Приложение N 5. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Приложение N 5
к постановлению
Городской Управы г. Калуги
от 6 марта 2014 г. N 79-п

Положения
о размещении объектов капитального строительства местного значения,
а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе
плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории

1. Размещение объектов капительного строительства местного значения:

Планируется размещение:

1. Дошкольного образовательного учреждения на 300 мест.

2. Общеобразовательной школы на 1100 мест.

3. Магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения со следующими параметрами:

- ширина полосы движения,- 4,0 м;

- число полос движения -2;

- наибольший продольный уклон , 0/00 - 40;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 3,0.

4. Дублера планируемой магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения для въезда на территорию планируемого квартала со следующими параметрами:

- ширина полосы движения- 2,75 м;

- число полос движения -2 (движение одностороннее, вторую полосу планируется использовать для временного хранения индивидуального автотранспорта - параллельной парковки);

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.

5. Дублера реконструируемой магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения для выезда с территории планируемого квартала со следующими параметрами:

- ширина полосы движения- 2,75 м;

- число полос движения -2 (движение одностороннее, вторую полосу планируется использовать для временного хранения индивидуального автотранспорта - параллельной парковки);

- наибольший продольный уклон , 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.

6. Улицы в жилой застройке со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон , 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

7. Основных проездов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон , 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

8. РП 10/0.4 кВ южнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Восток".

9. ТП 10/0.4 кВ юго-западнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Запад".

10. Сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода:

- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения;

- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;

- вдоль планируемых основных проездов;

- по территории планируемого озеленения и благоустройства;

- параллельно северной границы зоны планируемого размещения общеобразовательной школы;

- параллельно южной границы зоны планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения.

11. Сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации:

- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;

- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;

- по территории планируемого озеленения и благоустройства, расположенной между зоной планируемого размещения многоквартирного дома 1 очереди строительства и зоной планируемого размещений 2 очереди строительства;

- параллельно северной границы зоны планируемого размещения общеобразовательной школы.

12. Сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации:

- вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения от КНС, планируемой северо-восточнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Восток" и северо-восточнее реконструируемой магистральной улицы районного значения, до планируемых сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

- вдоль участка магистральной улицы районного значения от планируемой КНС до сохраняемой сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации.

13. Сетей самотечной дождевой канализации:

- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;

- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;

- вдоль планируемых основных проездов.

14. Сетей напорной дождевой канализации:

- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения от планируемой КНС, размещаемой северо-восточнее зоны планируемого размещения жилого комплекса "Восток" до соединения с планируемыми сетями самотечной дождевой канализации;

- вдоль планируемой магистральной улицы районного значения от планируемой КНС, размещаемой западнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 2, к планируемым сетям самотечной дождевой канализации.

15. Тепловой сети:

- вдоль западной и северной границ зоны планируемого размещения общеобразовательной школы, далее по территории зоны планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства к планируемому дошкольному образовательному учреждению.

16. Сетей газопровода среднего давления:

- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;

- вдоль планируемой улицы в жилой застройке.

17. Силовых кабелей 10 кВ:

- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения;

- вдоль двух основных проездов, планируемых южнее зоны планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения;

- по территории зоны планируемого озеленения и благоустройства, огибая зону планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения с севера, северо-востока и северо-запада.

18. Силовых кабелей связи:

- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения - от пересечения с планируемой улицей в жилой застройке до зоны планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства;

- по зоне планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства, расположенной между зонами планируемого размещения многоквартирного дома N 1 и многоквартирного дома N 2;

- по зоне планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства вдоль планируемой велосипедной дорожки, огибая дошкольное образовательное учреждение.

Планируется реконструкция:

1. Магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения (вдоль восточной границы проектирования) до следующих параметров:

- ширина полосы движения,- 4,0 м;

- число полос движения -2;

- наибольший продольный уклон , 0/00 - 40;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 3,0.

2. Планируется демонтаж:

1. Сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения.

2. Сетей самотечной дождевой канализации вдоль планируемой магистральной улицы районного значения, в связи с размещением планируемой магистральной улицы районного значения.

3. Силовых кабелей 10 кВ вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения.

4. Сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения, северо-восточнее зоны планируемого размещения жилого комплекса "Восток" (секции 5.1-5.4).

5. Сетей газопровода среднего давления: вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения.

