Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Городской Думы г. Калуги от 14 декабря 2011 г. N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга"
- Часть III. Градостроительные регламенты
- Статья 23. Градостроительные регламенты территориальных зон
Статья 23. Градостроительные регламенты территориальных зон
Статья 23. Градостроительные регламенты территориальных зон
Раздел 1. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, общие для всех территориальных зон
1. Минимальный отступ от границ земельного участка (далее - ЗУ) не применяется для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования, либо совпадающих с красными линиями.
2. Значение минимального размера (площади) ЗУ объекта капитального строительства (далее - ОКС) может быть применено, только если оно не меньше расчётного минимального размера (площади) ЗУ ОКС, определенного в соответствии с техническими регламентами, и не меньше нормативного размера (площади) ЗУ ОКС.
3. Значение максимальной площади ЗУ ОКС определяется расчётным путем в соответствии с техническими регламентами и предельными параметрами разрешенного строительства и (или) реконструкции ОКС.
4. Значение максимального процента застройки ЗУ может быть применено только при соблюдении отступов от границ ЗУ и при наличии встроенно-пристроенного и (или) пристроенного паркинга (за исключением индивидуального жилищного строительства, ОКС садоводств, ОКС дачных хозяйств и ОКС личных подсобных хозяйств, объектов социального обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, амбулаторно-поликлинического обслуживания и обеспечения деятельности по исполнению наказаний), обеспечивающего размещение 100% расчетного числа машино-мест. В остальных случаях максимальный процент застройки ЗУ применяется на 15% меньше установленного настоящими Правилами максимального процента застройки ЗУ.
5. Максимальный процент застройки ЗУ при отсутствии расчета по показателям плотности застройки территориальных зон применительно к кварталу или земельному участку, установленных СП 42.13330.2016, принимается равным по величине коэффициенту застройки, приведенному в Таблице Б.1. СП 42.13330.2016.
6. Предельное количество этажей, установленное настоящими Правилами для каждой территориальной зоны, применяется в случае не противоречия их ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории, и (или) ограничениям зон охраны объектов культурного наследия.
7. Нормативный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Нормативный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ, в случае реконструкции многквартирного дома - изменения параметров многоквартирного дома, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройки, перестройки, расширения многоквартирного дома, а также замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, устанавливается в соответствии с действующими техническими регламентами и требованиями Правил в редакции, действующей на период реконструкции многоквартирного дома.
7.1. Для многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию до 2013 г., рассчитывается путем умножения общей площади квартир на удельный показатель земельной доли по формуле:
,
где S з.у. - размер земельного участка, кв. м;
S к. - общая площадь квартир в доме, кв. м;
У з.д. - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности.
Удельный показатель земельной доли многоквартирных домов принимается в соответствии с нижеприведенной таблицей.
Удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 м2 общей площади жилых помещений для зданий разной этажности
|
Строительные нормы |
Этажность |
|||||||||||||||
|
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
12 |
14 |
16 |
17 |
18 |
20 |
22 |
Более 22 |
|
|
1957 г. СН 41-58 |
2,84 |
2,00 |
1,57 |
1,34 |
1,23 |
1,19 |
1,14 |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
1967 г. СНиП II-К.2-62 |
2,72 |
1,97 |
1,81 |
1,52 |
1,52 |
1,30 |
1,21 |
1,04 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
1975 г. СНиП II-60-75 |
2,30 |
1,80 |
1,59 |
1,36 |
1,36 |
1,15 |
1,10 |
0.98 |
0,94 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
- |
1,85 |
1,47 |
1.32 |
1.32 |
1,05 |
0,96 |
0,85 |
0,80 |
0,74 |
0,69 |
0,67 |
0,66 |
0,65 |
0,64 |
|
|
|
1994 г. МГСН-1.01-94, |
3,57 - 1,61 |
1,85 - 1,43 |
1,33 |
1,31 |
1,31 |
1,05 |
0,96 |
0,85 |
0,80 |
0,74 |
0,60 |
0,67 |
0,66 |
0,65 |
0,64 |
|
|
Не менее 0,92 |
||||||||||||||||
|
Рекомендуемые показатели для уплотнительной застройки |
1,5 |
|
|
0,88 |
|
|
|
0,65 |
|
|
0,45 |
|
|
|
|
|
Норма СНиП 2.07.01-89 приведена для расчетной жилищной обеспеченности 18 кв./чел. При другой расчетной жилищной обеспеченности расчетную нормативную земельную долю следует определять по формуле:
,
где У з.д.18 - показатель земельной доли при 18 кв. м/чел.;
Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв. м/чел.
7.2. Для многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию в период с 12.03.2013 по 25.11.2016, рассчитывается в соответствии с требованиями Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга", в редакции, действующей на момент ввода в эксплуатацию.
7.3. Для многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию в период с 25.11.2016, рассчитывается в соответствии с требованиями технических регламентов и законодательства РФ, действующих на момент ввода в эксплуатацию.
8. Нормативный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ, введенного в эксплуатацию ОКС (за исключением многоквартирного дома), в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Нормативный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ ОКС в случае его реконструкции - изменения параметров ОКС, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройки, перестройки, расширения ОКС, а также замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, устанавливается в соответствии с действующими техническими регламентами и требованиями Правил в редакции, действующей на период реконструкции ОКС.
Раздел 1.1. Минимальное количество машино-мест стоянок и гаражей для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, располагающихся или планируемых к размещению на земельном участке, образуемом земельном участке или зоне планируемого размещения объекта капитального строительства в качестве вспомогательного вида разрешенного использования.
1. Минимальное количество машино-мест следует принимать по нормам расчета стоянок и гаражей для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, располагающихся на земельном участке, не являющемся исходным, или образуемом земельном участке или зоне планируемого размещения объекта капитального строительства:
|
Наименование здания, строения, сооружения, размещенного и (или) планируемого к размещению на земельном участке, не являющемся исходным, или образуемом земельном участке или зоне планируемого размещения объекта капитального строительства; Наименование рекреационных территорий; Наименование объектов отдыха |
Расчетная единица |
Число машино-мест на расчетную единицу |
|
Здания, строения, сооружения | ||
|
блокированная жилая застройка |
дом (блок жилой автономный) |
1 |
|
многоквартирный дом бизнес-класса (норма площади квартир в расчете на одного человека составляет 40 кв. м), в многоквартирном доме бизнес-класса не могут быть размещены однокомнатные квартиры |
квартира |
2 * |
|
многоквартирный дом эконом-класса (норма площади квартир в расчете на одного человека составляет 30 кв. м) |
квартира |
1,2 * |
|
многоквартирный дом муниципальный (норма площади квартир в расчете на одного человека составляет 20 кв. м) |
квартира |
1 * |
|
специализированное жилое здание или комплекс |
помещение |
0,7 * |
|
учреждения органов государственной власти, органы местного самоуправления |
200 - 220 кв. м общей площади |
1 |
|
административно-управленческие учреждения, представительства субъекта Российской Федерации, здания и помещения общественных организаций |
100 - 120 кв. м общей площади |
1 |
|
коммерческо-деловые центры, офисные здания и помещения, страховые компании |
50 - 60 кв. м общей площади |
1 |
|
банки и банковские учреждения, кредитно-финансовые учреждения: - с операционными залами |
30 - 35 кв. м общей площади |
1 |
|
- без операционных залов |
55 - 60 кв. м общей площади |
1 |
|
здания и комплексы многофункциональные |
||
|
здания судов общей юрисдикции |
||
|
здания и сооружения следственных органов |
||
|
образовательные организации, реализующие программы высшего образования |
2 - 4 преподавателя и сотрудника |
1 |
|
10 студентов |
1 |
|
|
профессиональные образовательные организации, образовательные организации искусств городского значения |
2 - 3 преподавателя, занятые в одну смену |
1 |
|
центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам для взрослых |
20 - 25 кв. м общей площади |
1 |
|
производственные здания, коммунально-складские объекты, размещаемые в составе многофункциональных зон |
6 - 8 чел., работающих в двух смежных сменах |
1 |
|
объекты производственного и коммунального назначения, размещаемые на участках территорий производственных и промышленно-производственных объектов |
14 - 16 чел., работающих в двух смежных сменах |
1 |
|
магазины-склады (мелкооптовой и розничной торговли, гипермаркеты) |
30 - 35 кв. м общей площади |
1 |
|
объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.) |
40 - 50 кв. м общей площади |
1 |
|
специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (спортивные, автосалоны, мебельные, бытовой техники, музыкальных инструментов, ювелирные, книжные и т.п.) |
60 - 70 кв. м общей площади |
1 |
|
рынки постоянные: |
|
|
|
- универсальные и непродовольственные |
30 - 40 кв. м общей площади |
1 |
|
- продовольственные и сельскохозяйственные |
40 - 50 кв. м общей площади |
1 |
|
предприятия общественного питания периодического спроса (рестораны, кафе) |
4 - 5 посадочных мест |
|
|
Объекты коммунально-бытового обслуживания | ||
|
- бани |
5 - 6 единовременных посетителей |
1 |
|
- ателье, фотосалоны городского значения, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны |
10 - 15 кв. м общей площади |
1 |
|
- салоны ритуальных услуг |
20 - 25 кв. м общей площади |
1 |
|
- химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию сложной бытовой техники и др. |
1 - 2 рабочих места приемщика |
1 |
|
гостиницы |
|
|
|
выставочно-музейные комплексы, музеи-заповедники, музеи, галереи, выставочные залы |
6 - 8 единовременных посетителей |
1 |
|
театры, концертные залы: |
|
1 |
|
- городского значения (1-й уровень комфорта) |
4 - 7 зрительских мест |
|
|
- другие театры и концертные залы (2-й уровень комфорта) и конференц-залы |
15 - 20 зрительских мест |
1 |
|
киноцентры и кинотеатры |
|
|
|
- городского значения (1-й уровень комфорта) |
8 - 12 зрительских мест |
1 |
|
