенных пунктов отсутствуют канализационные очистные сооружения, практически не ведется строительство сетей канализации, требуют ремонта и модернизации существующие системы канализации.

В первую очередь (до 2019 года) предлагаются:

- проектирование и строительство новых и перекладка существующих сетей канализации в городских и сельских поселениях, отвечающих современным требованиям:

- д. Аристово (население - 426 человек);

- с. Авчурино (население - 794 человека);

- д. Бебелево (население - 792 человека);

- д. Новая Деревня (население -127 человек);

- с. Грабцево (население - 477 человек);

- д. Красный Городок (население - 400 человек);

- д. Зудна (население - 522 человека);

- д. Ястребовка (население - 319 человек);

- п. Желябужский (население - 309 человек);

- с. Кольцово (население - 451 человек);

- д. Бронцы (население - 650 человек);

- с. Сашкино (население - 283 человека);

- п. Новосел (население -113 человек);

- п. Октябрьский (население -1115 человек); -д. Титово (население -151 человек);

- д. Сугоново (население - 346 человек);

- с. Ферзиково (население - 572 человека);

- д. Старо-Селиваново (население -106 человек);

- п. Дугна (население - 781 человека);

- с. Богданино (население - 324 человек);

- расширение и реконструкция очистных сооружений канализации по п. Ферзиково (население 4695 человек).

В общем объеме сточных вод основная доля приходится на предприятия жилищно-коммунального хозяйства и промышленность. Ливневые и талые стоки с водосборной площади практически нигде не очищаются и ухудшают качество воды не меньше чем промышленные и хозяйственно-бытовые стоки.

Практически все действующие очистные сооружения требуют или ремонта, или реконструкции.

С целью сокращения сброса в водоемы района неочищенных сточных вод необходимо предусмотреть:

- строительство сооружений биологической очистки в селах, имеющих систему канализации;

- реконструкцию или расширение существующих очистных сооружений;

- строительство новых и перекладку существующих сетей канализации со сверхнормативным сроком эксплуатации;

- строительство новых и реконструкцию существующих локальных очистных сооружений промпредприятий.

На расчетный срок обеспечение всех населенных пунктов системой канализации.

Связь. Телефонизация

В целях решения проблемы кардинального повышения качества электросвязи и создания потенциальной возможности предоставления потребителям широкого спектра телекоммуникационных услуг мирового уровня, повышения инвестиционной привлекательности регионов настоящая Программа предусматривает развитие связи в Ферзиковском районе исходя из следующих положений:

1. На тех территориях, где предоставление услуг связи является убыточным, финансирование должно осуществляться с использованием бюджетных финансовых ресурсов, а также собственных средств операторов связи и населения в соответствии с целевыми программами.

На территории области, где есть достаточный для реализации инвестиционных проектов операторов платежноспособный спрос на услуги связи, развитие осуществляется за счет средств самих операторов связи на коммерческой основе без привлечения бюджетных средств. При этом в развитии средств связи операторы должны строго соблюдать условия лицензии, нормативных документов Министерства связи и массовых коммуникаций РФ.

Финансирование развития информационных сетей и сетей передачи данных должно осуществляться не только в рамках программ развития электросвязи, но и в рамках целевых программ, направленных на развитие и поддержку здравоохранения, образования, развития информационных муниципальных сетей. В целях предоставления населению и организациям Ферзиковского района услуг широкополосного доступа в сеть Интернет и цифровизации телефонной сети района планировать совместное финансирование проектов КФ ОАО "ЦентрТелеком" по строительству волоконно-оптической линии связи на участке Ферзиково -Калуга и развитию линейно-кабельной инфраструктуры района.

Финансирование целевой программы развития связи в конкретном районе или населенном пункте должно производиться на конкурсной основе.

Обязательными условиями конкурса должно быть использование оператором связи собственных средств не менее 25% от стоимости проекта.

В течение 2000-2005 годов велись работы по расширению сети эфирного вещания в районе с одновременным сокращением проводного вещания как убыточного.

В связи с окончательно сформировавшейся политикой Госкомсвязи России по сокращению сети проводного вещания целесообразно пересмотреть отношение к ней как основному виду информационного обеспечения.

Необходимо использовать для информирования населения в рамках районной системы централизованного оповещения сети радиовещания и телевидения.

Кроме того, в связи с переводом системы связи района на новую технику связи идет процесс сокращения населенных пунктов, включенных в систему централизованного оповещения, т.к. аппаратура АДУ-ЦБ технически может работать только по физическим цепям.

II.7. Транспортная инфраструктура

В развитии транспортной сети Ферзиковского района приоритет отдан реконструкции и модернизации существующей сети. Новое строительство сведено к минимуму и намечается только там, где это объективно необходимо для рационализации транспортных потоков и сокращения перепробегов. При этом во главу угла ставится задача создания максимального удобства в транспортном передвижении населения района.

Предложения по реконструкции, капитальному ремонту и строительству автомобильных дорог по МР "Ферзиковский район" на 2009-2010 гг.:
2009 год

N п/п	Наименование дороги	Вид ремонта	Объем работ	Источники финансирования, тыс. руб.
				Областной бюджет	Муниципальный бюджет
Автомобильные дороги Калужской области
1	Бебелево - Болдасовка	Ремонт	3,520	7040,0
2	"Ферзиково - Дугна -"Калуга - Тула" - Борщевка	Ремонт	7,325	11988,0
3	"Ферзиково -Дугна -"Калуга - Тула" - Богимово	Ремонт	10,840	10840,0
4	"Калуга -Ферзиково -Таруса - Серпухов"-Желябужский	Ремонт	7,4	11100,0
5	1Р 132 "Калуга-Тула-Михайлов - Рязань" - Зудна	Ремонт	3,0	4500,0
6	"Калуга - Тула" - Кутьково - Грязново - Октябрьский	Ремонт	15,441	23162,0
7	"Калуга -Ферзиково -Таруса - Серпухов"-Авчурино	псд	7,78	389,0
8	"Ферзиково -Дугна -1Р 132 "Калуга-Тула-Михайлов - Рязань" -Бронцы	псд	3,6	195,0
9	Ферзиково - Дугна - 1Р 132 "Калуга - Тула - Михайлов - Рязань"	псд	12,02	645,0
10	"Калуга - Ферзиково -Таруса - Серпухов"-СтароСеливаново	псд	9,2	782,0
11	"Калуга - Ферзиково -Таруса - Серпухов"-Перцево	псд	1,14	105,3
Итого				70746,3
Муниципальные автомобильные дороги местного значения
1	Муниципальные автомобильные дороги местного значения, в т.ч. по которым проходят автобусные маршруты и маршруты школьного автобуса и улично-дорожная сеть	Ремонт и содержание	336,73		3238,3

2010 год

N п/п	Наименование дороги	Вид ремонта	Объем работ	Источники финансирования, тыс. руб.
				Областной бюджет	Муниципальный бюджет
Автомобильные дороги Калужской области
1	"Калуга - Ферзиково -Таруса - Серпухов"-Авчурино	Ремонт	7,78	7780,0
2	"Ферзиково - Дугна -1Р 132 "Калуга-Тула-Михайлов - Рязань" -Бронцы	Ремонт	3,6	3600,0
3	"Калуга - Ферзиково -Таруса - Серпухов" -СтароСеливаново	Ремонт	9,2	15640,0
4	"Калуга - Ферзиково -Таруса - Серпухов" -Перцево	Ремонт	1,14	2052,0
5	"Калуга - Ферзиково -Таруса - Серпухов"-Красный Городок	псд	4,34	217,0
6	1Р 132 "Калуга-Тула-Михайлов - Рязань" -Октябрьский	псд	0,7	45,6
7	Кольцово - Михайловка	псд	3,920	198,4
8	Ферзиково - Дугна - 1Р 132 "Калуга - Тула - Михайлов - Рязань"	Ремонт	12,02	12956,8
Итого				42489,8
Муниципальные автомобильные дороги местного значения
1	Муниципальные автомобильные дороги местного значения, в т.ч. по которым проходят автобусные маршруты и маршруты школьного автобуса и улично-дорожная сеть	Ремонт и содержание	336,73		4209,8

Безопасность движения

Наименование мероприятий	Единица измерения	2009 год	2010 год
Устройство и ремонт тротуаров	км	1,4	1,6
Установка дорожных знаков	шт.	6	7
Освещение	тыс. руб.	40	50
Установка лежачего полицейского	ед.	1	1

Информация об изменениях:

Раздел II.8 изменен с 17 февраля 2017 г. - Решение Ферзиковского районного Собрания Калужской области от 8 февраля 2017 г. N 81

См. предыдущую редакцию

II. 8. Функционально-планировочная организация территории

Ферзиковский район по совокупности природных, экономических планировочных условий относится к Центральному внутриобластному планировочному району области.

Основой проектных предложений по функционально-планировочной организации территории стала гипотеза социально-экономического развития района, положения которой базируются на результатах комплексного анализа территориальных ресурсов и условий развития ПГТ и сельских населенных пунктов, полученных на основе комплексной оценки инженерно-строительных и планировочных факторов, условий транспортного обслуживания, водообеспеченности, экономической оценки возможности развития всех отраслей хозяйственной деятельности, экономических факторов и других долговременно действующих условий.

Основными элементами функционально-планировочной системы района являются:

- планировочные центры и подцентра различного значения;

- территориальные зоны, выделенные в соответствии со степенью возможного хозяйственного освоения;

- главные и второстепенные планировочные оси (транспортные коммуникации);

- зоны ограничений градостроительной деятельности.

Главным планировочным центром района является его административный, промышленный, социальный и рекреационно-туристический центр п. Ферзиково, расположенный в центральной части района.

Главными планировочными осями - автодороги Калуга - Таруса, Сугоново - Аристово -Ферзиково - Дугна - Октябрьский - Калуга и железная дорога Калуга - Тула и р. Ока.

