Приложение N 1

Приложение N 1
к решению
Мещовского Районного Собрания
Калужской области
от 23 июля 2015 г. N 529

Порядок
определения размера арендной платы и ее оплаты за земельные участки, находящиеся в собственности МР "Мещовский район"

1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:

,

где А - размер арендной платы в рублях в год;

С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка (приложение N 1);

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "приложение N 2"

К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;

- индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель. Информация о размере годового индекса потребительских цен размещается на сайте Территориального Управления Росстата по Калужской области;

П - поправочный коэффициент, учитывающий категории лиц, являющихся арендаторами в зависимости от их вида деятельности на земельном участке (Приложение N 3)

2. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности. В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой либо категории лиц, он применяется равным единице. Поправочный коэффициент применяется однократно.

3. Расчет арендной платы осуществляется ежегодно и доводится до сведения физических (индивидуальных предпринимателей) и (или) юридических лиц.

4. Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.

5. В отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередач, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линия и другие подобные сооружения (линейные объекты), годовой размер арендной платы не должен превышать 2% от кадастровой стоимости арендуемых земель, из земель сельскохозяйственного назначения.

6. Арендная плата является годовой платой и вносится каждый год равными долями ежеквартально. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.

7. Арендная плата может быть внесена досрочно.

8. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.

Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.

9. Арендная плата за период менее года рассчитывается как производная 1/365 високосного года - 1/366) годовой арендной платы на количество дней.

10. В отношении земельных участков, договора аренды которых заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона, ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

11. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, указанных в п/п.2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

12. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами объектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

4) с лицами, в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.