- другие (2-й уровень комфорта) |
15 - 25 зрительских мест |
1 |
|
центральные, специальные и специализированные библиотеки, интернет-кафе |
6 - 8 постоянных мест |
1 |
|
объекты религиозных конфессий (церкви, костелы, мечети, синагоги и др.) |
8 - 10 единовременных посетителей |
для объектов религиозных конфессий (церкви, костелы, мечети, синагоги и др.) до 100 единовременных посетителей - 10 машино-мест на объект; для объектов религиозных конфессий (церкви, костелы, мечети, синагоги и др.) более 100 единовременных посетителей из расчета 1 машино-место на 8 - 10 единовременных посетителей |
|
досугово-развлекательные учреждения: развлекательные центры, дискотеки, залы игровых автоматов, ночные клубы |
4 - 7 единовременных посетителей |
1 |
|
бильярдные, боулинги |
3 - 4 единовременных посетителя |
1 |
|
здания и помещения медицинских организаций |
|
|
|
спортивные комплексы и стадионы с трибунами |
25 - 30 мест на трибунах |
1 |
|
оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, ФОК, спортивные и тренажерные залы) |
|
|
|
- общей площадью менее 1000 кв. м |
25 - 40 кв. м общей площади |
1 |
|
- общей площадью 1000 кв. м и более |
40 - 55 кв. м общей площади |
1 |
|
муниципальные детские физкультурно-оздоровительные объекты локального и районного уровней обслуживания: |
|
|
|
- тренажерные залы площадью 150 - 500 кв. м |
8 - 10 единовременных посетителей |
1 |
|
- ФОК с залом площадью 1000 - 2000 кв. м |
10 единовременных посетителей |
1 |
|
- ФОК с залом и бассейном общей площадью 2000 - 3000 кв. м |
5 - 7 единовременных посетителей |
1 |
|
специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, конный спорт, горнолыжные центры и др.) |
3 - 4 единовременных посетителя |
1 |
|
аквапарки, бассейны |
5 - 7 единовременных посетителей |
1 |
|
катки с искусственным покрытием общей площадью более 3000 кв. м |
6 - 7 единовременных посетителей |
1 |
|
железнодорожные вокзалы |
8 - 10 пассажиров дальнего следования в час пик |
1 |
|
автовокзалы |
10 - 15 пассажиров в час пик |
1 |
|
аэровокзалы |
6 - 8 пассажиров в час пик |
1 |
|
дошкольные образовательные учреждения и образовательные учреждения |
2 работника |
1 |
|
группа ДОУ, класс |
2 |
|
|
учреждения с круглосуточным пребыванием детей (интернаты) |
2 работника |
1 |
|
теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства |
1 работающий |
1 |
|
комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки |
3 посетителя (расчетная емкость объекта) |
1 |
|
жилищно-эксплуатационные службы РЭУ, аварийные службы |
60 кв. м общей площади |
1 |
|
ветеринарные поликлиники и станции |
60 кв. м общей площади |
1 |
|
общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации |
60 кв. м общей площади |
1 |
|
государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы малютки, дворцы бракосочетаний, архивы, информационные центры |
60 кв. м общей площади |
1 |
|
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты |
30 кв. м общей площади |
1 |
|
склады |
6 работников в максимальной смене |
1 |
|
электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой мощности и газораспределительные станции |
6 работников в максимальной смене |
1 |
|
газохранилища |
6 работников в максимальной смене |
1 |
|
АТС, районные узлы связи, телефонные станции |
6 работников в максимальной смене |
1 |
|
водопроводные сооружения |
6 работников в максимальной смене |
1 |
|
канализационные сооружения |
6 работников в максимальной смене |
1 |
|
передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи |
6 работников в максимальной смене |
1 |
|
обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки) |
10 работников в максимальной смене |
1 |
|
агентства по обслуживанию пассажиров |
60 кв. м общей площади |
1 |
|
Рекреационные территории и объекты отдыха | ||
|
пляжи и парки в зонах отдыха |
15 - 20 единовременных посетителей |
1 |
|
лесопарки и заповедники |
70 - 100 единовременных посетителей |
1 |
|
базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.) |
10 - 15 единовременных посетителей |
1 |
|
береговые базы маломерного флота |
10 -15 единовременных посетителей |
1 |
|
дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы |
30 - 50 отдыхающих и обслуживающего персонала |
1 |
|
предприятия общественного питания, торговли |
7 - 10 мест в залах или единовременных посетителей и персонала |
1 |
* Допускается предусматривать сезонное хранение 10% парка легковых автомобилей в гаражах, расположенных за пределами селитебных территорий поселения. При определении общей потребности в местах для хранения следует учитывать и другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды, велосипеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:
- мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски 0,5;
- мотоциклы и мотороллеры без колясок 0,28;
- мопеды и велосипеды 0,1.
2. В условиях реконструкции при размещении новой жилой застройки в кварталах сложившейся застройки места для хранения автомобилей должны быть предусмотрены в границах земельного участка или образуемого земельного участка, или зоне планируемого размещения жилого дома из расчета не менее 1,0 машино-места на одну квартиру. Стоянки для легковых автомобилей закрытого типа, встроенные или встроенно-пристроенные к жилым и общественным зданиям (за исключением общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) необходимо предусматривать в соответствии с требованиями СП 118.13330 и СП 54.13330.
3. На земельном участке или образуемом земельном участке, или зоне планируемого размещения многоквартирного дома из общего количества стояночных мест не менее 0,7% должно отводиться для стоянок автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, располагающихся не далее 50 м от места проживания автовладельца.
4. На земельном участке или образуемом земельном участке, или зоне планируемого размещения общественного здания или сооружения, или учреждения, или предприятий обслуживания необходимо предусматривать места для личных машин инвалидов и площадки для специализированного автотранспорта, обслуживающего инвалидов, на расстоянии не более 60 м от входов в эти здания и сооружения. Места для стоянки личных автотранспортных средств инвалидов должны быть выделены разметкой и обозначены специальными символами. Минимально допустимые размеры машино-места для обслуживания инвалидов 6,2 x 3,6 м.
5. Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта, необходимые в соответствии с настоящими Правилами, могут быть организованы в виде:
- капитальных гаражей-стоянок (наземных и подземных, отдельно стоящих, а также встроенных и пристроенных);
- открытых охраняемых и неохраняемых стоянок.
6. Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта, необходимые в соответствии с настоящими Правилами, размещаются на земельном участке или образуемом земельном участке, или зоне планируемого размещения объекта капитального строительства или на иных земельных участках или образуемом земельном участке, или зоне планируемого размещения гаража или автостоянки, расположенных в пределах квартала и предназначенных для размещения гаражей и автостоянок. За пределами земельного участка или образуемого земельного участка, или в зоне планируемого размещения объекта капитального строительства может быть размещено не более 50% от минимального количества машино-мест стоянок и гаражей для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, располагающихся или планируемых к размещению на земельных участках, образуемых земельных участках или зоне планируемого размещения объекта капитального строительства в качестве вспомогательных видов разрешенного использования с обоснованием такого размещения в материалах документации по планировке территории. Участки стоянок-спутников, допустимые для размещения машино-мест в соответствии с требованиями настоящей статьи и обоснованные при разработке документации по планировке территории, должны располагаться:
- для жилых домов - в пределах пешеходной доступности не более 500 м;
- для прочих объектов капитального строительства - на примыкающих земельных участках или образуемых земельных участках, или зонах планируемого размещения гаража (стоянки).
7. Минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м.
8. Максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 x 3,6 м.
9. Стоянки легковых автомобилей, встроенные в многоквартирные здания, должны быть только с постоянно закрепленными местами для индивидуальных владельцев.
Раздел 1.2. Минимальная площадь придомовых площадок различного назначения, располагающихся на земельном участке, образуемом земельном участке или зоне планируемого размещения жилого дома в качестве вспомогательных видов разрешенного использования
1. Минимальную площадь придомовых площадок многоквартирного дома различного назначения следует принимать по нормам расчета площади придомовых площадок различного назначения, располагающихся на земельных участках в качестве вспомогательных видов разрешенного использования с учетом расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий:
|
Площадки |
Удельные размеры площадок, кв. м/квартиру. |
Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий, м |
|
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
1,0 |
12 |
|
Для отдыха взрослого населения |
0,1 |
10 |
|
Для занятий физкультурой |
0,4 |
10 - 40 |
|
Для хозяйственных целей |
0,6 |
20 (для хозяйственных целей) |
2. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик.
3. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются.
4. Расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.
5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м (за исключением малоэтажной жилой застройки).
Раздел 2. Градостроительные регламенты зоны Ж-1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Зона предназначена для застройки многоквартирными многоэтажными домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
1. В районах существующей застройки данная зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов обслуживания, коммерческо-делового, общественного, социального, культурного и религиозного назначения, клубных и досуговых учреждений.
Реконструкция районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки предусматривает упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы обслуживания, озеленения и благоустройства территории, модернизацию жилых и общественных зданий, их капитальный ремонт. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения.
2. В районах нового строительства данная зона предназначена для проживания населения с размещением многоэтажных многоквартирных жилых домов, общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, отдельно стоящих или пристроенных объектов социально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района.