Возникновение и развитие связей между населенными пунктами различной величины и их значения создают условия для образования групп взаимных и соподчиненных поселений, которые складываются вокруг административных, хозяйственных, социальных и рекреационно-туристических центров и подцентров.

Формирование групповых систем населенных мест как более высокой ступени организации системы расселения объединит ПГТ и сельские населенные пункты в единый комплекс. Типология населенных пунктов приведена в разделе, рассматривающем систему расселения.

В соответствии с возможностью развития хозяйственной и градостроительной деятельности схемой определены территориальные зоны:

1. Интенсивного хозяйственного и градостроительного освоения, в том числе преимущественной урбанизации;

2. Экстенсивного градостроительного освоения;

3. Зоны ограниченной хозяйственной деятельности.

Зоны интенсивного хозяйственного и градостроительного освоения, в том числе преимущественной урбанизации

На территориях этих зон возможны размещение промышленных и коммунально-складских предприятий, развитие жилищного строительства. Размещение предприятий и определение границ участков осуществляются на стадии генерального плана. Выбор конкретных участков под жилищное строительство также является задачей генерального плана.

Преимущественное размещение новых объектов промышленности (кроме отраслей добывающей промышленности, агропромышленного комплекса и вредных в экологическом отношении производств) предусмотрено в пределах границы п. Ферзиково и на территориях, прилегающих к Ферзиково и городу Калуге, а также в других наиболее крупных населенных пунктах.

Многоэтажное жилищное строительство целесообразно в крупных, развивающихся населенных пунктах с относительно большими объемами жилищно-гражданского строительства, в том числе социального жилья.

Значительное развитие коттеджного строительства предусмотрено на территориях, прилегающих к населенным пунктам Воскресенское, Криуша, Авчурино, Литвинове Кольцово, Глебово, с возможным изменением их границы.

Предусмотрена возможность размещения объектов агропромышленного комплекса (крупных животноводческих комплексов, птицефабрик, тепличных комбинатов, предприятий по переработке сельскохозяйственного сырья и т.д.) в составе крупных сельских населенных пунктов с учетом сельскохозяйственной специализации прилегающей территории.

Населенные пункты Грабцево, Бутырки, Каптевка, Натальино, Красный Городок, Городня, Красотынка, Мал. Слободка, находящиеся в зоне шумового дискомфорта, что является санитарно-гигиеническими ограничениями для размещения жилой застройки по шумовому фактору (зона аэропорта), предлагаем в границах этой зоны расположить зоны промышленных, инженерных и транспортных инфраструктур и использовать сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.

Ограничения при строительстве отражены на карте-схеме "Зонирование территории по уровню благоприятности для строительства.

На территории Ферзиковсого района выделены 3 зоны по уровню благоприятности для осуществления строительной деятельности:

наиболее благоприятные;

благоприятные;

ограниченно благоприятные.

К наиболее благоприятным зонам относятся земли населенных пунктов. Благоприятные зоны включают проектируемые зоны различного целевого назначения: новое жилищное строительство, размещение производств, садоводческие товарищества, рекреационные, участки под земли промышленности и т.д.

К ограниченно благоприятным зонам относятся земли, которые имеют ограничения для осуществления строительной деятельности: защитные леса, расположенные в проектируемых границах населенных пунктов; санитарные разрывы ЛЭП, магистральных газопроводов и ГРС; водоохранные зоны рек; зоны санитарной охраны подземных водозаборов; СЗЗ полигона, скотомогильников, кладбищ, автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, шумовая зона аэропорта; зоны затопления и т.д.

Зоны экстенсивного градостроительного освоения

Территории зон экстенсивного градостроительного освоения по преимуществу предназначаются для сельскохозяйственной и лесохозяйственной деятельности, развития добывающей промышленности.

Зоны ограниченной хозяйственной деятельности

В состав территорий зон ограниченной хозяйственной деятельности включены территории защитных лесов, ООПТ и иные территории.

Особо охраняемые природные территории Ферзиковского района:

1. Парк с. Кольцова. Площадь: 4,8 га. Старый парк, состоящий из липовых и лиственничной аллей регулярной части и елового насаждения, двух боковых в усадьбе В.А.Карра. Решение облисполкома от 01.04.1991 N111.

2. Парк с. Богимова. Площадь: 4,5 га. Старый парк из липовых аллей и посадок ели, пруды. Решение облисполкома от 01.04.1991 N 111.

3. Каскад прудов в д. Бебелево. Площадь: 4 га. Три взаимосвязанных пруда, являющихся украшением природного ландшафта, сооружены в 1904 году в родовом имении Римских-Корсаковых. Решение облисполкома от 25.09.1991 N 381.

4. Лесной массив "Бор". Площадь: 61 га. Сосновый бор с дубом и березой в живописной долине р. Оки уд. Тимофеевки. Решение облсовета от 18.11.1993 N 184.

5. Экопарк "Сергиевское", формирующийся сейчас в 3 км от с. Кольцова (бывшее

Сергиевское) и соседствующий с деревней Воронине

Проектом предусмотрена возможность организации рекреационно-туристической деятельности в этих зонах.

Существующие особо охраняемые природные территории

Вопросы хозяйственной деятельности на особо охраняемых природных территориях регламентируются Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях".

Защитные леса

К защитным лесам относятся леса, основным назначением которых является выполнение водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных, иных функций, а также леса особо охраняемых природных территорий. Порядок ведения лесного хозяйства в защитных лесах определяется в зависимости от их категории защитности. На особо защитных участках лесов запрещено применение рубок главного пользования. Решения о запрещении рубок главного пользования на этих участках принимаются территориальными органами федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства.

Использование территории лесного фонда регламентируется Лесным кодексом Российской Федерации.

Водоохранные зоны

Зоны устанавливаются для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующем экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

Использование территорий в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Сводная ведомость приблизительных площадей перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий в течение плана реализации схемы территориального планирования муниципального района "Ферзиковский район"

N п/п	Наименование населенного пункта	Земли с/х назначения, га	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, га	Земли населенных пунктов, га	Земли особо охраняемых территорий, га	Цель назначения	Срок реализации
1	п. Октябрьский	60,0		60,0		Существующая застройка	2010 2015
2	д. Литвиново	58,99		58,99		Комплексное строительство	2010 2012
3	д. Новолоки	68.5406		66,077		Комплексное строительство	2010 2015
					2,4636
4	д. Бунаково	163.2855		140,3328		Комплексное строительство	2010 2015
					22,9527
5	д. Караваинки	83,9399		83,9399		Комплексное строительство	2010 2015
6	д. Тимофеевка	196.7375		186,4678		Комплексное строительство	2010
					10,2697
7	д. Михайловка	164,3996		164,3996		Комплексное строительство	2010
8	д. Воронино	158,5422		158,5422		Комплексное строительство	2010
9	с. Кольцово	210.9331		204,7456		Комплексное строительство	2009 2015
			6,1875
10	д. Алферьево	72,2457		72,2457		Комплексное строительство	2009 2015
11	д. Кашурки	199.7057		197,9045		Комплексное строительство	2010 2015
					1,8012
12	д. Старо-Селиваново	15		15		Существующая застройка	2010 2015
13	СП "Деревня Зудна"	70,62	70,62	0		Промышленное строительство	2010
14	д. Глебово	267,1		267,1		Комплексное строительство	2010 2012
15	СП "Село Ферзиково"	23,9	23,9	0		Карьер глина	2010 2013
16	СП "Село Ферзиково"	19,43	19,43	0		Промышленное строительство	2010 2013
17	д. Криуша	187,5		187,5		Комплексное строительство	2010 2013
18	с. Авчурино	33,1		33,1		Комплексное строительство	2010 2014
19	СП "Бебелевский сельсовет"	11,7	11,7	0		Промышленное строительство	2010 2013
20	д. Тиньково	7,9975			7,9975	Размещение туристического центра семейного отдыха	2010
21	МР "Ферзиковский район"	0,1705	0,1705			Промышленное строительство 2010
			0,0206	0,0206
	Итого	0,1705	0,1911	0,0206
22	д. Бронцы	58,1086	58,1086			Разработка месторождения	2010
23	д. Ястребовка	7,86		7,86		Для приведения в соответствии с существующим положением	2010
24	д. Юркино	24,6778	24,6778			Промышленное строительство	2010
25	с. Раевское	121,4949	121,4949			Промышленное строительство	2010
26	д. Бронцы	98,7507	98,7507			Промышленное строительство	2010
27	д. Меревское	135,5734	135,5734			Промышленное строительство	2010
28	с. Богдановское	155,7833	155,7833			Промышленное строительство	2010
29	д. Висляево	39,5966	39,5966			Промышленное строительство	2010
30	д. Огарково	80,0578	80,0578			Промышленное строительство	2010
31	д. Борщевка	280,1607	280,1607			Промышленное строительство	2010
32	п. Дугна	275,7833	275,7833			Промышленное строительство	2010
33	д. Володарское	5,0	5,0			Промышленное строительство	2010
34	д. Виньковское	7,0	7,0			Промышленное строительство	2010
35	дер. Борщевка	5,00		5,00		Компл. строительство
36	дер. Бронцы	33,20		33,20		Гостиничный комплекс	2011 - 2013
37	дер. Бебелево	26,00			26,00	Зона отдыха	2012
38	СП "Деревня Зудна"	254,00	254,00			Промышленное строительство	2012
39	СП "дер. Бронцы"	61,8336	61,8336			Промышленное строительство	2012
40	СП "Деревня Зудна"	15.00	15,00			Промышленное строительство	2012
41	СП "дер. Зудна", СП "дер. Бронцы"	8,00	8,00			Промышленное строительство	2012
42	СП "дер. Зудна". СП "дер. Бронцы"	9.00	9,00			Промышленное строительство	2012
43	СП "дер. Зудна", СП "дер. Бронцы"	6,00	6,00			Строительство автодороги	2012
44	СП"дер. Ферзиково"	30,00	30,00			Строительство автодороги	2012 - 2013
45	дер. Бебелево	16,26		16,26		Жилая застройка	2015 - 2018
46	дер. Петрово	2,7		2,7		Жилая застройка	2015-2018
47	дер. Болдасовка	0,65		0,65		Жилая застройка	2015-2018
48	дер. Новая Деревня	0,23		0,23		Жилая застройка	2015-2018
49	д. Криуша	19,28	6,3		12,98	Разработка карьера, организация отдыха	2015-2018
50	дер. Горневская Слобода	0,9		0,9		Жилая застройка	2015-2018
51	дер. Фелисово	3,8		3,8		Жилая застройка	2015-2018
52	пос. Желябужский	7,2		7,2		Жилая застройка	2015-2018
53	дер. Воинка	0,04		0,04		Жилая застройка	2015-2018
54	дер. Андреевское	4,2		4,2		Жилая застройка	2015-2018
55	дер. Новоселки	0,11		0,11		Жилая застройка	2015-2018
56	дер. Усадье	0,4		0,4		Жилая застройка	2015-2018
57	дер. Выселки	0,56		0,56		Жилая застройка	2015-2018
58	дер. Песочня	0,18		0,18		Жилая застройка	2015-2018
59	МО СП "Деревня Ястребовка"	12,94	12,94			Автомобильная дорога Ястребовка - Андреевское	2015-2018
60	с. Богимово	34,79		34,79		Жилая застройка	2015-2018
61	п. Ферзиково	8,15		8,15		Жилая застройка	2015-2018
62	дер. Аристово	16,5		16,5		Жилая застройка	2015-2018
63	с. Кольцово	2		2		Автомобильная дорога	2015-2018
64	дер. Кашурки	0,51		0,51		Жилая застройка	2015-2018
65	дер. Поливаново	1,53		1,53		Жилая застройка	2015-2018
66	дер. Пышково	0,27		0,27		Жилая застройка	2015-2018
67	МО СП "Деревня Зудна"	341,45	341,45			Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых	2015-2018
68	дер. Глебово	20,27		20,27		Жилая застройка	2015-2018
69	с. Воскресенское	41,74		41,74		Жилая застройка	2014-2018
70	МО СП "Село Ферзиково"	22,69	22,69			-	2015-2023
71	МР "Ферзиковский район"	0,38	0,38			Устройство площадки под передвижной пост весового контроля, остановки с разворотными площадками	2015-2018
	Итого:	2972,5161	1797,8496	1942,4257	71,4847

