Приложение 6. Положение о размещении объектов капитального строительства регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицами Гагарина, Академика Королева, Циолковского, Большевиков, площадью Мира

Приложение 6
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 26 января 2015 г. N 21-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицами Гагарина, Академика Королева, Циолковского, Большевиков, площадью Мира

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения

Планируется размещение:

1) внешкольного учреждения;

2) основного проезда со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон - 70 0/00;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Рекомендуется прокладка:

1) сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

2) сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

3) силовых кабелей 10 кВ;

4) силового кабеля связи.

Планируется перенос объектов капитального строительства местного значения:

1) силового кабеля 10 кВ;

2) кабеля связи.

Планируется демонтаж:

1) сети газопровода среднего давления;

2) сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

3) силового кабеля связи;

4) силового кабеля 10 кВ.

2. Размещение объекта капитального строительства регионального значения

Планируется размещение:

1) междугородней автостанции.

3. Характеристики планируемого использования территории

N п/п	Наименование показателей	Един. измер.	Современное состояние	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	га	6,40	6,40
1	Земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, в том числе:	га	4,55	4,17
1.1	под многоквартирным домом	га	0,08	0,08
1.2	под нежилое здание (строение 1) с встроенными нежилыми помещениями, используемыми под торгово-выставочные залы, и административного назначения	га	0,82	0,82
1.3	для установки временного сооружения для торговли хлебобулочными изделиями	га	0,01	0,01
1.4	для эксплуатации временного сооружения для специализированной торговли хлебом и хлебобулочными изделиями
1.5	для использования в целях эксплуатации временного сооружения для торговли булочно-кондитерскими изделиями
1.6	под двухэтажный панельный энергетический корпус (лит. А)	га	0,25	0,25
1.7	под двухэтажное кирпичное здание водородно-кислородной станции	га	0,26	0,26
1.8	под бизнес-центры, офисные центры	га	0,07	0,07
1.9	под кирпичное административно-производственное здание (строение 2)	га	0,35	0,35
1.10	под железобетонными емкостями (лит. Г3, лит. Г4), одноэтажным нежилым строением 8, состоящим из железобетонных столбов, обшитых шифером, одноэтажным кирпичным нежилым строением 7 (современное состояние), компьютерный центр со встроенной парковкой на 43 машиноместа (расчетный срок)	га	0,23	0,23
1.11	под отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания	га	0,34	0,28
1.12	под автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест	га	0,31	-
1.13	под площадку для размещения парковки автотранспорта, как объект движимого имущества (современное состояние) для размещения междугородней автостанции (расчетный срок)	га	0,05	0,05
1.14	под четырехэтажным кирпичным зданием учебного корпуса N 1 и учебно-лабораторным корпусом	га	1,00	1,00
1.15	под четырехэтажное кирпичное здание (строение 1) учебных корпусов N 2,3, четырехэтажное кирпичное здание перехода между учебными корпусами (строение 2)	га	0,64	0,64
1.16	для установки временного сооружения для коммерческой торговли	га	0,001	0,001
1.17	для эксплуатации учебного корпуса	га	0,12	0,12
1.18	для использования в целях эксплуатации временного сооружения для торговли билетами, являющегося объектом движимого имущества	га	0,01	0,01
1.19	для использования в целях эксплуатации временного сооружения для торговли продовольственными товарами (исключая алкогольную продукцию, пиво и табачные изделия)	га	0,001	0,001
1.20	для использования в целях эксплуатации временного сооружения (аппарата по приёму платежей) для оказания услуг по приёму платежей, являющегося объектом движимого имущества	га	0,0001	0,0001
2.	Территории, не прошедшие государственный кадастровый учет, в том числе:	га	1,86	2,23
2.1	Учреждения образования и подготовки кадров:	га	-	0,23
2.1.1	внешкольное учреждение	га	-	0,23
2.2	Транспортной инфраструктуры:	га	1,73	1,90
2.2.1	улично-дорожная сеть	га	1,73	1,76
2.2.2	основного проезда и линейных объектов инженерно-технического обеспечения	га	-	0,14
2.3	Объекты для хранения автотранспорта:	га	0,06	0,06
2.3.1	открытые временные автостоянки на 30 и 9 машиномест для посетителей и работников системы обслуживания	га	-	-
2.3.2	сохраняемые временные автостоянки на 3, 10 и 17 машиномест для посетителей и работников системы обслуживания	га	0,06	0,06
2.3.3	открытая временная автостоянка на 18 машиномест для работников, учащихся и посетителей внешкольного учреждения	га	-	-
2.4	Объекты инженерно-технического обеспечения:	га	0,03	0,04
2.4.1	ТП 10/0.4 кВ	га	0,035	0,04
II	Коэффициент застройки	-	0,47	0,49
III	Коэффициент плотности застройки	-	1,69	1,86

4. Параметры планируемого строительства системы образования

Планируется строительство внешкольного учреждения.