Раздел 2.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
2 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
3 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
4 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
5 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
6 |
Спорт |
5.1 |
|
7 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
8 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
9 |
Общественное управление |
3.8 |
|
10 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
11 |
Магазины |
4.4 |
|
12 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
13 |
Общественное питание |
4.6 |
|
14 |
Развлечения |
4.8 |
|
15 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
16 |
Деловое управление |
4.1 |
|
17 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
18 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
19 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Основные виды разрешенного использования, размещающиеся только на земельных участках в пределах территорий нового жилищного строительства в соответствии с проектом планировки соответствующей территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||
|
1 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
2 |
Связь |
6.8 |
|
3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
4 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
5 |
Рынки |
4.3 |
|
6 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
7 |
Религиозное использование |
3.7 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 2.1, допускается без отдельного указания в разделе 2.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 2.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков (далее по тексту - ЗУ) и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее по тексту - ОКС), расположенных в зоне Ж-1
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3000 |
3 |
60 |
17 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
1500 |
3 |
50 |
10, в том числе: 8 наземных и 2 подземных |
|
Социальное обслуживание |
1000 |
5 |
50 |
5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
2200 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) 25 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов для объектов начального и среднего общего образования) |
50 |
4 |
|
Культурное развитие |
1000 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) |
60 |
15 |
|
Спорт |
50 |
3 |
50 |
7 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
500 |
15 |
50 |
8 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
500 |
15 |
50 |
8 |
|
Общественное управление |
500 |
6 |
50 |
8 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
500 |
3 |
50 |
2 |
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
5 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
70 |
3 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
5 |
|
Развлечения |
400 |
3 |
60 |
8 |
|
Деловое управление |
500 |
6 |
60 |
12 |
|
Гостиничное обслуживание |
1500 |
3 |
60 |
17 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
6000 |
3 |
70 |
6 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
7 |
|
Основные виды разрешенного использования, размещающиеся только на земельных участках в пределах территорий нового жилищного строительства в соответствии с проектом планировки соответствующей территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||||
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
4500 |
3 |
60 |
28, в том числе: 25 наземных и 3 подземных |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
1500 |
3 |
50 |
4 (включая мансардный) |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
4 |
|
Объекты придорожного сервиса |
300 |
3 |
50 |
6 |
|
Рынки |
1400 |
3 |
70 |
3 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
1400 |
3 |
70 |
3 |
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
2. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "религиозное использование" устанавливаются в соответствии с СП 31-103-99. "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".
3. Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок) - 300 машино-мест.
4. Максимальное количество машино-мест для гаражей, в том числе многоярусных - 300 машино-мест.
Раздел 3. Градостроительные регламенты зоны Ж-2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Зона предназначена для застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Раздел 3.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-2
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
2 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
3 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
4 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
5 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
6 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
7 |
Спорт |
5.1 |
|
8 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
9 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
10 |
Общественное управление |
3.8 |
|
11 |
Магазины |
4.4 |
|
12 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
13 |
Общественное питание |
4.6 |
|
14 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
15 |
Развлечения |
4.8 |
|
16 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
17 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
18 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
19 |
Деловое управление |
4.1 |
|
20 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Религиозное использование |
3.7 |
|
2 |
Связь |
6.8 |
|
3 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
4 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
5 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
6 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
7 |
Рынки |
4.3 |
|
8 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 3.1, допускается без отдельного указания в разделе 3.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 3.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-2
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2000 |
3 |
50 |
10, в том числе: 8 наземных и 2 подземных |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
1500 |
3 |
50 |
4 (включая мансардный) |
|
Блокированная жилая застройка |
400 (на одну блок секцию) |
3 |
50 |
3 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
2200 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) 25 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов до объектов начального и среднего общего образования) |
50 |
4 |
|
Социальное обслуживание |
1000 |
5 |
50 |
5 |
|
Культурное развитие |
1000 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) |
60 |
8 |
|
Спорт |
50 |
3 |
50 |
8 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
500 |
15 |
50 |
8 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
500 |
15 |
50 |
8 |
|
Общественное управление |
500 |
6 |
50 |
8 |
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
500 |
3 |
50 |
2 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
70 |
3 |
|
Развлечения |
400 |
3 |
60 |
8 |
|
Гостиничное обслуживание |
1500 |
3 |
60 |
8 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
5 |
|
Деловое управление |
500 |
6 |
60 |
12 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
6000 |
3 |
70 |
6 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3000 |
3 |
60 |
14, в том числе: 12 наземных и 2 подземных |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
4 |
|
Объекты придорожного сервиса |
300 |
3 |
50 |
6 |
|
Банковская и страховая деятельность |
500 |
6 |
60 |
15 |
|
Рынки |
1400 |
3 |
70 |
3 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
1400 |
3 |
70 |
3 |
1. Максимальная площадь ЗУ для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка" принимается равной 799 кв. м. на одну блок секцию и 7990 кв. м. на десять блок секций.
2. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
3. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "религиозное использование" устанавливаются в соответствии с СП 31-103-99. "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".
4. Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок) - 300 машино-мест.
5. Максимальное количество машино-мест для гаражей, в том числе многоярусных - 300 машино-мест.
Раздел 4. Градостроительные регламенты зоны Ж-3. Зона жилой застройки смешанной этажности
Зона предназначена для застройки жилыми домами различной этажности, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования:
соответствуют основным видам разрешенного использования, установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.
Условно разрешенные виды использования:
соответствуют условно разрешенным видам использования, установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-3, соответствуют установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.
Раздел 5. Градостроительные регламенты зоны Ж-4. Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Зона предназначена для застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Раздел 5.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-4
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
2 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
3 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
4 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
5 |
Спорт |
5.1 |
|
6 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
7 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
8 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
9 |
Общественное управление |
3.8 |
|
10 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
11 |
Магазины |
4.4 |
|
12 |
Общественное питание |
4.6 |
|
13 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
14 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
15 |
Развлечения |
4.8 |
|
16 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
17 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
18 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
2 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
|
4 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
5 |
Связь |
6.8 |
|
6 |
Рынки |
4.3 |
|
7 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
8 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
9 |
Деловое управление |
4.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 5.1, допускается без отдельного указания в разделе 5.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 5.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-4
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки,(%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
1500 |
3 |
50 |
4 (включая мансардный) |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
2200 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) 25 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов до объектов начального и среднего общего образования) |
50 |
4 |
|
Блокированная жилая застройка |
400 (на одну блок секцию) 4000 (на десять блок секций) |
3 |
50 |
3 |
|
Культурное развитие |
1000 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) |
60 |
3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
500 |
15 |
50 |
4 |
|
Спорт |
50 |
3 |
50 |
5 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
500 |
15 |
50 |
4 |
|
Социальное обслуживание |
1000 |
5 |
50 |
4 |
|
Общественное управление |
500 |
6 |
50 |
4 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
4 |
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
4 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
500 |
3 |
50 |
2 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
70 |
3 |
|
Развлечения |
400 |
3 |
60 |
4 |
|
Гостиничное обслуживание |
1500 |
3 |
60 |
5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
2 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Среднеэтажная жилая застройка |
1500 |
3 |
60 |
10, в том числе: 8 наземных и 2 подземных |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
300 (для г. Калуги) 500 (для сельских населённых пунктов) |
3 |
20 |
3/12 |
|
Рынки |
1400 |
3 |
70 |
3 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
1400 |
3 |
70 |
3 |
|
Объекты придорожного сервиса |
300 |
3 |
50 |
6 |
|
Деловое управление |
500 |
6 |
60 |
12 |
1. Максимальная площадь ЗУ, для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка" принимается равной 799 кв. м. на одну блок секцию и 7990 кв. м. на десять блок секций.
2. Максимальная площадь ЗУ, для вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" принимается равной 3000 кв. м.
3. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
4. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "религиозное использование" устанавливаются в соответствии с СП 31-103-99. "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".
5. Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок) - 100 машино-мест.
6. Максимальное количество машино-мест для гаражей, в том числе многоярусных - 300 машино-мест.
Раздел 6. Градостроительные регламенты Ж-5. Зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа
Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам
Раздел 6.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-5
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
2 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
3 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
4 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
5 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
6 |
Магазины |
4.4 |
|
7 |
Спорт |
5.1 |
|
8 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
9 |
Ведение огородничества |
13.1 |
|
10 |
Ведение садоводства |
13.2 |
|
11 |
Ведение дачного хозяйства |
13.3 |
|
12 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
13 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
|
14 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
15 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
|
3 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
4 |
Связь |
6.8 |
|
5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
|
7 |
Общественное управление |
3.8 |
|
8 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
9 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
10 |
Рынки |
4.3 |
|
11 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
|
12 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 6.1, допускается без отдельного указания в разделе 6.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 6.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-5
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
300 (для г. Калуги) 500 (для сельских населённых пунктов) |
3 |
20 |
3 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
2200 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) 25 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов до объектов начального и среднего общего образования) |
50 |
4 |
|
Культурное развитие |
1000 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) |
60 |
3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
500 |
15 |
50 |
4 |
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
3 |
|
Спорт |
50 |
3 |
50 |
2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
4 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
50 |
3 |
|
Ведение огородничества |
200 |
отсутствуют ОКС, не подлежит установлению |
||
|
Ведение садоводства |
400 |
3 |
20 |
3 |
|
Ведение дачного хозяйства |
400 |
3 |
20 |
3 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства |
500 |
3 |
20 |
3 |
|
Блокированная жилая застройка |
400 (на одну блок секцию) 4000 (на десять блок секций) |
3 |
50 |
3 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
3 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
750 |
3 |
50 |
4 (включая мансардный) |
|
Социальное обслуживание |
1000 |
5 |
50 |
4 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
500 |
3 |
40 |
2 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
40 |
2 |
|
Общественное управление |
500 |
6 |
40 |
3 |
|
Гостиничное обслуживание |
1500 |
3 |
60 |
4 |
|
Объекты придорожного сервиса |
300 |
3 |
50 |
2 |
|
Рынки |
1400 |
3 |
70 |
3 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
1400 |
3 |
70 |
3 |
|
Отдых (рекреация) |
100 |
3 |
50 |
5 |
1. Максимальная площадь ЗУ, для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка" принимается равной 799 кв. м. на одну блок секцию и 7990 кв. м. на десять блок секций.
2. Максимальная площадь ЗУ, для видов разрешенного использования: "для индивидуального жилищного строительства", "ведение огородничества", "ведение садоводства", "ведение дачного хозяйства", "для ведения личного подсобного хозяйства" принимается равной 3000 кв. м.
3. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
4. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "религиозное использование" устанавливаются в соответствии с СП 31-103-99. "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".
Раздел 7. Градостроительные регламенты зоны О-1. Зона размещения объектов общественного назначения
Зона объектов общественного назначения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.
