Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Городской Управы г. Калуги от 6 марта 2014 г. N 79-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе улицы Трамплинной" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 5. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
Приложение N 5. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
Приложение N 5
к постановлению
Городской Управы г. Калуги
от 6 марта 2014 г. N 79-п
Положения
о размещении объектов капитального строительства местного значения,
а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе
плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории
1. Размещение объектов капительного строительства местного значения:
Планируется размещение:
1. Дошкольного образовательного учреждения на 300 мест.
2. Общеобразовательной школы на 1100 мест.
3. Магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения со следующими параметрами:
- ширина полосы движения,- 4,0 м;
- число полос движения -2;
- наибольший продольный уклон , 0/00 - 40;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 3,0.
4. Дублера планируемой магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения для въезда на территорию планируемого квартала со следующими параметрами:
- ширина полосы движения- 2,75 м;
- число полос движения -2 (движение одностороннее, вторую полосу планируется использовать для временного хранения индивидуального автотранспорта - параллельной парковки);
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.
5. Дублера реконструируемой магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения для выезда с территории планируемого квартала со следующими параметрами:
- ширина полосы движения- 2,75 м;
- число полос движения -2 (движение одностороннее, вторую полосу планируется использовать для временного хранения индивидуального автотранспорта - параллельной парковки);
- наибольший продольный уклон , 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.
6. Улицы в жилой застройке со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 3,0;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон , 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.
7. Основных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон , 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
8. РП 10/0.4 кВ южнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Восток".
9. ТП 10/0.4 кВ юго-западнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Запад".
10. Сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода:
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;
- вдоль планируемых основных проездов;
- по территории планируемого озеленения и благоустройства;
- параллельно северной границы зоны планируемого размещения общеобразовательной школы;
- параллельно южной границы зоны планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения.
11. Сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации:
- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;
- по территории планируемого озеленения и благоустройства, расположенной между зоной планируемого размещения многоквартирного дома 1 очереди строительства и зоной планируемого размещений 2 очереди строительства;
- параллельно северной границы зоны планируемого размещения общеобразовательной школы.
12. Сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации:
- вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения от КНС, планируемой северо-восточнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Восток" и северо-восточнее реконструируемой магистральной улицы районного значения, до планируемых сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;
- вдоль участка магистральной улицы районного значения от планируемой КНС до сохраняемой сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации.
13. Сетей самотечной дождевой канализации:
- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;
- вдоль планируемых основных проездов.
14. Сетей напорной дождевой канализации:
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения от планируемой КНС, размещаемой северо-восточнее зоны планируемого размещения жилого комплекса "Восток" до соединения с планируемыми сетями самотечной дождевой канализации;
- вдоль планируемой магистральной улицы районного значения от планируемой КНС, размещаемой западнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 2, к планируемым сетям самотечной дождевой канализации.
15. Тепловой сети:
- вдоль западной и северной границ зоны планируемого размещения общеобразовательной школы, далее по территории зоны планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства к планируемому дошкольному образовательному учреждению.
16. Сетей газопровода среднего давления:
- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке.
17. Силовых кабелей 10 кВ:
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения;
- вдоль двух основных проездов, планируемых южнее зоны планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения;
- по территории зоны планируемого озеленения и благоустройства, огибая зону планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения с севера, северо-востока и северо-запада.
18. Силовых кабелей связи:
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения - от пересечения с планируемой улицей в жилой застройке до зоны планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства;
- по зоне планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства, расположенной между зонами планируемого размещения многоквартирного дома N 1 и многоквартирного дома N 2;
- по зоне планируемого размещения элементов озеленения и благоустройства вдоль планируемой велосипедной дорожки, огибая дошкольное образовательное учреждение.
Планируется реконструкция:
1. Магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения (вдоль восточной границы проектирования) до следующих параметров:
- ширина полосы движения,- 4,0 м;
- число полос движения -2;
- наибольший продольный уклон , 0/00 - 40;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 3,0.
2. Планируется демонтаж:
1. Сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения.
2. Сетей самотечной дождевой канализации вдоль планируемой магистральной улицы районного значения, в связи с размещением планируемой магистральной улицы районного значения.
3. Силовых кабелей 10 кВ вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения.
4. Сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения, северо-восточнее зоны планируемого размещения жилого комплекса "Восток" (секции 5.1-5.4).
5. Сетей газопровода среднего давления: вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения.
6. РП 10/0.4 кВ, попадающего в зону планируемого размещения жилого комплекса 1-2.
