Приложение N 1. Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности MP "Бабынинский район"

Приложение N 1
к решению
Бабынинского районного Собрания
Калужской области
от 26 апреля 2012 г. N 141

Методика
определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом,
находящимся в собственности MP "Бабынинский район"

1. Общие положения.

1.1. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляет администрация MP "Бабынинский район".

1.2. Методика предусматривает определение размера платы за пользование муниципальным имуществом: за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое имущество, учитывая его местонахождение, потребительские качества и другие факторы, оказывающие влияние на рыночную конъюнктуру. В каждом конкретном случае размер платы определяется в договоре по соглашению сторон.

1.3. Сдача муниципального имущества в аренду осуществляется только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев предусмотренных Федеральным законом N 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", используя в качестве начальной цену, определенную по результатам независимой оценки.

1.4. Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг оплачивается арендатором по отдельным договорам и в расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом не включается.

2. Определение размера арендной платы.

2.1. Размер ежемесячной арендной платы за муниципальное имущество определяется по следующей формуле:

Ап = Бс х Км х Кк х Кд х П,

где Бс - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м.

Км - коэффициент, учитывающий местонахождение арендуемого объекта;

Кк - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения арендуемого объекта

коммунальной инфраструктурой;

Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора и его социальную

значимость;

П - площадь арендуемого объекта (здания, строения, сооружения, нежилые

помещения).

2.2. Коэффициент местонахождения арендуемого объекта (Км):

2.2.1. п. Бабынино: ул. Ленина, ул. Новая, ул. Центральная,

п. Воротынск: ул. Школьная, ул. 50 лет Победы - 1,6

2.2.2. п. Бабынино: ул. Моторная, ул. Строительная, ул. Школьная,

п. Воротынск: ул. Сиреневый бульвар - 1,4

2.2.3. прочие улицы п. Бабынино, п. Воротынск,

населенные пункты "Бабынинского района" - 1,2.

2.3. Коэффициент уровня обеспечения арендуемого объекта коммунальной инфраструктурой (Кк) - объект, подключенный к коммунальным системам (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) - 1; при отсутствии водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства; для подвального помещения снижается на 0,5.

2.4. Коэффициент вида деятельности арендатора и его социальная значимость (Кд):

2.4.1. торговая деятельность, общественное питание - 1;

2.4.2. бытовые, ритуальные услуги - 0,6;

2.4.3. образовательная (некоммерческая), спортивно-оздоровительная, культурная, благотворительный и общественные организации - 0,5;

2.4.4. аудиторские, нотариальные и юридические услуги - 1,5;

2.4.5. прочая коммерческая деятельность - 1,3;

2.4.6. прочая некоммерческая деятельность - 0,5.

2.5. Арендная плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь и другие основные средства устанавливается в размере амортизационных отчислений.