Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО СП "Поселок Еленский" и предоставленные в аренду без торгов, и ставки арендной платы и поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, за земли, находящиеся в собственности МО СП "Поселок Еленский"

Приложение
к постановлению
Администрации
МО СП п. Еленский
Хвастовичского района
Калужской области
от 21 мая 2015 г. N 24

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО СП "Поселок Еленский" и предоставленные в аренду без торгов, и ставки арендной платы и поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, за земли, находящиеся в собственности МО СП "Поселок Еленский" (далее - Порядок)

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО СП "Поселок Еленский" и предоставленные в аренду без торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, определяется по следующей формуле:

,

где А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

П - поправочный коэффициент;

- годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

2. Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО СП "Поселок Еленский" и предоставленные в аренду без торгов, устанавливаются в процентах исходя из категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.

3. Поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, устанавливаются в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, в зависимости от их вида деятельности на данном земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

Указанные поправочные коэффициенты по земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности МО СП "Поселок Еленский" и предоставленным в аренду без торгов, устанавливаются в пределах от 0,1 до 10 (приложение N 2 к настоящему Порядку).

В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности, устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

4. При расчете арендной платы применяется годовой индекс потребительских цен по Калужской области за период с января по декабрь.

Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.

Годовые индексы потребительских цен размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики (http://www.gks.ru/).

5. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.

6. Расчет размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО СП "Поселок Еленский" и предоставленные в аренду без торгов, производится главой администрации МО СП "Поселок Еленский", осуществляющим подготовку проекта договора аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору. При изменении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО СП "Поселок Еленский" и предоставленные в аренду без торгов, новый расчет доводится до арендатора земельного участка.

7. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО СП "Поселок Еленский" и предоставленные в аренду без торгов, вносится каждый год равными долями ежеквартально, не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.

Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 - для високосного года) годовой платы на количество дней.

Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.

Сроки внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.

8. От уплаты арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности МО СП "Поселок Еленский", освобождаются:

- многодетные семьи, имеющие трех и более детей;

- молодые семьи в возрасте до 35 лет, которым земельные участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства, в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка;

- ветераны Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" (далее - Закон) и инвалиды Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в подпункте 1 статьи 4 Закона.

Плательщики арендной платы, имеющие право на льготы, должны самостоятельно представить документы, подтверждающие такое право, в администрацию МО СП "Поселок Еленский" в срок до 1 февраля текущего года либо по истечении 30 дней с момента возникновения права на льготу.