Раздел 7.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-1
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
2 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
3 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
4 |
Магазины |
4.4 |
|
5 |
Общественное питание |
4.6 |
|
6 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
7 |
Спорт |
5.1 |
|
8 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
9 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
10 |
Общественное управление |
3.8 |
|
11 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
12 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
13 |
Религиозное использование |
3.7 |
|
14 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
15 |
Деловое управление |
4.1 |
|
16 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
17 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
|
18 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
19 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
20 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
21 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
22 |
Рынки |
4.3 |
|
23 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
24 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
25 |
Приюты для животных |
3.10.2 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
2 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
3 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
4 |
Связь |
6.8 |
|
5 |
Предпринимательство |
4.0 |
|
6 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
7 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||
|
1 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 7.1, допускается без отдельного указания в разделе 7.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 7.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-1
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Гостиничное обслуживание |
1500 |
3 |
60 |
18 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
2200 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов); 25 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов до объектов начального и среднего общего образования) |
50 |
4 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
1400 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов); 25 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов). |
30 |
4 |
|
Магазины |
400 |
3 |
70 |
5 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
5 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
70 |
3 |
|
Спорт |
4000 |
10 |
50 |
10 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
500 |
15 |
50 |
10 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
500 |
15 |
50 |
10 |
|
Общественное управление |
500 |
6 |
50 |
15 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
4 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
500 |
3 |
50 |
2 |
|
Социальное обслуживание |
1000 |
5 |
50 |
5 |
|
Деловое управление |
500 |
6 |
50 |
15 |
|
Банковская и страховая деятельность |
500 |
6 |
60 |
15 |
|
Обеспечение научной деятельности |
500 |
6 |
50 |
15 |
|
Культурное развитие |
1000 |
6 |
60 |
10 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
7 |
|
Рынки |
1400 |
3 |
70 |
6 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
6000 |
3 |
70 |
6 |
|
Бытовое обслуживание |
1500 |
3 |
60 |
5 |
|
Приюты для животных |
50 |
3 |
60 |
3 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3000 |
3 |
60 |
15 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
1500 |
3 |
50 |
10, в том числе: 8 наземных и 2 подземных |
|
Блокированная жилая застройка |
400 (на одну блок секцию) 4000 (на десять блок секций) |
3 |
50 |
3 |
|
Предпринимательство |
1500 |
3 |
50 |
15 |
|
Объекты придорожного сервиса |
300 |
3 |
50 |
6 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Обслуживание автотранспорта |
100 |
1 |
70 (за исключением открытых автостоянок) |
6 |
1. Максимальная площадь ЗУ, для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка" принимается равной 799 кв. м. на одну блок секцию и 7990 кв. м. на десять блок секций.
2. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь", "обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях", "автомобильный транспорт" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
3. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "религиозное использование" устанавливаются в соответствии с СП 31-103-99. "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".
4. Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок) - 300 машино-мест.
5. Максимальное количество машино-мест для гаражей, в том числе многоярусных - 300 машино-мест.
Раздел 8. Градостроительные регламенты зоны О-2. Зона размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения
Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Раздел 8.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-2
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
4 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
5 |
Спорт |
5.1 |
|
6 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
2 |
Связь |
6.8 |
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
4 |
Религиозное использование |
3.7 |
|
5 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования | ||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
|
3 |
Магазины |
4.4 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 8.1, допускается без отдельного указания в разделе 8.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 8.2. Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-2
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Стационарное медицинское обслуживание |
500 |
15 |
50 |
10 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
500 |
15 |
50 |
10 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
6 |
|
Социальное обслуживание |
1000 |
5 |
50 |
5 |
|
Спорт |
4000 |
10 |
50 |
10 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
70 |
3 |
|
Гостиничное обслуживание |
1500 |
3 |
60 |
21 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
7 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
5 |
1. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "религиозное использование" устанавливаются в соответствии с СП 31-103-99. "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".
Раздел 9. Градостроительные регламенты зоны О-3. Зона размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования
Зона предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Раздел 9.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-3
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
2 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
|
3 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
4 |
Питомники |
1.17 |
|
5 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
6 |
Общественное управление |
3.8 |
|
7 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
8 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
9 |
Спорт |
5.1 |
|
10 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
2 |
Магазины |
4.4 |
|
3 |
Связь |
6.8 |
|
4 |
Общественное питание |
4.6 |
|
5 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
6 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
7 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
8 |
Развлечения |
4.8 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
2 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 9.1, допускается без отдельного указания в разделе 9.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 9.2. Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-3
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
1400 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов); 25 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов) |
30 |
4 |
|
Обеспечение научной деятельности |
500 |
6 |
50 |
15 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
500 |
15 |
50 |
10 |
|
Питомники |
200 |
отсутствуют ОКС, не подлежат установлению |
||
|
Общественное управление |
500 |
6 |
50 |
15 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
6 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
2200 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов); 25 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов до объектов начального и среднего общего образования) |
50 |
4 |
|
Спорт |
50 |
3 |
50 |
10 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Стационарное медицинское обслуживание |
500 |
15 |
50 |
10 |
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
5 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
70 |
3 |
|
Культурное развитие |
1000 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) |
60 |
10 |
|
Социальное обслуживание |
1000 |
5 |
50 |
5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
7 |
|
Развлечения |
400 |
3 |
60 |
8 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Обслуживание автотранспорта |
100 |
1 |
70 (за исключением открытых автостоянок) |
6 |
1. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь", "обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 10. Градостроительные регламенты зоны ОЖ. Зона общественно-делового и жилого назначения
Зона предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций городского, районного и местного значения.
В зоне ОЖ определена территория, подлежащая комплексному и устойчивому развитию по инициативе органов местного самоуправления в районе ул. Болдина (бывшая территория спичечно-мебельного комбината "Гигант"). Предполагаемая площадь территории 118 030 кв. м. Предполагаемая общая площадь объектов капитального строительства, создаваемых на территории 206 400 кв. м. Подготовка проекта границ территории, подлежащей комплексному и устойчивому развитию, возможна после постановки на кадастровый учет земельного участка, занятого зданиями и сооружениями бывшего спичечно-мебельного комбината "Гигант".
Раздел 10.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне ОЖ
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
2 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
3 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
4 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
5 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
6 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
7 |
Спорт |
5.1 |
|
8 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
9 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
10 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
11 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
12 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
13 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
14 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
|
15 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
16 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
17 |
Религиозное использование |
3.7 |
|
18 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
19 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
20 |
Общественное управление |
3.8 |
|
21 |
Магазины |
4.4 |
|
22 |
Общественное питание |
4.6 |
|
Основные виды разрешенного использования, размещающиеся только на земельных участках в пределах территорий нового жилищного строительства в соответствии с проектом планировки соответствующей территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||
|
1 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
Основные виды разрешенного использования, размещающиеся только на земельных участках в соответствии с проектом планировки соответствующей территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||
|
1 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
2 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Связь |
6.8 |
|
2 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
3 |
Рынки |
4.3 |
|
4 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 10.1, допускается без отдельного указания в разделе 10.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 10.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне ОЖ
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3000 |
3 |
60 |
19 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
1500 |
3 |
50 |
10, в том числе: 8 наземных и 2 подземных |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
1500 |
3 |
50 |
4 (включая мансардный) |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
2200 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) 25 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов) |
50 |
4 |
|
Гостиничное обслуживание |
1500 |
3 |
60 |
21 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
1400 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов); 25 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов) |
30 |
4 |
|
Спорт |
50 |
3 |
50 |
10 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
500 |
15 |
50 |
10 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
500 |
15 |
50 |
10 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
500 |
3 |
50 |
2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
4 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
70 |
3 |
|
Банковская и страховая деятельность |
500 |
6 |
60 |
15 |
|
Обеспечение научной деятельности |
500 |
6 |
50 |
15 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
7 |
|
Культурное развитие |
1000 |
6 |
60 |
10 |
|
Социальное обслуживание |
1000 |
5 |
50 |
5 |
|
Общественное управление |
500 |
6 |
50 |
15 |
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
5 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
4 |
|
Основные виды разрешенного использования, размещающиеся только на земельных участках в пределах территорий нового жилищного строительства в соответствии с проектом планировки соответствующей территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||||
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
4500 |
3 |
60 |
28 |
|
Основные виды разрешенного использования, размещающиеся только на земельных участках в соответствии с проектом планировки соответствующей территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||||
|
Блокированная жилая застройка |
400 (для одной блок секции) 4000 (для десяти блок секций) |
3 |
50 |
3/12 |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
300 (для г. Калуги) 500 (для сельских населённых пунктов) |
3 |
20 |
3/12 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Рынки |
1400 |
3 |
70 |
3/12 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
6000 |
3 |
70 |
6/24 |
1. Максимальная площадь ЗУ, для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка" принимается равной 799 кв. м. на одну блок секцию и 7990 кв. м. на десять блок секций.
2. Максимальная площадь ЗУ с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" принимается равной 3000 кв. м.
3. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь", "обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях", "автомобильный транспорт" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
4. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "религиозное использование" устанавливаются в соответствии с СП 31-103-99. "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".