6. РП 10/0.4 кВ, попадающего в зону планируемого размещения жилого комплекса 1-2.

Характеристика планируемого развития территории

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1	2	3	4	5
I	Площадь территории проектирования, в том числе	га	23,35	23,35
1	Территория микрорайона (квартала), в том числе:	га	0,01	16,64
1.1	Жилой застройки	га	0	10,25
	многоквартирных домов	га	0	10,25
1.2	Учреждений системы социального обслуживания населения	га	0	3,67
	дошкольного образовательного учреждения на 300 мест	га	0	1,23
	общеобразовательной школы на 1100 мест	га	0	2,30
	административного здания (офиса продаж)	га	0	0,14
1.3	Объектов инженерно-технического обеспечения	га	0,01	0,03
	РП 10/0,4 кВ	га	0,01	0,02
	ТП 10/0,4 кВ	га	0	0,01
1.4	Основных проездов и инженерных сетей	га	0	0,81
1.5	Элементов озеленения и благоустройства	га	0	1,88
2	Территория общего пользования:	га	1,76	6,71
2.1	Улично-дорожной сети и линейных объектов инженерной инфраструктуры	га	1,76	6,71
3	Территория, не вовлеченная в градостроительную деятельность	га	21,58	0
II	Общая численность постоянного населения	чел.	0	5158
III	Коэффициент застройки		0	0,16
IV	Коэффициент плотности застройки		0	1,28

2. Характеристика планируемого жилищного строительства:

Планируется строительство размещение многоквартирных домов:

- многоквартирный дом N 1, в том числе секции:

- одна семнадцатиэтажная секция;

- одна тринадцатиэтажная секция;

- две пятнадцатиэтажные секции;

- многоквартирный дом N 2, в том числе секции:

- одна семнадцатиэтажная секция;

- одна тринадцатиэтажная секция;

- две пятнадцатиэтажные секции;

- многоквартирный дом "Восток", в том числе секции:

- три шестнадцатиэтажные секции;

- три девятнадцатиэтажные секции;

- многоквартирный дом "Запад", в том числе секции:

- три шестнадцатиэтажные секции;

- три девятнадцатиэтажные секции;

- многоквартирный дом "Аврора", в том числе секции:

- одна двадцатиодноэтажная секция.

Жилые дома по уровню комфорта относятся к массовому типу (эконом класса) с нормой площади жилого дома в расчете на одного человека 35 м2.(1)

_______________________

1 "Сп 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820), Таблица 2

Параметры планируемого жилищного строительства

N п/п	Жилой дом, с указанием номера жилой секции, указанного в соответствии с чертежами и схемами проекта планировки	Количество домов	Площадь застройки (с учетом надземной и подземной частей зданий), м2	Количество этажей	Общая площадь дома (секции, паркинга), м2	Площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания, м2	Общая площадь квартир, м2	Численность населения	Расчетная площадь зоны планируемого размещения (без учета учреждений обслуживания), м2	Площадь зоны планируемого размещения по проекту (с учетом учреждений обслуживания), м2	Строительный объем, м3	Количество машиномест в паркинге
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Многоквартирный дом N 1, в том числе:	1	6929		38551	872,2		650		13556,35	115653
	жилые секции:		2261		33883	872,2	22750	650	10760		101649
	секция 1		594	17	10098		6720	192	3178		30294
	секция 2.1		610	13	7930	427	5250	150	2483		23790
	секция 2.2		636	15	9540	445,2	6370	182	3013		28620
	секция 2.3		421	15	6315		4410	126	2086		18945
	одноуровневый подземный паркинг		4668	1	4668						14004	154
2	Многоквартирный дом N 2, в том числе:	1	3649		40823	872,2		650		15160,54	122469
	жилые секции:		2261		33883	872,2	22750	650	10760		101649
	секция 3		594	17	10098		6720	192	3178		30294
	секция 4.1		610	13	7930	427	5250	150	2483		23790
	секция 4.2		636	15	9540	445,2	6370	182	3013		28620
	секция 4.3		421	15	6315		4410	126	2086		18945
	наземный паркинг закрытого типа (корпус)		1388	5	6940						20820	190