Характеристика планируемого развития территории
|
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
I |
Площадь территории проектирования, в том числе |
га |
23,35 |
23,35 |
|
1 |
Территория микрорайона (квартала), в том числе: |
га |
0,01 |
16,64 |
|
1.1 |
Жилой застройки |
га |
0 |
10,25 |
|
|
многоквартирных домов |
га |
0 |
10,25 |
|
1.2 |
Учреждений системы социального обслуживания населения |
га |
0 |
3,67 |
|
|
дошкольного образовательного учреждения на 300 мест |
га |
0 |
1,23 |
|
|
общеобразовательной школы на 1100 мест |
га |
0 |
2,30 |
|
|
административного здания (офиса продаж) |
га |
0 |
0,14 |
|
1.3 |
Объектов инженерно-технического обеспечения |
га |
0,01 |
0,03 |
|
|
РП 10/0,4 кВ |
га |
0,01 |
0,02 |
|
|
ТП 10/0,4 кВ |
га |
0 |
0,01 |
|
1.4 |
Основных проездов и инженерных сетей |
га |
0 |
0,81 |
|
1.5 |
Элементов озеленения и благоустройства |
га |
0 |
1,88 |
|
2 |
Территория общего пользования: |
га |
1,76 |
6,71 |
|
2.1 |
Улично-дорожной сети и линейных объектов инженерной инфраструктуры |
га |
1,76 |
6,71 |
|
3 |
Территория, не вовлеченная в градостроительную деятельность |
га |
21,58 |
0 |
|
II |
Общая численность постоянного населения |
чел. |
0 |
5158 |
|
III |
Коэффициент застройки |
|
0 |
0,16 |
|
IV |
Коэффициент плотности застройки |
|
0 |
1,28 |
2. Характеристика планируемого жилищного строительства:
Планируется строительство размещение многоквартирных домов:
- многоквартирный дом N 1, в том числе секции:
- одна семнадцатиэтажная секция;
- одна тринадцатиэтажная секция;
- две пятнадцатиэтажные секции;
- многоквартирный дом N 2, в том числе секции:
- одна семнадцатиэтажная секция;
- одна тринадцатиэтажная секция;
- две пятнадцатиэтажные секции;
- многоквартирный дом "Восток", в том числе секции:
- три шестнадцатиэтажные секции;
- три девятнадцатиэтажные секции;
- многоквартирный дом "Запад", в том числе секции:
- три шестнадцатиэтажные секции;
- три девятнадцатиэтажные секции;
- многоквартирный дом "Аврора", в том числе секции:
- одна двадцатиодноэтажная секция.
Жилые дома по уровню комфорта относятся к массовому типу (эконом класса) с нормой площади жилого дома в расчете на одного человека 35 м2.(1)
_______________________
1 "Сп 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820), Таблица 2
Параметры планируемого жилищного строительства
|
N п/п |
Жилой дом, с указанием номера жилой секции, указанного в соответствии с чертежами и схемами проекта планировки |
Количество домов |
Площадь застройки (с учетом надземной и подземной частей зданий), м2 |
Количество этажей |
Общая площадь дома (секции, паркинга), м2 |
Площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания, м2 |
Общая площадь квартир, м2 |
Численность населения |
Расчетная площадь зоны планируемого размещения (без учета учреждений обслуживания), м2 |
Площадь зоны планируемого размещения по проекту (с учетом учреждений обслуживания), м2 |
Строительный объем, м3 |
Количество машиномест в паркинге |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
Многоквартирный дом N 1, в том числе: |
1 |
6929 |
|
38551 |
872,2 |
|
650 |
|
13556,35 |
115653 |
|
|
жилые секции: |
2261 |
|
33883 |
872,2 |
22750 |
650 |
10760 |
101649 |
||||
|
секция 1 |
594 |
17 |
10098 |
|
6720 |
192 |
3178 |
30294 |
||||
|
секция 2.1 |
610 |
13 |
7930 |
427 |
5250 |
150 |
2483 |
23790 |
||||
|
секция 2.2 |
636 |
15 |
9540 |
445,2 |
6370 |
182 |
3013 |
28620 |
||||
|
секция 2.3 |
421 |
15 |
6315 |
|
4410 |
126 |
2086 |
18945 |
||||
|
одноуровневый подземный паркинг |
4668 |
1 |
4668 |
|
|
|
|
14004 |
154 |
|||
|
2 |
Многоквартирный дом N 2, в том числе: |
1 |
3649 |
|
40823 |
872,2 |
|
650 |
|
15160,54 |
122469 |
|
|
жилые секции: |
2261 |
|
33883 |
872,2 |
22750 |