Раздел 10.3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры
|
Наименование объекта |
Наименование расчетного показателя, единица измерения |
Предельное значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности |
||||||||||||||||||
|
Электроснабжение | ||||||||||||||||||||
|
Распределительная трансформаторная подстанция с двумя трансформаторами мощностью до 2500 кВА |
Размер земельного участка, кв. м |
375 |
||||||||||||||||||
|
Трансформаторная подстанция на два трансформатора мощностью до 2500 кВА |
Размер земельного участка, кв. м |
144 |
||||||||||||||||||
|
Комплектные подстанции с одним трансформатором мощностью от 160 до 630 кВА |
Размер земельного участка, кв. м |
50 |
||||||||||||||||||
|
Комплектные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВА |
Размер земельного участка, кв. м |
80 |
||||||||||||||||||
|
Подстанции с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВА |
Размер земельного участка, кв. м |
150 |
||||||||||||||||||
|
Распределительные пункты до 20 кВ |
Размер земельного участка, кв. м |
200 |
||||||||||||||||||
|
|
Укрупненный показатель удельной расчетной коммунально-бытовой электрической нагрузки в зависимости от оборудования квартир плитами для нужд пищеприготовления, кВт на человека |
Наименование |
Укрупненный показатель удельной расчетной коммунально-бытовой электрической нагрузки, кВт на человека |
|||||||||||||||||
|
с плитами на природном газе |
с электроплитами |
|||||||||||||||||||
|
г. Калуга |
0,48 |
0,51 |
||||||||||||||||||
|
сельские населенные пункты |
0,41 |
0,5 |
||||||||||||||||||
|
Прокладка подземных электрических сетей предусматривается преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог в соответствии с СП 42.13330.2016. Электрические сети (объекты местного значения) независимо от способа прокладки не должны проходить по территории: - земельных участков, в том числе образуемых земельных участков в частной, общей долевой, долевой и совместной собственности; - земельных участков, в том числе образуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и планируемых к предоставлению в частную, общую долевую, долевую и совместную собственность, а также планируемых к предоставлению или предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям. | ||||||||||||||||||||
|
Теплоснабжение | ||||||||||||||||||||
|
Котельные. Котельные блочно-модульные. Котельные установки. Автономная (индивидуальная) котельная. Крышная котельная. Центральные тепловые пункты. Тепловые перекачивающие насосные станции. Магистральные тепловые сети. Распределительные тепловые сети, в том числе квартальные тепловые сети. |
Размер земельного участка для отдельно стоящих котельных в зависимости от теплопроизводительности, га |
Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт) |
Размеры земельных участков, га, котельных, работающих |
|||||||||||||||||
|
на твердом топливе |
на газомазутном топливе |
|||||||||||||||||||
|
До 5 |
0,7 |
0,7 |
||||||||||||||||||
|
Св. 5 до 10 (св. 6 до 12) |
1,0 |
1,0 |
||||||||||||||||||
|
Св. 10 до 50 (св. 12 до 58) |
2,0 |
1,5 |
||||||||||||||||||
|
Св. 50 до 100 (св. 58 до 116) |
3,0 |
2,5 |
||||||||||||||||||
|
Св. 100 до 200 (св. 16 до 233) |
3,7 |
3,0 |
||||||||||||||||||
|
Св. 200 до 400 (св. 233 до 466) |
4,3 |
3,5 |
||||||||||||||||||
|
Размеры земельных участков, необходимых для размещения прочих объектов теплоснабжения, в том числе линейных, определяются при разработке документации по планировке территории в зависимости от мощности, технологической схемы, устанавливаемого оборудования и иных расчетных параметров. | ||||||||||||||||||||
|
|
Удельные расходы тепла на отопление жилых зданий, Вт на 1 кв. м общей площади здания по этажности для зданий строительства после 2015 года |
Этажность жилых зданий |
Удельные расходы тепла на отопление жилых зданий, Вт на 1 кв. м общей площади здания |
|||||||||||||||||
|
1 - 3-этажные одноквартирные отдельно стоящие |
69,0 |
|||||||||||||||||||
|
2 - 3-этажные одноквартирные облокированные |
56,6 |
|||||||||||||||||||
|
4 - 6-этажные |
46,6 |
|||||||||||||||||||
|
7 - 10-этажные |
40,8 |
|||||||||||||||||||
|
11 - 14-этажные |
38,6 |
|||||||||||||||||||
|
Более 15 этажей |
37,6 |
|||||||||||||||||||
|
|
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности - удельные расходы тепла на отопление жилых зданий (Вт на 1 кв. м общей площади здания), приняты в соответствии с Таблицей В.1 СП 124.13330.2012. "Свод правил. Тепловые сети". Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003. |
|||||||||||||||||||
|
Удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий, Вт/(куб. м. °C) |
Удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий, Вт/ ( |
|||||||||||||||||||
|
Типы зданий |
Этажность здания |
|||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4, 5 |
6, 7 |
8, 9 |
10, 11 |
12 и выше |
|||||||||||||
|
1. Жилые многоквартирные, гостиницы, общежития |
0,455 |
0,414 |
0,372 |
0,359 |
0,336 |
0,319 |
0,301 |
0,290 |
||||||||||||
|
2. Общественные, кроме перечисленных в п/п 3 - 6 |
0,487 |
0,440 |
0,417 |
0,371 |
0,359 |
0,342 |
0,324 |
0,311 |
||||||||||||
|
3. Поликлиники и лечебные организации, дома-интернаты |
0,394 |
0,382 |
0,371 |
0,359 |
0,348 |
0,336 |
0,324 |
0,311 |
||||||||||||
|
4. Дошкольные организации, хосписы |
0,521 |
0,521 |
0,521 |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||||||
|
5. Сервисного обслуживания, культурно-досуговой деятельности, технопарки, склады |
0,266 |
0,255 |
0,243 |
0,232 |
0,232 |
- |
- |
- |
||||||||||||
|
6. Административного назначения (офисы) |
0,417 |
0,394 |
0,382 |
0,313 |
0,278 |
0,255 |
0,232 |
0,232 |
||||||||||||
|
|
Нормы расхода горячей воды потребителями и удельная часовая величина теплоты на ее нагрев |
Потребители |
Измеритель |
Норма расхода горячей воды, л/сут. |
Норма общей/ полезной площади на 1 измеритель Sв, |
Удельная величина тепловой энергии qhw, Вт/ |
||||||||||||||
|
Жилые дома независимо от этажности, оборудованные умывальниками, мойками и ваннами, с квартирными регуляторами давления |
1 житель |
105 |
25 |
12,2 |
||||||||||||||||
|
То же, с заселенностью 20 м |
1 житель |
105 |
20 |
15,3 |
||||||||||||||||
|
То же, с умывальниками, мойками и душевыми |
1 житель |
85 |
18 |
13,8 |
||||||||||||||||
|
Гостиницы и пансионаты с душами во всех отдельных номерах |
1 проживающий |
70 |
12 |
17,0 |
||||||||||||||||
|
Больницы с санитарными узлами, приближенными к палатам |
1 больной |
90 |
15 |
17,5 |
||||||||||||||||
|
Поликлиники и амбулатории |
1 больной в смену |
5,2 |
13 |
1,5 |
||||||||||||||||
|
Детские ясли и сады с дневным пребыванием детей и столовыми на полуфабрикатах |
1 ребенок |
11,5 |
10 |
3,1 |
||||||||||||||||
|
|
|
Административные здания |
1 работающий |
5 |
10 |
1,3 |
||||||||||||||
|
|
|
Общеобразовательные школы с душевыми при гимнастических залах и столовыми на полуфабрикатах |
1 учащийся |
3 |
10 |
0,8 |
||||||||||||||
|
|
|
Физкультурно-оздоровительные комплексы |
1 человек |
30 |
5 |
17,5 |
||||||||||||||
|
|
|
Предприятия общественного питания для приготовления пищи, реализуемой в обеденном зале |
1 посетитель |
12 |
10 |
3,2 |
||||||||||||||
|
|
|
Магазины продовольственные |
1 работающий |
12 |
30 |
1,1 |
||||||||||||||
|
|
|
Магазины промтоварные |
То же |
8 |
30 |
0,7 |
||||||||||||||
|
|
|
Примечания: 1. Нормы расхода воды установлены для основных потребителей и включают все дополнительные расходы (обслуживающим персоналом, душевыми для обслуживания персонала, посетителями, на уборку помещений и т.п.). 2. Для водопотребителей гражданских зданий, сооружений и гражданских зданий, сооружений и помещений, не указанных в настоящей таблице, нормы расхода воды следует принимать согласно настоящему приложению для потребителей, аналогичных по характеру водопотребления |
||||||||||||||||||
|
Прокладка подземных тепловых сетей предусматривается в пределах поперечных профилей улиц и дорог в соответствии с СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.89. Тепловые сети (объекты местного значения) независимо от способа прокладки и системы теплоснабжения не должны проходить по территории: - кладбищ, свалок, скотомогильников, мест захоронения радиоактивных отходов, полей орошения, полей фильтрации и других участков, представляющих опасность химического, биологического и радиоактивного загрязнения теплоносителя; - земельных участков, в том числе образуемых земельных участков в частной, общей долевой, долевой и совместной собственности; - земельных участков, в том числе образуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и планируемых к предоставлению в частную, общую долевую, долевую и совместную собственность, а также планируемых к предоставлению или предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям. | ||||||||||||||||||||
|
Газоснабжение | ||||||||||||||||||||
|
Пункты редуцирования газа. Газонаполнительные станции. Газонаполнительные пункты. Резервуарные установки сжиженных углеводородных газов. Распределительные газопроводы. Межпоселковые газопроводы высокого давления. Межпоселковые газопроводы среднего давления |
Размер земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа, кв. м |
4,0 |
||||||||||||||||||
|
Размер земельного участка для размещения газонаполнительной станции (ГНС), га <*> |
Производительность ГНС, тыс. т/год |
Размер земельного участка, га |
||||||||||||||||||
|
10 |
6 |
|||||||||||||||||||
|
20 |
7 |
|||||||||||||||||||
|
40 |
8 |
|||||||||||||||||||
|
Размер земельного участка для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП) и промежуточных складов баллонов, га <*> |
0,6 |
|||||||||||||||||||
|
<*> Примечание - согласно СП 42.13330.2011 указанные размеры земельных участков для газонаполнительных станций, газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов являются максимальными для соответствующих объектов. | ||||||||||||||||||||
|
Размеры земельных участков, необходимых для размещения прочих объектов газоснабжения, в том числе линейных, определяются при разработке документации по планировке территории в зависимости от мощности, технологической схемы устанавливаемого оборудования и иных расчетных параметров. | ||||||||||||||||||||
|
|
Удельные расходы природного и сжиженного газа для различных коммунальных нужд |
Природный газ |
||||||||||||||||||
|
Вид газопотребления |
Удельный расход газа, куб. м на человека в месяц (куб. м на человека в год) |
|||||||||||||||||||
|
Для газовой плиты при наличии централизованного отопления и централизованного горячего водоснабжения |
11,7 (140,4) |
|||||||||||||||||||
|
Для газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии централизованного горячего водоснабжения |
28,9 (346,8) |
|||||||||||||||||||
|
Для газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и отсутствии централизованного горячего водоснабжения |
17,2 (206,4) |
|||||||||||||||||||
|
Сжиженный газ | ||||||||||||||||||||
|
Вид газопотребления |
Удельный расход газа, кг на человека в месяц (кг на человека в год) |
|||||||||||||||||||
|
Для газовой плиты при наличии централизованного горячего водоснабжения |
6,9 (82,8) |
|||||||||||||||||||
|
Для газовой плиты и газового водонагревателя |
16,9 (202,8) |
|||||||||||||||||||
|
Для газовой плиты и при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и газового водонагревателя |
10,4 (124,8) |
|||||||||||||||||||
|
Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды приняты в соответствии с приложением А СП 42-101-2003 "Свод правил по проектированию и строительству. Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб" (одобрен постановлением Госстроя РФ от 26.06.2003 N 112). | ||||||||||||||||||||
|
