Раздел III. Порядок предоставления в аренду земельных участков для размещения и эксплуатации объектов движимого имущества

III. Порядок предоставления в аренду земельных участков для размещения и
эксплуатации объектов движимого имущества

3.1. Общие положения раздела

3.1.1. Настоящий раздел определяет порядок установки и эксплуатации временных строений и сооружений (за исключением средств наружной рекламы, а также временных строений и сооружений, расположенных на строительных площадках) на территории муниципального образования "Город Калуга", порядок предоставления в аренду земельных участков для их размещения. Указанный порядок обязателен для всех физических, юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей и применяется как при эксплуатации существующих, так и для вновь устанавливаемых временных строений и (или) сооружений и действует в соответствии с Федеральным законом РФ от 25.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

3.1.2. Для целей настоящего раздела используются следующие основные понятия:

- временные строения и сооружения - искусственные некапитальные наземные объекты, срок функционирования которых ограничен определенным временем. К ним относятся объекты, не имеющие капитальных конструкций и конструкции которых являются сборно-разборными, перемещение которых возможно с помощью техники без несоразмерного ущерба их назначению, а также, если предполагается временный, в том числе сезонный, характер их размещения.

К временным строениям и сооружениям относятся:

- автостоянки открытого типа, не имеющие наружных стеновых ограждений, или специальные открытые площадки, предназначенные только для хранения автомобилей, парковки;

- контейнерные АЗС - автозаправочные станции с наземным расположением резервуаров (контейнеров) для топлива;

- металлические гаражи, в том числе тенты-укрытия для хранения автомобилей типа "ракушка", "хлебница", "пенал" и т.п.;

- складские и подсобные строения (ангары и т.п. сооружения);

- киоски (палатки) - одноэтажные строения общей площадью до 20 кв.м, предназначенные для оптовой или розничной торговли, осуществляемой без доступа покупателей внутрь сооружения;

- павильоны - одноэтажные строения общей площадью свыше 20 кв.м с обслуживанием посетителей внутри помещения, предназначенные для оптовой или розничной торговли или оказания бытовых услуг населению, оснащенные торговым оборудованием, имеющие площадь для посетителей, а также площадь для хранения товарного запаса;

- постоянно действующие ярмарки - территории, предназначенные для размещения палаток, павильонов, лотков, металлических торговых навесов и других временных торговых строений и (или) сооружений, предоставляемых физическим или юридическим лицам для благоустройства, содержания и обслуживания;

- остановочные комплексы - остановочные навесы с торговыми киосками;

- малые архитектурные формы; спортивные и детские площадки (без объектов капитального строительства);

- летние кафе;

- сараи, голубятни и пр.

3.2. Условия предоставления в аренду земельных участков для размещения
и эксплуатации временных строений и сооружений

3.2.1. Установка временных гаражей на территории МО "Город Калуга" разрешается лишь для граждан, являющихся инвалидами 1, 2, 3 групп, инвалидами детства, войны или труда, участниками войны, а также многодетных семей при наличии транспортного средства, зарегистрированного на имя гражданина, имеющего льготы, и свободной пригодной для этих целей территории вблизи места проживания этих граждан, при соблюдении ограничений, установленных настоящим Положением.

3.2.2. Размещение временных строений и (или) сооружений ограничивается в охранных зонах памятников истории, культуры и архитектуры; в зонах исторического центра; на территориях, занимаемых зелеными насаждениями; в водоохранных зонах; на территориях, занятых подземными коммуникациями, и в их охранных зонах; а также на тротуарах, проездах и других участках, где затрудняется движение пешеходов и транспорта, усложняется проведение механизированной уборки. Наличие затруднений движения пешеходов и транспорта, усложнения проведения механизированной уборки подтверждается заключением отдела Государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления внутренних дел по городу Калуге.

3.2.3. Запрещается размещение временных строений и (или) сооружений на газонах, цветниках, детских и спортивных площадках, в арках зданий; на дворовых территориях при отсутствии согласования в установленном порядке с жителями близрасположенных домов, чьи интересы могут быть затронуты при установке временного строения или сооружения, а также в случаях, если объект загораживает витрины торговых предприятий. Не разрешается размещение временных строений и (или) сооружений ближе 15 метров от окон зданий, за исключением остановочных навесов, а также киосков и палаток, составляющих единый комплекс с остановочными навесами.

3.2.4. К временным строениям и (или) сооружениям, используемым для торговли и оказания услуг населению, должен быть предусмотрен удобный подъезд автотранспорта для осуществления погрузочно-разгрузочных работ, не пересекающий дворовые территории жилых домов и территории общественных зданий, а также не создающий помех для пешеходов и транспортных средств. Отсутствие помех для пешеходов и транспортных средств подтверждается заключением отдела Государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления внутренних дел по городу Калуге.