650 |
10760 |
101649 |
||||
|
секция 3 |
594 |
17 |
10098 |
|
6720 |
192 |
3178 |
30294 |
||||
|
секция 4.1 |
610 |
13 |
7930 |
427 |
5250 |
150 |
2483 |
23790 |
||||
|
секция 4.2 |
636 |
15 |
9540 |
445,2 |
6370 |
182 |
3013 |
28620 |
||||
|
секция 4.3 |
421 |
15 |
6315 |
|
4410 |
126 |
2086 |
18945 |
||||
|
наземный паркинг закрытого типа (корпус) |
1388 |
5 |
6940 |
|
|
|
|
20820 |
190 |
Параметры планируемого жилищного строительства
|
N п/п |
Жилой дом, с указанием номера жилой секции, указанного в соответствии с чертежами и схемами проекта планировки |
Количество домов |
Площадь застройки (с учетом надземной и подземной частей зданий), м2 |
Количество этажей |
Общая площадь дома (секции, паркинга), м2 |
Площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания, м2 |
Общая площадь квартир, м2 |
Численность населения |
Расчетная площадь зоны планируемого размещения (без учета учреждений обслуживания), м2 |
Площадь зоны планируемого размещения по проекту (с учетом учреждений обслуживания), м2 |
Строительный объем, м3 |
Количество машиномест в паркинге |
|
3 |
Многоквартирный дом "Восток", в том числе: |
1 |
12707 |
|
95863 |
9587 |
|
1766 |
|
31861,00 |
287589 |
|
|
жилые секции: |
5616 |
|
78513 |
61800 |
1766 |
29231 |
235539 |
|||||
|
секция 5.1 |
596 |
16 |
7868 |
6590 |
188 |
3117 |
23604 |
|||||
|
секция 5.2 |
596 |
16 |
7868 |
6590 |
188 |
3117 |
23604 |
|||||
|
секция 5.3 |
596 |
16 |
7868 |
6590 |
188 |
3117 |
23604 |
|||||
|
секция 5.4 терассн. |
1276 |
19 |
18303 |
14010 |
400 |
6627 |
54909 |
|||||
|
секция 5.5 терассн. |
1276 |
19 |
18303 |
14010 |
400 |
6627 |
54909 |
|||||
|
секция 5.6 терассн. |
1276 |
19 |
18303 |
14010 |
400 |
6626 |
54909 |
|||||
|
встроено-пристроенный корпус с многоуровневым паркингом(2) и помещениями для учреждений системы социального обслуживания |
11283 |
2 |
17350 |
|
|
|
52050 |
482 |
||||
|
4 |
Многоквартирный дом "Запад", в том числе: |
1 |
13075 |
|
107416 |
9587 |
|
1766 |
|
34470,00 |
287589 |
|
|
жилые секции: |
5616 |
|
78513 |
61800 |
1766 |
29231 |
235539 |
|
||||
|
секция 6.1 |
596 |
16 |
7868 |
6590 |
157 |
3117 |
23604 |
|
||||
|
секция 6.2 |
596 |
16 |
7868 |
6590 |
157 |
3117 |
23604 |
|
||||
|
секция 6.3 |
596 |
16 |
7868 |
6590 |
157 |
3117 |
23604 |
|
||||
|
секция 6.4 терассн. |
1276 |
19 |
18303 |
14010 |
366 |
6627 |
54909 |
|
||||
|
секция 6.5 терассн. |
1276 |
19 |
18303 |
14010 |
366 |
6627 |
54909 |
|
||||
|
секция 6.6 терассн. |
1276 |
19 |
18303 |
14010 |
366 |
6626 |
54909 |
|
||||
|
встроено-пристроенный корпус с многоуровневым паркингом(3) закрытого типа и помещениями для учреждений системы социального обслуживания |
11553 |
3 |
28903 |
|
|
|
86709 |
720 |
Параметры планируемого жилищного строительства
|
N п/п |
Жилой дом, с указанием номера жилой секции, указанного в соответствии с чертежами и схемами проекта планировки |
Количество домов |
Площадь застройки (с учетом надземной и подземной частей зданий), м2 |
Количество этажей |
Общая площадь дома (секции, паркинга), м2 |
Площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания, м2 |
Общая площадь квартир, м2 |
Численность населения |
Расчетная площадь зоны планируемого размещения (без учета учреждений обслуживания), м2 |
Площадь зоны планируемого размещения по проекту (с учетом учреждений обслуживания), м2 |
Строительный объем, м3 |
Количество машиномест в паркинге |
|
5 |
Многоквартирный дом "Аврора", в том числе: |
1 |
2127 |
|
19687 |
1807 |
|
326 |
|
7175,81 |
59061 |
|
|
жилые секции: |
1237 |
21 |
15433 |
11409 |
326 |
5396,5 |
46299 |
|||||
|
секция "Аврора" |
1237 |
21 |
15433 |
11409 |
326 |
5396,5 |
46299 |
|||||
|
встроено-пристроенный корпус с многоуровневым паркингом(3) закрытого типа и помещениями для учреждений системы социального обслуживания |