Размещение подземных сетей газоснабжения, за исключением газовых сетей низкого и среднего давления, предусматривается преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог в соответствии с СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.89. Размещение газовых сетей низкого и среднего давления предусматривается в полосе между красной линией и линией застройки. Газопроводы (объекты местного значения) независимо от способа прокладки и системы газоснабжения не должны проходить по территории: - земельных участков, в том числе образуемых земельных участков в частной, общей долевой, долевой и совместной собственности; - земельных участков, в том числе образуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и планируемых к предоставлению в частную, общую долевую, долевую и совместную собственность, а также планируемых к предоставлению или предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям. | ||||||||||||||||||||
|
Водоснабжение | ||||||||||||||||||||
|
Водопроводные сети |
|
Прокладка водопроводных сетей предусматривается в пределах поперечных профилей улиц и дорог, а также внутриквартальных сетей, в соответствии с СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.89. Водопроводные сети (объекты местного значения) не должны проходить по территории: - земельных участков, в том числе образуемых земельных участков в частной, общей долевой, долевой и совместной собственности; - земельных участков, в том числе образуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и планируемых к предоставлению в частную, общую долевую, долевую и совместную собственность, а также планируемых к предоставлению или предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям. |
||||||||||||||||||
|
|
Расчетный удельный среднесуточный расход холодной и горячей воды на хозяйственно-питьевые нужды для проектируемой жилой застройки в соответствии с СП 31.13330.2012. "Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84 (утв. приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/14) |
Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление в населенных пунктах на одного жителя, среднесуточное (за год), л/сут. |
||||||||||||||||||
|
с ванными и местными водонагревателями |
180 |
|||||||||||||||||||
|
с централизованным горячим водоснабжением |
200 |
|||||||||||||||||||
|
Водоотведение | ||||||||||||||||||||
|
Канализационные очистные сооружения |
Размер земельного участка для размещения канализационных очистных сооружений в зависимости от их производительности, га |
Производительность канализационных очистных сооружений, тыс. куб. м/сут. |
Размер земельного участка для размещения канализационных очистных сооружений, га |
|||||||||||||||||
|
очистных сооружений |
иловых площадок |
биологических прудов глубокой очистки сточных вод |
||||||||||||||||||
|
До 0,7 |
0,5 |
0,2 |
|
|||||||||||||||||
|
Свыше 0,7 до 17 |
4 |
3 |
3 |
|||||||||||||||||
|
Свыше 17 до 40 |
6 |
9 |
6 |
|||||||||||||||||
|
Свыше 40 до 130 |
12 |
25 |
20 |
|||||||||||||||||
|
Свыше 130 до 175 |
14 |
30 |
30 |
|||||||||||||||||
|
Свыше 175 до 280 |
18 |
55 |
|
|||||||||||||||||
|
Самотечные сети канализации. Напорные трубопроводы канализации. |
|
Прокладка канализационных сетей предусматривается в пределах поперечных профилей улиц и дорог в соответствии с СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.89. Канализационные сети (объекты местного значения) не должны проходить по территории: - земельных участков, в том числе образуемых земельных участков в частной, общей долевой, долевой и совместной собственности; - земельных участков, в том числе образуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и планируемых к предоставлению в частную, общую долевую, долевую и совместную собственность, а также планируемых к предоставлению или предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям. |
||||||||||||||||||
|
Коллекторы глубокого заложения |
|
Размер земельного участка для прокладки коллектора глубокого заложения определяется в соответствии с СП 43.13330.2012 "Сооружения промышленных предприятий". Актуализированная редакция СНиП 2.09.03-85. |
||||||||||||||||||
|
КНС |
Размер земельного участка |
Размер земельного участка для размещения КНС определяется по расчету. Санитарно-защитная зона для КНС составит 15 - 30 м в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. |
||||||||||||||||||
|
КГН (камера гашения напора) |
Размер земельного участка |
Размер земельного участка для КГН согласно проекту. |
||||||||||||||||||
|
Очистные сооружения поверхностных сточных вод закрытого типа |
Размер земельного участка для размещения очистных сооружений поверхностных сточных вод в зависимости от их производительности, га |
Производительность очистных сооружений поверхностных сточных вод, тыс. куб. м/сут. |
Размер земельного участка без учета санитарно-защитной зоны, га (размер может быть изменен по расчету) |
|||||||||||||||||
|
До 1 |
0,3 |
|||||||||||||||||||
|
От 1 до 5 |
0,5 |
|||||||||||||||||||
|
От 5 до 10 |
0,8 |
|||||||||||||||||||
|
От 10 до 50 |
1,5 |
|||||||||||||||||||
|
От 50 до 100 |
3,0 |
|||||||||||||||||||
|
От 100 до 200 |
4,4 |
|||||||||||||||||||
|
Санитарно-защитная зона от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа - 100 м, закрытого типа - 50 м. | ||||||||||||||||||||
|
Регулирующие резервуары |
Размер земельного участка для размещения резервуаров |
Рабочий объем резервуаров, тыс. куб. м |
Размер земельного участка без учета санитарно-защитной зоны, га (размер может быть уменьшен по расчету) |
|||||||||||||||||
|
До 5 |
0,3 |
|||||||||||||||||||
|
От 5 до 10 |
0,6 |
|||||||||||||||||||
|
От 10 до 50 |
1,0 |
|||||||||||||||||||
|
Сети дождевой канализации |
|
Прокладка сетей дождевой канализации предусматривается в пределах поперечных профилей улиц и дорог в соответствии с СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.89. Сети дождевой канализации (объекты местного значения) не должны проходить по территории: - земельных участков, в том числе образуемых земельных участков в частной, общей долевой, долевой и совместной собственности; - земельных участков, в том числе образуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и планируемых к предоставлению в частную, общую долевую, долевую и совместную собственность, а также планируемых к предоставлению или предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям. |
||||||||||||||||||
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры
|
Наименование объекта |
Наименование расчетного показателя, единица измерения |
Предельное значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности |
|
Линии наземного общественного пассажирского транспорта в границах городского округа |
Плотность сети на застроенных территориях, км/кв. км |
4,5 |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами физической культуры и спорта
|
Наименование объекта |
Наименование расчетного показателя, единица измерения |
Предельное значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности |
|
В области физической культуры и массового спорта | ||
|
Объекты физической культуры и массового спорта |
Норматив единовременной пропускной способности, тыс. человек |
0,19 на 1 тыс. человек |
|
Физкультурно-спортивные залы |
Уровень обеспеченности, кв. м площади пола |
350 на 1 тыс. человек |
|
Плавательные бассейны |
Уровень обеспеченности, кв. м зеркала воды |
75 на 1 тыс. человек |
|
Плоскостные сооружения |
Уровень обеспеченности, кв. м |
1950 на 1 тыс. человек, в том числе по типу: - крытые плоскостные сооружения - 30%; - открытые плоскостные сооружения - 70% |
|
Размер земельного участка, кв. м/тыс. человек |
2500 |
|
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами образования
|
Наименование объекта |
Наименование расчетного показателя, единица измерения |
Предельное значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности |
||||
|
Дошкольные образовательные организации |
Уровень обеспеченности, место |
70% - охват детей в возрасте от 0 до 7 лет, или 70 мест на 100 детей; 58 мест на 1 тыс. человек общей численности населения |
||||
|
Размер земельного участка при условии соблюдения требований постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 15.05.2013 N 26 "Об утверждении СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций", кв. м/место |
При вместимости, мест - кв. м/место: |
|||||
|
до 100 |
44 |
|||||
|
свыше 100 |
38 |
|||||
|
Размер групповой площадки на 1 место следует принимать не менее: | ||||||
|
для детей ясельного возраста |
7,2 |
|||||
|
для детей дошкольного возраста |
9,0 |
|||||
|
Примечание - размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25% в условиях реконструкции | ||||||
|
Общеобразовательные организации |
Уровень обеспеченности, учащийся |
100%-ный охват детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным и основным общим образованием; 90%-ный охват детей в возрасте от 16 до 18 лет средним общим образованием; 165 учащихся на 1 тыс. человек общей численности населения |
||||
|
Размер земельного участка, кв. м/учащийся |
при вместимости организации, учащихся - кв. м/учащийся: |
|||||
|
от 40 до 400 |
55 |
|||||
|
от 400 до 500 |
65 |
|||||
|
от 500 до 600 |
55 |
|||||
|
от 600 до 800 |
45 |
|||||
|
от 800 до 1100 |
36 |
|||||
|
от 1100 до 1500 |
23 |
|||||
|
от 1500 до 2000 |
18 |
|||||
|
свыше 2000 |
16 |
|||||
|
Примечания: 1. Размеры земельных участков школ могут быть уменьшены на 20% в условиях реконструкции; увеличены на 30% в сельских населенных пунктах. Размер земельного участка под комплекс общеобразовательной школы с детским садом принимается из расчета 35 кв. м на 1 место. | ||||||
|
Организации дополнительного образования |
Уровень обеспеченности, место |
75%-ный охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет, в том числе по видам: центры детского творчества - 14%; детско-юношеские спортивные школы (детско-юношеские клубы общей физической подготовки) - 25%; центры эстетического воспитания детей (детские школы искусств) - 15%; центры детского технического творчества - 6%; детские эколого-биологические центры - 4%; центры детского туризма и экскурсий (краеведения) - 3%. Норматив обеспеченности следует определять исходя из количества детей, фактически охваченных дополнительным образованием. Проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 65 мест на 1 тыс. человек общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций. |
||||
|
|
Размер земельного участка, кв. м/место |
15 кв. м/место |
||||
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов для населения
|
Наименование объекта |
Наименование расчетного показателя объекта, единица измерения |
Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности |
|
В области образования | ||
|
Дошкольные образовательные организации |
Уровень территориальной доступности для населения, м/минут |
Пешеходная доступность: 300 м/10 минут |
|
Общеобразовательные организации |
Уровень территориальной доступности для населения, м/минут |
Пешеходная доступность: 500 м/10 минут |
|
Транспортная доступность: - для учащихся 1 ступени обучения - не более 15 минут в одну сторону; - для учащихся 2 - 3 ступеней обучения - не более 50 минут в одну сторону. | ||
|
Организации дополнительного образования |
Уровень территориальной доступности для населения, м/минут |
Пешеходная доступность: 500 м/10 минут. Транспортная доступность: - для учащихся 1 ступени обучения - не более 15 минут в одну сторону; - для учащихся 2 - 3 ступеней обучения - не более 50 минут в одну сторону. |
Раздел 11. Градостроительные регламенты зоны Р-1. Зоны парков, набережной, ботанического сада и рекреационно-природных территорий
Зона предназначена для организации парков, набережной, ботанического сада и рекреационно-природных территорий, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения. Предполагается возможность частной собственности на земельные участки в этой зоне и строительство капитальных объектов.