Пояснение к сводной ведомости приблизительных площадей перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий в течение плана реализации "Схемы территориального планирования муниципального района "Ферзиковский район"

1. Перевод 60 га в п. Октябрьский из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов связан с исторически сложившейся застройкой.

2. Перевод 58,88 га рядом с д. Литвиново из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов - концепция застройки проекта многофункционального жилого комплекса в районе д. Литвиново Ферзиковского района Калужской области. Инвестор проекта - ООО "Лорко" и ООО "Форб-строй".

3 - 11. Концепция застройки малоэтажного жилищного строительства на территории сельских поселений "Природного Парка "Сергиевское"в рамках развития населенных пунктов: д. Новолоки, д. Бунаково, д. Караваинки, д. Тимофеевка, д. Михайловка, с. Кольцово, д. Алферьево, д. Шахово, д. Кашурки Ферзиковского района Калужской области. Инвестор проекта: группа компаний "Адмирал". Реализация проекта планируется путем развития существующей жилой зоны и присоединения земель под застройку к существующим населенным пунктам. Проектом предусматривается строительство жилых домов, таунхаусов, объектов инфраструктуры общей площадью около 1 млн. кв. м.

Перевод 37,5 га из земель сельскохозяйственного назначения в земли особо охраняемых территорий с целью развития рекреационной зоны, в границах водоохраной зоны р. Ока, обустройство пляжей, открытых спортивных площадок, зон массового отдыха, туристических маршрутов.

Перевод 6,2 га в с. Кольцово из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности с целью строительства растворно-бетонного узла. Инвестор ЗАО "Кольцово"

12. Перевод 15 га в д. Старо-Селиваново из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов связан с исторически сложившейся застройкой.

13. Перевод 70,62 га на территории СП "Деревня Зудна" рядом с д. Марухта из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности предусматривает строительство завода по производству кирпича (60 млн. шт. в год). Инвестор проекта ООО "КалугаНерудТранс".

14. Перевод 267,1 га рядом с д. Глебово из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов - концепция застройки проекта многофункционального жилого комплекса в районе д. Глебово Ферзиковского района Калужской области. Инвестор проекта - ЗАО "Деловая столица".

15. Перевод 23,9 га на территории СП "Село Ферзиково" рядом с д. Максимово из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности предусмотрен с целью освоения карьера для добычи глины.

16. Перевод 19,43 га на территории СП "Село Ферзиково" рядом с д. Максимово из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности предусматривает строительство завода по производству кирпича (40 млн. шт. в год). Инвестор проекта ООО "Калугастройкерамика".

17. Перевод 187,5 га рядом с д. Криуша из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов - концепция размещения малоэтажной застройки в районе д. Криуша Ферзиковского района Калужской области. Застройщик ООО СК "Монолит".

18. Перевод 33,1 га рядом с с. Авчурино из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов - концепция размещения малоэтажной застройки в районе с. Авчурино Ферзиковского района Калужской области. Застройщик ООО СК "Монолит".

19. Перевод 11,7 га рядом с д. Бебелево из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности предусматривает размещение пищевого технопарка /изготовление смесей хлебобулочных и хлебопекарных изделий; производство кормовых добавок/.

20. Перевод 7,9975 га рядом с д. Тиньково из земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель особо охраняемых территорий для размещения туристического центра семейного отдыха.

21. Перевод 0,1705 га из земель сельскохозяйственного назначения; 0,0206 земель населенных пунктов в земли промышленности предусмотрен с целью строительства по территории муниципального района "Ферзиковский район" ВЛ 110 кВ "Орбита - Автозавод I, II".

22. Перевод 58.1086 га в 452 м по направлению на юг от ориентира НП Бронцы из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности для разработки месторождения Ферзиковское-1.

23. Перевод 7,86 га рядом с д. Ястребовка из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов для приведения в соответствии с существующим положением.

24 - 34. Перевод 1223,8785 га из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности для размещения индустриального парка "Ферзиковский".

45. В дер. Бебелево территория населенного пункта представляет собой три анклавных участка. Предлагается для объединения этих участков перевести в категорию "земли населенных пунктов" земельный участок площадью 0,01 га из земель лесного фонда. В связи со строительством компактной застройки в дер. Бебелево предлагается включение в границы дер. Бебелево земельного участка площадью 16,26 га из земель сельскохозяйственного назначения.

46. В юго-восточной части дер. Петрово был выявлен участок существующей жилой застройки площадью 2,7 га. Предлагается изменение существующей границы населенного пункта дер. Петрово и внесение участка существующей жилой застройки в границу населенного пункта.

47. В дер. Болдасовка был выявлен участок существующей жилой застройки площадью 0,65 га. Предлагается изменение существующей границы населенного пункта дер. Болдасовка и внесение участка существующей жилой застройки в границу населенного пункта.

48. В восточной части дер. Новая Деревня был выявлен участок существующей жилой застройки площадью 0,23 га, имеющий категорию земли сельскохозяйственного назначения. Предлагается изменение существующей границы населенного пункта дер. Новая Деревня и внесение участка существующей жилой застройки в границу населенного пункта дер. Новая Деревня.

49. Планируется перевод 6,3 га рядом с деревней Криуша из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, планируемое использование: разработка карьера для добычи строительных песков. Так же на юге деревни Криуша предлагается перевод участка с К N 40:22:163901:6, площадь которого составляет 12,98 га, из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в "земли особо охраняемых территорий" для организации отдыха, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

50. В дер. Горневская Слобода были выявлены участки существующей жилой застройки площадью 0,4 и 0,5 га, не включенные в существующие границы населенного пункта. Предлагается внесение данных участков в границы населенного пункта дер. Горневская Слобода в связи с чем, необходимо поменять категорию земель этих участков из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в "земли населенных пунктов".

51. В дер. Фелисово были выявлены участки существующей жилой застройки площадью 2,95 и 0,85 га, не включенные в существующие границы населенного пункта. Предлагается внесение данных участков в границы населенного пункта дер. Фелисово.

52. На территории пос. Желябужский был выявлен участок существующей жилой застройки по ул. Дальней площадью 7,2 га, не включенный в существующей границы населенного пункта, предлагается внесение данного участка в границы населенного пункта.

53. В дер. Воинка территория населенного пункта представляет собой два анклавных участков. Предлагается для объединения этих участков выделить из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 0,04 га и перевести его в категорию "земли населенных пунктов".

54. В связи со строительством жилой застройки в дер. Андреевское предлагается включение в границы дер. Андреевское земельного участка площадью 4,2 га из земель сельскохозяйственного назначения.

55. В дер. Новоселки территория населенного пункта представляет собой два анклавных участка. Предлагается для объединения этих участков выделить из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 0,01 га и перевести его в категорию "земли населенных пунктов". Так же на территории дер. Новоселки был выявлен участок существующей жилой застройки площадью 0,1 га, не включенный в существующей границы населенного пункта, предлагается внесение данного участка в границы населенного пункта.