Параметры планируемого жилищного строительства

N п/п	Жилой дом, с указанием номера жилой секции, указанного в соответствии с чертежами и схемами проекта планировки	Количество домов	Площадь застройки (с учетом надземной и подземной частей зданий), м2	Количество этажей	Общая площадь дома (секции, паркинга), м2	Площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания, м2	Общая площадь квартир, м2	Численность населения	Расчетная площадь зоны планируемого размещения (без учета учреждений обслуживания), м2	Площадь зоны планируемого размещения по проекту (с учетом учреждений обслуживания), м2	Строительный объем, м3	Количество машиномест в паркинге
3	Многоквартирный дом "Восток", в том числе:	1	12707		95863	9587		1766		31861,00	287589
	жилые секции:		5616		78513		61800	1766	29231		235539
	секция 5.1		596	16	7868		6590	188	3117		23604
	секция 5.2		596	16	7868		6590	188	3117		23604
	секция 5.3		596	16	7868		6590	188	3117		23604
	секция 5.4 терассн.		1276	19	18303		14010	400	6627		54909
	секция 5.5 терассн.		1276	19	18303		14010	400	6627		54909
	секция 5.6 терассн.		1276	19	18303		14010	400	6626		54909
	встроено-пристроенный корпус с многоуровневым паркингом(2) и помещениями для учреждений системы социального обслуживания		11283	2	17350						52050	482
4	Многоквартирный дом "Запад", в том числе:	1	13075		107416	9587		1766		34470,00	287589
	жилые секции:		5616		78513		61800	1766	29231		235539
	секция 6.1		596	16	7868		6590	157	3117		23604
	секция 6.2		596	16	7868		6590	157	3117		23604
	секция 6.3		596	16	7868		6590	157	3117		23604
	секция 6.4 терассн.		1276	19	18303		14010	366	6627		54909
	секция 6.5 терассн.		1276	19	18303		14010	366	6627		54909
	секция 6.6 терассн.		1276	19	18303		14010	366	6626		54909
	встроено-пристроенный корпус с многоуровневым паркингом(3) закрытого типа и помещениями для учреждений системы социального обслуживания		11553	3	28903						86709	720

Параметры планируемого жилищного строительства

N п/п	Жилой дом, с указанием номера жилой секции, указанного в соответствии с чертежами и схемами проекта планировки	Количество домов	Площадь застройки (с учетом надземной и подземной частей зданий), м2	Количество этажей	Общая площадь дома (секции, паркинга), м2	Площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания, м2	Общая площадь квартир, м2	Численность населения	Расчетная площадь зоны планируемого размещения (без учета учреждений обслуживания), м2	Площадь зоны планируемого размещения по проекту (с учетом учреждений обслуживания), м2	Строительный объем, м3	Количество машиномест в паркинге
5	Многоквартирный дом "Аврора", в том числе:	1	2127		19687	1807		326		7175,81	59061
	жилые секции:		1237	21	15433		11409	326	5396,5		46299
	секция "Аврора"		1237	21	15433		11409	326	5396,5		46299
	встроено-пристроенный корпус с многоуровневым паркингом(3) закрытого типа и помещениями для учреждений системы социального обслуживания		2127	2	4254						12762	120
	Итого по территории	5	38487		302340	22725,4	180509	5158	85378,5	102223,7	872361	1666

Минимальная расчетная площадь территории необходимой для размещения
многоквартирных домов без учета площади территории, необходимой
для обслуживания: встроенных, встроенно-пристроенных
и пристроенных учреждений, предприятий и паркингов

N земельного участка	жилой дом	общая площадь квартир, м2	удельный показатель земельной доли	минимальная расчетная площадь земельного участка (без учета встроено-пристроенных помещений) м2
1	Многоквартирный дом "Запад"	61800,00	0,473	29231
2	Многоквартирный дом "Аврора"	11409,00	0,473	5396,5
3	Многоквартирный дом "Восток"	61800,00	0,473	29231
4	Многоквартирный дом N 2	22750,00	0,473	10760
5	Многоквартирный дом N 1	22750,00	0,473	10760

Минимальная площадь территории, необходимая для обслуживания: встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений и паркингов определена на основании проекта планировки, в составе которого определены места размещения проездов, стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, разгрузочных площадок и т.д., необходимых для функционирования учреждений и паркингов.