Зона городских парков должна быть благоустроена и оборудована малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др.
Раздел 11.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-1
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
3 |
Развлечения |
4.8 |
|
4 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
2 |
Магазины |
4.4 |
|
3 |
Общественное питание |
4.6 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 11.1, допускается без отдельного указания в разделе 11.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 11.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Р-1
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Отдых (рекреация) |
100 |
3 |
50 |
5 |
|
Культурное развитие |
1000 |
6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) |
60 |
4 |
|
Развлечения |
500 |
3 |
60 |
3 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Обслуживание автотранспорта |
100 |
1 |
70 (за исключением открытых автостоянок) |
2 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Магазин |
400 |
3 |
60 |
5 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
2 |
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
2. Минимальная общая площадь земельных участков с разрешённым использованием, предусматривающим размещение объектов капитального строительства, не должна превышать 10% площади территориальной зоны, при условии соблюдения режимов, установленных проектом зон охраны объектов культурного наследия городского округа "Город Калуга".
3. Расчётный минимальный и максимальный общий размер (площадь) земельных участков, или образуемых земельных участков, планируемых к размещению открытых автостоянок, или зон планируемого размещения открытых автостоянок допускается не менее величины, полученной по формуле:
,
где S з.у. - общий размер (площадь) земельных участков, кв. м;
Н - число единовременных посетителей парка;
K - расчётная единица, в соответствии с разделом 1.1.
4. Дорожно-аллейная и дорожно-тропиночная сеть:
- трассировка с минимальными уклонами;
- ширина кратна 0,75 м;
- минимальное применение асфальта.
5. Предельные размеры парка - от 0,5 до 2,0 га.
6. Минимальная площадь зеленых насаждений парка (деревьев, кустарников, газонов) должна составлять 65%.
7. Максимальная площадь зеленых насаждений парка (деревьев, кустарников, газонов) должна составлять 75%.
8. Минимальная площадь дорожек и площадок - 25%.
9. Максимальная площадь дорожек и площадок - 35%.
10. Минимальная площадь декоративных сооружений и малых архитектурных форм - 2%.
11. Максимальная площадь декоративных сооружений и малых архитектурных форм - 5%.
Раздел 12. Градостроительные регламенты зоны Р-2. Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров на городских рекреационных территориях с широким спектром обслуживающих функций и предназначена для размещения объектов отдыха и туризма, размещения спортивных сооружений и комплексов общегородского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Раздел 12.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-2
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
|
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
3 |
Общественное питание |
4.6 |
|
4 |
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
5 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
2 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
|
4 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
5 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
6 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
7 |
Магазины |
4.4 |
|
8 |
Развлечения |
4.8 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
2 |
Связь |
6.8 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 12.1, допускается без отдельного указания в разделе 12.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 12.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Р-2
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Отдых (рекреация) |
100 |
3 |
50 |
5 |
|
Культурное развитие |
1000 |
6 |
60 |
5 |
|
Общественное питание |
5000 |
3 |
60 |
5 |
|
Санаторная деятельность |
500 |
6 |
60 |
5 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Гостиничное обслуживание |
1500 |
3 |
60 |
6 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
2 |
|
Обслуживание автотранспорта |
100 |
1 |
70 (за исключением открытых автостоянок) |
2 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
6000 |
3 |
70 |
6 |
|
Магазины |
400 |
3 |
70 |
3 |
|
Развлечения |
200 |
3 |
60 |
3 |
1. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь", "автомобильный транспорт" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "религиозное использование" устанавливаются в соответствии с СП 31-103-99. "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".
Раздел 13. Градостроительные регламенты зоны Р-2.1. Зона парка
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров на городских рекреационных территориях с широким спектром обслуживающих функций и предназначена для размещения объектов отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Раздел 13.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-2.1
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Отдых (рекреация), содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.2, 5.4, 5.5 |
5.0 |
|
2 |
Предпринимательство, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.4, 4.6, 4.8, 4.9, 4.10 |
4.0 |
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
4 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
5 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 13.1, допускается без отдельного указания в разделе 13.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 13.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Р-2.1
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Отдых (рекреация), содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.2, 5.4, 5.5 |
100 |
отсутствуют ОКС, не подлежат установлению |
||
|
Предпринимательство, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.4, 4.6, 4.8, 4.9, 4.10 |
1500 |
3 |
50 |
7 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
2 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Обслуживание автотранспорта |
100 |
1 |
70 (за исключением открытых автостоянок) |
6 |
1. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 14. Градостроительные регламенты зоны Р-3. Городские леса
В городских лесах запрещается:
1) использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
2) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
3) ведение сельского хозяйства;
4) разработка месторождений полезных ископаемых;
5) размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.
Раздел 14.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-3
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
2 |
Резервные леса |
10.4 |
|
3 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
|
4 |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
Раздел 14.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС Р-3
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Отдых (рекреация) |
100 |
отсутствуют ОКС, не подлежат установлению |
||
1. Размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основных видов разрешённого использования "охрана природных территорий", "резервные леса" настоящими Правилами не устанавливаются.
2. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "гидротехнические сооружения" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 15. Градостроительные регламенты зоны Р-4. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые лесными насаждениями
Зона предназначена для сохранения лесных насаждений на землях сельскохозяйственного назначения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с законодательством. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением зоны и нижеприведенными регламентами.
Раздел 15.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-4
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Питомники |
1.17 |
|
2 |
Пчеловодство |
1.12 |
|
3 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
|
4 |
Резервные леса |
10.4 |
|
5 |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 15.1, допускается без отдельного указания в разделе 15.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 15.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Р-4
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Питомники |
200 |
отсутствуют ОКС, не подлежат установлению |
||
|
Пчеловодство |
200 |
отсутствуют ОКС, не подлежат установлению |
||
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
500 |
отсутствуют ОКС, не подлежат установлению |
||
1. Максимальная площадь ЗУ с видом разрешенного использования "Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" принимается равной 20000 кв. м.
2. Размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного вида разрешённого использования "резервные леса" настоящими Правилами не устанавливаются.
3. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "гидротехнические сооружения" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 16. Градостроительные регламенты зоны ЗО. Участки, предназначенные для осуществления научно-исследовательской деятельности
Зона предназначена для сохранения территорий, предназначенных для осуществления научно-исследовательской деятельности.
Раздел 16.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне ЗО
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
2 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
3 |
Питомники |
1.17 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
2 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 16.1, допускается без отдельного указания в разделе 16.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 16.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне ЗО
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
2 |
|
Питомники |
200 |
отсутствуют ОКС, не подлежат установлению |
||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Обслуживание автотранспорта |
100 |
1 |
70 (за исключением открытых автостоянок) |
1 |
1. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 17. Градостроительные регламенты зоны П-1. Зона производственно-коммунальных объектов I класса санитарной классификации
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов I класса санитарной классификации и ниже, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости. Санитарно-защитная зона - 1000 м.
Раздел 17.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-1
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Производственная деятельность |
6.0 |
|
2 |
Строительная промышленность |
6.6 |
|
3 |
Склады |
6.9 |
|
4 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
5 |
Связь |
6.8 |
|
6 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
7 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
8 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Магазины |
4.4 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
4 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 17.1, допускается без отдельного указания в разделе 17.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 17.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне П-1
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Производственная деятельность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
Строительная промышленность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
Склады |
1000 |
6 |
70 |
4 |
|
Пищевая промышленность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
4 |
|
Объекты гаражного назначения |
24 |
1 (для гаражей боксового типа на 1 машину) 3 (для иных гаражей) |
70 |
7 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
5 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
60 |
3 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
7 |
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 18. Градостроительные регламенты зоны П-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса санитарной классификации
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов II класса санитарной классификации и ниже, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости. Санитарно-защитная зона - 500 м.
Раздел 18.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-2
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Производственная деятельность |
6.0 |
|
2 |
Строительная промышленность |
6.6 |
|
3 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
|
4 |
Склады |
6.9 |
|
5 |
Связь |
6.8 |
|
6 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
7 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
8 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Магазины |
4.4 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
4 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 18.1, допускается без отдельного указания в разделе 18.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 18.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне П-2
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Производственная деятельность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
Строительная промышленность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
Тяжелая промышленность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
Склады |
1000 |
6 |
70 |
4 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
4 |
|
Объекты гаражного назначения |
24 |
1 (для гаражей боксового типа на 1 машину) 3 (для иных гаражей) |
70 |
7 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
3 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
60 |
3 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
7 |
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 19. Градостроительные регламенты зоны П-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса санитарной классификации
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов III класса вредности и ниже, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости. Санитарно-защитная зона - 300 м.