2127 |
2 |
4254 |
|
|
|
12762 |
120 |
||||
|
|
Итого по территории |
5 |
38487 |
|
302340 |
22725,4 |
180509 |
5158 |
85378,5 |
102223,7 |
872361 |
1666 |
Минимальная расчетная площадь территории необходимой для размещения
многоквартирных домов без учета площади территории, необходимой
для обслуживания: встроенных, встроенно-пристроенных
и пристроенных учреждений, предприятий и паркингов
|
N земельного участка |
жилой дом |
общая площадь квартир, м2 |
удельный показатель земельной доли |
минимальная расчетная площадь земельного участка (без учета встроено-пристроенных помещений) м2 |
|
1 |
Многоквартирный дом "Запад" |
61800,00 |
0,473 |
29231 |
|
2 |
Многоквартирный дом "Аврора" |
11409,00 |
0,473 |
5396,5 |
|
3 |
Многоквартирный дом "Восток" |
61800,00 |
0,473 |
29231 |
|
4 |
Многоквартирный дом N 2 |
22750,00 |
0,473 |
10760 |
|
5 |
Многоквартирный дом N 1 |
22750,00 |
0,473 |
10760 |
Минимальная площадь территории, необходимая для обслуживания: встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений и паркингов определена на основании проекта планировки, в составе которого определены места размещения проездов, стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, разгрузочных площадок и т.д., необходимых для функционирования учреждений и паркингов.
Минимальная площадь территории, необходимая для обслуживания встроенных,
встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений и паркингов,
(определенная планировочным решением)
|
N земельного участка |
жилой дом |
общая площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания и хранения личного автотранспорта, м2 |
минимальная площадь территории, необходимой для обслуживания: встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений и паркингов, определенная планировочным решением, м2 |
|
1 |
Многоквартирный дом "Запад" |
38490,00 |
5238,60 |
|
2 |
Многоквартирный дом "Аврора" |
6061,00 |
1779,35 |
|
3 |
Многоквартирный дом "Восток" |
26937,00 |
2629,60 |
|
4 |
Многоквартирный дом N 2 |
7812,20 |
4399,79 |
|
5 |
Многоквартирный дом N 1 |
5540,20 |
2795,60 |
Минимальная площадь территории, необходимая для размещения площадок.
|
показатель |
нормативная площадь территории на 1 человека |
многоквартирный дом "Запад" |
многоквартирный дом "Аврора" |
многоквартирный дом "Восток" |
многоквартирный дом N 2 |
многоквартирный дом N 1 |
|
расчетная численность населения |
|
1766 |
326 |
1766 |
650 |
650 |
|
нормативная площадь площадок для игр детей, м2 |
0,7 |
1236 |
230 |
1236 |
455 |
455 |
|
площадь площадок для игр детей, планируемых к размещению на территории жилых домов или иных территориях, м2 |
|
1236 |
230 |
1236 |
455 |
455 |
|
нормативная площадь площадок для отдыха взрослого населения, м2 |
0,1 |
176,6 |
32,6 |
176,6 |
65 |
65 |
|
площадь площадок для отдыха взрослого населения, планируемых к размещению на территории жилых домов, м2 |
|
323 |
33 |
353 |
65 |
65 |
|
нормативная площадь площадок для занятий физкультурой, м2 |
2,0 |
3532 |
652 |
3532 |
1300 |
1300 |
|
площадь площадок для занятий физкультурой, планируемых к размещению на территории жилых домов, м2 |
|
1960 |
260 |
1980 |
- |
- |
|
нормативная площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак, м2 |
0,3 |
529,8 |
97,8 |
529,8 |
195 |
195 |
|
площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак, планируемых к размещению на территории жилых домов, м2 |
|
530 |
100 |
530 |
195 |
195 |
|
площадь площадок для занятий физкультурой, планируемых к размещению на территории озеленения и благоустройства общего пользования, м2 |
|
1572 |
392 |
1552 |
1300 |
1300 |
Минимальная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта.