Параметры планируемого строительства системы образования

Объект	Площадь застройки, кв. м	Этажность	Общая площадь здания, кв. м	Строительный объем, куб. м
Внешкольное учреждение	521	1	521	1563

5. Параметры планируемого строительства системы по обслуживанию общества и государства

Планируется строительство компьютерного центра со встроенной автопарковкой на 43 машиноместа.

Параметры планируемого строительства системы по обслуживанию общества и государства

Объект	Площадь застройки, кв. м	Этажность	Общая площадь здания, кв. м	Строительный объем, куб. м	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
Компьютерный центр со встроенной парковкой на 43 машиноместа	1277	6	6380	30650	1457

6. Параметры планируемого строительства системы транспортного обслуживания

Планируется строительство междугородней автостанции.

Параметры планируемого строительства системы транспортного обслуживания

Объект	Площадь застройки, кв. м	Этажность	Общая площадь здания, кв. м	Строительный объем, куб. м	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
междугородняя автостанция	58	1	58	174	453,31

6.2. Улично-дорожная сеть

Планируется строительство:

1. Основного проезда со следующими параметрами:

- ширина полосы движения - 2,75 м;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон - 70 0/00;

- ширина пешеходной части тротуара - 1 м.

2. В компьютерном центре размещается встроенная автопарковка на 1 и 2 этажах на:

- 43 машиноместа.

3. Во внутреннем дворе бизнес-центра возможно размещение открытой временной автостоянки для посетителей и работников системы обслуживания на:

- 9 машиномест;

- 30 машиномест.

4. На ул. Большевиков и пл. Мира располагаются сохраняемые временные автостоянки для посетителей и работников системы обслуживания на:

- 10 машиномест;

- 3 машиноместа;

- 17 машиномест.

5. На территории внешкольного учреждения возможно размещение открытой временной автостоянки для работников, учащихся и посетителей на:

- 18 машиномест.

Протяженность улично-дорожной сети

N п/п	Наименование	Единица измерения	Современное	Расчетный срок
	протяженность улично-дорожной сети:	км	1,18	1,27
1	магистральные улицы	км	0,61	0,61
1.1	общегородского значения		0,46	0,46
1.2	районного значения		0,15	0,15
2	улиц и дорог местного значения	км	0,57	0,66
2.1	улицы в жилой застройке	км	0,53	0,53
2.2	основной проезд	км	0,032	0,127

7. Характеристика планируемого развития инженерно-технического обеспечения территории.

7.1. Водоснабжение

1. Водоснабжение потребителей планируемых объектов капитального строительства предусматривается от сохраняемых водопроводных сетей.

2. Расчетный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды осуществляется на стадии архитектурно-строительного проектирования.

3. На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.

7.2. Водоотведение

Современное состояние

Хозяйственно-бытовая канализация

1. Рекомендуется прокладка участка сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации с точками подключения от сохраняемой сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации.

2. Планируется демонтаж участка сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, располагаемого от планируемого основного проезда до ул. Гагарина.

3. Расчетный объем хозяйственно-бытовых стоков осуществляется на стадии архитектурно-строительного проектирования.

4. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования, и при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

Дождевая канализация

На рассматриваемой территории сети дождевой канализации проходят вдоль сохраняемой магистральной улицы общегородского значения - ул. Гагарина.

Сети самотечной дождевой канализации планируется проложить вдоль планируемого основного проезда.

7.3. Теплоснабжение

1. Расчет тепловых нагрузок осуществляется на стадии архитектурно строительного проектирования.

2. Теплоснабжение потребителей планируемых объектов капитального строительства предусматривается от сохраняемых тепловых сетей.

3. Для проверки пропускной способности существующих тепловых сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования, и при необходимости, переложить участки тепловых сетей с недостаточной пропускной способностью.

7.4. Газоснабжение

Современное состояние

1. Расчет расхода газа осуществляется на стадии архитектурно-строительного проектирования.

2. Планируется демонтаж сети газопровода среднего давления, попадающей в зону планируемой междугородней автостанции.

3. Для проверки пропускной способности существующего газопровода среднего давления необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования, и при необходимости, переложить участки газопровода с недостаточной пропускной способностью.

7.5. Электроснабжение

1. Расчет потребляемой электрической мощности осуществляется на стадии архитектурно-строительного проектирования.

2. Планируется перенос силового кабеля 10 кВ, попадающего в зоны планируемого размещения объектов капитального строительства (основного проезда и междугородней автостанции).

7.6. Телефонизация

1. Планируется перенос силового кабеля связи, попадающего в зоны планируемого размещения объектов капитального строительства (основного проезда и междугородней автостанции).

7.7. Радиофикация

1. Количество радиоточек уточняется на следующей стадии проектирования.

2. Для организации централизованного оповещения на прилегающую территорию необходимо установить уличные громкоговорители типа ГР-Д (место, мощность и количество динамиков определяются при дальнейшем проектировании).

