Приложение N 1. Положение об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского поселения "Город Балабаново", предоставленные в аренду без торгов

Приложение N 1
к решению
Городской Думы
ГП "Город Балабаново"
от 24 сентября 2015 г. N 38-д

Положение
об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского поселения "Город Балабаново", предоставленные в аренду без торгов

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся собственности муниципального образования городского поселения "Город Балабаново", предоставленных в аренду без торгов, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю.

1.2. Арендаторами признаются юридические и физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.

1.3. Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.

2. Расчет арендной платы

2.1. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора аренды и может пересматриваться не чаще одного раза в год.

Размер арендной платы определяется по следующей формуле:

,

где А - размер арендной платы в рублях в год;

С - ставка арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка;

К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;

- индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель;

П - поправочный коэффициент вида деятельности.

2.2. При расчете арендной платы применяется годовой индекс потребительских цен по Калужском области за период с января по декабрь.

Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.

2.3. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

2.4. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим положением для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.

2.5. Расчет размера арендной платы за земельные участки осуществляется Администрацией муниципального образования городского поселения "Город Балабаново".

3. Сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата является годовой платой.

3.2. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных в пункте 3.4. настоящего Положения.

3.3. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.

Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.

3.4. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.

3.5. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, а также в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

3.6. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, Администрация муниципального образования городского поселения "Город Балабаново" предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

3.7. Арендная плата за землю зачисляется в бюджет муниципального образования городского поселения "Город Балабаново" в порядке, установленном бюджетным законодательством РФ.

4. Ответственность арендаторов

4.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

4.2. Ответственность арендаторов за неуплату или несвоевременную уплату арендной платы устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Неуплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока является основанием для расторжения договора аренды.