|
показатель |
многоквартирный дом "Запад" |
многоквартирный дом "Аврора" |
многоквартирный дом "Восток" |
многоквартирный дом N 2 |
многоквартирный дом N 1 |
|
расчетная численность населения |
1766 |
326 |
1766 |
650 |
650 |
|
нормативная потребность в машиноместах, ед. |
760 |
140 |
760 |
223 |
223 |
|
количество машиномест, размещенных по проекту на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед. |
41 |
26 |
12 |
45 |
52 |
|
количество машиномест размещенных по проекту на стоянках для временного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед. |
220 |
0 |
207 |
94 |
84 |
|
Итого машиномест на территории |
261 |
26 |
219 |
139 |
136 |
|
минимальная площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории жилых домов, м2 |
6525 |
650 |
5475 |
3475 |
3400 |
Расчетная площадь зон планируемого размещения многоквартирных домов.
|
N земельного участка |
жилой дом |
общая площадь квартир, м2 |
удельный показатель земельной доли |
минимальная расчетная площадь территории, необходимой для размещения жилого дома, м2 |
общая площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания и хранения личного автотранспорта |
минимальная расчетная площадь территории, необходимой для обслуживания: встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных учреждений и паркингов, м2 |
расчетная площадь земельного участка по проекту, м2 |
|
1 |
Многоквартирный дом "Запад" |
61800,00 |
0,473 |
29231,40 |
38490,00 |
5238,60 |
34470,00 |
|
2 |
Многоквартирный дом "Аврора" |
11409,00 |
0,473 |
5396,46 |
6061,00 |
1779,35 |
7175,81 |
|
3 |
Многоквартирный дом "Восток" |
61800,00 |
0,473 |
29231,40 |
26937,00 |
2629,60 |
31861,00 |
|
4 |
Многоквартирный дом N 2 |
22750,00 |
0,473 |
10760,75 |
7812,20 |
4399,79 |
15160,54 |
|
5 |
Многоквартирный дом N 1 |
22750,00 |
0,473 |
10760,75 |
5540,20 |
2795,6 |
13556,35 |
Расчетная площадь зон планируемого размещения образовательных учреждений.
|
Тип объекта |
нормативная площадь формируемого земельного участка, м2 |
площадь формируемого земельного участка по проекту, м2 |
|
дошкольное образовательное учреждение на 300 мест |
12312 |
12312 |
|
общеобразовательная школа на 1100 мест |
23100 |
24007 |
3. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания
В данный момент на территории проектирования отсутствуют объекты социального обслуживания населения.
Расчет потребности в учреждениях системы социально-культурного
и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона,
при расчетной численности 5158 человек
|
N |
Наименование объекта |
Норматив |
Расчетная потребность |
Обеспечение потребности |
|
|
Единицы измерения |
Норма на 1000 жителей |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1. |
Клубные и досуговые помещения |
м2 |
90 |
464 |
клубные и досуговые учреждения планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
2. |
Общеобразовательные школы |
место |
115 |
594 |
планируется размещение общеобразовательной школы на 1100 мест |
|
3. |
Дошкольные образовательные учреждения |
место |
58 |
300 |
планируется строительство дошкольного образовательного учреждения на 300 мест |
|
4. |
Аптека (на 20 тыс. населения) |
Объект |
1 |
1 аптечный пункт |
аптечные пункты планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
6. |
Магазины продовольственных товаров |
м2 |
70 |
310 |
магазины планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
7. |
Магазины непродовольственных товаров |
м2 |
30 |
155 |
магазины планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
8. |
Предприятия общественного питания |
пос. место |
10 |
52 |
учреждения общественного питания магазины планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
9. |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочее место |
2 |
11 |
предприятия бытового обслуживания планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
10. |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения |
м2 |
70 |
361 |
помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
11. |
Жилищно-эксплуатационные организации (или управляющая компания) |
ед. |
1 объект на микрорайон |
1 объект |
жилищно-эксплуатационную организацию (или управляющая компания) планируется разместить в планируемом административном здании (офис продаж) |
|
12. |
Поликлиники |
пос. в смену |
18,2 |
1 объект |
планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
|
13. |
Почтовое отделение связи |
объект на 10 ОПС |
1 |
1 объект |
планируется разместить во встроенных и встроено-пристроенных помещениях жилых домов |
Планируется строительство:
1. Дошкольного образовательного учреждения на 300 мест.
2. Общеобразовательной школы на 1100 мест.
3. Административного здания (офиса продаж).
Проектом планировки на территории проектирования планируется разместить дошкольное образовательное учреждение на 300 мест и общеобразовательную школу на 1100 школьников.
