Приложение. Порядок проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Приложение
к постановлению
Правительства Калужской области
от 15 июля 2014 г. N 414

Порядок
проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2015 г., 29 ноября 2016 г.

1. Порядок проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Порядок) разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - постановление Правительства) и регламентирует отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - отбор).

2. Предметом отбора является определение земельных участков, застройщиков (далее - участники) и проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - программа), отвечающих критериям и требованиям, установленным постановлением Правительства.

3. Функции по организации отбора возлагаются на министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области (далее - организатор отбора), которое располагается по адресу: 248600, г. Калуга, 2-й Красноармейский пер., д. 2а (e-mail: depenerg@adm.kaluga.ru.); телефон (4842)562756, факс (4842)563989).

4. Проведение отбора осуществляется организатором отбора в соответствии с основными критериями и требованиями, установленными постановлением Правительства с привлечением комиссии, созданной на основании приказа организатора отбора (далее - комиссия).

5. Организатор отбора:

5.1. Размещает настоящий Порядок на странице организатора отбора на официальном портале органов власти Калужской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение трех рабочих дней со дня официального опубликования настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 29 ноября 2016 г. N 640 подпункт 5.2 пункта 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.2. Информирует путем размещения сообщения о планируемых сроках проведения отбора (об изменении данного срока), адресе, месте и порядке подачи документов на странице организатора отбора на официальном портале органов власти Калужской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Срок проведения отбора - от 14 до 30 дней.

5.3. Размещает решения о результатах отбора на странице организатора отбора на официальном портале органов власти Калужской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение пяти рабочих дней со дня завершения отбора.

5.4. Обеспечивает прием, учет, хранение документов, поступивших от участников.

5.5. Проверяет полноту представленных участниками документов, входящих в состав комплекта документов для участия в отборе.

5.6. Представляет отчет о результатах отбора в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

5.7. Оказывает консультативную помощь участнику, которому необходимы разъяснения по содержанию подаваемых документов и требованиям, установленным настоящим Порядком, и/или по информации, содержащейся в сообщении о начале проведения отбора.

5.8. Осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим Порядком.

6. Для участия в отборе участники представляют организатору отбора пронумерованные и заверенные печатью следующие документы:

6.1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждающая, что:

- земельный участок или право по договору аренды такого земельного участка не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на таком земельном участке;

- для строительства многоквартирных домов на земельном участке не привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

- в отношении земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка.

6.2. Заявка на участие в отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации программы по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

6.3. Анкета проекта по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

6.4. Информация о проекте по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

6.5. Информация о застройщике по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

6.6. Справка, подтверждающая отсутствие у участника задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период (справка о расчетах по налогам и сборам).

6.7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей полученная не ранее чем за один месяц до дня подачи документов или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей).

6.8. Заверенная копия допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 27 апреля 2015 г. N 233 пункт 6.9 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.9. Заверенные копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов жилищного строительства за последние два года, предшествующие дате подачи документов на участие в отборе. При этом совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние два года, предшествующие дате отбора, должен составлять не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений.

6.10. Справка о том, что в отношении участника не возбуждены процедуры в рамках Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

7. Все поступившие документы регистрируются организатором отбора в день их поступления.

8. Указанные в пункте 6 настоящего Порядка документы не рассматриваются в случае их получения организатором отбора по истечении срока приема, указанного в извещении о проведении отбора. Датой получения документов считается дата их регистрации организатором отбора.

9. Все зарегистрированные документы рассматриваются организатором отбора в трехдневный срок с даты истечения срока приема документов, указанного в извещении о проведении отбора.

Решение об отказе в допуске к участию в отборе принимается в срок, указанный в пункте 9 настоящего Порядка, и оформляется приказом организатора отбора. Организатор отбора в трехдневный срок с момента вынесения решения об отказе направляет участнику копию решения.

Решение о допуске участника к отбору участников с датой проведения предстоящего отбора размещается организатором отбора в пятидневный срок с момента вынесения решения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном портале органов власти Калужской области в разделе министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.

10. Основаниями отказа в допуске участника к участию в отборе являются:

- нахождение участника в процессе реорганизации или ликвидации;

- нахождение участника в состоянии процедуры несостоятельности (банкротства);

- отсутствие допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства;

- профессиональный опыт работы участника менее трех лет;

- предоставление участником документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, с нарушением сроков, установленных в извещении о проведении отбора;

- предоставление документов, оформление которых не соответствует требованиям, предусмотренным пунктом 6 настоящего Порядка, или предоставление их не в полном объеме.

11. Документы участников допущенных к отбору, поступают на рассмотрение в комиссию организатора отбора. Срок рассмотрения документов комиссией - три дня с момента их поступления.

Представленные документы оцениваются комиссией по критериям и требованиям, установленным постановлением Правительства.

12. Результат рассмотрения документов участников, допущенных к отбору, оформляется протоколом комиссии, который направляется организатору отбора в день принятия решения.

13. На основании протокола, указанного в пункте 12 настоящего Порядка, в случае соответствия поданных документов критериям и требованиям, установленным постановлением Правительства, организатором отбора в трехдневный срок принимается решение об отборе, утверждаемое приказом. Решение размещается организатором отбора в пятидневный срок в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном портале органов власти Калужской области в разделе министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.

14. На основании протокола, указанного в пункте 12 настоящего Порядка, в случае несоответствия поданных документов критериям и требованиям, установленным постановлением Правительства, организатором отбора в трехдневный срок принимается решение об отказе в отборе, утверждаемое приказом. Организатор отбора в трехдневный срок с момента вынесения решения об отказе направляет участнику копию решения.

15. Информация по вопросам рассмотрения документов не подлежит разглашению до официального объявления результатов отбора.

16. Организатор отбора в месячный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 13 настоящего Порядка, представляет отчет о результатах отбора в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

17. Документы, предоставленные на отбор, участникам не возвращаются.

18. Участники вправе обжаловать решения организатора отбора путем направления жалобы.

19. Организатор отбора рассматривает поступившую жалобу и в пятидневный срок в письменной форме уведомляет участника о результатах рассмотрения жалобы.

20. В случае несогласия с результатом рассмотрения жалобы участник вправе обжаловать решение организатора отбора в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 29 ноября 2016 г. N 640 пункт 21 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. По итогам отбора организатор отбора и участник заключают соглашение по строительству жилья экономического класса (далее - Соглашение) по форме, разработанной министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 29 ноября 2016 г. N 640 настоящее приложение дополнено пунктом 22, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

22. Организатор отбора в десятидневный срок направляет участнику подписанный со своей стороны проект Соглашения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 29 ноября 2016 г. N 640 настоящее приложение дополнено пунктом 23, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

23. В случае если участник, прошедший отбор, в течение тридцати календарных дней не представляет организатору отбора подписанное со своей стороны Соглашение, организатор отбора принимает решение об исключении такого участника из состава участников, прошедших отбор.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 29 ноября 2016 г. N 640 настоящее приложение дополнено пунктом 24, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

24. О принятом решении организатор отбора в течение пяти дней письменно уведомляет участника.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калужской области от 29 ноября 2016 г. N 640 настоящее приложение дополнено пунктом 25, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

25. Участник, в отношении которого принято решение об исключении из состава участников, прошедших отбор, вправе обжаловать решение организатора отбора в судебном порядке после получения письменного уведомления.