Постановление Правительства Калужской области от 12 апреля 2004 г. N 104 "О государственной жилищной инспекции Калужской области"

С изменениями и дополнениями от:

26 июля 2004 г., 19 мая, 21 сентября 2006 г., 20 ноября 2008 г., 9 декабря 2011 г., 27 марта, 13 декабря 2012 г.

В соответствии с Уставом Калужской области, Законом Калужской области "О Правительстве Калужской области" Правительство Калужской области постановляет:

1. Утвердить положение о государственной жилищной инспекции Калужской области (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 27 марта 2012 г. N 145 пункт 2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Утвердить предельную штатную численность государственных гражданских служащих государственной жилищной инспекции Калужской области в количестве 27 единиц (без учета технического персонала).

3. Финансирование государственной жилищной инспекции Калужской области осуществлять за счет областного бюджета в пределах средств, предусмотренных на содержание органов исполнительной власти Калужской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня введения в действие Закона Калужской области "О внесении изменений в Устав Калужской области" от 01.04.2004 N 303-ОЗ.

Губернатор области

А.Д. Артамонов

Положение
о государственной жилищной инспекции Калужской области
(утв. постановлением Губернатора Калужской области
от 12 апреля 2004 г. N 104)

С изменениями и дополнениями от:

26 июля 2004 г., 19 мая 2006 г., 9 декабря 2011 г., 13 декабря 2012 г.

1. Общая часть

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 9 декабря 2011 г. N 647 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Государственная жилищная инспекция Калужской области (далее - инспекция) является органом исполнительной власти Калужской области, обладает контрольными и надзорными полномочиями, отнесенными к ее ведению.

1.2. В своей деятельности инспекция руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, иными федеральными нормативными правовыми актами, Уставом Калужской области, законами Калужской области, постановлениями Законодательного Собрания Калужской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора Калужской области, постановлениями Правительства Калужской области, в том числе настоящим положением.

1.3. Инспекция является юридическим лицом, имеет гербовую печать, штампы, лицевые бюджетные и иные счета.

1.4. Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Калужской области, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами.

1.5. Место нахождения инспекции:____________________________________

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 13 декабря 2012 г. N 625 раздел 2 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Задача инспекции

Задачей инспекции является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 13 декабря 2012 г. N 625 в раздел 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Функции и полномочия инспекции

3.1. Инспекция в соответствии с возложенной на нее задачей осуществляет надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.

3.2. Инспекция в соответствии с возложенной на нее задачей осуществляет контроль:

а) за техническим состоянием и использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;

б) за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;

в) за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т.д.);

г) за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;

д) за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;

е) за санитарным состоянием помещений жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля;

ж) за соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;

з) за наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов и за рациональным использованием в жилищном фонде, общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме топливно-энергетических ресурсов и воды;

и) за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;

к) за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями.

3.3. Инспекция рассматривает обращения, заявления, жалобы граждан, ведет их прием по вопросам, отнесенным к ее компетенции.

3.4. Инспекция обобщает и анализирует материалы по результатам проводимого контроля и надзора, разрабатывает соответствующие предложения по обеспечению сохранности и улучшению использования, содержания и ремонта жилищного фонда.

3.5. Инспекция обобщает совместно с Администрацией Губернатора Калужской области практику применения законодательства по вопросам, входящим в ее компетенцию, разрабатывает и вносит на рассмотрение Губернатора Калужской области и Правительства Калужской области предложения по совершенствованию этого законодательства.

3.6. Инспекция направляет нормативные правовые акты, зарегистрированные в Государственном реестре нормативных правовых актов исполнительных органов государственной власти Калужской области Администрацией Губернатора Калужской области, в электронном виде для официального опубликования в государственное бюджетное учреждение Калужской области "Редакция газеты Калужской области "Весть" в день их поступления из Администрации Губернатора Калужской области.

3.7. Инспекция осуществляет другие функции в соответствии с законодательством Российской Федерации и Калужской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 9 декабря 2011 г. N 647 в раздел 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Права инспекции

Инспекция имеет право:

4.1. Проводить проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями, определенными настоящим Положением, в том числе:

- запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

- беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа начальника (заместителя начальника) инспекции о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.

4.2. Составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

4.3. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

4.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.4

4.5. Составлять акты по результатам проведенных мероприятий по государственному контролю и (или) государственному надзору.

4.6. Участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции.

4.7. Направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

4.8. Обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

5. Управление инспекцией

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 26 июля 2004 г. N 228 пункт 5.1. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Инспекцию возглавляет начальник инспекции, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Правительством Калужской области по согласованию с Главной государственной жилищной инспекцией.

5.2. Начальник инспекции имеет двух заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от должности начальником инспекции.

5.3. Начальник инспекции и его заместители рассматривают от имени инспекции дела об административных правонарушениях.

5.4. Начальник инспекции, осуществляя руководство инспекцией:

- представляет Правительству Калужской области на утверждение предельную штатную численность инспекции;

- утверждает смету расходов на содержание инспекции, а также штатное расписание инспекции;

- распоряжается в соответствии с законодательством бюджетными средствами, выделенными инспекции;

- назначает и освобождает от должности работников инспекции;

- устанавливает должностные обязанности своих заместителей и других работников инспекции в соответствии с законодательством;

- издает приказы, относящиеся к его компетенции;

- утверждает положение о премировании работников инспекции, определяет размер премии, материальной помощи, устанавливает надбавки к должностным окладам сотрудников инспекции;

осуществляет иные функции работодателя в соответствии с законодательством;

- подписывает соглашения, договоры и иные документы от имени инспекции, действует без доверенности от имени инспекции, представляет ее интересы во всех организациях, судебных и иных органах, выдает доверенности от имени инспекции в порядке, установленном законодательством;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

6. Имущество и финансы инспекции

6.1. Имущество инспекции является государственной собственностью Калужской области и закрепляется за ней на праве оперативного управления.

6.2. Финансирование инспекции осуществляется за счет средств областного бюджета в установленном законодательством порядке.

7. Прекращение деятельности инспекции

Прекращение деятельности инспекции осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством.