Раздел VI. Расчетные показатели организации промышленных и коммунально-складских территорий

Раздел VI. Расчетные показатели организации промышленных
и коммунально-складских территорий

1. Промышленные и коммунально-складские территории размещаются согласно Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" в производственных зонах с учетом класса опасности.

2. Минимальные расчетные показатели застройки территорий промышленного и коммунально-складского назначения следует принимать не менее указанных в таблице 6.1.

Таблица 6.1.

Минимальные расчетные показатели застройки
промышленных и коммунально-складских территорий

Территории	Показатель территориальной обеспеченности застройки, м2 территории / м2 общей площади
промышленная	0,4
коммунально-складская	0,6
санитарно-защитная зона	0,8

3. Ориентировочные контрольные показатели по планировке промышленных и коммунально-складских территорий приведены в таблице 6.2.

4. Минимальная плотность застройки промышленного предприятия определяется в зависимости от отраслевой направленности и технологических особенностей производства и принимается в соответствии с таблицей 6.2.

Таблица 6.2.

Ориентировочные расчетные показатели по планировке промышленных
и коммунально-складских территорий

Показатель	Отрасль промышленности
	Черная металлургия	Цветная металлургия	Химия	Тяжелое машиностроение	Прочее машиностроение	Легкое машиностроение и приборостроение	Деревообработка и лесохимия	Строительная индустрия	Пищевая промышленность	Легкая промышленность
Коэффициент занятости территории промышленного района предприятиями и связанными с ними объектами	0,6-0,65	0,6-0,65	0,55-0,6	0,6-0,65	0,65-0,7	0,6-0,7	0,5-0,6	0,5	0,55-0,6	0,65-0,7
Коэффициент использования территории	0,85-0,9	0,85-0,9	0,8	0,85	0,85	0,8	0,85	0,85	0,85	0,86-0,9
Территории, занятые железными и автомобильными дорогами и транспортными сооружениями, %	8-10	8-10	5-10	8-10	8-10	5-10	5-10	10-15	5-7	5-8
Территории, занятые общественными и научно-техническими центрами, %	2-5	2-5	3-5	5-10	5	2-5	2-3	2-5	2-5	12
Количество трудящихся, чел./га	15-30	20-30	22-40	65-120	67-135	100-200	17-25	30-60	27-50	110-240
Коэффициент озеленения	0,2	0,2	0,2	0,2	0,1-0,2	0,2	0,2	0,2	0,1-0,2	0,1-0,2
Плотность застройки в зависимости от технологии производства, %	22-50	27-45	28-50	50-65	50-60	30-55	17-47	27-63	33-55	21-61

5. Площадь территорий, предназначенных для озеленения, определяется из расчета не менее 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий с численностью работающих 300 чел. и более на 1 га площадки предприятия площадь территорий, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки. Предельный размер территорий, предназначенных для озеленения, не должен превышать 20% площади земельного участка предприятия.

6. Объекты промышленного, складского и инженерно-транспортного назначения должны размещаться в зависимости от планируемого грузооборота в соответствии с требованиями, приведенными в таблице 6.3.

Таблица 6.3.

Требования к размещению объектов промышленного, складского и
инженерно-транспортного назначения

Грузооборот объектов	Условия размещения
До 2 автомашин в сутки или 40 тонн в год	С примыканием и выездом на улицу районного значения
До 40 машин в сутки или до 100 тыс. тонн в год	С примыканием и выездом на магистральную улицу
Более 40 автомашин в сутки или 100 тыс. тонн в год	С примыканием к железнодорожной магистрали и выездом на магистральную улицу (по специализированным внутренним улицам производственной территории)

7. Объекты производственного назначения должны размещаться с учетом отраслевой совместимости.

8. Размещение пожарных депо предусматривать с учетом 10-минутной транспортной доступности до границ района обслуживания.

Таблица 6.4.

Площади участков пожарных депо и постов

Число пожарных автомобилей в пожарных депо, шт.	Площадь участка, га
2	0,25
3	0,30
4	0,40
5	0,45
6	0,50

Площади складов принимать согласно показателям таблиц 6.5, 6.6, 6.7.

Таблица 6.5.

Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов
на 1 тыс. чел.

Склады общетоварные	Площадь складов, м2	Размеры земельных участков, м2
Продовольственных товаров	77	310 * 210
Непродовольственных товаров	217	740 * 490
_______________ * В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей - 6 м). Примечания. 1. При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%. 2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40%.

Таблица 6.6.

Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов
на 1 тыс. чел.

Склады специализированные	Вместимость складов, т	Размеры земельных участков, м2
Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)	27	190 * 70
Фруктохранилища Овощехранилища Картофелехранилища	17 54 57	1300 * 610
______________ * В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных.

Таблица 6.7.

Размеры земельных участков складов строительных
и горюче-смазочных материалов на 1 тыс. чел.

Склады	Размеры земельных участков, м2
строительных материалов (потребительские)	300
горюче-смазочных материалов	300

9. На территории объекта складской инфраструктуры должна быть оборудована площадка отстоя большегрузного автотранспорта, обеспечивающая размещение не менее пяти - для складского объекта и десяти большегрузных автомобилей - для терминального объекта (с учетом возможного накопления и отстоя транспортных средств для оформления необходимых документов).