Площадь формируемого земельного участка дошкольного образовательного учреждения определена исходя из требований к оборудованию и содержанию территории дошкольных образовательных учреждений.*(4)
Площадь формируемого земельного участка общеобразовательной школы на 1100 учащихся определена исходя из нормативного показатель площади земельного участка на 1 учащегося равной 21 кв.м (5)
Площадь зоны планируемого размещения административного здания определена согласно планировочному решению.
Параметры планируемого строительства системы социального обслуживания
(параметры зданий для размещения учреждений социально-культурного
и коммунально-бытового обслуживания населения)
|
Тип объекта |
Количество |
Площадь застройки, кв.м |
Этажность |
Общая площадь здания, кв.м |
Строительный объем, куб.м |
Вместимость по проекту |
Площадь зоны планируемого размещения, кв.м |
|
Дошкольное образовательное учреждение на 300 мест |
1 |
994 |
2 |
1988 |
5964 |
300 |
12312 |
|
Общеобразовательная школа на 1100 мест |
1 |
2308 |
3 |
6924 |
20772 |
1100 |
24007 |
|
Административное здание (офиса продаж) |
1 |
317 |
3 |
951 |
2853 |
- |
1430 |
Расчетная площадь зон планируемого размещения образовательных учреждений.
|
Тип объекта |
нормативная площадь формируемого земельного участка, м2 |
площадь формируемого земельного участка по проекту, м2 |
|
дошкольное образовательное учреждение на 300 мест |
12312 |
12312 |
|
общеобразовательная школа на 1100 мест |
23100 |
24007 |
Параметры планируемого строительства системы социального обслуживания
(параметры встроенных и встроено-пристроенных помещений планируемых
многоквартирных домов для размещения учреждений системы
социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения)
|
Многоквартирный дом |
Общая площадь дома, м2 |
Площадь встроенных помещений для учреждений системы социального обслуживания, м2 |
|
Многоквартирный дом "Восток" |
95863 |
9587 |
|
Многоквартирный дом "Запад" |
107416 |
9587 |
|
Многоквартирный дом "Аврора" |
19687 |
1807 |
|
Многоквартирный дом N 1 |
38551 |
872,2 |
|
Многоквартирный дом N 2 |
40823 |
872,2 |
|
Итого |
302340 |
22725,4 |
4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания
Планируется строительство:
Магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 4,0;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон - 0/00 - 40;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 3,0.
Улицы в жилой застройке со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 3,0;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон - 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.
Основных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон - 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
Дублера планируемой улицы районного значения со следующими
параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2 (движение одностороннее, вторую полосу планируется использовать для временного хранения индивидуального автотранспорта - параллельной парковки);
- наибольший продольный уклон - 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.
Дублера реконструируемой улицы районного значения со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2 (движение одностороннее, вторую полосу планируется использовать для временного хранения индивидуального автотранспорта - параллельной парковки);
- наибольший продольный уклон - 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.
Протяженность улично-дорожной сети
|
N п/п |
Наименование показателей |
Един. измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
|
|
Протяженность улично-дорожной сети |
км |
1,25 |
4,10 |
|
1 |
магистральных улиц |
км |
1,15 |
2,02 |
|
1.1 |
районного значения |
км |
1,15 |
2,02 |
|
2 |
улиц и дорог местного значения |
км |
0,10 |
2,08 |
|
2.1 |
улицы в жилой застройке |
км |
0,10 |
0,34 |
|
2.2 |
основных проездов |
км |
- |
1,74 |
Параметры планируемых объектов транспортного обслуживания
|
Тип объекта |
Количество |
Вместимость по проекту |
|
Многоуровневый паркинг закрытого типа многоквартирного дома "Восток" |
1 |
482 |
|
Многоуровневый паркинг закрытого типа многоквартирного дома "Запад" |
1 |
720 |
|
Многоуровневый паркинг закрытого типа многоквартирного дома "Аврора" |
1 |
120 |
|
Пятиэтажный паркинг закрытого типа многоквартирного дома N 2 |
1 |
190 |
|
Одноуровневый подземный паркинг закрытого типа многоквартирного дома N 1 |
1 |
154 |
|
Итого по территории |
5 |
1666 |
Проектом планировки для обеспечения необходимого количества машиномест организованного постоянного хранения легковых автомобилей индивидуального легкового автотранспорта жителей квартала планируется размещение 2106 машиномест на территории проектирования.
На территории многоквартирных жилых домов планируется обеспечить:
1666 машиномест в многоуровневых паркингах*(6) закрытого типа.