Минимальная площадь территории, необходимая для обслуживания встроенных,
встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений и паркингов,
(определенная планировочным решением)

N земельного участка	жилой дом	общая площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания и хранения личного автотранспорта, м2	минимальная площадь территории, необходимой для обслуживания: встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений и паркингов, определенная планировочным решением, м2
1	Многоквартирный дом "Запад"	38490,00	5238,60
2	Многоквартирный дом "Аврора"	6061,00	1779,35
3	Многоквартирный дом "Восток"	26937,00	2629,60
4	Многоквартирный дом N 2	7812,20	4399,79
5	Многоквартирный дом N 1	5540,20	2795,60

Минимальная площадь территории, необходимая для размещения площадок.

показатель	нормативная площадь территории на 1 человека	многоквартирный дом "Запад"	многоквартирный дом "Аврора"	многоквартирный дом "Восток"	многоквартирный дом N 2	многоквартирный дом N 1
расчетная численность населения		1766	326	1766	650	650
нормативная площадь площадок для игр детей, м2	0,7	1236	230	1236	455	455
площадь площадок для игр детей, планируемых к размещению на территории жилых домов или иных территориях, м2		1236	230	1236	455	455
нормативная площадь площадок для отдыха взрослого населения, м2	0,1	176,6	32,6	176,6	65	65
площадь площадок для отдыха взрослого населения, планируемых к размещению на территории жилых домов, м2		323	33	353	65	65
нормативная площадь площадок для занятий физкультурой, м2	2,0	3532	652	3532	1300	1300
площадь площадок для занятий физкультурой, планируемых к размещению на территории жилых домов, м2		1960	260	1980	-	-
нормативная площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак, м2	0,3	529,8	97,8	529,8	195	195
площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак, планируемых к размещению на территории жилых домов, м2		530	100	530	195	195
площадь площадок для занятий физкультурой, планируемых к размещению на территории озеленения и благоустройства общего пользования, м2		1572	392	1552	1300	1300

Минимальная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта.

показатель	многоквартирный дом "Запад"	многоквартирный дом "Аврора"	многоквартирный дом "Восток"	многоквартирный дом N 2	многоквартирный дом N 1
расчетная численность населения	1766	326	1766	650	650
нормативная потребность в машиноместах, ед.	760	140	760	223	223
количество машиномест, размещенных по проекту на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед.	41	26	12	45	52
количество машиномест размещенных по проекту на стоянках для временного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед.	220	0	207	94	84
Итого машиномест на территории	261	26	219	139	136
минимальная площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории жилых домов, м2	6525	650	5475	3475	3400

Расчетная площадь зон планируемого размещения многоквартирных домов.

N земельного участка	жилой дом	общая площадь квартир, м2	удельный показатель земельной доли	минимальная расчетная площадь территории, необходимой для размещения жилого дома, м2	общая площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания и хранения личного автотранспорта	минимальная расчетная площадь территории, необходимой для обслуживания: встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений и паркингов, м2	расчетная площадь земельного участка по проекту, м2
1	Многоквартирный дом "Запад"	61800,00	0,473	29231,40	38490,00	5238,60	34470,00
2	Многоквартирный дом "Аврора"	11409,00	0,473	5396,46	6061,00	1779,35	7175,81
3	Многоквартирный дом "Восток"	61800,00	0,473	29231,40	26937,00	2629,60	31861,00
4	Многоквартирный дом N 2	22750,00	0,473	10760,75	7812,20	4399,79	15160,54
5	Многоквартирный дом N 1	22750,00	0,473	10760,75	5540,20	2795,6	13556,35

Расчетная площадь зон планируемого размещения образовательных учреждений.

Тип объекта	нормативная площадь формируемого земельного участка, м2	площадь формируемого земельного участка по проекту, м2
дошкольное образовательное учреждение на 300 мест	12312	12312
общеобразовательная школа на 1100 мест	23100	24007

3. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания

В данный момент на территории проектирования отсутствуют объекты социального обслуживания населения.

