Приложение. Положение о порядке предоставления социальных выплат сотрудникам организаций, непосредственно осуществляющим деятельность на территориях индустриальных парков и технопарков для возмещения части первоначального взноса по кредитам или займам на покупаемое или создаваемое (строящееся) жилье, в том числе по ипотечным жилищным кредитам

Приложение
к Приказу
министерства экономического развития
Калужской области
от 21 октября 2011 г. N 792-п

Положение
о порядке предоставления социальных выплат
сотрудникам организаций, непосредственно осуществляющим
деятельность на территориях индустриальных парков и технопарков
для возмещения части первоначального взноса по кредитам или займам
на покупаемое или создаваемое (строящееся) жилье,
в том числе по ипотечным жилищным кредитам

С изменениями и дополнениями от:

17 апреля, 15 ноября 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок и условия предоставления социальных выплат сотрудникам организаций, непосредственно осуществляющим деятельность на территориях индустриальных парков и технопарков (далее - сотрудники технопарков и организация технопарка) для возмещения части первоначального взноса по кредитам или займам на покупаемое или создаваемое (строящееся) жилье, в том числе по ипотечным жилищным кредитам (далее - Положение), в рамках долгосрочной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области" на 2011-2015 годы" (далее - Программа).

1.2. Целью предоставления социальных выплат является финансовая поддержка сотрудников технопарков при покупке или строительстве жилья, мотивация квалифицированных кадров на переселение и закрепление их семей на территории Калужской области.

1.3. Социальные выплаты предоставляются сотрудникам технопарков за счет средств областного бюджета, предусмотренных на данные цели.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства экономического развития Калужской области от 15 ноября 2012 г. N 1256-п пункт 1.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Получателями социальной выплаты являются граждане Российской Федерации, являющиеся сотрудниками технопарков, расположенных в Калужской области, приобретающие или строящие жилье в Калужской области (далее - получатели).

1.5. Получатель социальной выплаты вправе использовать ее для возмещения затрат по оплате первоначального взноса по кредитам и займам, в том числе по ипотечным жилищным кредитам:

- на приобретение готового жилого помещения;

- на создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому;

- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

1.6. Социальная выплата предоставляется получателю только один раз.

2. Условия предоставления социальных выплат

Информация об изменениях:

Приказом Министерства экономического развития Калужской области от 15 ноября 2012 г. N 1256-п в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Социальные выплаты предоставляются сотрудникам технопарков при соблюдении следующих условий:

- наличия кредитного договора (договора займа) на покупаемое или создаваемое (строящееся) жилье, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, заключенного сотрудником технопарка с кредитной организацией после вступления в силу настоящего Положения;

- наличия затрат у сотрудника технопарка или его (ее) супруги (супруга) по оплате первоначального взноса при получении кредита или займа на покупаемое или создаваемое (строящееся) жилье, в том числе по ипотечным жилищным кредитам;

- наличие соглашения между сотрудником технопарка и организацией технопарка о возмещении (компенсации) затрат, понесенных сотрудником технопарка по уплате процентов по кредитам или займам на покупаемое или создаваемое (строящееся) жилье, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, в размере не ниже размера социальной выплаты, рассчитанной для данного сотрудника в соответствии с п. 4.1. настоящего Положения.

Условия возмещения (компенсации) устанавливаются в порядке, предусмотренном этим соглашением;

- наличия действующих трудовых отношений между сотрудником технопарка и организацией технопарка;

- расположение приобретаемого или создаваемого (строящегося) жилья на территории муниципального района (городского округа) Калужской области, в котором находится организация технопарка, а также на территориях муниципальных районов (городских округов) Калужской области граничащих с таким муниципальным районом (городским округом) Калужской области;

- общая площадь приобретаемого или создаваемого (строящегося) жилого помещения на одного члена семьи сотрудника технопарка, указанного в заявлении о предоставлении социальной выплаты, должна быть не менее площади, рассчитанной в соответствии с установленными социальными нормами площади жилья в Калужской области.

Информация об изменениях:

Приказом Министерства экономического развития Калужской области от 15 ноября 2012 г. N 1256-п пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. К членам семьи сотрудника технопарка применительно к настоящему положению относятся его супруга (супруг), дети.

2.3. В случае если сотрудниками технопарков являются несколько членов семьи, право на получение социальной выплаты предоставляется только одному из них.

3. Порядок предоставления социальной выплаты

Информация об изменениях:

Приказом Министерства экономического развития Калужской области от 15 ноября 2012 г. N 1256-п пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Для получения социальной выплаты сотрудник технопарка лично или заказным письмом с уведомлением о вручении представляет в министерство экономического развития Калужской области (далее - министерство):

3.1.1. В случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома:

заявление о предоставлении социальной выплаты (приложение N 1); копию документа, удостоверяющего личность сотрудника технопарка;

копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, прошедшего государственную регистрацию; копию кредитного договора (договора займа) на покупаемое или создаваемое (строящееся) жилье, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, заключенного сотрудником технопарка с кредитной организацией;

справка кредитной организации, подтверждающей оплату первоначального взноса сотрудником технопарка или его (ее) супругой (супругом);

копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

копию трудовой книжки сотрудника технопарка, заверенную работодателем;

копию соглашения между сотрудником технопарка и организацией технопарка о возмещении (компенсации) затрат, понесенных сотрудником технопарка по уплате процентов по кредитам или займам на покупаемое или создаваемое (строящееся) жилье, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, заверенную данной организацией.