56. В дер. Усадье территория населенного пункта представляет собой два анклавных участка. Предлагается для объединения этих участков выделить из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 0,12 га и перевести его в категорию "земли населенных пунктов". Так же на территории дер. Усадье были выявлены участки существующей жилой застройки площадью 0,08 и 0,2 га, не включенные в существующую границу населенного пункта. Предлагается внесение вышеуказанных участков в границы населенного пункта дер. Усадье.

57. В западной части дер. Выселки был выявлен участок существующей жилой застройки площадью 0,56 га предлагается изменение существующей границы населенного пункта дер. Выселки и внесение участка существующей жилой застройки в границу населенного пункта.

58. В дер. Песочня были выявлены участки существующей жилой застройки площадью 0,1 и 0,08 га. Предлагается изменение существующей границы населенного пункта дер. Песочня и внесение данных участков существующей жилой застройки в границу населенного пункта дер. Песочня.

59. Планируется перевод 12,94 га в МО СП "Деревня Ястребовка":

Таблица площадей планируемого перевода земель из категории "Земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального" назначения в МО СП "Деревня Ястребовка"

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации, годы
часть кадастровых кварталов 40:22:053401, 40:22:053001, 40:22:054601, 40:22:054001	12,94	Реконструкция автомобильной дороги "Ястребовка - Андреевское"	муниципальная	2015 - 2018
Всего:	12,94

60. Предлагается перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов:

Таблица площадей планируемого перевода земель из категории "Земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли населенных пунктов" с. Богимово

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации, годы
Включение участков в границы населенных пунктов
с. Богимово
40:22:092101:5	11,35	Существующая жилая застройка		2015 - 2023
40:22:092101:6	0,46
40:22:092101:7	0,24
40:22:092101:8	0,31
40:22:092101:10	0,11
40:22:092101:6	21,41
40:22:092101	0,63
Итого:	34,51

Таблица приведения в соответствие границ населенных пунктов

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации, годы
Включение участков в границы населенных пунктов
с. Богимово
40:22:092601:26	0,15	Существующая жилая застройка	частная	2015 - 2023
40:22:092601:30	0,06
40:22:092601:47	0,07
Итого:	0,28

61. Предлагается перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов:

Таблица площадей планируемого перевода земель из категории "Земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли населенных пунктов"

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации
п. Ферзиково
Кадастровый квартал 40:22:100301; Кадастровый квартал 40:22:083801	8,15	Существующая жилая застройка	муниципальная	Расчетный срок

62. Предлагается включение в границу дер. Аристово 16,5 га (часть кадастрового квартала 40:22:030101) для формирования границы с учетом сложившейся застройки.

63. Для присоединения анклавного участка жилой застройки с. Кольцово предлагается включить в границу населенного пункта участок автодороги "Ферзиково - Кольцово" (2,00 га).

64. Вследствие ошибки при межевании, участки с кадастровыми номерами 40:22:125601:58, 40:22:125601:57 пересекает участки существующей жилой застройки; предполагается включения частей земельного участка с К N 40:22:125601:58 - 3 части 0,3 га; 0,07 га; 0,04 га и части земельного участка с К N 40:22:125601:57 площадью 0,1 га в границы населенного пункта д. Кашурки, после повторного межевания с исправлением кадастровой ошибки в отношении ЗУ 40:22:125601:58 и 40:22:125601:57.

65. Предлагается присоединение анклавного участка в восточной части деревни Поливаново, земли которого заняты существующей жилой застройкой (осуществлен ГКУ, категория земель - земли населенных пунктов), предполагается включение в границу населенных пунктов части участка 40:22:125601:52 (собственник ЗАО "Кольцово") площадью 1,27 га, и участка из земель муниципальной собственности 0,10 га. Так же в дер. Поливаново был выявлен земельный участок 40:22:125601:50 существующей жилой застройки площадью 0,16 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения. Предлагается включение данного участка в границы дер. Поливаново.

66. В юго-западной части дер. Пышково был выявлен участок существующей жилой застройки площадью 0,27 га. Предлагается изменение существующей границы населенного пункта дер. Пышково и внесение участка существующей жилой застройки в границу населенного пункта.

67. В связи с разработкой на территории сельского поселения "Деревня Зудна" карьера по добыче полезных ископаемых Борщевского комплексного месторождения планируются переводы земель в категорию "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения":

Таблицы площадей планируемого перевода из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения" на территории МО СП "Деревня Зудна"

Собственник земельного участка	Кадастровый номер	Площадь земель сельскохозяйственного назначения, га	Планируемое использование
ОАО "Лафарж Цемент"	40:22:183501:23	139,14	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
ОАО "Лафарж Цемент"	40:22:180201:38	5,76	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
ОАО "Лафарж Цемент"	40:22:180201:39	1,19	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
ОАО "Лафарж Цемент"	40:22:180201:40	0,41	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
ОАО "Лафарж Цемент"	40:22:180201:41	0,9	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
ОАО "Лафарж Цемент"	40:22:183501:49	7,30	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
ОАО "Лафарж Цемент"	40:22:181401:1	5,0	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
ОАО "Лафарж Цемент"	40:22:180201:36	65,19	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
ОАО "Лафарж Цемент"	40:22:180801:26	31,03	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
ОАО "Лафарж Цемент"	40:22:180201:5	39,6	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
ОАО "Лафарж Цемент"	40:22:180201:46	32,74	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
ОАО "Лафарж Цемент"	40:22:180201:54	0,36	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
Итого:	328,62

Кадастровый квартал	Правообладатель	Площадь, кв. м	Категория земель	Планируемое использование
40:22:180201	МР "Ферзиковский район"	0,16	Земли сельскохозяйственного назначения	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
40:22:180201	МР "Ферзиковский район"	0,62	Земли сельскохозяйственного назначения	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
40:22:180201	МР "Ферзиковский район"	1,31	Земли сельскохозяйственного назначения	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
40:22:180201	МР "Ферзиковский район"	0,13	Земли сельскохозяйственного назначения	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
40:22:180201	МР "Ферзиковский район"	1,83	Земли сельскохозяйственного назначения	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
40:22:180201	МР "Ферзиковский район"	2,86	Земли сельскохозяйственного назначения	Для размещения а/д
40:22:180201	МР "Ферзиковский район"	2,76	Земли сельскохозяйственного назначения	Для размещения а/д
40:22:183501	МР "Ферзиковский район"	0,47	Земли сельскохозяйственного назначения	Для строительства и размещения инфраструктуры карьера, для добычи полезных ископаемых
40:22:183501	МР "Ферзиковский район"	2,69	Земли сельскохозяйственного назначения	Для размещения а/д
Итого:	12,83

68. Предлагается изменение границы населенного пункта, представленного в таблице:

Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации
дер. Глебово
Кадастровый квартал 40:22:202101	20,27	Новое жилищное строительство	муниципальная	Расчетный срок

69. Таблицы перевода:

Таблица площадей планируемого перевода земель из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли населенных пунктов" с. Воскресенское

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации
40:22:060401:0143	12,69	Жилая застройка	частная	2014 - 2018
40:22:060401:191	29,05	Жилая застройка	частная	2014 - 2018
Итого:	41,74

70. Таблицы перевода:

Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности и иного специального назначения

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации, годы
МО СП "Село Ферзиково"
40:22:084601 (40:22:084601:3, обособленный участок из состава единого землепользования 40:22:084601:1)	0,7017	Строительство газопровода		2015-2023
40:22:084601 (40:22:084601:4, обособленный участок из состава единого землепользования 40:22:084601:1)	0,0980
40:22:085101 (40:22:085101:9)	1,2453
40:22:085101 (40:22:085101:8)
Всего:	2,045
40:22:083801	0,1048	Строительство линии электропередач ВЛ 220 кВ Черепеть - Шипово		2015-2023
40:22:083801 (40:22:000000:220)	0,1606
40:22:083801 (40:22:000000:221)	0,920
40:22:084601 (40:22:084601:1 обособленный контур 40:22:084601:3)	0,5058
40:22:085101 (40:22:085101:8	0,4000
Всего:	2,0912
40:22:083601	0,4430	Окружная дорога п. Ферзиково Ферзиковского района Калужской области	Не разграниченная государственная собственность	2015-2023
	0,0800
40:22:083601:19	1,5803
40:22:083601:23	4,5653		СПК "Ферзиковский"
40:22:083601:22	1,1828
40:22:084201	1,1553		СНТ "Здоровье"
40:22:084601:3	0,8404
Всего:	9,8471
40:22:083105	0,2900*	Строительство водовода		2015-2023
40:22:083601	8,4200*
Всего:	8,7100
Итого:	22,6933

* Площади участков будут уточнены по результатам проектирования

71. Таблицы перевода:

Таблица площадей планируемого перевода земель из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли промышленности и иного специального назначения" в МР "Ферзиковский район"

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Этапы реализации
40:22:142901:224	0,12	"Реконструкция автодороги Калуга - Ферзиково - Таруса - Серпухов" в Ферзиковском районе (устройство площадки под передвижной пост весового контроля)	Расчетный срок
40:22:140701:39	0,05	"Реконструкция автодороги Калуга - Ферзиково - Таруса - Серпухов" в Ферзиковском районе (устройство площадки под передвижной пост весового контроля)	Расчетный срок
40:22:000000:231	0,19	"Реконструкция автодороги Калуга - Ферзиково - Таруса - Серпухов" - Авчурино в Ферзиковском районе (устройство площадки под передвижной пост весового контроля)	Расчетный срок
40:22:000000:230	0,02	"Реконструкция автодороги Калуга - Ферзиково - Таруса - Серпухов" - Старо-Селиваново в Ферзиковском районе (устройство автобусной остановки с разворотной площадкой в дер. Старо-Селиваново)	Расчетный срок
Итого:	0,38

Таблица перевода земель лесного фонда в земли промышленности в течение плана реализации схемы территориального планирования муниципального района "Ферзиковский район"