Расчет потребности в учреждениях системы социально-культурного
и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона,
при расчетной численности 5158 человек

N	Наименование объекта	Норматив		Расчетная потребность	Обеспечение потребности
		Единицы измерения	Норма на 1000 жителей
1	2	3	4	5	6
1.	Клубные и досуговые помещения	м2	90	464	клубные и досуговые учреждения планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов
2.	Общеобразовательные школы	место	115	594	планируется размещение общеобразовательной школы на 1100 мест
3.	Дошкольные образовательные учреждения	место	58	300	планируется строительство дошкольного образовательного учреждения на 300 мест
4.	Аптека (на 20 тыс. населения)	Объект	1	1 аптечный пункт	аптечные пункты планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов
6.	Магазины продовольственных товаров	м2	70	310	магазины планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов
7.	Магазины непродовольственных товаров	м2	30	155	магазины планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов
8.	Предприятия общественного питания	пос. место	10	52	учреждения общественного питания магазины планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов
9.	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	2	11	предприятия бытового обслуживания планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов
10.	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	м2	70	361	помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов
11.	Жилищно-эксплуатационные организации (или управляющая компания)	ед.	1 объект на микрорайон	1 объект	жилищно-эксплуатационную организацию (или управляющая компания) планируется разместить в планируемом административном здании (офис продаж)
12.	Поликлиники	пос. в смену	18,2	1 объект	планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов
13.	Почтовое отделение связи	объект на 10 ОПС	1	1 объект	планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов

Планируется строительство:

1. Дошкольного образовательного учреждения на 300 мест.

2. Общеобразовательной школы на 1100 мест.

3. Административного здания (офиса продаж).

Проектом планировки на территории проектирования планируется разместить дошкольное образовательное учреждение на 300 мест и общеобразовательную школу на 1100 школьников.

Площадь формируемого земельного участка дошкольного образовательного учреждения определена исходя из требований к оборудованию и содержанию территории дошкольных образовательных учреждений.*(4)

Площадь формируемого земельного участка общеобразовательной школы на 1100 учащихся определена исходя из нормативного показатель площади земельного участка на 1 учащегося равной 21 кв.м (5)

Площадь зоны планируемого размещения административного здания определена согласно планировочному решению.

Параметры планируемого строительства системы социального обслуживания
(параметры зданий для размещения учреждений социально-культурного
и коммунально-бытового обслуживания населения)

Тип объекта	Количество	Площадь застройки, кв.м	Этажность	Общая площадь здания, кв.м	Строительный объем, куб.м	Вместимость по проекту	Площадь зоны планируемого размещения, кв.м
Дошкольное образовательное учреждение на 300 мест	1	994	2	1988	5964	300	12312
Общеобразовательная школа на 1100 мест	1	2308	3	6924	20772	1100	24007
Административное здание (офиса продаж)	1	317	3	951	2853	-	1430

Расчетная площадь зон планируемого размещения образовательных учреждений.

Тип объекта	нормативная площадь формируемого земельного участка, м2	площадь формируемого земельного участка по проекту, м2
дошкольное образовательное учреждение на 300 мест	12312	12312
общеобразовательная школа на 1100 мест	23100	24007

Параметры планируемого строительства системы социального обслуживания
(параметры встроенных и встроено-пристроенных помещений планируемых
многоквартирных домов для размещения учреждений системы
социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения)

Многоквартирный дом	Общая площадь дома, м2	Площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания, м2
Многоквартирный дом "Восток"	95863	9587
Многоквартирный дом "Запад"	107416	9587
Многоквартирный дом "Аврора"	19687	1807
Многоквартирный дом N 1	38551	872,2
Многоквартирный дом N 2	40823	872,2
Итого	302340	22725,4

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания

Планируется строительство:

Магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 4,0;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон - 0/00 - 40;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 3,0.

Улицы в жилой застройке со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон - 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Основных проездов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон - 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Дублера планируемой улицы районного значения со следующими

параметрами:

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2 (движение одностороннее, вторую полосу планируется использовать для временного хранения индивидуального автотранспорта - параллельной парковки);

- наибольший продольный уклон - 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.

Дублера реконструируемой улицы районного значения со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2 (движение одностороннее, вторую полосу планируется использовать для временного хранения индивидуального автотранспорта - параллельной парковки);

- наибольший продольный уклон - 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.

Протяженность улично-дорожной сети

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улично-дорожной сети	км	1,25	4,10
1	магистральных улиц	км	1,15	2,02
1.1	районного значения	км	1,15	2,02
2	улиц и дорог местного значения	км	0,10	2,08
2.1	улицы в жилой застройке	км	0,10	0,34
2.2	основных проездов	км	-	1,74

Параметры планируемых объектов транспортного обслуживания

Тип объекта	Количество	Вместимость по проекту
Многоуровневый паркинг закрытого типа многоквартирного дома "Восток"	1	482
Многоуровневый паркинг закрытого типа многоквартирного дома "Запад"	1	720
Многоуровневый паркинг закрытого типа многоквартирного дома "Аврора"	1	120
Пятиэтажный паркинг закрытого типа многоквартирного дома N 2	1	190
Одноуровневый подземный паркинг закрытого типа многоквартирного дома N 1	1	154
Итого по территории	5	1666

Проектом планировки для обеспечения необходимого количества машиномест организованного постоянного хранения легковых автомобилей индивидуального легкового автотранспорта жителей квартала планируется размещение 2106 машиномест на территории проектирования.