176 машиномест на открытых стоянках.
На территории общего пользования планируется обеспечить еще 264 машиноместа:
200 машиномест - по дополнительной правой полосе (полосе для параллельной парковки) планируемого дублера магистральной улицы районного значения;
45 машиномест - в парковочных карманах основных проездов, планируемых восточнее и западнее жилого комплекса "Аврора";
19 машиномест - в парковочных карманах планируемого дублера магистральной улицы районного значения.
Расчет потребности в машиноместах для постоянного организованного хранения
легковых автомобилей индивидуального легкового автотранспорта
жителей микрорайона.
|
показатель |
многоквартирный дом "Запад" |
многоквартирный дом "Аврора" |
многоквартирный дом "Восток" |
многоквартирный дом N 2 |
многоквартирный дом N 1 |
Итого |
|
расчетная численность населения |
1766 |
326 |
1766 |
650 |
650 |
5158 |
|
нормативная потребность в машиноместах, ед. |
760 |
140 |
760 |
223 |
223 |
2106 |
|
количество машиномест в многоуровневых паркингах *(7), ед. |
720 |
120 |
482 |
190 |
154 |
1666 |
|
количество машиномест, размещенных по проекту на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед. |
41 |
26 |
12 |
45 |
52 |
176 |
|
Итого в составе территории жилого дома |
761 |
146 |
494 |
235 |
206 |
1842 |
|
уровень обеспеченности в машиноместах по проекту |
100% |
105% |
65% |
105% |
92% |
88% |
|
количество машиномест размещенных в границах территории общего пользования постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
264 |
12% |
||||
|
Итого машиномест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
|
2106 |
||||
|
Итоговый уровень обеспеченности в машиноместах по проекту |
|
100 % |
||||
Расчет потребности в машиноместах временного (8) хранения легковых автомобилей
индивидуального легкового автотранспорта жителей микрорайона.
|
Расчетный показатель |
Итого |
|
расчетный парк индивидуальных автомобилей |
2106 |
|
нормативная потребность в машиноместах, ед. |
369 |
Расчет потребности в машиноместах гостевого(9) хранения легковых автомобилей
индивидуального легкового автотранспорта жителей микрорайона.
|
Расчетный показатель |
Итого |
|
численность населения |
5158 |
|
нормативная потребность в машиноместах, ед. |
206 |
Расчет потребности в машиноместах приобъектного(10) хранения легковых автомобилей
индивидуального легкового автотранспорта жителей микрорайона.
|
N |
Наименование объекта |
Единицы измерения |
Расчетный показатель |
Расчетное количество машиномест |
|
1 |
Клубные и досуговые помещения (на 100 мест или единовременных посетителей) |
м2 |
464 |
16 |
|
2 |
Аптека |
объект |
1 |
1 |
|
3 |
Магазины продовольственных товаров |
100 м2 |
3,1 |
13 |
|
4 |
Магазины непродовольственных товаров |
100 м2 |
1,55 |
7 |
|
5 |
Предприятия общественного питания |
пос. место |
52 |
11 |
|
6 |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочее место |
11 |
2 |
|
7 |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения |
100 м2 |
3,61 |
15 |
|
8 |
Поликлиника |
пос. /смену |
18,2 |
5 |
|
9 |
Почтовое отделение связи |
объект |
1 |
1 |
|
10 |
ДОУ на 300 детей |
100 детей |
2 |
6 |
|
11 |
Общеобразовательная школа |
100 уч-ся |
2 |
22 |
|
Итого |
99 |
|||
Общая нормативная потребность в машиноместах временного характера - 674 машиноместа.
