Раздел 1

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - административный регламент), устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги и стандарт предоставления муниципальной услуги.

Настоящий административный регламент не распространяется на правоотношения, связанные с отчуждением:

- жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Калуга";

- недвижимого имущества, принадлежащего государственным или муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;

- на правоотношения, связанные с субарендой;

- на правоотношения, связанные с отчуждением недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

1.2. Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются:

- юридические лица, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства, внесенные в единый государственный реестр юридических лиц, потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий);

- физические лица, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства, крестьянские (фермерские) хозяйства в соответствии с требованиями статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации":

Заявители на предоставление муниципальной услуги обладают преимущественным правом выкупа при следующих условиях:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленных Законом Калужской области от 29.12.2008 N 507-ОЗ "Об установлении в Калужской области предельных значений площади арендуемых помещений и срока рассрочки оплаты приобретаемого арендуемого имущества" предельных значений площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;

4) арендуемое имущество не включено в перечень муниципального имущества, предоставляемого в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением от 13.12.2010 N 364-п "О внесении изменений в постановление Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 10.12.2008 N 213-п".

Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.

1.3. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.

Сведения о местонахождении, контактных телефонах, режиме работы управления имущественных отношений города Калуги:

адрес: 248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 93 (кабинет N 108).

Адрес электронной почты управления имущественных отношений города Калуги: assets@kaluga-gov.ru.

Официальный сайт Городской Управы города Калуги: http://www.kaluga-gov.ru.

Телефон организационно-контрольного отдела управления имущественных отношений города Калуги, осуществляющего прием и регистрацию входящей корреспонденции управления: 57-67-38.

Отдел приватизации муниципального имущества комитета по управлению имуществом управления имущественных отношений города Калуги, в функции которого входит проведение процедур, направленных на отчуждение имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, располагается по адресу: г. Калуга, ул. Суворова, д. 38, кабинет N 9.

Телефоны отдела приватизации муниципального имущества комитета по управлению имуществом управления имущественных отношений города Калуги, по которым можно получить информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги: 74-99-73.

Приемные дни: понедельник-четверг: с 9.00 до 17.00, пятница: с 9.00 до 16.00, обед: с 13.00 до 14.00.

Информирование граждан о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется отделом приватизации муниципального имущества комитета по управлению имуществом управления имущественных отношений города Калуги:

- при обращении по телефонам для справок (консультаций), номера которых указываются на информационных стендах, в справочниках, в настоящем административном регламенте;

- при личном или письменном обращении заявителей, а также их представителей, включая обращение по сети Интернет на официальном сайте Городской Управы.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения муниципальные служащие подробно и в корректной форме информируют обратившихся граждан по интересующим их вопросам по предоставлению муниципальной услуги.

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги и информация об услугах, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, размещается на информационном стенде, расположенном в комитете по управлению имуществом города Калуги по адресу: г. Калуга, ул. Суворова, д. 38. На стенде представлена следующая информация:

приложение к постановлению Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 10.12.2008 N 213-п "Об утверждении перечня муниципального имущества, предоставляемого в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";

Закон Калужской области от 29 декабря 2008 г. N 507-ОЗ "Об установлении в Калужской области предельных значений площади арендуемых помещений и срока рассрочки оплаты приобретаемого арендуемого имущества";

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями);

письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 января 2011 г. N 03-07-14/01 об освобождении от налогообложения НДС операций по реализации государственного и муниципального имущества субъектам малого и среднего бизнеса;

заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

Также информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещена на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет: http://www.kaluga-gov.ru, в разделе "Электронный муниципалитет", а также в федеральной государственной системе "Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций)" и (или) "Портале государственных и муниципальных услуг Калужской области".