3.3. Порядок подачи и рассмотрения заявлений, включая принятие
решений по ним

Установка временных строений и (или) сооружений на территории города Калуги осуществляется в следующем порядке:

3.3.1. Юридические лица направляют в Управление заявление на бланке предприятия, организации или учреждения за подписью руководителя. В заявлении указываются:

- наименование юридического лица, ИНН; почтовый адрес, контактный телефон (факс), расчетный счет, должность, фамилия, имя, отчество руководителя;

- местоположение, цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры;

- цель использования временного строения или сооружения. К заявлению прилагаются:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

- копия Устава или учредительного документа;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- документы, подтверждающие назначение на должность;

- топографическая съемка в масштабе 1:500 с указанием места размещения временного строения или сооружения и его размеров;

- (для оформления торговых сооружений) - заключение управления экономики и имущественных отношений.

3.3.2. Индивидуальные предприниматели без образования юридического лица направляют в Управление заявление, в котором указываются:

- фамилия, имя, отчество предпринимателя, его почтовый адрес, контактный телефон; паспортные данные; ИНН;

- копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе;

- цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.

К заявлению прилагаются:

- топографическая съемка в масштабе 1:500 с указанием места размещения временного строения или сооружения и его размеров;

- (для оформления торговых сооружений) - заключение управления экономики и имущественных отношений.

3.3.3. Граждане направляют в Управление заявление, в котором указываются:

- фамилия, имя, отчество физического лица, его почтовый адрес, контактный телефон;

- паспортные данные, ИНН;

- цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.

К заявлению прилагаются:

- топографическая съемка в масштабе 1:500 с указанием места размещения временного строения или сооружения и его размеров.

3.3.4. Заявление принимается при наличии всех приложений и рассматривается в Управлении в течение месяца со дня его регистрации.

3.3.5. В случае отрицательного решения заявителю направляется письменный ответ с мотивацией отказа в предоставлении земельного участка, основанного на нормах права.

3.3.6. В случае положительного решения вопроса о предоставлении земельного участка Управление выдает заявителю лист согласования земельного участка для осуществления процедуры согласования с организациями, указанными в п. 3.3.7 настоящего Положения.

3.3.7. В случаях наличия вблизи расположения строения или сооружения инженерных коммуникаций необходимо получение согласований соответствующих городских служб, на обслуживании которых находятся данные коммуникации.

3.4. Порядок предоставления в аренду земельных участков для
размещения и эксплуатации временных строений и сооружений

3.4.1. На основании заявлений, указанных в пунктах 3.3.1, 3.3.2 и 3.3.3 настоящего Положения, в случае положительного решения вопроса о предоставлении земельного участка Управление утверждает и выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а заявитель за свой счет проводит работы по изготовлению межевого плана земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка.

3.4.2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается распоряжением Городской Управы города Калуги.

3.4.3. Управление в двухнедельный срок с момента получения всех предусмотренных настоящим Положением документов, включая кадастровый паспорт земельного участка, принимает решение (распоряжение Городской Управы города Калуги) о предоставлении заявителю земельного участка в аренду и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

3.4.4. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 3.4.3. решения.

3.4.5. Размер земельного участка, предоставляемого в аренду для установки и эксплуатации временного строения или сооружения, за исключением металлических гаражей, тентов-укрытий типа "ракушка" и других подобных сооружений, определяется суммой площадей, включающей в себя проекцию габаритов строения или сооружения на землю, а также площадь прилегающего участка, необходимого для эксплуатации указанного объекта.

3.4.6. Распоряжение Городской Управы города Калуги о предоставлении земельного участка для установки временного гаража действительно только для конкретного гражданина.

3.4.7. При совершении сделки купли-продажи временного строения или сооружения, находящегося на земельном участке, предоставленном в аренду, без согласия арендодателя при условии его уведомления, арендатор вправе сдавать участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в пределах срока договора аренды земельного участка.

3.4.8. Только после получения распоряжения Городской Управы города Калуги и регистрации договора аренды земельного участка юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или гражданин имеют право установить временное строение или сооружение на предоставленном в аренду земельном участке.

3.4.9. Собственники временных строений и (или) сооружений обязаны поддерживать их внешний вид в надлежащем состоянии, производить уборку прилегающей территории в соответствии с Правилами благоустройства и озеленения территорий муниципального образования "Город Калуга", утвержденными постановлением Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 04.08.2006 N 204-п "Об утверждении Правил благоустройства и озеленения территорий муниципального образования "Город Калуга".