Открытые автостоянки для временного и приобъектного хранения индивидуального автотранспорта планируемых многоквартирных домов N 1, N 2, "Восток", "Запад" и "Аврора" общим числом 675 машиномест (в полном объеме) планируется разместить:
- 80 машиномест - по дополнительным полосам второстепенных проездов, планируемых восточнее многоквартирного дома "Запад", на территории жилого дома;
- 80 машиномест - по дополнительным полосам второстепенных проездов, планируемых западнее многоквартирного дома "Восток", на территории жилого дома;
- 45 машиномест - в парковочных карманах основных проездов, планируемых западнее и восточнее жилого комплекса "Аврора";
- 90 машиномест - на плиточном покрытии, планируемом у северо-западной границы зоны планируемого размещения жилого комплекса "Запад", на территории жилого дома;
- 30 машиномест - севернее стены многоквартирного дома N 1, на территории жилого дома;
- 30 машиномест - севернее стены многоквартирного дома N 2, на территории жилого дома;
- 20 машиномест - на плиточном покрытии, планируемом северо-восточнее стены паркинга жилого комплекса "Восток", на территории жилого дома;
- 35 машиномест - на плиточном покрытии, планируемом северо-восточнее стены паркинга жилого комплекса "Восток", на территории жилого дома;
- 20 машиномест - на плиточном покрытии, планируемом восточнее стены паркинга жилого комплекса "Восток", на территории жилого дома;
- 55 машиномест - по дополнительным полосам второстепенных проездов, планируемых на территории многоквартирного дома N 2;
- 45 машиномест - по дополнительным полосам второстепенных проездов, планируемых на территории многоквартирного дома N 1;
- 25 машиномест - в двух парковочных карманах улицы в жилой застройке, планируемой южнее зоны планируемого размещения общеобразовательной школы;
- 9 машиномест - в парковочном кармане второстепенного проезда, планируемого на территории многоквартирного дома N 1, южнее центральной зоны планируемого размещения озеленения и благоустройства;
- 9 машиномест - в парковочном кармане второстепенного проезда, планируемого на территории многоквартирного дома N 2, южнее центральной зоны планируемого размещения озеленения и благоустройства;
- 50 машиномест - на территории планируемого многоквартирного дома "Запад", восточнее стен дома, на территории жилого дома;
- 52 машиноместа - на территории планируемого многоквартирного дома "Восток", западнее стен дома, на территории жилого дома.
Общее количество машиномест, размещенных по проекту - 675 машиномест.
6. Характеристика планируемого развития инженерно-технического обеспечения
территории.
6.1. Водоснабжение.
1. В настоящее время сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода проходят вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения и вдоль западной границы земельного участка 40:26:000374:41.
2. Водоснабжение потребителей планируемых объектов капитального строительства предусматривается от существующих и планируемых водопроводных сетей.
3. Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями планируемых жилых многоквартирных домов ориентировочно равен 1339,1 м3/сут., более точно определяется на стадии архитектурного - строительного проекта.
4. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
5. Планируется размещение сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода:
- вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;
- вдоль планируемых основных проездов;
- по территории планируемого озеленения и благоустройства;
- параллельно северной границы зоны планируемого размещения общеобразовательной школы;
- параллельно южной границы зоны планируемого размещения дошкольного образовательного учреждения.
6. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения, низкого давления с подачей воды через гидранты.
7. Согласно техническим условиям подключения к сетям водоснабжения многоквартирных домов N 1 и N 2 точку присоединения (В1) к системе водоснабжения принять на водопроводе Ду=315 мм (полиэтилен) с северо-восточной стороны отведенного земельного участка (в месте подключения водопровода Ду=315 к водопроводу Ду=800 мм) и (В2) на водопроводе Ду=315 мм (полиэтилен), проходящем с северной стороны вдоль автодороги на спортивно-оздоровительный комплекс "Квань".
6.2. Водоотведение.
6.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация.
1. В настоящее время сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода проходят по территории проектирования вдоль южной части ее западной и восточной границ.
2. Суммарный расчетный расход хозяйственно-бытовых стоков планируемой застройки составляет 1339,1 м3/сут.
3. Схема хозяйственно-бытовой канализации предусматривает строительство самотечных коллекторов по территории жилого микрорайона, насосной станции подкачки (КНС) и напорного участка сети.
4. Сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации планируется проложить:
- вдоль планируемой и реконструируемой магистральных улиц районного значения;
- вдоль планируемой улицы в жилой застройке;
- по территории планируемого озеленения и благоустройства, расположенной между зоной планируемого размещения многоквартирного дома 1 очереди строительства и зоной планируемого размещений 2 очереди строительства;
- параллельно северной границы зоны планируемого размещения общеобразовательной школы.
5. Сети напорной хозяйственно-бытовой канализации планируется проложить:
- вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения от КНС, планируемой северо-восточнее зоны планируемого размещения многоквартирного дома "Восток" и северо-восточнее планируемой магистральной улицы районного значения, до планируемых сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;
- вдоль участка реконструируемой магистральной улицы районного значения от планируемой КНС до сохраняемой сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации.
6. После сбора всех стоков самотечными коллекторами они отводятся на планируемые за пределами границы проектирования КНС (располагаемые юго-восточнее и юго-западнее границы проектирования) и далее по сетям напорной хозяйственно-бытовой ка
|
<< Приложение N 4. |
Приложение >> N 6. |
|
|
Содержание Постановление Городской Управы г. Калуги от 6 марта 2014 г. N 79-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания... |