N п/п	Наименование населенного пункта	Земли лесного фонда, га	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания. телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, га	Цель назначения	Срок реализации
1	СП "Деревня Зудна"	34,6	34,6	Промышленное строительство	2010
2	МР "Ферзиковский район"	51,4	51,4	Промышленное строительство	2010
3	с. Воскресенское	7,39384	7,39384	Промышленное строительство (строительство дороги)	2010
4	МР "Ферзиковский район"	0,0314	0,0314	Промышленное строительство	2010
5	СП "дер. Зудна", СП "дер. Бронцы"	32,00	32,00	Промышленное строительство	2012
6	СП "дер. Зудна", СП "дер. Бронцы"	3,5	3,5	Промышленное строительство	2012
7	СП "дер. Зудна". СП "дер. Бронцы"	5,00	5,00	Строительство автодороги	2012
8	СП"дер. Ферзиково"	5,00	5,00	Строительство автодороги	2012
	Итого	138,92524	138,92524

Пояснение к таблице перевода земель лесного фонда в земли промышленности в течение плана реализации "Схемы территориального планирования муниципального района "Ферзиковский район"

1. Перевод 32,00 га в районе СП "дер. Зудна", СП "дер. Бронцы" из земель лесного фонда в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения связан с устранением анклавов в ранее учтенных к переводу земельных участках для завода ОАО "Лафарж Цемент";

2. Перевод 3,5 га в районе СП "дер. Зудна", СП "дер. Бронцы" из земель лесного фонда в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения предусмотрен для строительства транспортера завода ОАО "Лафарж Цемент";

3. Перевод 5,00 га в районе СП "дер. Зудна", СП "дер. Бронцы" из земель лесного фонда в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения связан со строительством автодорог для завода ОАО "Лафарж Цемент";

4. Перевод 5.00 га в районе СП "Деревня Ферзиково" из земель лесного фонда в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания. телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения предусмотрен для строительства окружной автодороги п. Ферзиково.

Лесные участки расположены по адресу:

ГКУ КО "Ферзиковское лесничество" Ферзиковское участковое лесничество

Квартал 3

выдела 3, 5, 6, 7, 21, 25, 27 площадь 25 га категория защитности - запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов и категория защитности - защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации;

Квартал 4

выдел 1, 4 площадь 0.71 га категория защитности - защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации;

Квартал 9

Выдела 32 площадь 0,40 га категория защитности - запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов;

Квартал 13 (СПК "Ферзиковский")

выдела 32, 42 площадь 1,70 га категория защитности - запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов;

Квартал 15 (СПК "Ферзиковский")

выдела 4.8,13.19.20,23 площадь 3.09 га категория защитности - защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации и категория защитности - запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов;

Квартал 61

Выдела 17, 18 площадь 1,50 га категория защитности - защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации;

Квартал 65

выдела 12, 16, 17 площадь 0,36 га категория защитности - защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации;

Квартал 67

выдела 20, 22 площадь 0,08 га категория защитности - защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации;

Квартал 68

выдела 5, 7, 11, 12, 15 площадь 1,83 га категория защитности - защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации;

Квартал 77

выдела 2.3,5 площадь 0,80 га категория защитности - нерестоохранные полосы лесов;

ГКУ КО "Ферзиковское лесничество" Дугнинское участковое лесничество

Квартал 3 (СПК "Виньковский")

выдела 21, 22, 39, 40, 41, 42, 54, 55, 58, 63, 64, 65 площадь 8.83 га категория защитности - нерестоохранные полосы лесов, запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов и категория защитности - защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации;

Квартал 7

выдела 1, 5, 11, 24, 33 площадь 1.20 га категория защитности - нерестоохранные полосы лесов;

Итого по Ферзиковскому району планируется перевод 493,5336 га. Из них 38,2 га в категорию земли населенных пунктов, 429,3336 га в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и 26,0 га в земли особо охраняемых территорий.

Таблица
перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов в течение плана реализации схемы территориального планирования муниципального района "Ферзиковский район"

N п/п	Наименование населенного пункта	Земли лесного фонда, га	Земли населенных пунктов, га	Цель назначения	Срок реализации
1	п. Ферзиково	15	15	Существующая застройка	2010,2015
2	д. Ястребовка	5	5	Существующая застройка	2010,2017
3	с. Рожковское лесничество	14	14	Существующая застройка	2010,2017
4	п. Желябужский	40	40	Существующая застройка	2010,2017
5	п. Дугна	10,0	10,0	Экологическое поселение	2010,2011
6.	п. Ферзиково	29,35	29,35	Жилая застройка	2015
	Итого	84	84

Пояснение к таблице перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов в течение плана реализации схемы территориального планирования муниципального района "Ферзиковский район"

1. Перевод 15 га в п. Ферзиково из земель лесного фонда в земли населенных пунктов связан с исторически сложившейся застройкой.

2. Перевод 5 га в д. Ястребовке из земель лесного фонда в земли населенных пунктов связан с исторически сложившейся застройкой.

3. Перевод 14 га в с. Рожковское лесничество из земель лесного фонда в земли населенных пунктов связан с исторически сложившейся застройкой.

4. Перевод 5 га в п. Желябужский из земель лесного фонда в земли населенных пунктов связан с исторически сложившейся застройкой.

5. Перевод 10 га рядом с п. Дугна из земель лесного фонда в земли населенных пунктов - существующая застройка.

Таблица площадей планируемого перевода земель лесного фонда в категорию земли населенных пунктов на территории МО СП "Поселок Ферзиково"

Кадастровый номер	Собственник земельного участка	Площадь земель, га	Планируемое использование	Этапы реализации
Кадастровый квартал 40:22:100906	ГУ "Ферзиковское лесничество", кв. 60, выдел 1, 2, 3, 4, 5	9,70	Существующая жилая застройка и зеленые насаждения общего пользования	2015
Кадастровый квартал 40:22:040701	ГУ "Ферзиковское лесничество", кв. 10, выдел 30	1,48	Существующая жилая застройка	2015
Кадастровый квартал 40:22:084501	ГУ "Ферзиковское лесничество", кв. 61, выдел 8, 14	0,28		2015
		0,48
		0,76
Кадастровый квартал 40:22:041701 40:22:100602 40:22:100606 40:22:100607	ГУ "Ферзиковское лесничество", кв 10, выдел 30, 39	0,68	Существующая жилая застройка	2015
		0,67
		1,35
Кадастровый квартал 40:22:041401 40:22:100701	ГУ "Ферзиковское лесничество", кв. 16, выдел 5, 6, 11, 12, 13	1,33	Существующая жилая застройка	2015
		0,14
		0,07
		1,01
		0,07
		2,62
Кадастровый квартал 40:22:100713 40:22:041401	ГУ "Ферзиковское лесничество", кв. 16, выдел 14, 15, 21	4,89,	Существующая жилая застройка	2015
		1,64,
		0,42
		6,95
Кадастровый квартал 40:22:100201 40:22:100202 40:22:100304	ГУ "Ферзиковское лесничество", кв.31, выдел 43	3,20	Существующая жилая застройка	2015
Кадастровый квартал 40:22:100712 40:22:100804	ГУ "Ферзиковское лесничество", кв.31, выдел 10,16	0,56	Зона зеленых насаждений общего пользования	2015
		2,56
		3,12
Кадастровый квартал 40:22:101103 40:22:101105	ГУ "Ферзиковское лесничество", кв.20, выдел 15,16	0,14	Зона зеленых насаждений общего пользования	2015
		0,03
		0,17
Итого:		29,35

Таблица перевода земель из категории "земли лесного фонда" в категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения" в течение плана реализации "Схемы территориального планирования муниципального района "Ферзиковский район"

N п/п	Наименование населенного пункта	Земли лесного фонда, га	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, га	Срок реализации
1.	МО СП "Деревня Зудна"	31,22	31,22	2015 - 2018
2.	МО СП "Село Ферзиково"	13,39	13,39	2015 - 2023
	Итого:	44,61	44,61

Пояснение к таблице перевода земель лесного фонда в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения в течение плана реализации "Схемы территориального планирования муниципального района "Ферзиковский район"

Таблица площадей планируемого перевода из категории "земли лесного фонда" в категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения" на территории МО СП "Деревня Зудна"

N ЗУ	Площадь, га	Категория	Разрешенное использование	Планируемая категория	Планируемый вид разрешенного использования
ГКУ КО "Ферзиковское лесничество", Дугнинское участковое лесничество, кв. 7 выд. 1, 5, 11, 24, 33	1,84	Земли лесного фонда	Для прочих объектов лес. хоз.	Земли промышленности	Расширение транспортера
ГКУ КО "Ферзиковское лесничество", Дугнинское участковое лесничество, кв. 7 выд. 24, 33	0,45	Земли лесного фонда	Для прочих объектов лес. хоз.	Земли промышленности	Технологическая дорога
ГКУ КО "Ферзиковское лесничество", Дугнинское участковое лесничество, СПК "Виньковский" кв. 3 выд. 58, 65	1,35	Земли лесного фонда	Для прочих объектов лес. хоз.	Земли промышленности	Дорога
ГКУ КО "Ферзиковское лесничество", Дугнинское участковое лесничество, СПК "Виньковский" кв. 3 выд. 44	0,25	Земли лесного фонда	Для прочих объектов лес. хоз.	Земли промышленности	Дорога у карьера
ГКУ КО "Ферзиковское лесничество", Ферзиковское участковое лесничество, кв. 68 выд. 5, 7, 11, 12, 15	1,83	Земли лесного фонда	Для прочих объектов лес. хоз.	Земли промышленности	Дорога на водозабор
ГКУ КО "Ферзиковское лесничество", Дугнинское участковое лесничество, СПК "Виньковский" кв. 3 выд. 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36	25,5	Земли лесного фонда	Для прочих объектов лес. хоз.	Земли промышленности	Карьер
Итого:	31,22