На территории многоквартирных жилых домов планируется обеспечить:

1666 машиномест в многоуровневых паркингах*(6) закрытого типа.

176 машиномест на открытых стоянках.

На территории общего пользования планируется обеспечить еще 264 машиноместа:

200 машиномест - по дополнительной правой полосе (полосе для параллельной парковки) планируемого дублера магистральной улицы районного значения;

45 машиномест - в парковочных карманах основных проездов, планируемых восточнее и западнее жилого комплекса "Аврора";

19 машиномест - в парковочных карманах планируемого дублера магистральной улицы районного значения.

Расчет потребности в машиноместах для постоянного организованного хранения
легковых автомобилей индивидуального легкового автотранспорта
жителей микрорайона.

показатель	многоквартирный дом "Запад"	многоквартирный дом "Аврора"	многоквартирный дом "Восток"	многоквартирный дом N 2	многоквартирный дом N 1	Итого
расчетная численность населения	1766	326	1766	650	650	5158
нормативная потребность в машиноместах, ед.	760	140	760	223	223	2106
количество машиномест в многоуровневых паркингах *(7), ед.	720	120	482	190	154	1666
количество машиномест, размещенных по проекту на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед.	41	26	12	45	52	176
Итого в составе территории жилого дома	761	146	494	235	206	1842
уровень обеспеченности в машиноместах по проекту	100%	105%	65%	105%	92%	88%
количество машиномест размещенных в границах территории общего пользования постоянного хранения индивидуального автотранспорта	264					12%
Итого машиномест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта						2106
Итоговый уровень обеспеченности в машиноместах по проекту						100 %

Расчет потребности в машиноместах временного (8) хранения легковых автомобилей
индивидуального легкового автотранспорта жителей микрорайона.

Расчетный показатель	Итого
расчетный парк индивидуальных автомобилей	2106
нормативная потребность в машиноместах, ед.	369

Расчет потребности в машиноместах гостевого(9) хранения легковых автомобилей
индивидуального легкового автотранспорта жителей микрорайона.

Расчетный показатель	Итого
численность населения	5158
нормативная потребность в машиноместах, ед.	206

Расчет потребности в машиноместах приобъектного(10) хранения легковых автомобилей
индивидуального легкового автотранспорта жителей микрорайона.

N	Наименование объекта	Единицы измерения	Расчетный показатель	Расчетное количество машиномест
1	Клубные и досуговые помещения (на 100 мест или единовременных посетителей)	м2	464	16
2	Аптека	объект	1	1
3	Магазины продовольственных товаров	100 м2	3,1	13
4	Магазины непродовольственных товаров	100 м2	1,55	7
5	Предприятия общественного питания	пос. место	52	11
6	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	11	2
7	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	100 м2	3,61	15
8	Поликлиника	пос. /смену	18,2	5
9	Почтовое отделение связи	объект	1	1
10	ДОУ на 300 детей	100 детей	2	6
11	Общеобразовательная школа	100 уч-ся	2	22
Итого				99

Общая нормативная потребность в машиноместах временного характера - 674 машиноместа.

Открытые автостоянки для временного и приобъектного хранения индивидуального автотранспорта планируемых многоквартирных домов N 1, N 2, "Восток", "Запад" и "Аврора" общим числом 675 машиномест (в полном объеме) планируется разместить:

- 80 машиномест - по дополнительным полосам второстепенных проездов, планируемых восточнее многоквартирного дома "Запад", на территории жилого дома;

- 80 машиномест - по дополнительным полосам второстепенных проездов, планируемых западнее многоквартирного дома "Восток", на территории жилого дома;

- 45 машиномест - в парковочных карманах основных проездов, планируемых западнее и восточнее жилого комплекса "Аврора";

- 90 машиномест - на плиточном покрытии, планируемом у северо-западной границы зоны планируемого размещения жилого комплекса "Запад", на территории жилого дома;

