Статья 18. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Управы

Статья 18. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Управы

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Управой по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории в порядке, определенном законодательством о градостроительной деятельности.

2. Порядок подготовки документации по планировке территории определяется Управой.

3. В техническом задании на подготовку документации по планировке территории указываются:

а) основание подготовки документации по планировке территории;

б) состав подготавливаемой документации по планировке территории;

в) последовательность и сроки выполнения работ по подготовке документации по планировке территории;

г) основные исходные данные для подготовки документации по планировке территории;

д) условия о соответствии документации по планировке территории требованиям, указанным в ГсК РФ, иных нормативных правовых актах в сфере градостроительной деятельности.

4. Подготовка документации по планировке территории по инициативе Управы осуществляется за счет средств бюджета Калуги.

Муниципальный заказ на выполнение работ по подготовке документации по планировке территории размещается в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

5. Подготовка документации по планировке территории на основании предложений физических или юридических лиц осуществляется за счет средств данных лиц, за исключением подготовки градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа по обращениям правообладателей ранее сформированных земельных участков.

Подготовку документации по планировке территории на основании предложений физических или юридических лиц обеспечивают данные лица путем заключения договоров на подготовку документации по планировке территории с физическими и юридическими лицами, обладающими в соответствии с законодательством правом выполнять указанные работы.

6. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Подготовка документации по планировке территории в данном случае осуществляется за счет средств указанного лица.

7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана, настоящих Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

8. Решение об утверждении документации по планировке территории принимает Городской Голова города Калуги с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний.

Решение об утверждении документации по планировке территории, включающей градостроительный план земельного участка, является основанием для установления границ земельного участка на местности и государственного кадастрового учета.

9. Сформированный земельный участок предоставляется физическим, юридическим лицам для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.

Цена земельного участка или размер арендной платы определяются с учетом затрат на подготовку документации по планировке территории, если иное не определено законодательством.

Физические и юридические лица, на основании предложений которых и за счет которых подготовлена документация по планировке территории, участвуют в торгах по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, сформированных по результатам подготовки документации по планировке территории, на общих основаниях.

В случае, если указанные физические и юридические лица не станут участниками или победителями торгов, им возмещаются понесенные затраты на подготовку документации по планировке территории за счет бюджета Калуги.

10. В случае, если победителем торгов стало физическое или юридическое лицо, на основании предложений которого и за счет которого подготовлена документация по планировке территории, в соответствии с которой сформирован выставленный на торги земельный участок, учитывая, что цена земельного участка или размер арендной платы определяются с учетом затрат на подготовку документации по планировке территории, такому лицу возмещаются затраты на подготовку документации по планировке территории.