Таблица площадей планируемого перевода из категории "земли лесного фонда" в категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения" на территории МО СП "Село Ферзиково"

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации, годы
МО СП "Село Ферзиково"
40:22:084001	1,5610	Строительство газопровода	Участок леса министерства лесного хозяйства	2015 - 2023
40:22:084001	1,0970
40:22:084401	1,0000
40:22:084601	0,1770
40:22:084601	0,0185
40:22:084601	0,4139
40:22:084501	0,2353
40:22:085101	1,9182
40:22:085101	0,1698
40:22:085101	0,0403
40:22:085101	0,0084
Всего:	6,6394
40:22:083801	0,3749	Строительство линии электропередач ВЛ 220 кВ Черепеть - Шипово	Лесная просека	2015 - 2023
40:22:084001	0,5414
40:22:084001	0,7660
40:22:084001	0,2667
40:22:084401	0,0735
40:22:084401	0,4896
40:22:084401	0,1738		Свободные земли
40:22:084501	0,5198		Лесная просека
40:22:110901 (40:22:110901:4)	1,0520
Всего:	4,2577
40:22:083601	1,8600*	Строительство водовода		2015 - 2023
40:22:084001	0,6300*
Всего:	2,4900
Итого:	13,3871

* Площади участков будут уточнены по результатам проектирования

Таблица перевода земель из категории "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения" в "земли населенных пунктов" в течение плана реализации "Схемы территориального планирования муниципального района "Ферзиковский район"

N п/п	Наименование населенного пункта	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, га	Земли населенных пунктов, га	Цель назначения	Срок реализации
	пос. Желябужский	0,8	0,8
1	дер. Зудна (40:22:186001:1 часть участка автодороги)	1,52	1,52	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры д. Зудна	2015 - 2018
	Итого:	1,52	1,52

В пос. Желябужский территория населенного пункта представляет собой несколько анклавных участков. Предлагается для объединения этих участков провести размежевание земельного участка с кадастровым номером 40:22:070701:1 и образовавшийся земельный участок площадью 0,8 га перевести из категории "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" в категорию "земли населенных пунктов".

Итого по Ферзиковскому району планируется перевод 635,21 га. Из них 193,86 га в категорию "земли населенных пунктов", 428,37 га в категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", 12,98 га в категорию "земли особо охраняемых территорий".

Планируемый перевод земель на 2016 год

Таблица площадей планируемого перевода из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли населенных пунктов"

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации
СП "Деревня Красный Городок" (дер. Перцево)
40:22:154201 (часть кадастрового квартала)	12,17	под жилищное строительство	муниципальная	2016 - 2017
Всего:	12,17
СП "Деревня Красный Городок" (дер. Красный Городок)
40:22:150501:555	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:96	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:97	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:98	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:99	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:100	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:101	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:102	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:103	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:104	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:105	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:106	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:107	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:108	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:109	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:110	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:111	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:112	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:113	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:114	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:115	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:116	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:117	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:118	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:119	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:120	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:121	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:122	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:123	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:124	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:125	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:126	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:127	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:128	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:129	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:130	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:150801:131	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:000000:721	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:000000:722	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:000000:723	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:000000:724	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:000000:725	0,15	под жилищное строительство	частная	2016 - 2017
40:22:000000:826	1,92	под жилищное строительство	муниципальная	2016 - 2017
Всего:	8,22
Итого:	20,39

Таблица площадей планируемого перевода из категории "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения" в категорию "земли населенных пунктов"

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации
СП "Деревня Красный Городок" (дер. Красный Городок)
40:22:150801:90	0,0001	под жилищное строительство	муниципальная	2016 - 2017
40:22:150801:91	0,0001	под жилищное строительство	муниципальная	2016 - 2017
Всего:	0,0002
Итого:	0,0002

Таблица площадей планируемого перевода из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения"

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации
СП "Деревня Зудна" (вблизи дер. Огарково)
40:22:180201:38	5,76	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:181401:1	5,0	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:183501:63	7,3	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:180201:54	0,36	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
Всего:	18,42
СП "Деревня Бронцы" (вблизи дер. Бронцы)
40:22:112301:46	1,6	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:112301:99	0,15	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:112301:96	0,03	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:112301:103	0,02	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:112301:91	0,01	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:112301:102	0,08	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:112301:58	0,14	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:112301:64	0,4	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:112301:54	0,23	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:112301:73	4,49	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
Всего:	7,15
СП "Село Ферзиково" (вблизи дер. Черкасово)
40:22:083601:44	2,23	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
40:22:083601:46	2,8	под промышленное производство	частная	2016 - 2017
Всего:	5,03
Итого:	30,6

Таблица площадей планируемого перевода из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли особо охраняемых территорий и объектов"

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации
СП "Село Ферзиково" (вблизи с. Ферзиково)
40:22:080401:16	20,85	историко-культурное назначение	частная	2016 - 2017
Всего:	20,85
СП "Октябрьский Сельсовет" (вблизи с. Грязново)
40:22:210101:546	20,8	рекреация	частная	2016 - 2017
Всего:	20,8
Итого:	41,65

Итого по Ферзиковскому району в 2016 году планируется перевод 92,6402 га. Из них 20,3902 га в категорию "земли населенных пунктов", 30,6 га в категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" и 41,65 га в категорию "земли особо охраняемых территорий и объектов".

Проектом предлагается:

1. Реконструкция моста через реку Суходревку в д. Казариново в Ферзиковском районе.

2. Реконструкция дороги Ферзиково - Дугна - Р-132 "Калуга - Тула - Михайлов - Рязань" - граница с Тульской областью (на Среднево).

3. Реконструкция дороги Калуга - Ферзиково - Таруса - Серпухов (на участке Ферзиково - Таруса).

4. Реконструкция дороги Калуга - Ферзиково - Таруса - Серпухов (на участке Калуга - Ферзиково).

5. Строительство моста через р. Ока в районе Дугны.

6. Реконструкция моста через р. Жалку в д. Захарово в Ферзиковском районе.

7. Реконструкция автодороги "Ферзиково - Дугна" - Р-132 "Калуга - Тула - Михайлов - Рязань" в Ферзиковском районе на участке с км 13+320 по км.

8. Строительство автодороги Сугоново - Захарово - Недельное в Ферзиковском районе.

9. "Окружная дорога г. Калуги - Детчино - Малоярославец" - Детчино - Прудки - Захарово.

В соответствии с пунктом 3 статьи 25 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не допускается размещение объектов капитального строительства в полосе отвода автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Калужской области.

В соответствии с пунктом 16 статьи 3 и пунктом 8 статьи 26 вышеуказанного закона установлен особый режим использования земельных участков в придорожной полосе в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги. На этом основании размещение объектов капитального строительства в границах придорожной полосы не допускается.

II.9. Санитарная очистка территории

1. Максимальное использование селективного сбора твердых бытовых отходов с целью получения вторичных ресурсов и сокращения объема обезвреживаемых отходов;

2. Оптимальная эксплуатация полигона твердых бытовых отходов с последующей рекультивацией территории;

3. Создание условий, исключающих возможность появления несанкционированных свалок;

4. Ликвидация несанкционированных свалок силами администраций городских и сельских поселений;

5. Экономически целесообразная минимизация количества объектов захоронения отходов;

6. Развитие системы планово-регулярной санитарной очистки в населенных пунктах области. Планово-регулярная система включает: подготовку отходов к погрузке в собирающий мусоровозный транспорт, организацию временного хранения отходов (и необходимую сортировку), сбор и вывоз отходов с территорий домовладений, зимнюю и летнюю уборку территории.

Основные принципы уборки территории в летнее и зимнее время сохраняются с развитием и модернизацией парка спецмашин и усовершенствованием снежных свалок по санитарным правилам.

Летняя уборка включает подметание, мойку и поливку усовершенствованных покрытий, полив зеленых насаждений общественного пользования, очистку колодцев дождевой канализации с последующим вывозом смета и отходов на места обезвреживания.

К зимней уборке относятся: очистка проезжей части от выпавшего снега, борьба с образованием ледяной корки, ликвидация гололедов, удаление снежно-ледяных накатов и уплотненной корки снега, удаление снежных валов с улиц, расчистка перекрестков, остановок общественного транспорта.

В качестве основного технологического приема утилизации снега предлагается размещение снега на специальных снегосвалках (в перспективе с очисткой талых вод, образующихся при таянии);

7. Использование рациональных методов утилизации отходов сельскохозяйственных предприятий: производство биогумуса, ускоренное микробиологическое компостирование, производство биогаза и др.;

8. Запрещается сжигание растительных остатков (ветки, скошенная трава и т.п.) на территории крупных населенных пунктов;

9. На территориях садоводческих объединений граждан, на территориях гаражных кооперативов для сбора твердых бытовых отходов предусмотреть контейнерные площадки. Отработанные горюче-смазочные материалы, автошины, аккумуляторы, иные опасные отходы должны собираться в специально отведенных и оборудованных местах для последующей утилизации;

10. Сбор строительных отходов на территориях строительства, реконструкции, ремонта зданий должен производиться в специальные емкости до накопления транспортных партий. При производстве работ по ремонту усовершенствованных покрытий и инженерных коммуникаций различного назначения отходы (асфальтобетонные покрытия и т.п.) должны быть вывезены к местам утилизации в срок, определенный администрацией МР "Ферзиковский район" (двухдневный срок после окончания работ);

11. Сбор и вывоз жидких бытовых отходов (ассенизация).

Ассенизация - система сбора, удаления и обезвреживания нечистот в неканализованных населенных пунктах. Для сбора нечистот служат выгребные ямы уборных, а для сливания помоев -дворовые помойницы с выгребами, очистку которых следует производить не реже двух раз в месяц. Удаление жидких отбросов производится специальным ассенизационным транспортом. Система ассенизации оснащена в основном автоцистернами, оборудованными вакуумными насосами. Из методов обезвреживания нечистот используется почвенный метод на специально распаханных земельных участках - полях ассенизации, на которых помимо обезвреживания нечистот почвенным способом органические вещества, содержащиеся в нечистотах, утилизируются выращиваемыми растениями. Для обезвреживания нечистот от 1000 жителей требуется площадь в 0,6 га. Поля ассенизации озеленяются, обеспечиваются водопроводом или колодцем с механизированной подачей воды и площадками для обработки ассенизационного транспорта. В крупных населенных пунктах сооружаются более сложные современные очистные сооружения с механическими, физико-химическими, биологическими способами очистки.

Вывоз бытовых отходов с населенных пунктов района планируется осуществлять на существующую свалку (полигон) твердых бытовых отходов в районе д. Козловки. Возможные места размещения полигонов коммунальных отходов и мусоросортировочных станций будут определяться на дальнейших стадиях проектирования, а именно в генеральных планах поселений.

II.10. Инженерная подготовка и защита территории

При разработке проектов планировки и застройки сельских поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления.

Защиту территорий от затопления следует осуществлять:

обвалованием территорий со стороны реки или другого водного объекта;

искусственным повышением рельефа территории до незатопляемых планировочных отметок;

аккумуляцией, регулированием, отводом поверхностных сбросных и дренажных вод с затопленных, временно затопляемых, орошаемых территорий и низинных нарушенных земель.

В состав средств инженерной защиты от затопления могут входить: дамбы обвалования, дренажи, дренажные и водосбросные сети, нагорные водосбросные каналы, быстротоки и перепады, трубопроводы и насосные станции.

В зависимости от природных и гидрогеологических условий защищаемой территории системы инженерной защиты могут включать несколько вышеуказанных сооружений либо отдельные сооружения.

На территории поселений с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей.

На участках действия эрозионных процессов с оврагообразованием следует предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение склонов. В отдельных случаях допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов.

На территории района находятся две пожарные части в п. Ферзиково и п. Дугна.

Также сформированы 5 ДПД (добровольные пожарные дружины) в д. Зудна, п. Октябрьский, с. Кольцове, д. Сугоново, д. Бебелево.

Планируется формирование ДПД в п. Желябужский.

На территории района необходимо в первую очередь формирование добровольных пожарных команд (ДПК) в СП "Деревня Сугоново", СП "Деревня Аристово", СП "Село Ферзиково", СП "Село Кольцово", СП "Деревня Бронцы", СП "Деревня Зудна", СП "Октябрьский сельсовет", ГП "Поселок Дугна", СП "Деревня Красный Городок", СП "Деревня Авчурино", СП "Бебелевский сельсовет", СП "Село Грабцево", СП "Деревня Ястребовка", СП "Село Сашкино" с 20 минутным перекрытием следующих населенных пунктов: д. Аристово, д. Устиновки, д. Андрово, д. Ивашево, д. Букреевки, д. Русиново, д. Богородское, д. Бронцы, с. Раевское, с. Богдановское, д. Меревское, с. Коврова, д. Степановское, д. Ильино, д. Поздняково, д. Спасе, д. Дурасово, д. Грязново, д. Стайно, д. Кутьково, д. Титово, д. Верховое, д. Меньшикове, д. Красный Городок, д. Натальино, д. Угрюмово, д. Городни, с. Авчурина, д. Криуши, д. Аненнки, д. Сухининки, д. Мал. Слободки, д. Красотынки, с. Грабцева, д. Горневской Слободы, д. Бутырки, д. Каптеевки, с. Воскресенское, д. Литвиново, д. Фелисово, д. Некрасово, д. Покровское, п. Новоселки, д. Филенево, д. Андреевское, д. Усадье, д. Выселки, с. Рожковское лесничество д. Песочни, д. Ястребовки, д. Стопкино, с. Сашкино, д. Лобаново, д. Жиливки, д. Клишино, д. Новоселки, д. Русино, д. Асеевки, с. Богимово, д. Спешиловки, д. Михайловки.

В целях защиты территорий от пожаров необходимо организовать работу по:

- устройству наружного противопожарного водоснабжения (пожарные гидранты, искусственные и естественные водоемы объемом не менее 50 куб. м, оборудование устройствами для забора воды пожарными автомобилями водонапорных башен) на территории п. Ферзиково и сельских населенных пунктах с численностью проживающего населения 50 и более человек. Водоемы необходимо обеспечить подъездами и твердыми площадками размером 12 х 12 м для установки пожарного автомобиля. При устройстве наружного противопожарного водоснабжения необходимо учитывать, что радиус обслуживания одного водоисточника составляет 200 метров;

- минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных и административных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений должны составлять не менее 9 метров, III степени огнестойкости - 12 метров, IV и V степеней огнестойкости -15 метров;

- противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 метров, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой до лесных массивов - не менее 15 метров;

- размещение пожаровзрывоопасных объектов на территориях поселений должно осуществляться согласно требованиям ст. 66 Федерального закона N 123-ФЗ.

Мероприятия по санации и рекультивации нарушенных земель

При высокой и очень высокой степени загрязнения используются физические методы (удаление и захоронение загрязненных слоев почв остекловывание разубоживание), а также создаются искусственные геохимические барьеры вокруг загрязненных участков почв, препятствующие миграции в сопредельные среды.

При невысокой степени загрязнения территории используются различные химические методы (известкование кислых почв, гипсование щелочных почв, внесение минеральных или органических удобрений в отдельности или совместно, использование цеолитов, гумусовых препаратов и других поглотителей для снижения подвижности тяжелых металлов в почву) и биологические приемы (выращивание растений, слабо реагирующих на избыток тяжелых металлов в почве и не накапливающих его в количествах, токсичных для животных и человека; извлечение тяжелых металлов из почв с помощью микроорганизмов; культивирование растений, способных аккумулировать тяжелые металлы в больших количествах, - фитомелиорантов - с последующим их удалением с территории, переработкой или захоронением).

II.11. Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране природы

Основу экологических требований к территориально-планировочному развитию Ферзиковского района составляет ориентация на устойчивое развитие территории района за счет сбалансированности экологических и социально-экономических потребностей, рационального природопользования, нормализации экологической обстановки.

Платформой для достижения этих требований должен служить современный подход к планировочным решениям развития крупных населенных пунктов, транспортной инфраструктуры района, формированию экологического каркаса. На органы местного самоуправления возложен целый ряд задач, связанных с решением вопросов, относящихся к охране окружающей среды, природопользованию, обеспечению экологической безопасности населения.

Основными направлениями экологической политики в Ферзиковском районе являются:

- развитие научного обеспечения государственной экологической политики и формирование районной нормативно-правовой базы в области охраны окружающей среды;

- обеспечение экологически безопасного развития хозяйственных и промышленных комплексов;

- стимулирование рационального использования природных ресурсов и применение промышленных технологий, снижающих воздействие на окружающую среду до экологически безопасного уровня;

- обеспечение санитарно-эпидемиологической безопасности населения;

- организация проведения экологической паспортизации, экологического страхования, сертификации и экологического аудита;

- экологизация образования, непрерывное экологическое воспитание на всех уровнях. Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ к ведению муниципальных образований отнесены следующие вопросы:

- обеспечение санитарного благополучия населения;

- контроль за использованием земель на территории муниципального района;

- регулирование использования водных объектов местного значения;

- благоустройство и озеленение территории муниципального района;

- организация утилизации и переработки бытовых отходов;

- участие в охране окружающей среды на территории муниципального района и другие вопросы.

В первую очередь природоохранные мероприятия должны быть направлены на реализацию инвестиционных районных программ по оздоровлению окружающей среды Ферзиковского района. Эти мероприятия должны включаться и инвестироваться в планах развития промышленных предприятий.

Во-вторых, соответствующие мероприятия по обеспечению экологической безопасности проектных решений должны предусматриваться как на стадии проектирования конкретных объектов, так и в процессе реализации планировочных решений данной схемы.

II.11.1. Охрана водных ресурсов

Охрана поверхностных вод

Для обеспечения населения района доброкачественной питьевой водой необходимы:

- развитие систем водоснабжения поселков, сельских населенных пунктов, включая строительство, реконструкцию и восстановление водопроводных систем (водозаборов, водоочистных станций, водоводов, уличной водопроводной сети), обустройство зон санитарной охраны водопроводов. Также подлежат реконструкции и восстановлению групповые водопроводы и децентрализованные системы в сельской местности;

- внедрение новых методов очистки для доведения качества воды до требований нормативных документов;

- реконструкция существующих и строительство новых водопроводных сетей;

- рациональное использование воды потребителями (оборудование приборами регулирования, учета и контроля).