Раздел 19.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-3
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Производственная деятельность |
6.0 |
|
2 |
Строительная промышленность |
6.6 |
|
3 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
|
4 |
Склады |
6.9 |
|
5 |
Связь |
6.8 |
|
6 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
7 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
8 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Магазины |
4.4 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
4 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 19.1, допускается без отдельного указания в разделе 19.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 19.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне П-3
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Производственная деятельность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
Тяжелая промышленность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
Склады |
1000 |
6 |
70 |
4 |
|
Строительная промышленность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
4 |
|
Объекты гаражного назначения |
24 |
1 (для гаражей боксового типа на 1 машину) 3 (для иных гаражей) |
70 |
7 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
3 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
60 |
3 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
7 |
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 20. Градостроительные регламенты зоны П-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса санитарной классификации
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов IV класса санитарной классификации и ниже, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости. Санитарно-защитная зона - 100 м.
Раздел 20.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-4
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Производственная деятельность |
6.0 |
|
2 |
Строительная промышленность |
6.6 |
|
3 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
|
4 |
Склады |
6.9 |
|
5 |
Связь |
6.8 |
|
6 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
7 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
8 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Магазины |
4.4 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
4 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 20.1, допускается без отдельного указания в разделе 20.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 20.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне П-4
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
|
Основные виды разрешенного использования | |||||
|
Производственная деятельность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
|
Тяжелая промышленность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
|
Склады |
1000 |
6 |
70 |
4 |
|
|
Строительная промышленность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
4 |
|
|
Объекты гаражного назначения |
24 |
1 (для гаражей боксового типа на 1 машину) 3 (для иных гаражей) |
70 |
7 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
3 |
|
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
60 |
3 |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
7 |
|
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 21. Градостроительные регламенты зоны П-5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса санитарной классификации
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов V класса санитарной классификации, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости. Санитарно-защитная зона - 50 м.
Раздел 21.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-5
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Производственная деятельность |
6.0 |
|
2 |
Строительная промышленность |
6.6 |
|
3 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
|
4 |
Склады |
6.9 |
|
5 |
Связь |
6.8 |
|
6 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
7 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
8 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
9 |
Магазины |
4.4 |
|
10 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
11 |
Энергетика |
6.7 |
|
12 |
Недропользование |
6.1 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
4 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
5 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 32.1, допускается без отдельного указания в разделе 32.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте документа допущена опечатка: раздел 32.1 в настоящих Правилах отсутствует
Раздел 21.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне П-5
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Производственная деятельность |
200 |
10 |
80 |
15 |
|
Строительная промышленность |
200 |
10 |
80 |
15 |
|
Тяжелая промышленность |
1000 |
10 |
80 |
15 |
|
Склады |
200 |
6 |
70 |
4 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
300 |
3 |
80 |
4 |
|
Объекты гаражного назначения |
24 |
1 (для гаражей боксового типа на 1 машину) 3 (для иных гаражей) |
70 |
7 |
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
6000 |
3 |
70 |
6 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Блокированная жилая застройка |
400 (для одной блок секции) 4000 (для десяти блок секций) |
3 |
50 |
3 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
60 |
3 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
7 |
1. Максимальная площадь ЗУ, для вида разрешенного использования "блокированная жилая застройка" принимается равной 799 кв. м. на одну блок секцию и 7990 кв. м. на десять блок секций.
2. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "связь", "энергетика", "трубопроводный транспорт", "автомобильный транспорт", "коммунальное обслуживание" и "недропользование" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 22. Градостроительные регламенты зоны Т-1. Зона воздушного транспорта
Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций воздушного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов воздушного транспорта на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.
Раздел 22.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-1
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Воздушный транспорт |
7.4 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Магазины |
4.4 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
4 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 22.1, допускается без отдельного указания в разделе 22.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 22.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Т-1
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Гостиничное обслуживание |
1500 |
3 |
60 |
6 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
3 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
60 |
3 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
3 |
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "воздушный транспорт" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 23. Градостроительные регламенты зоны Т-2. Зона железнодорожного транспорта
Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов железнодорожного транспорта на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.
Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов специально уполномоченными органами.
Раздел 23.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-2
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Магазины |
4.4 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
4 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 23.1, допускается без отдельного указания в разделе 23.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 23.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенные в зоне Т-2
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Гостиничное обслуживание |
1500 |
3 |
60 |
6 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
3 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
60 |
3 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
3 |
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "железнодорожный транспорт" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 24. Градостроительные регламенты зоны Т-3. Зона размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктур
Зона выделяется для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры (режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил) и для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры (режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил).
Раздел 24.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-3
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
3 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
4 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
5 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
|
3 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Магазины |
4.4 |
|
2 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 24.1, допускается без отдельного указания в разделе 24.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 24.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Т-3
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
3 |
|
Объекты гаражного назначения |
24 |
1 (для гаражей боксового типа на 1 машину) 3 (для иных гаражей) |
70 |
7 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Гостиничное обслуживание |
1500 |
3 |
60 |
6 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Объекты придорожного сервиса |
300 |
3 |
50 |
6 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
3 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
60 |
3 |
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "автомобильный транспорт", "трубопроводный транспорт" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и (или) местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 25. Градостроительные регламенты зоны СХ-1. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения
Зона выделяется для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Раздел 25.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-1
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
|
2 |
Овощеводство |
1.3 |
|
3 |
Садоводство |
1.5 |
|
4 |
Животноводство |
1.7 |
|
5 |
Скотоводство |
1.8 |
|
6 |
Звероводство |
1.9 |
|
7 |
Птицеводство |
1.10 |
|
8 |
Свиноводство |
1.11 |
|
9 |
Пчеловодство |
1.12 |
|
10 |
Рыбоводство |
1.13 |
|
11 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
|
12 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Магазины |
4.4 |
|
2 |
Общественное питание |
4.6 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
4 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 25.1, допускается без отдельного указания в разделе 25.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 25.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне СХ-1
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
200 |
отсутствуют ОКС, не подлежат установлению |
||
|
Овощеводство |
200 |
3 |
20 |
3 |
|
Садоводство |
200 |
3 |
20 |
3 |
|
Животноводство |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Скотоводство |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Звероводство |
200 |
3 |
65 |
3 |
|
Птицеводство |
200 |
3 |
45 |
3 |
|
Свиноводство |
200 |
3 |
50 |
3 |
|
Пчеловодство |
200 |
отсутствуют ОКС, не подлежат установлению |
||
|
Рыбоводство |
200 |
5 |
30 |
3 |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
200 |
5 |
60 |
5 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
3 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
60 |
3 |
|
Обслуживание автотранспорта |
5000 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок) |
3 |
70 (для многоярусных гаражей) |
3 |
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и (или) местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 26. Градостроительные регламенты зоны СХ-2. Зона, занятая объектами дачного хозяйства и садоводства
Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
Раздел 26.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-2
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Ведение огородничества |
13.1 |
|
2 |
Ведение садоводства |
13.2 |
|
3 |
Ведение дачного хозяйства |
13.3 |
|
4 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
|
5 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Питомники |
1.17 |
|
2 |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
|
3 |
Магазины |
4.4 |
|
4 |
Общественное питание |
4.6 |
|
5 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
В содержании видов разрешенного использования, перечисленных в разделе 26.1, допускается без отдельного указания в разделе 26.1 размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Раздел 26.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне СХ-2
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
Основные виды разрешенного использования | ||||
|
Ведение огородничества |
200 |
отсутствуют ОКС, не подлежат установлению |
||
|
Ведение садоводства |
400 |
3 |
30 |
3 |
|
Ведение дачного хозяйства |
400 |
3 |
40 |
3 |
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
500 |
отсутствуют ОКС, не подлежат установлению |
||
|
Условно разрешенные виды использования | ||||
|
Питомники |
200 |
отсутствуют ОКС, не подлежат установлению |
||
|
Магазины |
400 |
3 |
60 |
3 |
|
Общественное питание |
200 |
3 |
60 |
3 |
|
Бытовое обслуживание |
1000 |
3 |
60 |
3 |
1. Максимальная площадь ЗУ с видом разрешенного использования "ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" принимается равной 20000 кв. м.
2. Максимальная площадь ЗУ с видами разрешенного использования "ведение огородничества", "ведение садоводства", "ведение дачного хозяйства" принимается равной 3000 кв. м.
3. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для видов разрешенного использования "гидротехнические сооружения" и "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и (или) местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Раздел 27. Градостроительные регламенты зоны С-1. Зона кладбищ
Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев и выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ, их сохранения и предотвращения занятия другими видами деятельности.
Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
Раздел 27.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-1
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Раздел 27.2. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне С-1
|
Наименование вида разрешенного использования |
Минимальная площадь ЗУ, (кв. м) |
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м) |
Максимальный процент застройки, (%) |
Предельное количество этажей |
|
|
Основные виды разрешенного использования | |||||
|
Ритуальная деятельность |
10000 |
3 |
50 |
5 |
|
1. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
2. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "религиозное использование" устанавливаются в соответствии с СП 31-103-99. "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".
3. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования "ритуальная деятельность" применяются в соответствии с СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения".
4. На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.
Раздел 28. Градостроительные регламенты зоны С-2. Зона размещения иных объектов специального использования
Зона предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим; порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Калужской области по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.
Раздел 28.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-2
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
|
2 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
3 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
8.4 |
1. Размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства иных основных видов разрешённого использования настоящими Правилами не устанавливаются.
ГАРАНТ:
Нумерация разделов приводится в соответствии с источником
Раздел 28. Градостроительные регламенты зоны С-3. Зона полигона ТКО
Зона предназначена для размещения полигонов ТКО. Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
Раздел 28.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-3
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Код из классификатора |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Специальная деятельность |
12.2 |
1. Размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства видов разрешённого использования настоящими Правилами не устанавливаются.