- 30 машиномест - севернее стены многоквартирного дома N 1, на территории жилого дома;

- 30 машиномест - севернее стены многоквартирного дома N 2, на территории жилого дома;

- 20 машиномест - на плиточном покрытии, планируемом северо-восточнее стены паркинга жилого комплекса "Восток", на территории жилого дома;

- 35 машиномест - на плиточном покрытии, планируемом северо-восточнее стены паркинга жилого комплекса "Восток", на территории жилого дома;

- 20 машиномест - на плиточном покрытии, планируемом восточнее стены паркинга жилого комплекса "Восток", на территории жилого дома;

- 55 машиномест - по дополнительным полосам второстепенных проездов, планируемых на территории многоквартирного дома N 2;

- 45 машиномест - по дополнительным полосам второстепенных проездов, планируемых на территории многоквартирного дома N 1;

- 25 машиномест - в двух парковочных карманах улицы в жилой застройке, планируемой южнее зоны планируемого размещения общеобразовательной школы;

- 9 машиномест - в парковочном кармане второстепенного проезда, планируемого на территории многоквартирного дома N 1, южнее центральной зоны планируемого размещения озеленения и благоустройства;

- 9 машиномест - в парковочном кармане второстепенного проезда, планируемого на территории многоквартирного дома N 2, южнее центральной зоны планируемого размещения озеленения и благоустройства;

- 50 машиномест - на территории планируемого многоквартирного дома "Запад", восточнее стен дома, на территории жилого дома;

- 52 машиноместа - на территории планируемого многоквартирного дома "Восток", западнее стен дома, на территории жилого дома.

Общее количество машиномест, размещенных по проекту - 675 машиномест.

6. Характеристика планируемого развития инженерно-технического обеспечения
территории.

6.1. Водоснабжение.

1. В настоящее время сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода проходят вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения и вдоль западной границы земельного участка 40:26:000374:41.

2. Водоснабжение потребителей планируемых объектов капитального строительства предусматривается от существующих и планируемых водопроводных сетей.

3. Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями планируемых жилых многоквартирных домов ориентировочно равен 1339,1 м3/сут., более точно определяется на стадии архитектурного - строительного проекта.

4. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

5. Планируется размещение сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода:

- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения;

- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;

- вдоль планируемых основных проездов;

- по территории планируемого озеленения и благоустройства;

- параллельно северной границы зоны планируемого размещения общеобразовательной школы;

- параллельно южной границы зоны планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения.

6. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения, низкого давления с подачей воды через гидранты.

7. Согласно техническим условиям подключения к сетям водоснабжения многоквартирных домов N 1 и N 2 точку присоединения (В1) к системе водоснабжения принять на водопроводе Ду=315 мм (полиэтилен) с северо-восточной стороны отведенного земельного участка (в месте подключения водопровода Ду=315 к водопроводу Ду=800 мм) и (В2) на водопроводе Ду=315 мм (полиэтилен), проходящем с северной стороны вдоль автодороги на спортивно-оздоровительный комплекс "Квань".

6.2. Водоотведение.

6.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация.

1. В настоящее время сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода проходят по территории проектирования вдоль южной части ее западной и восточной границ.

2. Суммарный расчетный расход хозяйственно-бытовых стоков планируемой застройки составляет 1339,1 м3/сут.

3. Схема хозяйственно-бытовой канализации предусматривает строительство самотечных коллекторов по территории жилого микрорайона, насосной станции подкачки (КНС) и напорного участка сети.

4. Сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации планируется проложить:

- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;

- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;

- по территории планируемого озеленения и благоустройства, расположенной между зоной планируемого размещения многоквартирного дома 1 очереди строительства и зоной планируемого размещений 2 очереди строительства;

- параллельно северной границы зоны планируемого размещения общеобразовательной школы.

5. Сети напорной хозяйственно-бытовой канализации планируется проложить:

- вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения от КНС, планируемой северо-восточнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Восток" и северо-восточнее планируемой магистральной улицы районного значения, до планируемых сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

- вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения от планируемой КНС до сохраняемой сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации.

6. После сбора всех стоков самотечными коллекторами они отводятся на планируемые за пределами границы проектирования КНС (располагаемые юго-восточнее и юго-западнее границы проектирования) и далее по сетям напорной хозяйственно-бытовой ка