Для улучшения санитарного состояния, защиты водотоков и водоемов области от истощения предусматриваются:

- расширение имеющихся сооружений и установок бытовой канализации в населенных пунктах, где она действует, и строительство сооружений канализации для всех сохраняемых населенных пунктов. Более конкретно схемы канализации рассматриваются на стадии разработки территориальных схем районов и генеральных планов поселков;

- реконструкция, капитальный ремонт и грамотная эксплуатация действующих бытовых очистных сооружений с целью повышения эффективности их работы и доведения уровня очистки сточных вод до нормативных показателей в соответствии с требованиями санитарных норм и правил;

- строительство новых и перекладка существующих сетей канализации со сверхнормативным сроком эксплуатации;

- строительство новых, современных сооружений необходимой производительности;

- внедрение на всех промышленных предприятиях оборотного и повторно-последовательного использования воды, совершенствование технологии, сокращение водопотребления на единицу продукции;

- организация на водозаборах для всех источников питьевого водоснабжения зон санитарной охраны I, II и III поясов в соответствии с требованиями санитарных правил и норм с выносом предприятий из указанных зон и благоустройством территорий. Вынос конкретных объектов и благоустройство этих зон должны рассматриваться на стадии разработки генеральных планов населенных пунктов, проектов планировки территории;

- разработка проектов водоохранных зон и прибрежных защитных полос для водных объектов района;

- ведение мониторинга качества поверхностных вод;

- разработка проектов водоохранных зон и прибрежных защитных полос для водных объектов района, проектов водоохранных зон в городе на основе согласованных генеральных планов, а также разработка мероприятий по их организации.

В случае использования территорий, находящихся в поясах ЗСО, необходимо учитывать требования санитарных правил. Запрещается:

1. Закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли.

2. Размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

3. Размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

4. Рубка леса главного пользования и реконструкции.

Охрана подземных вод

Для обеспечения населения района доброкачественной питьевой водой необходимы полное освоение разведанных месторождений подземных вод, строительство новых подземных водозаборов и расширение существующих.

Для предотвращения истощения запасов подземных вод необходимо:

- организовать службу мониторинга (ведение гидрогеологического контроля и режима эксплуатации) на всех существующих водозаборах, работающих как на утвержденных, так и на неутвержденных запасах подземных вод;

- установить водоизмерительную аппаратуру на каждой скважине для контроля за количеством отбираемой воды;

- проводить ежегодный профилактический ремонт;

- выявить бездействующие скважины.

Для предотвращения загрязнения подземных вод необходимы:

- обязательная герметизация оголовков всех эксплуатируемых и резервных скважин;

- организация вокруг каждой скважины зоны строгого режима I пояса зоны санитарной охраны;

- вынос из зоны II пояса зоны санитарной охраны всех потенциальных источников химического загрязнения;

- систематическое выполнение бактериологических и химических анализов воды, подаваемой потребителю;

- проведение мониторинга за состоянием подземных вод и недр на скважинах, расположенных на территориях предприятий-загрязнителей.

II.11.2. Охрана воздушного бассейна

Схемой предусматриваются организационные, технологические и планировочные мероприятия.

Организационные мероприятия:

- продолжение газификации, теплоэнергетики района;

- контроль за эффективностью работы газопылеочистных установок;

- производственный контроль за соблюдением нормативов предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферу.

Технологические мероприятия:

- модернизация предприятий, включающая внедрение новых технологий по биологической очистке газов;

- внедрение технологий глубокой очистки, замкнутых технологических циклов. Планировочные мероприятия:

- разработка программы по организации санитарно-защитных зон промышленных предприятий, энергетических, радиотехнических объектов, объектов автомобильного, железнодорожного, вдоль магистральных трубопроводов;

- организация санитарно-защитных зон промышленных предприятий в соответствии с регламентом использования этих территорий;

- разработка программы по выносу за пределы жилой застройки предприятий, требующих железнодорожных подъездных путей и интенсивного движения грузового автотранспорта;

- строительство объездных дорог населенных пунктов;

- создание и восстановление придорожных полос;

- разработка томов ПДВ (предельно допустимых выбросов) и комплекса природоохранных мероприятий по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферу для основных предприятий загрязнителей атмосферного воздуха.

II.11.3. Охрана почв

Основными мероприятиями по охране почв являются:

- реабилитация выявленных загрязненных почв путем применения наиболее доступных и дешевых способов с использованием существующих в природе сорбентов;

- реконструкция полигона твердых бытовых отходов;

- организация утилизации биологических отходов;

- организация обезвреживания запрещенных и непригодных к применению пестицидов;

- организация и проведение на эродированных землях противоэрозионных, организационно-хозяйственных, агротехнических, лесомелиоративных, гидротехнических и др. мероприятий;

- развитие системы планово-регулярной санитарной очистки в населенных пунктах района;

- экономически целесообразная минимизация количества объектов захоронения отходов;

- проведение рекультивации земель после отработки полезных ископаемых;

- основными мероприятиями по реабилитации угодий растениеводства являются внесение удобрений и мелиорантов, коренное и поверхностное улучшение кормовых угодий.

II.11.4. Охрана и защита леса

Для дальнейшего развития лесного хозяйства и улучшения экологической обстановки в области требуются:

- принятие мер по улучшению породного состава лесов;

- увеличение объемов лесовосстановительных работ;

- регламентация использования в лесах гусеничной техники, ведущей к разрушению почвенно-растительного покрова;

- переход к ресурсосберегающим, экологически чистым технологиям разработки лесосек;

- сокращение потери древесины при лесозаготовках;

- освоение передовых технологий безотходной переработки древесного сырья;

- полное использование мелкотоварной и особенно лиственной древесины.

С целью предупреждения деградации насаждений при значительных рекреационных нагрузках проектом предусматривается:

- провести благоустройство в соответствии с функциональным зонированием территорий, что даст возможность увеличить рекреационные нагрузки без ущерба для насаждений;

- произвести посадку леса в экологических коридорах и реставрационных коридорах, по рекам, что будет способствовать более равномерному рассредоточению отдыхающих.

Для лесовосстановления предусматриваются:

- лесовосстановление на вырубках;

- мелиорация на территории заболоченных лесов;

- плантационное выращивание насаждений с целью интенсификации лесопользования, основанной на высокой производительности лесов;

- посадка на элементах экологического каркаса.

Необходимо проведение мер по охране леса от пожаров и защите лесов от вредителей и болезней:

- создание противопожарных разрывов;

- уход за противопожарными барьерами;

- строительство дорог противопожарного назначения;

- ремонт дорог противопожарного назначения;

- сооружение мест отдыха в лесу, ремонт и содержание их;

- строительство и содержание площадок и подъездных путей к водоемам;

- организация новых пожарно-химических станций (ПХС);

- организация и содержание опорных пунктов содержания средств пожаротушения.

II.11.5. Формирование экологического каркаса

Основой устойчивого развития района является формирование экологического каркаса, который будет способствовать поддержанию экологического равновесия в районе.

Природно-экологический каркас района - это природно-планировочная структура относительно непрерывных озелененных территорий и водных систем, осуществляющих природоохранные, рекреационные, средозащитные и компенсаторные функции и имеющих связи (коридоры) с окружающей природной средой.

Основными принципами формирования природно-экологического каркаса являются:

- сохранение биологической продуктивности и оптимальной величины элементов природно-экологического каркаса;

- непрерывность и целостность структуры природно-экологического каркаса;

- сохранение и защита природных элементов и ценных природных комплексов.

В территориальном отношении природно-экологический каркас представляет собой планировочную структуру, состоящую из опорных природоохранных элементов (особо охраняемые территории, водные объекты, лечебно-оздоровительные местности и курорты, система зеленых насаждений, зеленые зоны) и природоохранных средозащитных зон (водоохранные зоны, защитные полосы леса вдоль авто- и железных дорог, зоны охраны источников питьевого водоснабжения и др.).

Природно-экологический каркас территории призван ввести и закрепить более жесткие режимы использования включенных в него территорий, обеспечить непрерывность природного пространства с помощью формирования миграционных экологических коридоров, что придаст природному комплексу района свойства системы, то есть образования, способного к саморегуляции за счет внутренних связей. Такая система, обладающая наибольшей экологической устойчивостью, т.е. условиями для лесовозобновления, разнообразием биогеоценозов, повышенной мозаичностью ландшафтов, представляет возможность для миграции животных, сохранения информационных свойств и генетического фонда.

На территории района различаются площадные, линейные и точечные элементы каркаса.

К площадным элементам относятся леса, озера. Площадные элементы призваны воспроизводить основные компоненты природной среды (атмосферный кислород, воду, растительный и животный мир), сохранять природные комплексы, характерные для данного района, выполнять социальные и эстетические задачи.

Линейные элементы, являющиеся осями экологической активности, - это прежде всего реки, водоохранные зоны, озелененные коридоры транспортной и инженерно-технической инфраструктур, защитные лесопосадки. В задачи линейных элементов входят поддержание целостности каркаса, обеспечение передвижения подвижных компонентов природной среды, выполнение хозяйственных, социальных и эстетических функций

Важное значение для формирования единой сети миграционных экологических русел имеют расчистка и экологическая реабилитация малых рек и водотоков района, организация их водоохранных зон, озеленение (залужение) прибрежных защитных полос.

Точечные элементы каркаса (узлы экологической активности) - зеленые зоны населенных пунктов, охраняемые объекты живой и неживой природы, памятники материальной культуры, а именно: ландшафтные и ландшафтно-биологические, гидрологические памятники природы.

Система экологического каркаса в совокупности с открытыми природными ландшафтами обеспечивает его территориальное единство. Для поддержания экологического равновесия в области и улучшения санитарных и экологических параметров окружающей среды на отдельных ее территориях требуется реализация комплекса мер планировочного и организационного характера:

- запрещение несанкционированных видов деятельности в границах особо охраняемых природных территорий;

- соблюдение установленных санитарных режимов в границах зон санитарной охраны хозяйственно-питьевых водозаборов, водоохранных зон и прибрежных защитных полос водотоков и водоемов;

- контроль состояния компонентов окружающей среды;

- перебазирование либо перепрофилирование экологически опасных объектов, расположенных в селитебных зонах населенных пунктов;

- организация и озеленение санитарно-защитных зон;

- отселение проживающих в санитарно-защитных зонах;

- совершенствование градостроительной (социальной, транспортной, инженерной, рекреационной, экологической) инфраструктуры территории.

Проектный чертеж

Рекреационно-туристская схема

Зонирование территории по уровню благоприятности для строительства