Параметры строительства инженерных сетей

N п/п	Наименование показателей	Един. измер.	Сохраняемые	Демонтируемые	Рекомендуемые к строительству
	Протяженность линейных объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к областям:	км	2,65	0,12	0,21
1	Водоснабжение:	км	0,34	-	0,019
1.1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	0,34	-	0,019
2	Водоотведение:	км	0,82	0,013	0,09
2.1	сети самотечной хозяйственно-питьевой канализации	км	0,82	0,013	0,014
2.2	сети самотечной дождевой канализации перепускная труба/лоток	км	-	-	0,014/0,057
3	Газоснабжение:	км	0,08	0,024	-
3.1	сети газопровода низкого давления	км	0,038	-	-
3.2	сети газопровода среднего давления	км	0,038	0,024	-
4	Электроснабжение:	км	0,63	0,04	0,035
4.1	силовые кабели 10 кВ	км	0,63	0,04	0,035
5	Связь:	км	0,13	0,04	0,06
5.1	силовые кабели связи	км	0,13	0,04	0,06
6	Тепловые сети:	км	0,65	-	-
6.1	тепловые сети	км	0,65	-	-

8. Основные технико-экономические показатели проекта планировки

N п/п	Наименование показателей	Един. измер.	Современное состояние	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	га	6,40	6,40
1	Земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, в том числе:	га	4,55	4,17
1.1	под многоквартирным домом	га	0,08	0,08
1.2	под нежилое здание (строение 1) с встроенными нежилыми помещениями, используемыми под торгово-выставочные залы, и административного назначения	га	0,82	0,82
1.3	для установки временного сооружения для торговли хлебобулочными изделиями	га	0,01	0,01
1.4	для эксплуатации временного сооружения для специализированной торговли хлебом и хлебобулочными изделиями
1.5	для использования в целях эксплуатации временного сооружения для торговли булочно-кондитерскими изделиями
1.6	под двухэтажный панельный энергетический корпус (лит. А)	га	0,25	0,25
1.7	под двухэтажное кирпичное здание водородно-кислородной станции	га	0,26	0,26
1.8	под бизнес-центры, офисные центры	га	0,07	0,07
1.9	под кирпичное административно-производственное здание (строение 2)	га	0,35	0,35
1.10	под железобетонными емкостями (лит. Г3, лит. Г4), одноэтажным нежилым строением 8, состоящим из железобетонных столбов, обшитых шифером, одноэтажным кирпичным нежилым строением 7 (современное состояние), компьютерный центр со встроенной парковкой на 43 машиноместа (расчетный срок)	га	0,23	0,23
1.11	под отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания	га	0,34	0,28
1.12	под автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест	га	0,31	-
1.13	под площадку для размещения парковки автотранспорта, как объект движимого имущества (современное состояние) для размещения междугородней автостанции (расчетный срок)	га	0,05	0,05
1.14	под четырехэтажным кирпичным зданием учебного корпуса N 1 и учебно-лабораторным корпусом	га	1,00	1,00
1.15	под четырехэтажное кирпичное здание (строение 1) учебных корпусов N 2,3, четырехэтажное кирпичное здание перехода между учебными корпусами (строение 2)	га	0,64	0,64
1.16	для установки временного сооружения для коммерческой торговли	га	0,001	0,001
1.17	для эксплуатации учебного корпуса	га	0,12	0,12
1.18	для использования в целях эксплуатации временного сооружения для торговли билетами, являющегося объектом движимого имущества	га	0,01	0,01
1.19	для использования в целях эксплуатации временного сооружения для торговли продовольственными товарами (исключая алкогольную продукцию, пиво и табачные изделия)	га	0,001	0,001
1.20	для использования в целях эксплуатации временного сооружения (аппарата по приёму платежей) для оказания услуг по приёму платежей, являющегося объектом движимого имущества	га	0,0001	0,0001
2.	Территории, не прошедшие государственный кадастровый учет, в том числе:	га	1,86	2,23
2.1	Учреждения образования и подготовки кадров:	га	-	0,23
2.1.1	внешкольное учреждение	га	-	0,23
2.2	Транспортной инфраструктуры:	га	1,73	1,90
2.2.1	улично-дорожная сеть	га	1,73	1,76
2.2.2	основного проезда и линейных объектов инженерно-технического обеспечения	га	-	0,14
2.3	объекты для хранения автотранспорта:	га	0,06	0,06
2.3.1	открытые временные автостоянки на 30 и 9 машиномест для посетителей и работников системы обслуживания	га	-	-
2.3.2	сохраняемые временные автостоянки на 3, 10 и 17 машиномест для посетителей и работников системы обслуживания	га	0,06	0,06
2.3.3	открытая временная автостоянка на 18 машиномест для работников, учащихся и посетителей внешкольного учреждения	га	-	-
2.4	объекты инженерно-технического обеспечения:	га	0,03	0,04
2.4.1	ТП 10/0.4 кВ	га	0,035	0,04
II	Коэффициент застройки	-	0,47	0,49
III	Коэффициент плотности застройки	-	1,69	1,86