Сотрудник технопарка вправе дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для принятия решения о получении социальной выплаты.

3.1.2. В случае приобретения готового жилого помещения:

копии документов, перечисленные в п. 3.1.1 (за исключением договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома). копию договора о приобретении готового жилья на условиях привлечения кредитов или займов, в том числе по ипотечным жилищным кредитам.

Сотрудник технопарка вправе дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для принятия решения о получении социальной выплаты.

3.1.3. В случае создания объекта индивидуального жилищного строительства или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому:

заявление о предоставлении социальной выплаты (приложение N 1);

копию документа, удостоверяющего личность сотрудника технопарка;

копию проекта строительства (может быть изготовлен специализированной организацией либо самостоятельно сотрудником технопарка), с обязательным указанием общей площади строящегося индивидуального жилого дома;

копию кредитного договора (договора займа) на создаваемое (строящееся) жилье, заключенного сотрудником технопарка с кредитной организацией;

справка кредитной организации, подтверждающей оплату первоначального взноса сотрудником технопарка или его (ее) супругой (супругом);

копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

копию трудовой книжки сотрудника технопарка, заверенную работодателем;

копию соглашения между сотрудником технопарка и организацией технопарка о возмещении (компенсации) затрат, понесенных сотрудником технопарка по уплате процентов по кредитам или займам на покупаемое или создаваемое (строящееся) жилье, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, заверенную данной организацией.

Сотрудник технопарка вправе дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для принятия решения о получении социальной выплаты.

3.2. Заявления и иные документы о предоставлении социальной выплаты регистрируются в установленном порядке министерством по мере их поступления.

3.3. Подача заявления и иных документов о предоставлении социальной выплаты производятся по адресу Министерства с учетом режима его работы.

3.4. Министерство проверяет полученные документы на соответствие пункту 3.1 настоящего Положения в течение 3 рабочих дней с момента их регистрации.

3.5. Министерство в случае несоответствия поданных документов пункту 3.1 настоящего Положения, в течение 3 рабочих дней письменно информирует об этом сотрудника технопарка.

3.6. В течение 20 рабочих дней после регистрации всех (полного комплекта) документов Министерство рассматривает полученные документы, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Положения, на заседании комиссии по решению вопросов предоставления социальных выплат в рамках Программы (далее - комиссия), состав которой утверждается приказом Министерства.

Комиссия принимает решение о заключении договора на предоставление сотруднику технопарка социальной выплаты, о размере социальной выплаты и о внесении сотрудника технопарка в Реестр получателей социальной выплаты для возмещения части первоначального взноса по кредитам или займам на покупаемое или создаваемое (строящееся) жилье, в том числе по ипотечным жилищным кредитам (приложение N 2) (далее - Реестр получателей социальной выплаты), либо об отказе в предоставлении социальной выплаты с указанием причины отказа.

Решение комиссии утверждается приказом Министерства.

Основанием для перечисления социальной выплаты является договор, заключаемый между уполномоченным органом и получателем субсидии

3.7. Министерство в течение 3 рабочих дней после утверждения решения комиссии направляет получателю субсидии письменное уведомление о положительном решении на получение социальной выплаты с приглашением подписать договор, либо об отказе в предоставлении социальной выплаты с указанием причины отказа.

Сотрудник технопарка имеет право повторно обратиться в Министерство с заявлением о получении социальной выплаты после устранения недостатков, указанных в уведомлении Министерства,

Договор о перечислении социальной выплаты заключается при личном посещении получателя субсидии уполномоченного органа с предоставлением оригиналов документов, указанных в п. 3.1. настоящего Положения (кроме оригинала трудовой книжки).

3.8. Министерство в случае несоответствия представленных оригиналов, поданным ранее копиям документов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения, отказывает получателю субсидии в заключении договора и в течение 3 рабочих дней письменно информирует его об этом.

Получатель субсидии имеет право повторно обратиться в Министерство за заключением договора после устранения недостатков, указанных в уведомлении Министерства.

3.9. Министерство производит социальную выплату в течение 20 рабочих дней со дня подписания договора, указанного в п. 3.7 настоящего Положения.

Социальные выплаты перечисляются получателям в порядке очередности, согласно Реестру получателей в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных а областном бюджете на финансирование данного мероприятия Программы на очередной финансовый год и плановый период, путем перечисления денежных средств на счета получателей, открытые ими в кредитных организациях и указанных в заявлении.

3.10. Министерство отказывает в предоставлении социальной выплаты в случаях:

- непредставления или представления не в полном объеме документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положений;

- недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения.

3.11. Министерство осуществляет контроль за использованием бюджетных средств на предоставление социальных выплат.

4. Расчет социальной выплаты

Информация об изменениях:

Приказом Министерства экономического развития Калужской области от 17 апреля 2012 г. N 252-п в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Размер социальной выплаты рассчитывается как стоимость 2,5 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи сотрудника технопарка.

Стоимость одного квадратного метра общей жилой площади берется равной средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты.